討論串[問卦] 少子化為啥房價上漲？
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少子化歸少子化,問題如果房產供需缺口一直存在呢?. 大戶投資客甚至內外資一直大量進場掃房掃地皮呢?. 房價還是照樣大漲吧.. 現在台灣的問題在於單靠實業已經難以達成充分就業與所得提升,. 而房地產現在在台灣的經濟角色有其一定的重要性,. 比方說房地產好,新屋開工與都更土地開發需求會提高,. 連帶可以
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現在時代力量跟民眾黨推的囤房稅不錯， 但是其實還是有缺陷。因為我把房子租人就好，就沒有屯房了。我還可以把房子低率增貸，蠻爽的。. 投資房產不只有收租金套利而已，我可以增貸拿出來買基金或股票等投資，很好用，銀行都願意貸款，不知道為什麼。. 利率調高之後，會有一些陣痛期，這段期間資金不夠就不要買就好（資
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少子化根本跟房價會不會漲跌完全沒有關係好嗎.... 先進國家一樣少子化 房價還不是漲翻.... 房子成本 土地+建材+工資+建商獲利+管銷費用. 建材原物料每年上漲，基本工資每年調漲，地主土地越賣越貴，這樣新成屋怎麼跌價. 建商跟代銷又不是做佛心事業不用賺錢= =. 越來越多人往都會區擠，需求量越來
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此文章在討論房價漲後的防禦辦法，看起來像workaround, 而且是不得已的作法。. 關鍵應該是讓房子不要實際太便宜，避免炒作。. Root cause就是讓房貸利率提高至少2%， 讓收租，投資利潤降低，海水就會退了。. ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：. --. ※ 發信
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