Re: [新聞] 年輕人買不起房房仲大老:貸款9成拉長40

看板Gossiping作者InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)時間6年前 (2019/12/28 10:27)推噓3(5推 2噓 6→)

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※ 引述《OpenGoodHate (什麼東西什麼東西)》之銘言： : 借文回復一下 : https://i.imgur.com/UZV3g4a.jpg

: 貸款800萬的情況下 : 40年年息固定1.6%是要月繳大22576 : 等於一個大學畢業生的月薪一個大學畢業生就想要買房? 我爸媽那個年代新竹高商會計系畢業也算是當年還不錯的人才了也是一路存錢到34歲才買了第一間房子你用一個大學生剛畢業的月薪來算是在哈囉? 而且還敢貸款800萬? 你月收23000 你想貸銀行還不借勒當銀行都白癡逆? : 800萬等於貸90%是總價880萬左右 : 這價格在台北市可以買到什麼樣的房子呢又來了誰跟你說每個人都要住台北市? 全台灣人都要擠台北市? : 以連勝文口中的黑鴨鴨的內湖南港來看 : 扣掉高雄馮迪索的7200萬這種極端值的房來看 : 大約是買在靠山邊屋齡40年左右的房 : 30坪公設只有樓梯那種 : 屋況可能還不怎麼好，維一好處就管理費少 : 也就是有極大可能你買入後還要再花一大筆錢整理 : 萬一你40年裡生病怎麼了 : 房子就法拍 : 就算繳完40，屋齡就是80年 : 繳完貸款換到一間危樓… 所以說就算讓你買到了有人規定你房子一定要住好住滿? 你年收入有增加或是住了一些年房價上漲了就好以屋換屋了房子是讓你存錢的一種管道買了就要住到底?? : 依台北市中低收入戶的標準 : 一家四口年收入未達 : 24293*4*12=116.6萬/年就是中低收入 : (男女各收入年薪60萬才能達標也就是 : 月薪要45K*13，初任公務員要高考過才有這薪水) : 大家可以算一下你在台北市是不是中低收入戶 : 依這個標準只是剛好買了房子 : 還只能買40年的老房 : 出門搭捷運每個月月光 : 連保險都買不起 : 晚上除了打砲看直播沒啥娛樂 : 然後生更多胎更窮 : 依這模式基本要生活都很累了按照你這樣說很多人這個薪水沒買房子也是月光族如果同樣是月光族有存到一間房子的人明明就比較厲害一個是存房子一個是拿去爽我是不知道40年後還要繳房租看房東臉色是什麼感覺啦 : 至於包租代管 : 政府我覺的有這方案就好 : 物業主不想參加就拉倒 : 台灣的房價最可以參照新加坡 : 政府建大量的組屋租人民 : 基本能住想買好一點的房子自己想辦法 : 要炒高房價就去炒 : 不炒房的住組屋才對 : 而不是把民眾的生活費跟救命錢拿去貼建商 : 拿去貼投資客買房子要自行規劃支出量力而為沒有做好財務規劃就把自己生活費跟救命錢拿去買房我看起來是個人問題比較大自己愛刷信用卡亂買然後怪銀行吸血? 這邏輯有夠好笑的 : 連帶讓經濟消費陷入停滯 : 變成停滯性通膨 : 一間公司的穫利一半被包租公吃掉這種怪現像 : 高房租就是搶劫基層勞工的薪水 : 再用高房價綁住勞工 : 大概是醬 : ※ 引述《tigotigo (鐵劍-中立理性選民)》之銘言： : : 說得真好 : : 一個月兩三萬要買一間房子根本是天方夜譚 : : 那麼我們就來看看三字頭頂天的年薪好了 : : 假設一個勞工月領$39,999，年收入加計兩個月的年終乘以14，就是$559,986 : : 拿去主計處的網站查一下，就可以得出下圖 : : https://imgur.com/UqFd7M0

: : 也就是說，全台灣的勞工有六成連買基隆、楊梅都很硬 : : 台灣108年1~11月平均就業人數是11,498,000人，所以全台灣買不起房子的勞工大概 : : 有6,898,000人。689萬名勞工買不起房子耶。那所以這689萬勞工投給蔡英文根本就是 : : 奴，因為蔡英文執政，他們買不起房子。 : : 勞工就業人口數的資料如下圖 : : https://imgur.com/g5GAOvv

: : 然後$40,000以上就比較好嗎？ : : 也沒有，照偉大的房仲的說法，他們只能去買楊梅、基隆了。 : : 不是遠得要死，就是像基隆一樣冬天整天下雨，夏天颱風天也下雨， : : 房子又老又舊，醜得要死。 : : 有人說月薪十萬可能買不起台北，大家可以去主計處網站輸入年新140萬看看， : : 買不起台北的有幾%。 : : 一個國家可以讓六成的受薪階級買不起房子，這六成佔台灣總人口的快三分之一， : : 拎北估計沒有領薪水的剩下另一群人，扣除老人、學生、失業人口，買得起房的 : : 大概不到兩成。台灣的房價就是讓這不到兩成的人在那邊一直玩一直玩， : : 玩到台灣大部分的人都買不起房子。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.216.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577500045.A.6D1.html

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DIDIMIN

12/28 10:28, 6年前 , 1^F

12/28 10:28, 1^F

推

hihimen

12/28 10:29, 6年前 , 2^F

12/28 10:29, 2^F

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henrk

12/28 10:31, 6年前 , 3^F

12/28 10:31, 3^F