Re: [新聞] 北市3.6萬戶空屋柯擬課空屋稅閒置1年稅率超過3.6%已回收

看板Gossiping作者clausewitz (理論學家)時間5年前 (2019/04/05 22:49)推噓7(7推 0噓 7→)

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※ 引述《H264 (每部影片的真正主角)》之銘言： : 北市3.6萬戶空屋柯擬課空屋稅閒置1年稅率超過3.6% : 隨著電商崛起，消費型態改變，台北東區商圈的空店率持續上升，台北市長柯文哲日前接 : 拋出「空屋稅」議題，認為高房租比高房價對產業殺傷力更大，要求市府研議課徵「空置 : 房屋稅」及提高稅率的可行性。 : 據了解，市府正研議在《台北市房屋稅自治條例》，打算制定課徵空屋稅，不論房屋或店 : 面，不論持有戶數，只要房屋空置逾1年，就擬課徵「空屋稅」，空屋稅率將高於擁多屋 : 的房屋稅率3.6%，預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。這串文大部分人對空屋稅都是樂見其成，但也憂慮空屋稅容易規避。即使民代顧及民意壓力下放行，也無法有效執行，並發揮作用。空屋稅是針對閒置不動產，提高稅賦，以逼使所有權人或管理人妥為運用，勿令閒置。從經濟上、道德上來說，空屋稅都是提升社會總體福祉的手段，目的是希望空屋稅能促進地盡其利，讓社會大眾的需求被滿足，又不必浪費一堆建地建材。所以我曾經在板上提議過，現在就再說明一次我在這方面的構想。確實查核是否為空屋，是麻煩又容易規避的。但不動產的興建目的，住宅就是供人居住，店面、廠房和農地就是供人營業。因此與其查核空屋，不如反向而行。也就是我建議在現有地價稅和房屋稅之外，另外設置「地利稅」。地利稅將對所有的不動產課徵，但符合興建目的進行使用的不動產，給予抵免稅額。具體來說，住宅按一律課徵，但每戶住宅根據設籍人數，每人有多少免稅面積。營業用不動產一律課徵，但根據使用不動產的營利事業，申報多少營業稅給予抵免；對非營利事業則可依據雇用員工數或其他標準給予抵免。為什麼選擇設籍人數、營業稅或雇用人數，做抵免的標準？首先是這標準大致符合不動產的興建目的；其次這些數字政府手上就有，容易查核。如果是自住或自營業的不動產，一定有設籍人數或申報營業稅來抵免。如果比自住自營業所需，還擁有更多的不動產，租出去供人使用，對社會的貢獻也大過囤積居奇。只要租出去，就有承租人的抵免額可用。不肯租，就繳稅吧。與其想什麼用水用電或直接敲門這種查核方法，我的想法還比較不容易規避。台灣的總居住人口就是這麼多，在這裡設籍就不能在另一間設籍。能用來抵免的額度不會無上限，多出來的不動產就是浪費資源，該被課稅的對象。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.96.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554475788.A.A13.html

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arsonlolita

04/05 22:56, 5年前 , 1^F

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lcomicer

04/05 22:58, 5年前 , 2^F

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hoho5410

04/05 23:19, 5年前 , 3^F

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