Re: [問卦] 不買房的下場真的會很淒慘嗎？在線等！☺

看板Gossiping作者 (123)時間4年前 (2019/10/02 12:56), 4年前編輯推噓24(26推 2噓 30→)
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※ 引述《js52666 (嘻嘻☺)》之銘言： : 乳蹄 : 大家的阿爸阿母三姑六婆們常常對你我各位耳提面命 : 說懶趴捏到爆 背30年也要買自己的房子 : 撐過就是你的了 : 不然老了沒有人要把房子租給你 : 會過的很慘只能睡路邊 : J4真的嗎？ : 我看租屋網站都沒寫禁老人呀？ : 有咩有8卦？？？ : 在線等！！！ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 這就是台灣人劣根性的觀念 房>現金 實際上 如果把先要買房的錢 拿去投資 20%買如0050或其它標的 留80%現金 等市場崩盤 或市面上出現便宜的房子再出手 或出手投資便宜的店面廠辦也可以 跟股票一樣可以長期收租 這樣資產的累積會比較快 相較之下 一般人就是存到頭期款+一點備用周轉金就買房 更慘的還有連頭期款都借來的 只為了一間房 跟傻子一樣 事實上 就算老了 如果你的現金>1000萬 就算租不到房子 也不用怕買不到房 南部離城約10分鐘路程 就有很便宜的房價 大概300萬 醫療問題其實還好 有錢有時間可保養運動 有行動能力開車也行 醫院的距離也不會比北部遠 總之不是有房沒房的問題 是有錢沒錢的問題 老了有現金1億 都比老了只有1棟房子可以住來的爽 但是很多人 蠢導致窮 喜歡把錢拿去消費 甚至是過度消費 享受一些自己負擔不起的生活品質 只是提前在預支自己未來的收入 人生最大的成就 就僅於買一間房 而後就要過著像踩著滾輪的老鼠一樣 終其一輩子汲汲營營 也可以說 年輕時買房過度消費沒有量力而為 人生的財務狀況就差不多GG了 好人做到底 附上一張試算表 https://imgur.com/wevDQk7
抱歉更正 原本的不小心加總 每年存20萬元 其中20% 4萬塊去做投資 投報率以5%計算 其它16萬元存下來 假設在第10年以前第20年遇到崩盤 有報酬率10%的機會 光光是20%現金的投報率5%+80%現金的10% 複利下來 有千1百萬 是不做投資 每年20萬*25年=500萬 的2.3倍 如果去付貸款的話 除了會壓縮到現金 一輩子還要付給銀行1、200百萬的利息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.105.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1569992166.A.82E.html
推
10/02 12:58, 4年前 , 1F
你不要說的太明白
10/02 12:58, 1F
→
10/02 12:58, 4年前 , 2F
問題炒房比股票還好啊 股票一堆稅 房屋稅低
10/02 12:58, 2F
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10/02 12:58, 4年前 , 3F
到哭還能租欸
10/02 12:58, 3F
錯喔 近五年買新店面的報酬率大概才2% 還要管理收租 股票不用管理成本 0050也有3、4%
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10/02 12:59, 4年前 , 4F
家裡二十間房還要買嗎?
10/02 12:59, 4F
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10/02 13:00, 4年前 , 5F
然後一個人工作到50歲大概會有1000萬
10/02 13:00, 5F
投資要算上複利喔 72法則 投報率5%的話約14年可翻倍 長期定期定額 加上80%現金危機入市 就像教主當年在AMD危機時入市 現在光收股利就財務自由了 人生要拼的是這種機會 而不是傻傻的賺錢去繳房貸
推
10/02 13:00, 4年前 , 6F
投對胎就好了，每天上ptt炫富月收1000
10/02 13:00, 6F
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10/02 13:01, 4年前 , 7F
萬嘻嘻
10/02 13:01, 7F
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10/02 13:01, 4年前 , 8F
投資磚家都叫你去找年化10%,20%的標的,問
10/02 13:01, 8F
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10/02 13:01, 4年前 , 9F
題在哪?
10/02 13:01, 9F
不用太貪心 像最近抽的 大聯大甲特 西瓜金甲特 都保證有4%報酬率
推
10/02 13:03, 4年前 , 10F
快買高價房賣身讓老人爽 奴工
10/02 13:03, 10F
推
10/02 13:07, 4年前 , 11F
買房老了之後就能在自己的房子孤獨死
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10/02 13:07, 4年前 , 12F
沒買房的只能死在別人的房子
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大部份都死在醫院 快掛了才回家 沒有買房的話直接去新塔位就好
推
10/02 13:08, 4年前 , 13F
正解
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10/02 13:08, 4年前 , 14F
現金越多才是王道
10/02 13:08, 14F
推
10/02 13:11, 4年前 , 15F
事實上是手上有一堆現金的，早就有房子了
10/02 13:11, 15F
推
10/02 13:14, 4年前 , 16F
可以透過投資賺大錢的，一定有能力買房，
10/02 13:14, 16F
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10/02 13:14, 4年前 , 17F
但倒過來講，先負債買房的，財務能力很差
10/02 13:14, 17F
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10/02 13:14, 4年前 , 18F
，賺錢的機會很少
10/02 13:14, 18F
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10/02 13:14, 4年前 , 19F
重點在理財能力
10/02 13:14, 19F
本魯就沒買房 現金>1500萬 每月繳房租才7000 現在第二個小孩要出生了 打算買地自建 但有些考慮 就是怕錢丟下去買房 結果遇到台股崩盤卻沒錢買 要買房OK 就是要留現金 等機會來臨時可以出手 像之前台塑四寶就爽撿一些
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10/02 13:15, 4年前 , 20F
對阿 所以為什麼要負債買房呢??
10/02 13:15, 20F
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10/02 13:16, 4年前 , 21F
現在跟以前不一樣了 要改變觀念惹
10/02 13:16, 21F
推
10/02 13:16, 4年前 , 22F
這篇真的讚
10/02 13:16, 22F
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10/02 13:16, 4年前 , 23F
總之 這個時代是現金為王
10/02 13:16, 23F
推
10/02 13:17, 4年前 , 24F
跟一堆理財能力低的，談不要先買房，對
10/02 13:17, 24F
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10/02 13:17, 4年前 , 25F
牛彈琴
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10/02 13:17, 4年前 , 26F
寧可去投資
10/02 13:17, 26F
推
10/02 13:19, 4年前 , 27F
不要被一堆債壓死，才有辦法談理財
10/02 13:19, 27F
但現在很多人都是明明沒有債務 就想辦法去揹債 明明家庭收入10萬很好過 卻偏偏要買1500萬的新房來壓死自己 就為了 「想要有自己的漂亮房子」 這種念頭就讓一輩子的財務掉入泥沼
推
10/02 13:30, 4年前 , 28F
這篇讚
10/02 13:30, 28F
推
10/02 14:06, 4年前 , 29F
哈哈笨蛋趕快照做
10/02 14:06, 29F
推
10/02 14:06, 4年前 , 30F
可是好房子有機會漲到五千萬以上,躺著賺
10/02 14:06, 30F
推
10/02 14:12, 4年前 , 31F
觀念一樣 本魯魯也沒買房 現金部位保持七
10/02 14:12, 31F
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10/02 14:12, 4年前 , 32F
位數 每月固定撥5萬投資美股被動ETF已數年
10/02 14:12, 32F
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10/02 14:13, 4年前 , 33F
相比之下背負沈重房貸每月花費都要精打細
10/02 14:13, 33F
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10/02 14:13, 4年前 , 34F
算的人生勝利組 我還是偏好我的租屋生活
10/02 14:13, 34F
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10/02 14:14, 4年前 , 35F
個人認為錢是用來賺錢的
10/02 14:14, 35F
推
10/02 14:16, 4年前 , 36F
真的一堆白癡頭期款都用借的
10/02 14:16, 36F
推
10/02 14:22, 4年前 , 37F
娃好厲害的複利哦 才5% 100萬變3000萬
10/02 14:22, 37F
推
10/02 14:23, 4年前 , 38F
地主：閉嘴！我們要更多的房奴，幫
10/02 14:23, 38F
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10/02 14:23, 4年前 , 39F
我們工作
10/02 14:23, 39F
推
10/02 14:27, 4年前 , 40F
太厲害的計算 我封你為鄉民複利大師
10/02 14:27, 40F
推
10/02 14:29, 4年前 , 41F
正確
10/02 14:29, 41F
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10/02 14:29, 4年前 , 42F
有錢沒錢就在一念之差 可惜大多數人聽不
10/02 14:29, 42F
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10/02 14:30, 4年前 , 43F
進去
10/02 14:30, 43F
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10/02 14:31, 4年前 , 44F
當錢的主人還是當錢的奴隸也在一念之間
10/02 14:31, 44F
噓
10/02 14:39, 4年前 , 45F
問題是魯蛇不甘願住郊區硬要擠負擔不起
10/02 14:39, 45F
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10/02 14:39, 4年前 , 46F
的北市啊哈哈哈哈
10/02 14:39, 46F
推
10/02 14:52, 4年前 , 47F
這樣算也太簡化 跟直銷有八十七趴像
10/02 14:52, 47F
主要是觀念 好的觀念用你的錢賺錢 沒有觀念就只會用錢消費
推
10/02 14:53, 4年前 , 48F
有推薦的個股嗎？如果不買ETF
10/02 14:53, 48F
最好的投資方式是 1/N 分散風險 20/80可自行調配比例 這個最主要的策略是等崩盤撿便宜
推
10/02 15:00, 4年前 , 49F
7000住哪啊？可以塞兩大人還有小朋友還
10/02 15:00, 49F
→
10/02 15:01, 4年前 , 50F
那麼便宜
10/02 15:01, 50F
嘉義市 所以我說我房東很佛 還兼免費的水電維修 一層樓37坪含2陽台 1廳2房2衛 只收這一點點報酬率 真的是退休沒事幹才能這樣 前陣子說他小孩在台北買上千萬的房 他這間想整棟賣掉(我只租1層) 18年屋 地坪37坪 建坪111坪 大概要賣1300萬 臨路12米
噓
10/02 16:03, 4年前 , 51F
阿你沒有阿
10/02 16:03, 51F
推
10/02 16:59, 4年前 , 52F
你最後是小數點少標一位數嗎XD190萬變2
10/02 16:59, 52F
→
10/02 16:59, 4年前 , 53F
000萬
10/02 16:59, 53F
推
10/02 17:07, 4年前 , 54F
有能力當然是買個喜歡的房啊！買不起就乖
10/02 17:07, 54F
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10/02 17:07, 4年前 , 55F
乖租房
10/02 17:07, 55F
※ 編輯: h2o1125 (220.143.105.107 臺灣), 10/02/2019 17:26:30
推
10/02 17:59, 4年前 , 56F
認真問個 ： 你現金1500萬。真的有拿20%去
10/02 17:59, 56F
→
10/02 17:59, 4年前 , 57F
投資嗎？
10/02 17:59, 57F
推
10/02 21:00, 4年前 , 58F
房仲跟代銷回來噓你
10/02 21:00, 58F
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