Re: [討論] 把房產100%抵押買股的人多嗎？
※ 引述《ddylan17 (瓦力)》之銘言：
: ※ 引述《Sana (靜止)》之銘言：
: : 我週邊的例子,
: : 是沒有,因為沒人敢這樣做,只有在PTT Stock上看過,
: : 股癌,也只是買房,1.31%,然後講說這貸款對他來說頗不錯的
: : (廢話,不然直接要你拿現金,瞬間流通性都沒了)
: : 你提的這個想法是很不錯的,
: : 我曾說服我阿姨透過自住宅,房屋抵押貸款這麼做,不過就是卡到年齡(70以上),
: : 銀行不給過就是了,
: : So,先決條件
: : 1.年齡不能過大
: : 2.要有房
: https://imgur.com/Ap6jivs
: 請教如果依照這個部落客的算式
: 富邦金 29張多 可以年領24萬 (等同219萬現金)
: 假設總價800萬 自備200萬 貸款75成 利率1.31
: 這樣貸款月付只要2萬左右
: 換算 200頭款 + 219存股 = 準備419萬
: 就能無痛30年雍有一間800萬的房
: 並達成用股利繳房貸想法??
: 還是這之中有遺漏那些 關鍵 跟 風險 呢??
: (很不好意思 超級大新手 如果問了個笨問題還請見諒)
嗯,這是只有今年度的獲利數字,
富邦金配現金4.0元,照您說法,30張也是拿12萬元,
不是您說的24萬元,
2022年如此,不保證接下來的2023 2024 2025...到2052都是這樣子,
但是你月繳的房貸是固定的,800萬-200萬自備款,600萬,30年期,1.31%貸款
600/360+1.31%,這個月繳是固定的,
你撐過了2022,還是得為2023 2024 2025...2052作煩惱,並非無腦持有富邦金就結了,
別把一時當永遠,Thanks!
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