Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40

看板Gossiping作者 (天才小釣手)時間6年前 (2019/12/28 10:06), 編輯推噓-9(2推 11噓 19→)
留言32則, 14人參與, 6年前最新討論串27/43 (看更多)
※ 引述《abzyner (wish)》之銘言： : 可以去查一下內政部統計月報108年出生人口跟死亡人口，今年很有可能死亡人口會略多 : 於出生人口。 : 不過考慮移入人口大於移出人口，今年人口應該還不至於負成長。 就算負成長又怎麼惹嗎？ 台灣現在少生五百萬人，台北可能會噴更高你知道嗎？ : 現在房價高到用租的比買的還划算。 那就租就好惹阿，逼你買惹嗎？ : 依照內政部統計的台灣人口年齡組成，未來台灣人口會越來越少，死亡人數會一年比一年 : 多，出生人口卻一年比一年少，在等個十年，房價一定比現在便宜很多。 你有沒有聽過都市化拉 簡單來講就是資源多的地方人越會集中，房價越高 人越少的地方，資源越少，房價越低 你看偏鄉的房子不是瘋狂崩盤？ 中南部的房價不要說台北市，不是被雙北壓在地上打？ : 假設現在1棟2000萬的房子，在十年後只值1500萬（考慮房子折舊，現在買是5年中古屋， : 10年後就是15年中古屋），租那棟房子1年要50萬。 : 假設貸款利息是1.6％，現金投資報酬率也是1.6％ : 如果晚個十年買房，就可以省下2000萬*0.016*10＝320萬元的利息費用。 : 在房價漲不上去的情況下，真的不用急著買房。 : 當然很多人會問，為什麼房價漲不上去？ : 因為少子化所以漲不上去啊。 : 沒有人會買來租人嗎？ : 現在房價太高，租金報酬率太低了，買來租人不划算（如果是2007年以前的房價，買來租 : 真的蠻划算的）。 這個我說過了，租房子超便宜，台灣房東都佛心來的，乖乖去租房子好嗎？ 房子從來都是賣給買得起的人，買不起的喊半天也不關它們的事情啊 : 租金會大漲？少子化造成年輕人減少，如果漲租金誰要來租？陸客嗎？ : 現在超多入手學區套房的因為少子化，大學收不到學生，造成房子租不出去。 : 房子不是用個1，2年就會壞的東西，當未來人口減少時，中古屋房價一定會大跌，日本當 : 年少子化沒台灣嚴重，房價都凍漲20年了，以台灣這三十年的出生人口數，雖然不確定未 日本凍漲２０年，那可能是偏鄉拉低。　我們看一下東京好嗎？ 東京打破少子化房市崩盤論　房價7年漲3成 東京打破少子化房市崩盤論　房價7年漲3成 東京打破少子化房市崩盤論　房價7年漲3成 https://house.ettoday.net/news/1416876 居住正義＝居住權≠買房權 -- 房仲退稅四萬三的小確幸！ https://imgur.com/HTaj5EZ
噓
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稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶
噓
,
不要貼同一張圖很難嗎?
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577498784.A.987.html
噓
12/28 10:12, 6年前 , 1F
鄉下地方人口都在減少 房價還是漲
12/28 10:12, 1F
→
12/28 10:12, 6年前 , 2F
平行世界吧
12/28 10:12, 2F
噓
12/28 10:12, 6年前 , 3F
連個房價透明都不敢支持的房仲 跟人談居
12/28 10:12, 3F
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12/28 10:12, 6年前 , 4F
住正義
12/28 10:12, 4F
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12/28 10:15, 6年前 , 5F
再過30年 台灣人口會減少約400萬人
12/28 10:15, 5F
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12/28 10:15, 6年前 , 6F
可能？笑死
12/28 10:15, 6F
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12/28 10:15, 6年前 , 7F
快逃啊
12/28 10:15, 7F
噓
12/28 10:24, 6年前 , 8F
中南部漲的跟什麼一樣
12/28 10:24, 8F
噓
12/28 10:29, 6年前 , 9F
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12/28 10:30, 6年前 , 10F
12/28 10:30, 10F
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12/28 10:30, 6年前 , 11F
12/28 10:30, 11F
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12/28 10:30, 6年前 , 12F
台北租金超便宜的，買不起房就去租啊。
12/28 10:30, 12F
噓
12/28 10:34, 6年前 , 13F
偏鄉真的沒有瘋狂崩盤
12/28 10:34, 13F
推
12/28 10:34, 6年前 , 14F
我買房我也希望房價下跌，要為了我們下
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12/28 10:34, 6年前 , 15F
一代著想
12/28 10:34, 15F
噓
12/28 10:43, 6年前 , 16F
房東就是經濟泡沫的來源，看看馬囧
12/28 10:43, 16F
推
12/28 10:47, 6年前 , 17F
其實銀行直接限縮房貸 超過所得多少%
12/28 10:47, 17F
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12/28 10:48, 6年前 , 18F
不貸 讓大多數人都買不起 就會跌啦
12/28 10:48, 18F
噓
12/28 10:48, 6年前 , 19F
這位不就是被水桶20年的房仲嗎
12/28 10:48, 19F
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12/28 10:48, 6年前 , 20F
實際上這種供需就是完全做不到
12/28 10:48, 20F
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12/28 10:49, 6年前 , 21F
而且大多數人也都不支持房價跌
12/28 10:49, 21F
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12/28 10:49, 6年前 , 22F
看看唯一想弄的國昌黨都快倒了
12/28 10:49, 22F
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12/28 10:50, 6年前 , 23F
一堆買不起 嫌貴的人還是不支持他
12/28 10:50, 23F
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12/28 10:50, 6年前 , 24F
就知道這些徹底沒救啦
12/28 10:50, 24F
噓
12/28 10:51, 6年前 , 25F
台灣房東佛心?????????????
12/28 10:51, 25F
噓
12/28 11:32, 6年前 , 26F
偏鄉誰跟你瘋狂掉價
12/28 11:32, 26F
噓
12/28 11:47, 6年前 , 27F
台灣少生500萬人 其他不變..那會變成少500
12/28 11:47, 27F
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12/28 11:48, 6年前 , 28F
萬人能殖利 造成台北房價台幣高 但美金計價
12/28 11:48, 28F
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12/28 11:49, 6年前 , 29F
會低於現在 但通常更可能的是直接崩潰.因為
12/28 11:49, 29F
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12/28 11:49, 6年前 , 30F
少500萬人"不只"是少這些能量賺錢 也少了這
12/28 11:49, 30F
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12/28 11:50, 6年前 , 31F
些人產生的市場 進而影響到其他人...
12/28 11:50, 31F
噓
12/28 13:39, 6年前 , 32F
#被房板水桶20年的房仲dorabbo
12/28 13:39, 32F
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