Re: [新聞] 林俊憲加碼爆：韓國瑜找政治人物喬　逼台肥借1400萬！

看板Gossiping作者 (溫一壺月光作酒)時間4年前 (2019/11/07 12:07), 4年前編輯推噓19(24推 5噓 88→)
留言117則, 31人參與, 4年前最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《chipher (紫星)》之銘言： : FB已經有人分析了，這就是標準投資客利用買賣紅單炒房賺價差的手法 : 原本買紅單所需要的2成費用，韓總雞逼台肥出錢幫他吞了 : 韓總雞一毛都不用出，就能輕鬆拿到900萬，比一般投資客還厲害 : 居然能讓建商出錢幫他炒房，這庶民的標準太高，我等賤民是無法理解的 : ---- : https://pse.is/MS4ZM 這個粉專完全是亂寫啦, 連已知的事實都講錯 這個建案是台肥的合建案 2011年推出的時候因為豪宅成數較低, 所以規劃是貸款70%, 而不是一般預售屋的80% 但後來打房, 央行限貸令, 台北市7000萬以上不得超過五成 所以2015年交屋的時候, 沒有辦法依照當初的契約提供70%的貸款 最後是台肥提供所有住戶這差額20%的貸款, 才湊齊原本規劃的70% 台肥這20%貸款照常理應該不會經過購屋者的手 會直接匯履保然後點交完成直接撥款 不過政治人物有沒有按常理我就不敢講 韓國瑜他們有撐到2015年交屋, 所以原本不是要買賣紅單啦 而且事實上買賣紅單雖然不繳土增稅, 但要繳所得稅 如果有賺錢的話反而要繳更多稅啊 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573099654.A.D1A.html ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 12:11:32
噓
11/07 12:11, 4年前 , 1F
所以韓國瑜有下訂就是了 我等真是賤民
11/07 12:11, 1F
→
11/07 12:11, 4年前 , 2F
不要再搖搖了~~~
11/07 12:11, 2F
噓
11/07 12:11, 4年前 , 3F
不管，借1200萬來用用先
11/07 12:11, 3F
推
11/07 12:11, 4年前 , 4F
你看第一篇被推爆就知道鄉民是很好操弄的
11/07 12:11, 4F
→
11/07 12:11, 4年前 , 5F
連一棟7200萬的房子都不敢下訂 庶民不如
11/07 12:11, 5F
→
11/07 12:12, 4年前 , 6F
你會被吱吱噓.....
11/07 12:12, 6F
→
11/07 12:12, 4年前 , 7F
18124:不要再搖了
11/07 12:12, 7F
樓上不要再去NBA版了, 不然就不是男人囉XD
→
11/07 12:12, 4年前 , 8F
2011是七成？
11/07 12:12, 8F
2011豪宅還沒有限制成數, 就看銀行願意貸多少 一般房屋通常是八成, 但總價較貴的話通常只能貸到七成 2012央行宣布, 豪宅貸款限制六成, 2014限制五成
→
11/07 12:12, 4年前 , 9F
想不到可以在這看到...
11/07 12:12, 9F
推
11/07 12:14, 4年前 , 10F
帳面上他是賠錢賣，不用繳稅吧
11/07 12:14, 10F
老實說我不太相信他賠錢, 2011買的房子在2015賣, 很難賠啦 不過他好像這個建案跟建商有糾紛, 詳情可能要看之後報導 不過不管怎樣, 規劃的時候應該不會用賠錢在規劃啦
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11/07 12:18, 4年前 , 11F
一般平民跟本不會懂這麼多 其實只要一
11/07 12:18, 11F
→
11/07 12:18, 4年前 , 12F
個概念 你失業十幾年 會去買7200萬的
11/07 12:18, 12F
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11/07 12:18, 4年前 , 13F
房子嗎？ 這樣就夠了
11/07 12:18, 13F
我老爸沒工作過, 但他買了不只這麼多錢的房子XD 韓國瑜就老婆娘家有錢啊..
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11/07 12:19, 4年前 , 14F
後面的貸款限制可以限制到之前的嗎？
11/07 12:19, 14F
看甚麼時候跟銀行貸款啊 銀行哪會鳥建商跟買的人的契約
推
11/07 12:19, 4年前 , 15F
哈哈～～蟑螂要來了
11/07 12:19, 15F
推
11/07 12:20, 4年前 , 16F
swearflycc是不是忘了他家開學校的
11/07 12:20, 16F
→
11/07 12:20, 4年前 , 17F
炒房也可以 自己住都可以 看到7200萬
11/07 12:20, 17F
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11/07 12:20, 4年前 , 18F
正常一般老百姓跟本連去想都不會去想
11/07 12:20, 18F
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11/07 12:20, 4年前 , 19F
其實是兩千萬自備，一個月30萬。
11/07 12:20, 19F
→
11/07 12:20, 4年前 , 20F
貸款在交屋過戶後 此案還沒過戶吧
11/07 12:20, 20F
誰貸款在過戶後的? 都是先銀行對保, 銀行貸款匯進履保, 之後才點交啊
→
11/07 12:21, 4年前 , 21F
李佳芬2011買預售的啊。
11/07 12:21, 21F
推
11/07 12:21, 4年前 , 22F
實際上有沒有賺只有當時人知道
11/07 12:21, 22F
→
11/07 12:21, 4年前 , 23F
那就跟庶民有啥關係? 就大方說有錢人
11/07 12:21, 23F
※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 12:21:57
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11/07 12:21, 4年前 , 24F
不就好了
11/07 12:21, 24F
→
11/07 12:21, 4年前 , 25F
還沒過戶，哪來的房貸一個月30萬??
11/07 12:21, 25F
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11/07 12:21, 4年前 , 26F
貸款怎麼是過戶後，買預售就要開始繳了吧
11/07 12:21, 26F
預售是先付訂金隨意, 然後簽約跟動工各5%, 工程期5%, 合計頭款15% (如果是豪宅因為貸款成數低, 所以頭期會較高, 這個案子應該是25%) 完工之後, 申請到使用執照之後, 就會去銀行對保, 銀行把80%的貸款匯到履約保證專戶 然後建商跟買家做點交, 點交之後就過戶撥款 最後5%保留款, 就是如果有瑕疵, 買家可以要求建商改善, 改到滿意再付這5% ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 12:25:53
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11/07 12:22, 4年前 , 27F
你老爸會主動跟別人說 我是庶民 只有
11/07 12:22, 27F
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11/07 12:22, 4年前 , 28F
一碗滷肉飯 一瓶礦泉水嗎？
11/07 12:22, 28F
→
11/07 12:22, 4年前 , 29F
應該是說到了核貸階段發現負擔不了才賣掉
11/07 12:22, 29F
推
11/07 12:22, 4年前 , 30F
所以庶民都是窮人都對了，是不是這個意思?
11/07 12:22, 30F
還有 57 則推文
還有 3 段內文
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11/07 12:39, 4年前 , 88F
的銀行借。
11/07 12:39, 88F
跟建商合作的銀行借, 那是跟銀行借, 不是跟建商借 建商都會有合作銀行, 通常會比較好配合 但2014年是央行的命令, 所以搞翻一堆人
→
11/07 12:39, 4年前 , 89F
為不是用自己的錢蓋房子XDDD根本有恃無恐
11/07 12:39, 89F
推
11/07 12:43, 4年前 , 90F
原來如此
11/07 12:43, 90F
噓
11/07 12:44, 4年前 , 91F
不要再搖了
11/07 12:44, 91F
※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 12:45:12
→
11/07 12:45, 4年前 , 92F
一堆沒買賣過房的在高潮，看了就想笑:)
11/07 12:45, 92F
噓
11/07 12:47, 4年前 , 93F
選舉一到你就復出了，吵輸人躲好幾年呵呵
11/07 12:47, 93F
查一下就知道我一直都有文章了 這種這麼容易被打臉的推文你也好意思寫.. 褲子去撿一撿好嗎? ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 12:48:24
推
11/07 12:48, 4年前 , 94F
老婆有錢還裝庶民 真噁心
11/07 12:48, 94F
噓
11/07 12:51, 4年前 , 95F
笑死人，嘴硬一個樣，不知道被我修理幾次囉
11/07 12:51, 95F
你哪位?我真沒印象@@ 版上是不是一直有文章查就知道了, 誰嘴硬很明顯啊
推
11/07 12:52, 4年前 , 96F
ibiza大也不認識，話說我也好想去…
11/07 12:52, 96F
→
11/07 12:52, 4年前 , 97F
拒絕外援那次盲辯就夠你受的了哈哈
11/07 12:52, 97F
那次我根本沒辯甚麼好不好, 我只是倒楣跟著鄉民起鬨推文 我看你根本就沒跟到當年的事, 純粹胡說八道
→
11/07 12:52, 4年前 , 98F
我比較好奇韓國瑜竟然你都捧得下去，哈
11/07 12:52, 98F
沒人要捧他, 我是不會投他的 ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 12:53:31
→
11/07 12:53, 4年前 , 99F
人家講當時的情況，這樣就叫挺…？
11/07 12:53, 99F
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11/07 12:53, 4年前 , 100F
我也不知道你哪位啊，就遇藍就硬凹的那位嘛
11/07 12:53, 100F
短短兩句話就可以自相矛盾XD 現在誰硬凹很明顯吧, 被打臉不服氣嗎? 下次推文前先查一下不就好了
→
11/07 12:54, 4年前 , 101F
把你當紅酒大師了嗎？
11/07 12:54, 101F
其實就是沒能力辯論, 所以就扯到立場去, 老招了 再說一次, 我很討厭韓國瑜
→
11/07 12:57, 4年前 , 102F
11/07 12:57, 102F
推
11/07 13:00, 4年前 , 103F
IBIZA:"不要再造謠了”
11/07 13:00, 103F
推
11/07 13:04, 4年前 , 104F
如果大家真的要打臉原po應該要直接
11/07 13:04, 104F
→
11/07 13:04, 4年前 , 105F
就他的說法，而不是拿過去發生的錯
11/07 13:04, 105F
→
11/07 13:05, 4年前 , 106F
來質疑，這樣一點都無助於討論
11/07 13:05, 106F
推
11/07 13:10, 4年前 , 107F
大部分是對的，但銀行是過戶後才會撥
11/07 13:10, 107F
→
11/07 13:11, 4年前 , 108F
款
11/07 13:11, 108F
推
11/07 13:24, 4年前 , 109F
不動產沒過戶銀行不可能撥款的
11/07 13:24, 109F
→
11/07 13:24, 4年前 , 110F
對保->不動產過戶+設定->銀行才會撥
11/07 13:24, 110F
我後來想想你是對的, 我之前是用另一間貸款, 新買的不需要設定, 所以不用先過戶 如果新買的要設定還是要先過戶才行
→
11/07 13:27, 4年前 , 111F
不要再搖啦
11/07 13:27, 111F
※ 編輯: IBIZA (124.219.57.129 臺灣), 11/07/2019 13:29:24
推
11/07 14:05, 4年前 , 112F
交屋後才開始付貸款嗎？如果不是韓真有錢
11/07 14:05, 112F
推
11/07 15:35, 4年前 , 113F
IBIZA:"不要再造謠了”
11/07 15:35, 113F
→
11/07 15:35, 4年前 , 114F
想不到過這麼久了☺☺
11/07 15:35, 114F
推
11/07 15:37, 4年前 , 115F
房子還是遙不可及啊 （望）
11/07 15:37, 115F
→
11/07 16:47, 4年前 , 116F
中夭說沒有交屋喔
11/07 16:47, 116F
→
11/07 16:55, 4年前 , 117F
你要不是三立就是洩漏者@@
11/07 16:55, 117F
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