Re: [新聞] 林俊憲加碼爆：韓國瑜找政治人物喬　逼台肥借1400萬！已回收

看板Gossiping作者chipher (紫星)時間6年前 (2019/11/07 11:59)推噓5(8推 3噓 3→)

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FB已經有人分析了，這就是標準投資客利用買賣紅單炒房賺價差的手法原本買紅單所需要的2成費用，韓總雞逼台肥出錢幫他吞了韓總雞一毛都不用出，就能輕鬆拿到900萬，比一般投資客還厲害居然能讓建商出錢幫他炒房，這庶民的標準太高，我等賤民是無法理解的 ---- https://pse.is/MS4ZM 失去的元素《正庶民元阿素教你買豪宅》今天庶民草包在南港買7200萬豪宅的新聞吵得沸沸揚揚其實買房一點都不難這裡面有眉角！新聞報導以7200萬來算 30%頭期款就要2,160萬貸款期間本金利息一個月就要繳30萬比起22k的庶民年薪還高然後政論節目狂罵一個失業的人如何購買7200萬的房子？也有韓極粉說他賣6900多萬算一算還賠200多萬怎麼能罵他炒房？看完新聞我睡了一個午覺玉皇大帝又來託夢了持平來說，玉帝覺得大家都誤會草包了草包真的沒有炒房因為草包真的沒有買房子記者、名嘴的素質太差因為他們根本就是魯蛇怎麼能知道草包他們這種特權庶民的操作手法看懂這個手法要搭配「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」以及「101年8月實施實價登錄」這兩則新聞，你才會看得懂首先，含羞草真的沒有買房當時這個建案是預售屋所以含羞草還沒有「買到房子」他買的是「訂購單」也就是用訂金先擁有購買這個房子的權利之後，在房子申請使用執照，準備交屋前如果房價已經上漲，有人想買這個房子他則把訂購單的權利賣給下家賺取房價上漲的價差更棒的是因為這個過程中房子始終都沒有登記在第一手的買家身上當他賣出的時候，連一毛稅金都不用付這個手法，在有錢人的世界裡叫做「賣紅單」 #因為訂購單給買方的存根聯是紅色的說穿了，這就跟賣黃牛票是一樣的概念只是黃牛票一張比較便宜賣黃牛房子，要拿出來的資金太高於是搭配第一則新聞草包就去施壓這塊地聯合開發的地主「台肥」要他借款20% 為什麼是20%呢？我們看一下買預售屋的付款拆分表 1.訂金+簽約金 7% （一開始簽約付款） 2.工程款 7% （興建中付款） 3.封頂+使照 6% （蓋完交屋付款）加起來剛好是20% 所以這個賣黃牛票的不但不拿錢出來買票賺價差還要賣票的拿錢借他來先買票換言之台肥借他二成的房價款項讓他擁有購買權真是好棒棒！那草包是真的眼光不好賠本售出？又還是因為要準備接北農，怕衍伸出困擾所以趕緊拋售？玉皇大帝跟我說「都不是呀！」他們才沒有在客氣的，還怕困擾咧主要就是開始要交屋了一登記過戶再賣就得繳稅此時搭配第二則新聞實價登錄是101年8月開始實施的 100年購買時不用登錄呀只要建設公司願意配合要說購買價是多少就多少！台肥，一家都能「被借款」的聯合開發商登記價格「被作個價」就跟身為汽車維修員隨身帶著扳手一樣的合理換言之假設實際購買價是6000萬，作價7200萬冤大頭台肥再拿2成1440萬借草包支付那2成房價都還有剩然後賣給下一手6900，平白搬走900萬所以我說記者、民代、名嘴都程度不足整個過程中連房子都沒有連錢都沒有付你們怎麼可以罵草包炒房呢！ #南港第一豪宅 #90坪之客廳設計實景 #網路上看到的 #我沒有住裡面住不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.201.111.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573099140.A.99C.html

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jorden

11/07 12:00, 6年前 , 1^F

11/07 12:00, 1^F

請問跟哪篇OP？我搜過找不到才貼的

推

hong414

11/07 12:00, 6年前 , 2^F

11/07 12:00, 2^F

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Myfun

11/07 12:00, 6年前 , 3^F