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討論串[討論] 把房產100%抵押買股的人多嗎？
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請問目前有房產的各位，. 把自有房子100%抵押給銀行買股的人多嗎？. 假設有台北市值3000萬房，. 現在房貸利率1.31，通膨率算3%，. 算台北房市漲幅每年2%(近5年北市只漲不到10%)，按全球股債配置8:2，. 股其中30%再押尖牙股跟台積電. (基於市場寡占地位，雲端，AI.AR.VR.
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我週邊的例子,. 是沒有,因為沒人敢這樣做,只有在PTT Stock上看過,. 股癌,也只是買房,1.31%,然後講說這貸款對他來說頗不錯的. (廢話,不然直接要你拿現金,瞬間流通性都沒了). 你提的這個想法是很不錯的,. 我曾說服我阿姨透過自住宅,房屋抵押貸款這麼做,不過就是卡到年齡(70以上),
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https://imgur.com/Ap6jivs. 請教如果依照這個部落客的算式. 富邦金 29張多 可以年領24萬 (等同219萬現金). 假設總價800萬 自備200萬 貸款75成 利率1.31. 這樣貸款月付只要2萬左右. 換算 200頭款 + 219存股 = 準備419萬. 就能無痛30年
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嗯,這是只有今年度的獲利數字,. 富邦金配現金4.0元,照您說法,30張也是拿12萬元,. 不是您說的24萬元,. 2022年如此,不保證接下來的2023 2024 2025...到2052都是這樣子,. 但是你月繳的房貸是固定的,800萬-200萬自備款,600萬,30年期,1.31%貸款. 60
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你打算貸款2400萬，共持有4200萬股票。. 不算房屋的話，你的槓桿是233%. 假設你一年開銷120萬，30年期貸款2400萬，年息2%，本息平均攤還一年攤106萬。. 假設剛投入股市就吃50%跌幅，之後10年每年漲7%。通膨2%。. (這個熊市我想並不算非常harsh). 股市跌50%時，房價
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