Re: [新聞] 國昌批打囤房卻步 財長不滿：不是只有你能喊

看板Gossiping作者 (八分之三)時間4年前 (2019/10/21 14:48), 4年前編輯推噓-10(28推 38噓 97→)
留言163則, 53人參與, 4年前最新討論串15/32 (看更多)
※ 引述《jk182325 (萬里花我老婆)》之銘言： : 國昌批打囤房卻步 財長不滿：不是只有你能喊 : 蘇建榮表示，金融、保險、營建業不等同就是富人，印花稅會轉嫁，平常人銀錢收據也 : 要貼印花稅，不是有錢人才要繳。新加坡的印花稅是交易稅，台灣印花稅是憑證稅，兩 : 者不同。我們抑制外資炒房有不同的政策工具，例如房地合一稅，外資炒房稅率最高 : 45%。 : 黃國昌問，實施房地合一稅後成效如何？蘇建榮回應，房價上漲有相對緩和。黃國昌痛 : 罵「房價有降嗎？政府對得起年輕人嗎？」。 : 向來溫和的蘇建榮回嗆黃國昌「抑制囤房，不是只有你能喊、不是只有你能講」，政府 : 有相關措施及政策考量。課囤房稅要考慮地方政府因地制宜的問題，若課囤房稅降自住 : 房屋稅，中南部自住的比率高，會影響地方的稅收。 時代力量、黃國昌 的本人或網軍給我進來看這篇！ 黃國昌明明才是『真懂裝假懂』 房地合一稅 是交易稅 稅基是有獲利才課稅 和持有稅(房屋稅+地價稅) 稅基是房屋評定現值，和公告地價 根本就是不一樣的東西 房地合一稅，還是能從房屋交易中獲利，只是賺得比以前少而已 持有稅，以當前稅基，還是爽爽繳低廉到不可思議的持有稅 (一戶自住實價0.01~0.02%) 黃國昌 你囤房稅政策的假球要打到什麼時候？ 要騙到什麼時候？ 還是不知道你錯在哪邊？ 2條公式打臉你： 產值(租金) > 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價會上升 產值(租金) < 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價會下降 收租金者 - 以收的租金作為產值，回推房價 自住房者 - 以省下的租金作為產值，回推房價 因為房價具有連動性 當區域都賣這個價、都租這個價 一戶持有和多戶持有，他們賣的價格、租的價格是一樣的 你的囤房稅政策，調降一戶自住的稅率 不打一戶自住 那些多戶持有的投資客、建商，房子就是要賣跟一戶自住一樣的市價啦 甚至因為投資客房有裝潢過、建商的新屋是新蓋的，價格賣得比市價還要貴！ 一戶自住： 產值(租金) > 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金)，房價會上升 ~~~~~~ ↑ └黃國昌還要調降一戶自住的持有稅 一戶自住在黃國昌的囤房稅政策中，因為持有成本降低 產值 > 持有成本↓ ， 房屋的價值提高，房價會繼續上漲 要徹底有效打房 就是要不分一戶持有、多戶持有 一律實價課稅，以房屋成交的市價，當成稅基 (稅 = 稅基x稅率) 當持有稅 一戶持有 實價稅率1~2% 多戶持有 實價稅率3~5% 產值(租金) < 持有成本(利息+持有稅+管理金+維護基金) 當一間房子，它的產值小於持有成本 代表該間房屋的價值不足以支撐目前的房價 房價自然就應該下跌 直到產值再度 > 持有成本為止 所以 黃國昌，你的囤房稅政策 為了討好全台8成多的一戶自住選民，降低持有成本，房屋價值提高 (產值>持有成本) 一戶持有的房價反而會漲價，使得多戶持有的房價賣跟一戶持有的房價一樣、甚至更貴 導致整體抑制房價的效果趨近於零！ 為什麼囤房稅政策，不敢加入實價課稅作配套？ 因為你-黃國昌的目的： 就是要吸收全台八成一戶自住選民的選票 當然不敢得罪一戶自住的選民 (還調降一戶自住的持有稅 XD) 連帶也騙了那些冀望囤房稅能打擊房價的選民的心 針對一戶自住的實價課稅1%就好 全台灣的房子，在產值<持有成本的情況下 99%的機率房價會腰斬 不要再扯買房正義 = 居住正義 而反對實價課稅 房價所得比 2018年台北市已經加重到15.32倍，新北市加重到12.6倍，而全國則提高到9.27倍 台灣的房價早就遠超過合理標準的4~6的2~3倍了 房價腰斬只是剛好而以，完全合情合理 超漲的房價，本來就應該讓它跌回正常的價位 黃國昌的囤房稅政策 即使實施後，也頂多讓房價出現波段修正 (跌10%~20%) 長線看還是漲多於跌，房價所得比依舊處於高檔，青壯年人買房一樣痛苦 黃國昌，你如果不帶頭出來 讓實價課稅，成為囤房稅的配套措施 以當前的稅基，修改任何囤房稅的稅率，都是沒有任何意義的 黃國昌，再問你一句話啦： 實價課稅，99%的機率，會讓你名下23筆的不動產，價格腰斬 你敢不敢？ 如果不敢，不敢實價課稅，不敢以市價當稅基 那你的囤房稅政策，就是打假球、騙選票！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.42.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571640518.A.946.html
推
10/21 14:49, 4年前 , 1F
八卦板只剩時力粉跟柯粉
10/21 14:49, 1F
推
10/21 14:51, 4年前 , 2F
你直接在FB私訊他試試XD
10/21 14:51, 2F
推
10/21 14:51, 4年前 , 3F
我幫你轉過去他的 FB ~
10/21 14:51, 3F
轉
推
10/21 14:51, 4年前 , 4F
好
10/21 14:51, 4F
推
10/21 14:51, 4年前 , 5F
幫你到黃國昌FB上嗎???
10/21 14:51, 5F
請轉
推
10/21 14:52, 4年前 , 6F
好兇猛
10/21 14:52, 6F
推
10/21 14:52, 4年前 , 7F
可以一起打球
10/21 14:52, 7F
噓
10/21 14:53, 4年前 , 8F
好兇 這次道歉要附全名了嗎
10/21 14:53, 8F
推
10/21 14:53, 4年前 , 9F
很有道理，降八成房子持有稅，房價會降
10/21 14:53, 9F
→
10/21 14:53, 4年前 , 10F
才有鬼，投資客不會賠錢賣，有房的人也
10/21 14:53, 10F
→
10/21 14:53, 4年前 , 11F
不會
10/21 14:53, 11F
→
10/21 14:55, 4年前 , 12F
要降房價要全面提昇持有稅才有用，但租
10/21 14:55, 12F
→
10/21 14:55, 4年前 , 13F
金會上漲
10/21 14:55, 13F
→
10/21 14:55, 4年前 , 14F
道歉個屁，笑死，整天只會威脅提告
10/21 14:55, 14F
噓
10/21 14:55, 4年前 , 15F
1450道歉文又要來了
10/21 14:55, 15F
推
10/21 14:56, 4年前 , 16F
贊成一間房就直接課實價稅 看看是有錢人
10/21 14:56, 16F
→
10/21 14:56, 4年前 , 17F
撐不下去 還是窮人先哭XDD
10/21 14:56, 17F
推
10/21 14:56, 4年前 , 18F
去戰去戰
10/21 14:56, 18F
推
10/21 14:57, 4年前 , 19F
有政黨連假球都不打直接放棄治療耶
10/21 14:57, 19F
國民黨、民進黨已經沒救了 放棄治療 時代力量至少還有反省的能力 但是不是假反省、真騙選票 有待觀察
推
10/21 14:58, 4年前 , 20F
戰神會怎麼回應這篇 期待
10/21 14:58, 20F
推
10/21 14:58, 4年前 , 21F
真的要實價課稅才有用
10/21 14:58, 21F
推
10/21 14:59, 4年前 , 22F
他會咆哮著要民進黨推實價課稅來結束這場
10/21 14:59, 22F
推
10/21 14:59, 4年前 , 23F
囤房稅只會有房價波動=騙選票，那不推政
10/21 14:59, 23F
→
10/21 15:00, 4年前 , 24F
策又說要打房=什麼？
10/21 15:00, 24F
→
10/21 15:00, 4年前 , 25F
最後什麼事情都沒有發生 台灣又和平了一天
10/21 15:00, 25F
噓
10/21 15:00, 4年前 , 26F
那其他連囤房稅都不敢喊的是啥小
10/21 15:00, 26F
推
10/21 15:00, 4年前 , 27F
重點在實價課稅，現在的公告地價都是市價
10/21 15:00, 27F
噓
10/21 15:00, 4年前 , 28F
不願意想起執政黨是綠共??
10/21 15:00, 28F
→
10/21 15:00, 4年前 , 29F
的10%，房屋評定現值還有折舊，老屋根本
10/21 15:00, 29F
→
10/21 15:01, 4年前 , 30F
不用繳稅，稅率100%也沒用。不修稅基只修
10/21 15:01, 30F
→
10/21 15:01, 4年前 , 31F
稅率都是在打假球。
10/21 15:01, 31F
推
10/21 15:01, 4年前 , 32F
加油 希望能夠找到真正降房價的稅法
10/21 15:01, 32F
噓
10/21 15:01, 4年前 , 33F
藍綠立委繼續裝死 黨工繼續打黃
10/21 15:01, 33F
噓
10/21 15:01, 4年前 , 34F
實價課稅之前先完成實價登錄阿幹
10/21 15:01, 34F
→
10/21 15:02, 4年前 , 35F
你講這些 沒房的根本沒概念啦
10/21 15:02, 35F
→
10/21 15:02, 4年前 , 36F
執政黨是誰啊 呵呵
10/21 15:02, 36F
還有 93 則推文
還有 5 段內文
噓
10/21 17:27, 4年前 , 130F
「應該」下跌，那實質呢??
10/21 17:27, 130F
→
10/21 17:29, 4年前 , 131F
東區一堆店面租不出去，然後房價呢??
10/21 17:29, 131F
→
10/21 17:29, 4年前 , 132F
你這種完全沒有實例可以支持的歪理還可以
10/21 17:29, 132F
→
10/21 17:29, 4年前 , 133F
自誇有內容
10/21 17:29, 133F
那現在有實價課稅嗎？ 東區一堆租不出去的店面不降價 就是因為他們的持有成本太低 (稅基脫離市價太多) 屋主寧願放著養蚊子，也要慢慢租、慢慢賣 實例...現在脫離市價的稅基就是實例！
噓
10/21 17:40, 4年前 , 134F
所以收屯屋稅不也是可以提高持有成本?????
10/21 17:40, 134F
→
10/21 17:41, 4年前 , 135F
大師快來解釋為甚麼只能走你的實價課稅??
10/21 17:41, 135F
→
10/21 17:42, 4年前 , 136F
大師快解釋為何實價課稅與屯房稅不能並存
10/21 17:42, 136F
現有的稅基，稅率從1.5%調到5-8%的空店稅 增加的成本還是毛毛雨 (實質稅率還是小於1%) 產值 還是可以很輕易 > 持有成本 (前面文章已經講過唷！ 前面文章已經講過唷！ 前面文章已經講過唷！) 房價就會繼續維持或上漲 稅基不實價課稅，改稅率沒有任何意義 房價公式沒有很難 裝死看不見的人 講破嘴他還是裝作看不見 原來你也支持並存唷？ 那實價課稅就用力的課下去吧 把實價課稅，白紙黑字加入囤房稅的政策中 不用怕~
噓
10/21 17:50, 4年前 , 137F
一句話給你死好了：如果依照這位大師的大
10/21 17:50, 137F
→
10/21 17:50, 4年前 , 138F
道理。收屯房稅之後房價不會降反而繼續走
10/21 17:50, 138F
→
10/21 17:51, 4年前 , 139F
揚，那所有的炒作者、房仲、財團立委與建
10/21 17:51, 139F
→
10/21 17:52, 4年前 , 140F
商打手，應該馬上就舉雙手來支持啊。那怎
10/21 17:52, 140F
→
10/21 17:52, 4年前 , 141F
麼還會有你這篇歪理跑出來呢??????
10/21 17:52, 141F
黃國昌版的囤房稅 已經看到盡頭的結果是：波段修正後，房價終究會上漲 所以只能打59分，是不及格的打房政策 但問題炒房者，任何會打擊房價、讓他們少賺的政策，都要扼殺在搖籃裡 實價課稅則是能讓房價殺到見骨 不要因為選民不支持 就放棄自己的良心好嗎？ 那反實價課稅的人，跟藍綠的財團黨有什麼差別？ 說到底，那些一戶自住的選民 都還是自私與貪婪 活該被高房價貴死、活該買高價便當
噓
10/21 17:53, 4年前 , 142F
連23筆地籍登記的實務情形，都弄猤懂的人
10/21 17:53, 142F
→
10/21 17:53, 4年前 , 143F
連23筆地籍登記的實務情形，都弄不懂的人
10/21 17:53, 143F
→
10/21 17:54, 4年前 , 144F
要如何是好？！
10/21 17:54, 144F
噓
10/21 17:59, 4年前 , 145F
邏輯有問題，這篇真的不行
10/21 17:59, 145F
噓
10/21 18:08, 4年前 , 146F
我沒有反實價課稅，我只是覺得 1) 囤房稅
10/21 18:08, 146F
→
10/21 18:09, 4年前 , 147F
並不會讓房價終究上漲
10/21 18:09, 147F
→
10/21 18:09, 4年前 , 148F
2) 拿實價課稅來擋囤房稅完全是張飛打岳飛
10/21 18:09, 148F
→
10/21 18:10, 4年前 , 149F
混淆視聽
10/21 18:10, 149F
1)那你真的還是不懂房價公式 稅基不變，產值 > 持有成本 (囤房稅率調高也影響有限) 結論就是：房價終究上漲 2)我有說要黃國昌退回囤房稅政策嗎？ 實價課稅，白紙黑字加進去囤房稅政策中 就叫擋囤房稅？
噓
10/21 18:21, 4年前 , 150F
怎麼不回我一下23筆不動產的事
10/21 18:21, 150F
噓
10/21 18:33, 4年前 , 151F
這篇不要自刪喔
10/21 18:33, 151F
我很期待黃國昌說明： 實價課稅不加入囤房稅的理由
噓
10/21 18:45, 4年前 , 152F
你房價公式本身就已經乖離了，乖離原因是
10/21 18:45, 152F
→
10/21 18:46, 4年前 , 153F
因為持有成本太低。也就是說大師的大道理
10/21 18:46, 153F
→
10/21 18:46, 4年前 , 154F
有一個他隱瞞不說的假設存在，然後既然現
10/21 18:46, 154F
→
10/21 18:47, 4年前 , 155F
實面就不造著房價公式走了，然後還振振有
10/21 18:47, 155F
→
10/21 18:47, 4年前 , 156F
詞的拿來唬人。後面又不知為何硬是要綑紮
10/21 18:47, 156F
→
10/21 18:48, 4年前 , 157F
立法，一整個張飛打岳飛
10/21 18:48, 157F
→
10/21 18:48, 4年前 , 158F
大師怎麼不去問DPP為什麼不支持實價課稅?
10/21 18:48, 158F
DPP就沒救了啊 沒救的人，葉克膜下去也是救不活 (芒果乾賣下去，自動就無腦投) 實價課稅能讓時代力量至少維持住 期待能實際打房成效的鐵票部隊 這些鐵票部隊會成為時代力量的基本盤，藍綠怎麼搶都搶不走 你怎麼又不提？ 黃國昌搔癢沒搔到癢處的囤房稅政策 討好那些原本就支持藍綠的八成一戶自住 然後讓支持用力打房的實價課稅的鐵票跑光光 啊..我錯了... 他用騙得就騙一堆了 一堆人聽到囤房稅就高潮 也不管囤房稅是真打房還是假打房 可悲的是投時代力量的人 到頭來房價還是不會跌 ※ 編輯: rpg1510 (36.231.42.173 臺灣), 10/21/2019 18:58:48
推
10/21 18:55, 4年前 , 159F
屯房稅都過不了 枉談實價課稅
10/21 18:55, 159F
→
10/21 18:55, 4年前 , 160F
這篇根本是明眼人說瞎話
10/21 18:55, 160F
噓
10/21 19:00, 4年前 , 161F
真的好笑，別自刪喔
10/21 19:00, 161F
推
10/21 19:09, 4年前 , 162F
台灣自有住宅率屌打美日歐 若以這些先進國家
10/21 19:09, 162F
→
10/21 19:09, 4年前 , 163F
為師 目標就是該打擊這個自有住宅率
10/21 19:09, 163F
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1ThLJ6b6 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 15 之 32 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共32篇)
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1ThLJ6b6 (Gossiping)