Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40

看板Gossiping作者 (天才小釣手)時間4年前 (2019/12/27 17:02), 4年前編輯推噓-19(8推 27噓 59→)
留言94則, 48人參與, 4年前最新討論串2/43 (看更多)
※ 引述《tsengcc ()》之銘言： : 年輕人買不起房　房仲大老：貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓 先不講某些人噴得滿口幹話 貸款拉長這件事情其實對買方是非常有利的 因為同通膨關係，別說四十年了，試想一下十年前、二十年前的一千元 對比現在的一千元，差非常大吧？？？？？ 二十年前的節目叫做百萬富翁，現在路上隨便都百萬。 倒霉一點還會撞到上千萬神獸，超額險都是千萬的.. 針對房貸年限部分，是蠻建議拉長的，反正繳起來跟租房子一樣 又有自主權，想幹嘛就幹嘛Ｑ＿Ｑ 總而言之 貸款期限越長，越可以達到進可攻、退可守的目的。 認同請分享 -- 房仲退稅四萬三的小確幸！ https://imgur.com/HTaj5EZ
噓
,
稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶
噓
,
不要貼同一張圖很難嗎?
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577437322.A.10E.html
噓
12/27 17:03, 4年前 , 1F
那如果緊縮呢
12/27 17:03, 1F
緊縮？你怎麼個緊縮？　整個經濟架構你要緊縮？ 你要不要先說彗星撞地球好惹？
推
12/27 17:03, 4年前 , 2F
那利率要很低才好吧！
12/27 17:03, 2F
同上，所以利率只會越來越低，很多國家都負利率了。 台灣房貸一般都1.6%上下，隨便一個轉投資也都能獲得穩定3%左右 如果是股版神人，尬個20%都沒問題 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/27/2019 17:05:12
推
12/27 17:03, 4年前 , 3F
又不是免息40年...你要繳利息的啊
12/27 17:03, 3F
利息這麼低..
→
12/27 17:03, 4年前 , 4F
錢變薄也要考慮？
12/27 17:03, 4F
你不考慮？
噓
12/27 17:04, 4年前 , 5F
台灣薪資己經停20年了..好像該起飛囉
12/27 17:04, 5F
你要先問你薪水有停在二十年前嗎？ 如果是，你也不適合買房..
→
12/27 17:04, 4年前 , 6F
ptt魯蛇居多 以為貸40年債留子孫
12/27 17:04, 6F
→
12/27 17:04, 4年前 , 7F
你以為貸款給你一千元你40年後還一千嗎?
12/27 17:04, 7F
不是喔？那是多少？
→
12/27 17:04, 4年前 , 8F
利息如果1%80年 XD
12/27 17:04, 8F
想到就很興奮是不是？
→
12/27 17:05, 4年前 , 9F
建商接受負利率的話我覺得可以
12/27 17:05, 9F
→
12/27 17:05, 4年前 , 10F
但是你的薪水沒漲啊
12/27 17:05, 10F
我有漲，賣房子賺兩百多
→
12/27 17:06, 4年前 , 11F
樓主是房仲 是高收入一族。
12/27 17:06, 11F
噓
12/27 17:06, 4年前 , 12F
利率越來越低 所以通膨會越來越大喔XDD
12/27 17:06, 12F
這中間有沒有關係我不知道，但現在看起來是通膨越來越嚴重，利率也越低。 怎麼惹嗎？
→
12/27 17:06, 4年前 , 13F
主要是價格不要灌水上去 不然買氣也不夠
12/27 17:06, 13F
我只討論年限這問題，至於價格認定每個人有每個說法拉 不同地區也有不同地區的看法 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/27/2019 17:09:15
→
12/27 17:07, 4年前 , 14F
那間銀行會貸固定低利率的不介紹一下
12/27 17:07, 14F
所以我說了嘛，整體經濟架構就是資金持續氾濫，持續低利 你除非有什麼影響全世界經濟的重大變革，不然這套系統不會變阿 阿不然你覺得利率會漲到以前那種１５％？ 別說１５％好了，現在漲的回３％我都覺得不可能
→
12/27 17:07, 4年前 , 15F
不灌不行啊 整套金融系統預設它是緩漲。
12/27 17:07, 15F
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/27/2019 17:11:02
噓
12/27 17:12, 4年前 , 16F
贏了利率，輸了房價是有用?
12/27 17:12, 16F
你要跟我挑戰房價合不合理的問題嗎？ 我只能跟你說，有成交就是行情～ 不管今天是大漲大跌，那個成交就是行情 賠到賣不下去，那就不要賣，要賣就吞下去。 漲到買不下去，那就不要買，要買就吞下去。 你如果覺得房價不合理，但其他人都有買，那就是你的問題 畢竟房子從來都不是賣給買不起的人，永遠都是這樣子。 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/27/2019 17:15:09
→
12/27 17:13, 4年前 , 17F
先不論四十年 老實說這概念是對的
12/27 17:13, 17F
期待台灣有百年房貸Ｑ＿Ｑ
推
12/27 17:14, 4年前 , 18F
現在利率都是郵局定存加0.幾趴上去，我如
12/27 17:14, 18F
→
12/27 17:14, 4年前 , 19F
果有300萬現金根本不會提早還，隨便買股票
12/27 17:14, 19F
→
12/27 17:14, 4年前 , 20F
配息都贏。
12/27 17:14, 20F
是得沒錯，貸越多賺越多。
還有 35 則推文
還有 14 段內文
你至少先讓利率不是負的我們再來討論往上漲的可能好嗎？ 不然怎麼利率越降越低？ ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/27/2019 17:36:36
噓
12/27 17:41, 4年前 , 56F
我建議貸款180年 我先幫曾孫買方
12/27 17:41, 56F
噓
12/27 17:50, 4年前 , 57F
靠炒房賺錢連賣屁股的都不如
12/27 17:50, 57F
推
12/27 17:54, 4年前 , 58F
我要求不多，來個百年的就好
12/27 17:54, 58F
→
12/27 19:03, 4年前 , 59F
40年，20歲貸，繳完都60歲了，何況是30歲大
12/27 19:03, 59F
→
12/27 19:05, 4年前 , 60F
叔借，還到退休都還沒還完，其實是銀行更
12/27 19:05, 60F
→
12/27 19:05, 4年前 , 61F
不想借那麼久
12/27 19:05, 61F
推
12/27 19:07, 4年前 , 62F
40年還是太短，我建議貸80年
12/27 19:07, 62F
→
12/27 19:08, 4年前 , 63F
以歷史來說還真的愈來愈低 米國每次
12/27 19:08, 63F
→
12/27 19:08, 4年前 , 64F
的升降息循環都不過前次循環的高點
12/27 19:08, 64F
→
12/27 19:15, 4年前 , 65F
貸100年吧 繳不完 可以傳給你兒子
12/27 19:15, 65F
噓
12/27 19:31, 4年前 , 66F
你的薪水也跟著變薄
12/27 19:31, 66F
推
12/27 19:44, 4年前 , 67F
北歐已經有八十年房貸了
12/27 19:44, 67F
噓
12/27 20:18, 4年前 , 68F
當銀行是傻子....
12/27 20:18, 68F
→
12/27 20:19, 4年前 , 69F
房貸利率不固定 銀行收的利息會比通膨還高
12/27 20:19, 69F
推
12/27 20:38, 4年前 , 70F
買房是存款，你住40年再原價賣出就好
12/27 20:38, 70F
噓
12/27 22:59, 4年前 , 71F
低能論述
12/27 22:59, 71F
→
12/27 23:00, 4年前 , 72F
通膨的話一樣調整浮動利率，怎麼樣銀
12/27 23:00, 72F
→
12/27 23:00, 4年前 , 73F
行都贏，為什麼會有人民可以靠通膨佔便
12/27 23:00, 73F
→
12/27 23:00, 4年前 , 74F
宜的錯覺
12/27 23:00, 74F
→
12/27 23:02, 4年前 , 75F
期數拉長，直接把本利攤比例降低，你一
12/27 23:02, 75F
→
12/27 23:03, 4年前 , 76F
樣還更多利息，不然你怎不all in房貸
12/27 23:03, 76F
→
12/27 23:03, 4年前 , 77F
賺利差？
12/27 23:03, 77F
噓
12/27 23:45, 4年前 , 78F
房仲的話術
12/27 23:45, 78F
噓
12/27 23:55, 4年前 , 79F
我也覺得是房仲
12/27 23:55, 79F
→
12/28 01:50, 4年前 , 80F
銀行不是白痴
12/28 01:50, 80F
→
12/28 02:22, 4年前 , 81F
賠錢生意沒人做
12/28 02:22, 81F
噓
12/28 02:42, 4年前 , 82F
他本來就是房仲，笑死
12/28 02:42, 82F
噓
12/28 06:50, 4年前 , 83F
你有考慮到房價下跌要你補擔保品的
12/28 06:50, 83F
→
12/28 06:50, 4年前 , 84F
狀況嗎
12/28 06:50, 84F
噓
12/28 10:15, 4年前 , 85F
有利個爛趴 說話都沒有腦的
12/28 10:15, 85F
噓
12/28 10:38, 4年前 , 86F
這麼聰明的想法 當銀行吃素喔
12/28 10:38, 86F
噓
12/28 10:54, 4年前 , 87F
欠錢時間拉長講通澎? 銀行吃素的? 先不說年
12/28 10:54, 87F
→
12/28 10:55, 4年前 , 88F
年利率保持不調升的問題 光就穩定利率下的
12/28 10:55, 88F
→
12/28 10:55, 4年前 , 89F
利息就夠扣血了...沒還的錢自由投資? 這邊
12/28 10:55, 89F
→
12/28 10:56, 4年前 , 90F
要假設投資殖利率多少阿? HINET現在剩4%
12/28 10:56, 90F
→
12/28 14:03, 4年前 , 91F
當銀行白癡
12/28 14:03, 91F
噓
12/29 03:40, 4年前 , 92F
從價格問題移植到利率問題 厲害
12/29 03:40, 92F
噓
12/29 06:20, 4年前 , 93F
又是房仲那套話術
12/29 06:20, 93F
噓
12/29 10:29, 4年前 , 94F
賺了利率賠了房價 反正不干房仲的事
12/29 10:29, 94F
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