[問題] 台北跟其他台灣都市差異

看板Geography作者 (平安順心)時間2年前 (2022/04/03 13:34), 2年前編輯推噓17(17推 0噓 43→)
留言60則, 19人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
好像只有台北市是基本上都是以集合式住宅為主 （最多公寓或華廈、近年則是社區大樓） 其他像高雄 台中 其實在市區範圍內 就有不少聯棟透天 *雖然近年也越來越多社區式大樓建案 觀察其他亞洲都市 比較像的大概也只有香港了 好奇是 當初台北市還沒那麼擠的時候 就都走公寓 建案的理由是什麼？ 為什麼沒有像高雄還是一堆透天在市區的情況？ 難道當初台北人就不喜歡住透天嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.145.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1648964089.A.358.html
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04/03 13:40, 2年前 , 1F
台北市人口密度高很多倍耶, 而且台北的真商辦占比也很大,
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舊高雄市人口密度有那麼低嗎？
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不像其他地方一堆事務所和住宅混在一起
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但現在全台各地連非市中心都在長高樓, 其實蠻詭異也很可憐
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應該是因為價錢的問題
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※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/03/2022 13:49:38
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04/03 13:58, 2年前 , 5F
台北市有滿大面積的山地，實際密度應該比舊高雄市更高
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推
04/03 14:02, 2年前 , 6F
都市化的過程吧？猜的
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推
04/03 16:22, 2年前 , 7F
台北市的土地使用效率蠻低落的，太多那種五層樓老公寓
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台北市有一大半是山坡地 舊高雄市只有小小一座壽山
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人口密度 新興區2萬4千 苓雅區2萬 旗津區1萬8千
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三民區1萬6千 前金區1萬3千 左營區1萬
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台北大安區2萬5千 大同區2萬1千 松山區2萬 萬華區1萬9千
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中正區1萬9千 信義區1萬8千 中山區1萬5千
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感覺北高密度沒差太多
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台北市每天活動流動人口高達350萬人
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中央一直在主導台北集合住宅 所以萬華中山大安等新住宅
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原來如此
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開發全是公寓 高雄就還真不知道為何沒走公寓路線 不過若
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是沒急迫住房需求 公寓的吸引力真的頗低
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台中西區北區也是公寓或共壁連間為主 但南七期又迸出一
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堆獨棟透天才神奇吧
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現在政府帶頭炒郊區 都心成本不降又供給不足(郊區都漲了
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市區怎能輸) 住房需求也還在高點 所以只好把都心蓋不了
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的高層公寓塞市郊重劃區啊
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其實我覺得台中跟高雄的規劃方式比較像日本，可以在
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市區巷子內看到透天
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台北那種比較像紐約
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從空拍來看，台中是一個一塊一塊拼起來的都市
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正七期跟南七期會有很明顯的界線
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但我比較喜歡像這樣把高樓集中在一個地方，市容不是
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靠在各區都種一棟高樓就有救
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推
04/03 18:16, 2年前 , 29F
舊高雄市超密的，只是規劃完整沒機會讓你搞永和式建築
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台中是多核心接起來，所以人被分散開來
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新竹也是以大樓為主
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台中高雄本來就都是低密度發展
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就地形差異造成土地使用差異吧 以前的市區人口沒那麼
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多 用公寓就能應付 但隨著人口暴增 後續的重劃區就改
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成能高效率利用土地的大樓
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04/03 20:20, 2年前 , 36F
舊高雄山多嗎
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以後應該不會爆增了 除了改變移民政策
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戰後台北遷入百萬的外地人+外省人 加上戰前的日本眷舍
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跟戰後眷村單元型態 改建就是以密集聯合住宅/國宅為主
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原來如此
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04/03 22:23, 2年前 , 40F
大同區太原路 松山區南京公寓 五分埔虎林街 透天很多
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你講的是大馬路店面那種透天吧 我是說純住宅
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台南就有點東一棟西一棟 不過五期有越來越密集
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台北透天也不少啊，而且算是評估聚落年代的指標之一
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倒是覺得新北一些郊區(金山,瑞芳,三芝,深坑...)的公寓大
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廈占比相較同規模的聚落算非常高
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舊高雄市不平坦只是山不高，加上面積小其實算高人口密
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推
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台北會覺得比舊高雄擠是因為實際居住人口高出一大截
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倒是很不解台中一堆建商腦袋在想什麼，少子化那麼嚴重還
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拼命蓋一兩百坪的是要給誰住
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七期這個是蓋成投資商品用，台中的單價不貴，但只要
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蓋成大坪數，交易超過4000萬國稅局就會來關切。口袋
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不夠深的（如醫師跟工程師）就會被排除在這個市場之
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外
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這幾年台中的房子坪數在縮水，以前三房為主，現在變
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成兩房
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（奇怪怎麼變成房版了？
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※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/05/2022 10:39:51 ※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/05/2022 10:41:57
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舊高市也有多是不能住用的工業區、軍區
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推
04/06 23:10, 2年前 , 59F
台北的透天 南京三民站到永吉路虎林街一帶很多
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文山北投就不用講了超多透天
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