Re: [問卦] 少子化為啥房價上漲？

看板Gossiping作者 (killer)時間4年前 (2020/01/08 11:51), 編輯推噓31(37推 6噓 221→)
留言264則, 34人參與, 4年前最新討論串6/9 (看更多)
少子化根本跟房價會不會漲跌完全沒有關係好嗎... 先進國家一樣少子化 房價還不是漲翻... 房子成本 土地+建材+工資+建商獲利+管銷費用 建材原物料每年上漲，基本工資每年調漲，地主土地越賣越貴，這樣新成屋怎麼跌價 建商跟代銷又不是做佛心事業不用賺錢= = 越來越多人往都會區擠，需求量越來越高，加上現在偏小家庭，每個人都想自己住 單身不想跟父母住，結婚後避免婆媳同住，都會區的需求越來越高... 新成屋開價高，旁邊中古屋自然跟著開價高阿，我就賭你買不起新的，只能買我二手的阿 你說中古屋主貪心? 那你去問你爸媽要不要把房子用當初入手價賣掉... 房子上漲很正常 那是因為之前馬八年漲太誇張 漲上去怎麼可能跌下來 你有看過雞排漲 上去跌價的嗎? 應該是要抑制房子上漲幅度，增加人民薪資所得才有辦法解決... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.184.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1578455517.A.63F.html
推
01/08 11:53, 4年前 , 1F
升銀行利率，房價馬上跌
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推
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一樓那叫自殺
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推
01/08 11:55, 4年前 , 3F
土地漲最多 政府自己就是最大莊家
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推
01/08 11:56, 4年前 , 4F
對啊，所以房價只能緩漲
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推
01/08 11:57, 4年前 , 5F
提高屯房稅，房子不能當成炒作商品
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推
01/08 11:57, 4年前 , 6F
台北哪邊還有土地可以買?? 0
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→
01/08 12:00, 4年前 , 7F
增加薪資就像增加營利，哪有這麼簡單
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推
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一樓很好笑，請問你要升幾%升那種半碼一碼
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的根本抓癢
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01/08 12:02, 4年前 , 10F
往都市擠是因為工作都在都市
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01/08 12:03, 4年前 , 11F
因為台灣人口也"都市化"，市區土地就那
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推
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雙北的工作機會沒有比較香別幻想了
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麼少，除了市區原本就住了一堆人，要嘛
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就要有新土地蓋房子，要嘛就舊房子"都更
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"，這樣才能增加市區房子的供給，少子化
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推
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事實就是台灣地狹人稠，加上台灣人懶惰走
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結果大家還是往都市住，市區房子的需求
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01/08 12:05, 4年前 , 18F
出家門沒有7-11就唉唉叫才瘋狂往市區擠
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01/08 12:05, 4年前 , 19F
大於供給，房價當然可以維持住。
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01/08 12:05, 4年前 , 20F
另外新的建築更強調防震/防火/智能家居/
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01/08 12:05, 4年前 , 21F
環保綠建材...等等這些都會增加建築成本
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01/08 12:06, 4年前 , 22F
不要扯囤房稅了，囤房稅根本沒屁用..
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囤房稅逼得那些持有多筆房產的人就算不
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01/08 12:07, 4年前 , 24F
持有多筆房產，請問那些窮酸魯蛇就買的
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01/08 12:07, 4年前 , 25F
起人家的房子嗎??
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01/08 12:07, 4年前 , 26F
你覺得金庸大他們家怕囤房稅嗎？
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推
01/08 12:08, 4年前 , 27F
新房是給窮人買的嗎 住50年老屋好嘛
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01/08 12:08, 4年前 , 28F
況且真正的持有多筆房產的大戶，根本也
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01/08 12:08, 4年前 , 29F
不care囤房稅，房價不僅不會因為囤房稅
01/08 12:08, 29F
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01/08 12:09, 4年前 , 30F
鄉下郊區的地皮 政客金主都買好囉~呵
01/08 12:09, 30F
推
01/08 12:09, 4年前 , 31F
持有最多房產的都是保險公司你要課重稅喔
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01/08 12:09, 4年前 , 32F
下修，反而某些持有人還會把稅轉嫁到房
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01/08 12:09, 4年前 , 33F
客的租金或者房價上面去...
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01/08 12:09, 4年前 , 34F
這種白癡提案怎會有人信
01/08 12:09, 34F
推
01/08 12:11, 4年前 , 35F
主要是土地好嗎 人事成本這幾年有像
01/08 12:11, 35F
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01/08 12:11, 4年前 , 36F
房價2倍3倍這樣漲嗎？ 還基本工資咧
01/08 12:11, 36F
噓
01/08 12:13, 4年前 , 37F
你沒看過90年代建商倒閉朝嗎？市況
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01/08 12:13, 4年前 , 38F
改變賠本也要變現好嗎…
01/08 12:13, 38F
推
01/08 12:14, 4年前 , 39F
屯房稅轉嫁到租客身上？你一漲就沒人
01/08 12:14, 39F
還有 185 則推文
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01/08 12:58, 4年前 , 225F
g大為什麼要自言自問?現場只剩你姓g ..
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01/08 12:58, 4年前 , 226F
有兩個拉 一個是GOLF 一個是GIKBER....
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01/08 12:58, 4年前 , 227F
我覺得可以入簽名檔了
01/08 12:58, 227F
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01/08 13:04, 4年前 , 228F
基本工資上漲會推高房價，最主要的原因在
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01/08 13:04, 4年前 , 229F
於，不在於建築成本。而是提高基本工資，
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01/08 13:04, 4年前 , 230F
打破市場競爭的動態平衡。例如本來五十嵐
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01/08 13:04, 4年前 , 231F
想漲，綠茶20》25，但想到別家生意普通的
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01/08 13:04, 4年前 , 232F
還不漲，怕生意會掉於事不敢漲。結果基本
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01/08 13:04, 4年前 , 233F
工資一調漲，那些生意普通的撐不住了，於
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01/08 13:04, 4年前 , 234F
事把綠茶從20〉25。這下就順了五十嵐的意
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01/08 13:04, 4年前 , 235F
了。一調漲毛利突然提高許多，遠超過基本
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01/08 13:04, 4年前 , 236F
工資上漲的撐成本。基本工資上漲的政策，
01/08 13:04, 236F
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01/08 13:05, 4年前 , 237F
實質上造成市場聯合漲價的現象。由於店家
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獲利提升，進一步提高了房東對房租的調漲
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01/08 13:05, 4年前 , 239F
的空間。正巧房租又是房價的基石。所以我
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推
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賣不掉就要加價賣啊
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們才說，基本工資調漲，會導致房價上漲。
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01/08 13:05, 4年前 , 242F
實際上你看這幾年的流變，就是如此。基本
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01/08 13:05, 4年前 , 243F
工資不斷調漲，從馬時代開始，房價也從那
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→
01/08 13:05, 4年前 , 244F
時開始噴。
01/08 13:05, 244F
推
01/08 13:10, 4年前 , 245F
行情這東西 絕對是大戶在掌控 馬英九時代
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→
01/08 13:10, 4年前 , 246F
量產供應22K大學生 才會被認為是打壓薪資
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01/08 13:10, 4年前 , 247F
市場的行為。
01/08 13:10, 247F
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01/08 13:21, 4年前 , 248F
往都會擠的最大主因還是因為"工作" 所以要
01/08 13:21, 248F
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01/08 13:22, 4年前 , 249F
撐價或上漲的基本前提就是這條件不能失去
01/08 13:22, 249F
→
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這種情況類似學區周邊的房地產價值在學生數
01/08 13:22, 250F
→
01/08 13:23, 4年前 , 251F
量變化後的崩盤...
01/08 13:23, 251F
推
01/08 13:41, 4年前 , 252F
有關係好不好，只是你看不懂關係在哪裡
01/08 13:41, 252F
噓
01/08 14:12, 4年前 , 253F
建材原料年年漲？樓下補上這20年水泥鋼鐵
01/08 14:12, 253F
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01/08 14:12, 4年前 , 254F
歷史價格表
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01/08 15:55, 4年前 , 255F
去看看時代力量 很早前他們就有說過了
01/08 15:55, 255F
推
01/08 17:46, 4年前 , 256F
你問炒地狀元啊...
01/08 17:46, 256F
→
01/08 17:46, 4年前 , 257F
01/08 17:46, 257F
推
01/08 20:48, 4年前 , 258F
調基本工資漲房價哈哈哈哈哈
01/08 20:48, 258F
→
01/08 20:49, 4年前 , 259F
買房子的有幾%領基本工資的，好歹也屁
01/08 20:49, 259F
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01/08 20:49, 4年前 , 260F
個所得中位數
01/08 20:49, 260F
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01/08 20:50, 4年前 , 261F
這鬼扯理論看看商場建照申請量就知道根
01/08 20:50, 261F
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01/08 20:50, 4年前 , 262F
本不通了
01/08 20:50, 262F
噓
01/09 10:33, 4年前 , 263F
這種垃圾回文邏輯一堆洞還可以很多人
01/09 10:33, 263F
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01/09 10:33, 4年前 , 264F
推，蟑螂威力真的強
01/09 10:33, 264F
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