Re: [新聞] 年輕人買不起房房仲大老:貸款9成拉長40

看板Gossiping作者a1098137129 (純喫茶好喝)時間6年前 (2019/12/28 11:37)推噓0(2推 2噓 6→)

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看到這些大老只想講一句幹你娘啦直接跟大家說未來房價必漲20%以上為什麼我會這樣說原因有幾個買房都不跟你看總價只看一個月要付多少所以假設房貸1200萬是大家可以接受的數字貸30年平均一個月繳3.3萬今天給你貸到40年一個月繳2.5萬這看起來輕鬆很多但是實際上現在既然一個月3.3萬大家都付得起那一個月2.5萬到3.3萬就是一個很明顯的成長區間所以雖然讓你貸到40年但是最後每個月房貸還是會回到3.3萬這樣算回去貸款總額大概就1600萬因此1200》1600就是房價成長空間再來貸款成數拉到九成這根本是給炒房客爽的假設現在房子都1000萬手上資金600萬在原本8成的條件下頂多只能買3間房今天給你9成不就可以買到6間轉手率直接增加100% 在這還不討論哪些搶紅單的垃圾投資客光是這樣房價再噴50%可能都不是問題老實說現在最快打房又不傷身的方法就應該要把貸款期限降為20年原本1200的房大概可降到800 成數限在7成轉手率少50% 只要這樣做建商絕對求你買房 ※ 引述《tsengcc ()》之銘言： : 1.媒體來源: : ettoday : 2.記者署名 : 3.完整新聞標題: : 年輕人買不起房　房仲大老：貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓 : 4.完整新聞內文: : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於今（24）日舉辦年終記者會，理事長 : 林正雄建議政府，應再加碼「三高一低」，加強青年購屋貸款優惠專案，朝高成數、高期 : 數、高寬限期、低利率等的方向進行，幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金。 : 林正雄建議，政府應再加碼「三高一低」，應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」 : ，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等的方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達 : 9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以 : 幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。 : 其實許多銀行已有提供40年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、王道銀及高雄銀等 : 5家銀行；其中高雄銀行與高雄市都發局合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」， : 最低利率1.6%，寬限期長達5年，貸款成數一律8成，貸款人只要符合高雄人首購高雄房屋 : 等必要條件，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，即可辦理。 : 雖有不少反面意見認為，此舉會讓青年成為屋奴，但全聯會認為，消費者居住需求確實存 : 在，只是礙於房貸負擔能力無法圓夢只得含淚繼續租房，然而銀行利率寬鬆條件下，與其 : 每月繳租金，不如貸款買房累積資產來得划算。 : 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升 : 或有閒置資金時依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於35歲 : 以下，符合政府協助青年首購族群的安心成家善意。 : 林正雄認為，政府近年推動不少社會住宅，目前各都會區社宅陸續完工，對民眾的居住需 : 求減輕不少壓力，房市回復穩定狀態，建議政府應將部分對房市不有善的政策可以逐漸退 : 場，像是「房地合一實價課稅」以及持有稅過重等的問題，畢竟持有稅太重，也導致民眾 : 不敢輕易購屋、賣屋，造成房市交易量驟減，房地產是產業的火車頭，應尊重市場的自由 : 買賣機制，讓房市鬆綁回歸正常交易量。 : 對於今、明年的代表字，林正雄指出，2019年以地方選舉選後新視界為主的「亮」，而展 : 望2020年，在台商回流的資金挹注之下，支撐成長動能，持續向上湧出，以「湧」作為代 : 表字。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://house.ettoday.net/news/1609124 : 6.備註: : 真貼心呢 : 也指導政府做事了大家該選立委幫他們護航囉 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.80.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577504231.A.894.html

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