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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86747則

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[請益] 簽委託寫仲介費的問題

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +8

作者: goko - 發表於 2023/10/12 08:16(2年前)

1^F推zeroyaking: 幹嘛那麼麻煩就直接多少以上才有仲介費不得超過4趴10/12 08:17

2^F→zeroyaking: 寫在委託合約裡面用line的都看看就好10/12 08:18

3^F→zeroyaking: 那種賣多少才給多少的仲介不會想多賣不到超過部分10/12 08:19

4^F→zeroyaking: 也是拿一樣服務費那幹嘛認真賣自己把自己綁住10/12 08:20

Re: [罷免板主] home-sale

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +14

作者: learujatt - 發表於 2023/10/12 01:17(2年前)

5^F推zeroyaking: 怕愛罵人以後被水桶結果多說反而催票... XD10/12 07:20

[問卦] 男人不跳科目三長大以後擺地攤?

[ Gossiping ]8 留言, 推噓總分: -1

作者: OPPAISuki - 發表於 2023/10/10 01:36(2年前)

4^F→zeroyaking: 舔韓仔舔到不會說中文了36.237.185.61 10/10 01:43

[問卦] 他媽的Sean是誰啦操已回收

[ Gossiping ]42 留言, 推噓總分: -6

作者: Dinenger - 發表於 2023/10/10 01:23(2年前)

24^F推zeroyaking: 今天逢甲大腸包小腸排隊的妹仔很正36.237.185.61 10/10 01:41

25^F→zeroyaking: 臉漂亮腿又長....36.237.185.61 10/10 01:41

[問題] 台南驗屋推薦已刪文

[ Tainan ]59 留言, 推噓總分: +20

作者: chfn - 發表於 2023/10/09 18:20(2年前)

12^F推zeroyaking: 中古屋屋主不是保固喔是瑕疵擔保就是交給你是正常10/09 19:29

13^F→zeroyaking: 使用房子不是屋主蓋的沒損失使用功能之下除非自己10/09 19:30

14^F→zeroyaking: 花錢處理不然大部分屋主不太會理你10/09 19:30

15^F→zeroyaking: 若屋主有告知漏水之情事位置還願意買他就不用處理10/09 19:32

16^F→zeroyaking: 若屋主無告知交屋後半年內若有漏水屋主須修繕至能10/09 19:32

17^F→zeroyaking: 使用簡單來說屋主要修但怎麼修是他處理10/09 19:33

18^F→zeroyaking: 如果是所謂的精裝裝潢屋屋主投資客就是最便宜的打針10/09 19:33

20^F→zeroyaking: 打針也有芬交差的跟認真做的效果差很多預算也是10/09 19:34

21^F→zeroyaking: 然後遇到壁癌就有得吵了如果簽約看屋前沒看清楚10/09 19:34

22^F→zeroyaking: 那就是你的問題驗屋也沒用通常這種兩邊都是消費者的10/09 19:35

23^F→zeroyaking: 只要沒有損失到一定程度後面也是判簡單賠一點10/09 19:36

24^F→zeroyaking: 扣掉凶宅等等不可能解約所以如果是我不用浪費錢驗10/09 19:36

25^F推zeroyaking: 新屋驗屋也是要看看建商願不願意處理為什麼好品牌10/09 19:38

26^F→zeroyaking: 會貴就是善後的好一些大的品牌被嫌就是出問題不處理10/09 19:39

28^F→zeroyaking: 你抓出來了他不理你你不撥款那更慘被違約10/09 19:39

29^F→zeroyaking: 之前在八卦版就有一個要鬧大結果房子被建商收回去10/09 19:40

30^F→zeroyaking: 中古屋的屋主並不是蓋房子的建商你們地位是一樣的10/09 19:40

31^F→zeroyaking: 沒有消費者只有合約雙方10/09 19:41

32^F→zeroyaking: 我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋也是花錢驗半10/09 19:42

33^F→zeroyaking: 天沒驗出東西來過了快一年牆角微微滲水要找屋主10/09 19:42

34^F→zeroyaking: 屋主也是說我以前用真的沒有不然去協調阿就沒下文10/09 19:43

35^F推zeroyaking: 把驗屋的錢省下來以後如果真的要修繕好像比較划算10/09 19:45

36^F推zeroyaking: 補充一個小知識漏水是五年發現的半年內要處理10/09 19:50

37^F→zeroyaking: 但困難的事要舉證之前就有漏水這個部分的認定10/09 19:51

40^F推zeroyaking: 只要是中古屋不管屋主是誰他跟你一樣地位只要交屋10/09 20:38

41^F→zeroyaking: 時房子能使用沒重大瑕疵他都可以主張權益10/09 20:39

42^F→zeroyaking: 投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣簽約前沒想清楚10/09 20:40

43^F→zeroyaking: 後續都蠻麻煩的預售屋的風險就在這邊10/09 20:40

53^F推zeroyaking: 處理漏水強烈建議請前屋主出錢就好如果要花比較多10/09 21:39

54^F→zeroyaking: 對方不願意全部出再來協調不然該打10針只打5針10/09 21:40

55^F→zeroyaking: 撐過半年又來屋主兩手一攤不甘我的事10/09 21:40

56^F→zeroyaking: 我的作法是會跟屋主說錢就出一出讓買方信任的師傅做10/09 21:40

57^F→zeroyaking: 之後的保固你也不用煩大家花錢解決10/09 21:41

58^F→zeroyaking: 很多時候有理沒錯但解決問題的方式跟說法也很重要10/09 21:42

[問卦] 青蛙刀聖的[以巴衝突]介紹的也太清楚...

[ Gossiping ]586 留言, 推噓總分: +353

作者: x04nonesuchx - 發表於 2023/10/09 17:43(2年前)

437^F推zeroyaking: 青蛙刀聖講達文西密碼跟宗教超好看36.237.185.61 10/09 21:19

Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +23

作者: cecol - 發表於 2023/10/07 23:38(2年前)

5^F推zeroyaking: 給推事情總是要有不同的角度換位思考今天如果你是10/08 02:54

6^F→zeroyaking: 買方你會怎麼做就那麼簡單而已10/08 02:54

[閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋

[ home-sale ]177 留言, 推噓總分: +77

作者: afats9401 - 發表於 2023/10/07 21:45(2年前)

99^F推zeroyaking: 傳統仲介的教育問題不過房子也是要到現場看才准10/08 02:30

100^F→zeroyaking: 這問題我噹過同事當初要接的時候說的天下無敵10/08 02:31

101^F→zeroyaking: 為了談價格又嫌東嫌西難掛大家對房仲印象不好10/08 02:31

102^F→zeroyaking: 但這就跟自己的小孩比較可愛的邏輯一樣10/08 02:32

103^F→zeroyaking: 養寵物的房子真的是要遇到也有養的才不介意....10/08 02:33

104^F→zeroyaking: 像我是貓派對狗的味道很敏感之前接一間很讚的物件10/08 02:33

105^F→zeroyaking: 啥都好就是隔壁養大狗味道很重帶看都被打槍10/08 02:33

106^F→zeroyaking: 最後買的是因為想養狗前面有公園很喜歡如果沒遇到10/08 02:34

107^F→zeroyaking: 這種案子就會卡住連仲介都不能接受了......10/08 02:34

108^F推zeroyaking: 要賣好價格的方法之一清空清潔除味道弄乾淨來賣10/08 02:45

[小心] 北區長榮路五段神明繞境

[ Tainan ]74 留言, 推噓總分: +19

作者: chinkun - 發表於 2023/10/07 17:28(2年前)

12^F推zeroyaking: 連信徒都管不好其他還有什麼好說的10/07 18:02

[閒聊] 為何感覺買4000up的建案很多人買的起？

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +20

作者: TomFord5566 - 發表於 2023/10/06 16:55(2年前)

1^F→zeroyaking: 同溫層10/06 16:55

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