Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40

看板Gossiping作者 (什麼東西什麼東西)時間4年前 (2019/12/28 08:18), 編輯推噓17(24推 7噓 31→)
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借文回復一下 https://i.imgur.com/UZV3g4a.jpg
貸款800萬的情況下 40年年息固定1.6%是要月繳大22576 等於一個大學畢業生的月薪 800萬等於貸90%是總價880萬左右 這價格在台北市可以買到什麼樣的房子呢 以連勝文口中的黑鴨鴨的內湖南港來看 扣掉高雄馮迪索的7200萬這種極端值的房來看 大約是買在靠山邊屋齡40年左右的房 30坪公設只有樓梯那種 屋況可能還不怎麼好，維一好處就管理費少 也就是有極大可能你買入後還要再花一大筆錢整理 萬一你40年裡生病怎麼了 房子就法拍 就算繳完40，屋齡就是80年 繳完貸款換到一間危樓… 依台北市中低收入戶的標準 一家四口年收入未達 24293*4*12=116.6萬/年就是中低收入 (男女各收入年薪60萬才能達標也就是 月薪要45K*13，初任公務員要高考過才有這薪水) 大家可以算一下你在台北市是不是中低收入戶 依這個標準只是剛好買了房子 還只能買40年的老房 出門搭捷運每個月月光 連保險都買不起 晚上除了打砲看直播沒啥娛樂 然後生更多胎更窮 依這模式基本要生活都很累了 至於包租代管 政府我覺的有這方案就好 物業主不想參加就拉倒 台灣的房價最可以參照新加坡 政府建大量的組屋租人民 基本能住想買好一點的房子自己想辦法 要炒高房價就去炒 不炒房的住組屋才對 而不是把民眾的生活費跟救命錢拿去貼建商 拿去貼投資客 連帶讓經濟消費陷入停滯 變成停滯性通膨 一間公司的穫利一半被包租公吃掉這種怪現像 高房租就是搶劫基層勞工的薪水 再用高房價綁住勞工 大概是醬 ※ 引述《tigotigo (鐵劍-中立理性選民)》之銘言： : ※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : : 房子一直都是賣給買得起的人，你一個月賺兩三萬自己要買一間房子根本天方夜譚 : 說得真好 : 一個月兩三萬要買一間房子根本是天方夜譚 : 那麼我們就來看看三字頭頂天的年薪好了 : 假設一個勞工月領$39,999，年收入加計兩個月的年終乘以14，就是$559,986 : 拿去主計處的網站查一下，就可以得出下圖 : https://imgur.com/UqFd7M0
: 也就是說，全台灣的勞工有六成連買基隆、楊梅都很硬 : 台灣108年1~11月平均就業人數是11,498,000人，所以全台灣買不起房子的勞工大概 : 有6,898,000人。689萬名勞工買不起房子耶。那所以這689萬勞工投給蔡英文根本就是 : 奴，因為蔡英文執政，他們買不起房子。 : 勞工就業人口數的資料如下圖 : https://imgur.com/g5GAOvv
: 然後$40,000以上就比較好嗎？ : 也沒有，照偉大的房仲的說法，他們只能去買楊梅、基隆了。 : 不是遠得要死，就是像基隆一樣冬天整天下雨，夏天颱風天也下雨， : 房子又老又舊，醜得要死。 : 有人說月薪十萬可能買不起台北，大家可以去主計處網站輸入年新140萬看看， : 買不起台北的有幾%。 : 一個國家可以讓六成的受薪階級買不起房子，這六成佔台灣總人口的快三分之一， : 拎北估計沒有領薪水的剩下另一群人，扣除老人、學生、失業人口，買得起房的 : 大概不到兩成。台灣的房價就是讓這不到兩成的人在那邊一直玩一直玩， : 玩到台灣大部分的人都買不起房子。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.157.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577492282.A.991.html
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12/28 08:22, 4年前 , 1F
大量的社宅蓋在萬里 金山 如何？
12/28 08:22, 1F
推
12/28 08:28, 4年前 , 2F
囤房稅，在漲幅最大的附近建公宅可解
12/28 08:28, 2F
推
12/28 08:32, 4年前 , 3F
QQ
12/28 08:32, 3F
推
12/28 08:34, 4年前 , 4F
12/28 08:34, 4F
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12/28 08:36, 4年前 , 5F
買只有地上權的便宜很多，800萬可以買塔
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12/28 08:36, 4年前 , 6F
悠路那邊的3房，好像蓋10年左右？西門町
12/28 08:36, 6F
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12/28 08:37, 4年前 , 7F
也有3房地上權，去年看好像6xx萬，3x年吧
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12/28 08:37, 4年前 , 8F
？都是2*坪，有電梯。
12/28 08:37, 8F
推
12/28 08:40, 4年前 , 9F
綠共不會理你啦
12/28 08:40, 9F
推
12/28 08:42, 4年前 , 10F
推
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12/28 08:45, 4年前 , 11F
兩個人都有上班，購屋的資金可以拉到1600w
12/28 08:45, 11F
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12/28 08:45, 4年前 , 12F
好嗎…
12/28 08:45, 12F
推
12/28 08:53, 4年前 , 13F
自備80就能買房了，利多！
12/28 08:53, 13F
推
12/28 08:56, 4年前 , 14F
推推
12/28 08:56, 14F
推
12/28 09:03, 4年前 , 15F
只有地上權....
12/28 09:03, 15F
推
12/28 09:05, 4年前 , 16F
選桃園啊 一坪也就20出頭
12/28 09:05, 16F
推
12/28 09:08, 4年前 , 17F
沒辦法靠爸的就不要想買台北市的好房了
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12/28 09:17, 4年前 , 18F
沒錢的人為什麼要買北市?走樓梯就不是房?
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推
12/28 09:24, 4年前 , 19F
推你這篇
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12/28 09:28, 4年前 , 20F
窮鬼就認命，別整天肖想市區的房
12/28 09:28, 20F
推
12/28 09:30, 4年前 , 21F
中肯 但是房仲等一下就會來噴你
12/28 09:30, 21F
推
12/28 09:31, 4年前 , 22F
推
12/28 09:31, 22F
噓
12/28 09:32, 4年前 , 23F
你一定要住台北？？？？？
12/28 09:32, 23F
推
12/28 09:41, 4年前 , 24F
等下會被噴，幫補血
12/28 09:41, 24F
噓
12/28 09:43, 4年前 , 25F
打房，每個都30歲退休，誰來提供勞動力
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12/28 09:43, 4年前 , 26F
？
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推
12/28 09:48, 4年前 , 27F
推
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噓
12/28 09:49, 4年前 , 28F
菜陰文全執政卻不敢打房，只會養肥貓
12/28 09:49, 28F
推
12/28 10:03, 4年前 , 29F
看起來最大的問題就是窮人硬要擠台北
12/28 10:03, 29F
噓
12/28 10:04, 4年前 , 30F
你在美國拿基本薪資可以買曼哈頓??
12/28 10:04, 30F
推
12/28 10:04, 4年前 , 31F
你台北租一間三房舊公寓至少2萬多
12/28 10:04, 31F
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而且租金會隨通膨上漲
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12/28 10:05, 4年前 , 33F
兩萬多繳租金，給了房東什麼都沒有
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拿來繳房貸就算10年後賣掉，繳出去的錢
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不會不見
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當然，台北舊公寓不止800
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800只能買新北舊公寓
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房租約18-20k，只比40年房貸低一些
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年輕人家裡有贊助頭款，要趕快買，因爲可
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12/28 10:10, 4年前 , 40F
可以貸40年，能取得低利低月付
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就算不住租人都滑算，等於租客幫你付大
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12/28 10:10, 4年前 , 42F
大部分房貸
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推
12/28 10:11, 4年前 , 43F
....推文裡也太多...
12/28 10:11, 43F
噓
12/28 10:29, 4年前 , 44F
目前蔡英文是財團養的,不建公宅不打房
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12/28 10:42, 4年前 , 45F
怎麼每個人都想買台北啊
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月薪45000在台北本來就低收入戶
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推
12/28 10:47, 4年前 , 47F
藍綠兩黨都知道，但是他們就靠炒房、炒地、
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土地開發賺錢，當然不可能改革
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噓
12/28 10:48, 4年前 , 49F
先說 我本身一定是支持打房 但是大前
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12/28 10:48, 4年前 , 50F
提設住台北就很奇怪啊 你在其他國家
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12/28 10:48, 4年前 , 51F
領基本工資 也很難去買首都的房子啊...
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當然 台灣其他區域房價也高就是個大
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12/28 10:48, 4年前 , 53F
問題了
12/28 10:48, 53F
推
12/28 10:50, 4年前 , 54F
沒錯
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推
12/28 10:52, 4年前 , 55F
讚
12/28 10:52, 55F
推
12/28 10:59, 4年前 , 56F
推
12/28 10:59, 56F
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12/28 11:13, 4年前 , 57F
12/28 11:13, 57F
噓
12/28 12:16, 4年前 , 58F
買地上權是？？？
12/28 12:16, 58F
推
12/28 12:48, 4年前 , 59F
你要自立自強啊，不要讓政府公雞變飼主
12/28 12:48, 59F
推
12/28 14:45, 4年前 , 60F
不然你要賣台嗎，房價又不重要
12/28 14:45, 60F
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12/28 14:48, 4年前 , 61F
沒錢去買基隆啦
12/28 14:48, 61F
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12/29 11:01, 4年前 , 62F
雙薪住不了新北？
12/29 11:01, 62F
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