Re: [新聞] 全台99萬戶空餘屋　房價卻降不了 這些政黨說話了

看板Gossiping作者 (天然本草)時間4年前 (2019/12/16 22:20), 4年前編輯推噓-6(6推 12噓 76→)
留言94則, 21人參與, 4年前最新討論串6/49 (看更多)
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : 其中，時代力量、台灣民眾黨、親民黨皆認為房產持有稅過低是大量空餘屋現象的主因， 既然持有稅過低 是大量空屋的主因 日本空屋846萬戶占住宅總數13.6% 雙創新高 日本的持有稅 比台灣更低??? 所以提高持有稅 真的能降空屋率? 我認為賦稅轉嫁 只會加重租屋族的負擔 : 因此都提出調整持有稅制（囤房稅）的政策主張；其中，時代力量主張持有4屋以上採累 : 進差別稅率，並將稅收用於租補與房貸政策，但若房屋出租則減半徵收，以鼓勵房屋釋出 : 使用。 : 台灣民眾黨則是提出將自住標準由3戶以上修正為1戶，除單一自住輕稅外，其餘房產都依 沒房子的才是弱勢 都有房子了還減稅 的邏輯是?? : 照戶數累進差別稅率，並在中長期朝著房地合一、實價課稅邁進。親民黨則是提出降低單 : 一自住稅率，並累進方式提高3戶以上稅率，實價課徵持有稅。 : 民進黨則是主張透過都市更新、包租代管、租金補貼等政策手段，解決房屋閒置因素，加 : 強創造需求，達成活化空屋效果。另一方面，特別強調空屋成因複雜且樣態眾多，因此貿 : 然採行囤房稅等稅制改革很可能會傷及無辜，且無法準確解決都市區域居住困難的問題； : 以及，認為現行房屋稅制已授權地方政府可以調整稅基、稅率，因此認為無須修法。 : 巢運針對青年居住問題倡議改革，尤其是落實「稅制合理」，對各政黨提出如實價登錄 : 2.0、社會住宅、學生宿舍、租賃專法修法、持有稅改革等各項政策主張，未來將追蹤監 : 督，要求其信守承諾、落實政見。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=653583 : 6.備註: : 完全執政過的兩大黨 實質上做了什麼稅制合理法案? : 藉人數優勢 擋下囤房稅? 日本空屋846萬戶占住宅總數13.6% 高台灣不知道多少 而且加稅 對租屋族的配套在哪裡? 屯房稅真的那麼好 日本空屋率高我們那麼多，怎麼不拿去用? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.246.208.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576506001.A.A08.html
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12/16 22:22, 4年前 , 1F
對不起 台灣
12/16 22:22, 1F
噓
12/16 22:25, 4年前 , 2F
https://reurl.cc/b6geLo 日本的教訓
12/16 22:25, 2F
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12/16 22:26, 4年前 , 3F
日本現在房價低 已經受過炒房的教訓了
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12/16 22:26, 4年前 , 4F
台灣是還在走以前日本的老路
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我在討論 持有稅稅 對空屋率的影響，日本現在持有稅高，空屋率也不低 剛好可以拿來當作借鑑，為了不走他們的路，不應該加稅，不是？ ※ 編輯: fenway18 (103.246.208.196 臺灣), 12/16/2019 22:29:35
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12/16 22:27, 4年前 , 5F
日本人:只有發展實業才能救國
12/16 22:27, 5F
噓
12/16 22:28, 4年前 , 6F
空屋稅是沒租出去才課，哪來的轉移負擔
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12/16 22:28, 4年前 , 7F
都租不出去了，漲租是會租出去喔
12/16 22:28, 7F
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12/16 22:29, 4年前 , 8F
這邏輯是怎樣..日本失落二十年你要跟他比
12/16 22:29, 8F
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12/16 22:29, 4年前 , 9F
從你的第一段 提高空屋稅跟轉嫁的關聯
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12/16 22:29, 4年前 , 10F
性？
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12/16 22:29, 4年前 , 11F
其實不是沒有，這篇是以非法角度來看，就
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都空屋了 轉嫁給鬼喔
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推
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改成5年內禁止漲房租
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12/16 22:29, 4年前 , 14F
稅負轉嫁本來就笑話，能漲租他還不漲嗎?
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12/16 22:30, 4年前 , 15F
房東不報租金又不找人頭。不過你成本提高
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然後空屋越久要維護
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噓
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太久沒租出去所以加價租嗎？kappa
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12/16 22:30, 4年前 , 18F
租金算到最後不如報稅，那這樣國家還有稅
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日本失落的20年空屋，都變成鬼城了
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12/16 22:30, 4年前 , 20F
收。你死撐著不報稅，國家也有空屋稅。對
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12/16 22:30, 4年前 , 21F
日本人口數在減少，發文帶腦好嗎?
12/16 22:30, 21F
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12/16 22:31, 4年前 , 22F
國家來說是都ok的。至於房客？本來想省錢
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12/16 22:31, 4年前 , 23F
房價低自住率高->租屋人變少->降價租出
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12/16 22:31, 4年前 , 24F
一樣會去找那種人頭戶出租的，就算房東報
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12/16 22:31, 4年前 , 25F
稅，租金也不會高多少。甚至因為空屋稅太
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12/16 22:32, 4年前 , 26F
選完應該不會撐吧
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12/16 22:32, 4年前 , 27F
高，房東不得不降房租巴著大家來租，不然
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12/16 22:32, 4年前 , 28F
沒出租就是一直損失，只好賣掉。所以你的
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12/16 22:33, 4年前 , 29F
顧慮，只要空屋稅提高到比租金課稅還高個
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12/16 22:33, 4年前 , 30F
日本空屋的原因跟台灣根本不一樣
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12/16 22:33, 4年前 , 31F
1倍，之後房租就會反向降價了。
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你拿日本來說根本無意義
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用日本是舉例錯誤
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12/16 22:34, 4年前 , 34F
日本現在可不像台灣炒房 房價低得很
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2019-12-08 12:02 自由財經 越來越買不起房！東京房價收入比創10年來新高 引用日本房地産調查公司KANTEI發佈的數據顯示，2018年東京新建屋房價收入比為13.3倍 ，高於日本全國新建屋房價收入比平均值8.09倍。
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12/16 22:34, 4年前 , 35F
看地點啦，記得熱鬧地方也不低。不過他們
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12/16 22:35, 4年前 , 36F
所得也高。但日本的確因為一些持有成本的
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※ 編輯: fenway18 (103.246.208.196 臺灣), 12/16/2019 22:36:50
還有 18 則推文
還有 6 段內文
噓
12/16 22:49, 4年前 , 55F
就是隨便抓個數字就來比較根本不分析
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12/16 22:49, 4年前 , 56F
背後的成因是否相同
12/16 22:49, 56F
推
12/16 22:50, 4年前 , 57F
日本房子也沒多便宜 房租貴死了
12/16 22:50, 57F
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12/16 22:51, 4年前 , 58F
特別區隨便都10*14=140萬
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12/16 22:51, 4年前 , 59F
房租反應當地所得與就業機會，就吞下去吧
12/16 22:51, 59F
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12/16 22:52, 4年前 , 60F
13倍是新房耶，台北新房有沒有25倍?
12/16 22:52, 60F
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12/16 22:53, 4年前 , 61F
買房子真的這麼爽怎麼大家都買世田谷= =
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12/16 22:54, 4年前 , 62F
都心房子很難賣欸
12/16 22:54, 62F
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12/16 22:54, 4年前 , 63F
青葉台那種搞不好都比較好賣
12/16 22:54, 63F
推
12/16 22:57, 4年前 , 64F
新築隨便都嘛億來億去 7~8000萬以上
12/16 22:57, 64F
噓
12/16 23:14, 4年前 , 65F
日本是調整後好嗎..沒調整更慘,懂？
12/16 23:14, 65F
噓
12/16 23:17, 4年前 , 66F
第一次看到討論政策影響不看長期,只看最後
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數據
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12/16 23:27, 4年前 , 68F
莫忘世上蠢人多...共勉之
12/16 23:27, 68F
噓
12/16 23:34, 4年前 , 69F
東京新房和台北平均比?
12/16 23:34, 69F
噓
12/16 23:36, 4年前 , 70F
房蟲取暖文 大概只修過鍵盤經濟學 慘
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噓
12/16 23:36, 4年前 , 71F
這篇不就是來引戰的？跟你分享一下基
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本上碩士常識：當你拿到一邊可以用的
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數據的時候，你需要分析這筆數據是如
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何生成的，再經過合理、科學的分析確
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定成因以及來源之後。你要把它應用在
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你的論述的時候，你要去證明、解釋該
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數據和你的論點的關聯性（coherence)
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，如果只是基本的滑坡想法的話只會被
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你老闆電到飛起來。
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12/16 23:37, 4年前 , 80F
給你懶人包，唸書好嗎？沒唸書不要拿
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12/16 23:37, 4年前 , 81F
到一邊垃圾資料就沾沾自喜
12/16 23:37, 81F
推
12/17 00:35, 4年前 , 82F
都心房子很難賣？目黑brillia一日完銷欸
12/17 00:35, 82F
推
12/17 04:52, 4年前 , 83F
日本泡沫爆了之後現在碰到的是少子化跟
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12/17 04:52, 4年前 , 84F
人口老化，依照供需法則房價本來就會暴
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12/17 04:52, 4年前 , 85F
跌，基本上已經很難救了。台灣現在就是
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快休克步上日本老路，房價貴年輕人不敢
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買房結婚生子，人口減少和老化不挽救之
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12/17 04:52, 4年前 , 88F
後就是等死，隨後房價暴跌遍地鬼城。到
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12/17 04:52, 4年前 , 89F
時候也不用講什麼反不反共，統獨問題了
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12/17 04:52, 4年前 , 90F
，人都沒了打什麼仗？
12/17 04:52, 90F
噓
12/17 09:25, 4年前 , 91F
空屋轉嫁什麼?
12/17 09:25, 91F
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12/17 14:53, 4年前 , 92F
台北最好是13倍可以買到www
12/17 14:53, 92F
噓
12/17 15:20, 4年前 , 93F
漲最多，就是代表囤房稅外，當地急需公
12/17 15:20, 93F
→
12/17 15:20, 4年前 , 94F
宅
12/17 15:20, 94F
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