Re: [新聞] 國昌批打囤房卻步財長不滿：不是只有你能喊

看板Gossiping作者lastpost (堅持)時間4年前 (2019/10/21 15:22)推噓5(6推 1噓 16→)

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又是這種說實價課稅才有用來混淆視聽全民加稅的實價課稅會過嗎？連實價課稅的第一步，實價登錄2.0還被執政黨卡關耶最好笑的是說黃打假球，我好期待看看其他的立委提阿現在是連球都不打，直接擺爛裝死黃如果有23筆不動產，那他提的是超過四戶以上沒出租就要繳囤房稅所以他除了會多繳稅以外，打多少房價就掉多少你那麼討厭黃國昌，就讓他多繳稅，讓他賠10%也是爽阿而且你堅持實價課稅，這樣反而不能多課黃的稅，還會讓他不動產漲價賺錢，這樣你甘願嗎？ ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : ※ 引述《jk182325 (萬里花我老婆)》之銘言： : : 國昌批打囤房卻步財長不滿：不是只有你能喊 : : 蘇建榮表示，金融、保險、營建業不等同就是富人，印花稅會轉嫁，平常人銀錢收據也 : : 要貼印花稅，不是有錢人才要繳。新加坡的印花稅是交易稅，台灣印花稅是憑證稅，兩 : : 者不同。我們抑制外資炒房有不同的政策工具，例如房地合一稅，外資炒房稅率最高 : : 45%。 : : 黃國昌問，實施房地合一稅後成效如何？蘇建榮回應，房價上漲有相對緩和。黃國昌痛 : : 罵「房價有降嗎？政府對得起年輕人嗎？」。 : : 向來溫和的蘇建榮回嗆黃國昌「抑制囤房，不是只有你能喊、不是只有你能講」，政府 : : 有相關措施及政策考量。課囤房稅要考慮地方政府因地制宜的問題，若課囤房稅降自住 : : 房屋稅，中南部自住的比率高，會影響地方的稅收。 : 時代力量、黃國昌的本人或網軍給我進來看這篇！ : 黃國昌明明才是『真懂裝假懂』 : 房地合一稅是交易稅稅基是有獲利才課稅 : 和持有稅(房屋稅+地價稅) 稅基是房屋評定現值，和公告地價 : 根本就是不一樣的東西 : 房地合一稅，還是能從房屋交易中獲利，只是賺得比以前少而已 : 持有稅，以當前稅基，還是爽爽繳低廉到不可思議的持有稅 (一戶自住實價0.01~0.02% ) : 黃國昌你囤房稅政策的假球要打到什麼時候？要騙到什麼時候？ : 還是不知道你錯在哪邊？ : 2條公式打臉你： : 產值(租金) > 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價會上升 : 產值(租金) < 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價會下降 : 收租金者 - 以收的租金作為產值，回推房價 : 自住房者 - 以省下的租金作為產值，回推房價 : 因為房價具有連動性 : 當區域都賣這個價、都租這個價 : 一戶持有和多戶持有，他們賣的價格、租的價格是一樣的 : 你的囤房稅政策，調降一戶自住的稅率 : 不打一戶自住 : 那些多戶持有的投資客、建商，房子就是要賣跟一戶自住一樣的市價啦 : 甚至因為投資客房有裝潢過、建商的新屋是新蓋的，價格賣得比市價還要貴！ : 一戶自住： : 產值(租金) > 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價會上升 : ~~~~~~ : ↑ : └黃國昌還要調降一戶自住的持有稅 : 一戶自住在黃國昌的囤房稅政策中，因為持有成本降低 : 產值 > 持有成本↓ ，房屋的價值提高，房價會繼續上漲 : 要徹底有效打房 : 就是要不分一戶持有、多戶持有 : 一律實價課稅，以房屋成交的市價，當成稅基 (稅 = 稅基x稅率) : 當持有稅一戶持有實價稅率1~2% : 多戶持有實價稅率3~5% : 產值(租金) < 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金) : 當一間房子，它的產值小於持有成本 : 代表該間房屋的價值不足以支撐目前的房價 : 房價自然就應該下跌 : 直到產值再度 > 持有成本為止 : 所以 : 黃國昌，你的囤房稅政策 : 為了討好全台8成多的一戶自住選民，降低持有成本，房屋價值提高 (產值>持有成本) : 一戶持有的房價反而會漲價，使得多戶持有的房價賣跟一戶持有的房價一樣、甚至更貴 : 導致整體抑制房價的效果趨近於零！ : 為什麼囤房稅政策，不敢加入實價課稅作配套？ : 因為你-黃國昌的目的： : 就是要吸收全台八成一戶自住選民的選票 : 當然不敢得罪一戶自住的選民 (還調降一戶自住的持有稅 XD) : 連帶也騙了那些冀望囤房稅能打擊房價的選民的心 : 針對一戶自住的實價課稅1%就好 : 全台灣的房子，在產值<持有成本的情況下 : 99%的機率房價會腰斬 : 不要再扯買房正義 = 居住正義而反對實價課稅 : 房價所得比 : 2018年台北市已經加重到15.32倍，新北市加重到12.6倍，而全國則提高到9.27倍 : 台灣的房價早就遠超過合理標準的4~6的2~3倍了 : 房價腰斬只是剛好而以，完全合情合理 : 超漲的房價，本來就應該讓它跌回正常的價位 : 黃國昌的囤房稅政策 : 即使實施後，也頂多讓房價出現波段修正 (跌10%~20%) : 長線看還是漲多於跌，房價所得比依舊處於高檔，青壯年人買房一樣痛苦 : 黃國昌，你如果不帶頭出來 : 讓實價課稅，成為囤房稅的配套措施 : 以當前的稅基，修改任何囤房稅的稅率，都是沒有任何意義的 : 黃國昌，再問你一句話啦： : 實價課稅，99%的機率，會讓你名下23筆的不動產，價格腰斬 : 你敢不敢？ : 如果不敢，不敢實價課稅，不敢以市價當稅基 : 那你的囤房稅政策，就是打假球、騙選票！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.201.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571642577.A.6A1.html

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wiener5269

10/21 15:26, 4年前 , 1^F

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chaselove610

10/21 15:27, 4年前 , 2^F

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chaselove610

10/21 15:27, 4年前 , 3^F

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