[問題] 台南驗屋推薦已刪文

看板Tainan作者 (chfn)時間6月前 (2023/10/09 18:20), 編輯推噓20(20推 0噓 39→)
留言59則, 18人參與, 6月前最新討論串1/1
因為買的是精裝後的中古屋，想找專業的驗屋的把各項都驗一驗，希望還有反監測的，不 知道有沒有推薦的呢？也想了解費用大概怎麼算 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.230.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1696846826.A.E6A.html
推
10/09 18:39, 6月前 , 1F
生光 似乎公司在高雄，但是能來台南所以沒什麼差別
10/09 18:39, 1F
推
10/09 18:40, 6月前 , 2F
鷹眼
10/09 18:40, 2F
→
10/09 18:40, 6月前 , 3F
一般驗屋公司都是依建坪計費吧？
10/09 18:40, 3F
推
10/09 18:46, 6月前 , 4F
永昇....
10/09 18:46, 4F
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10/09 18:46, 6月前 , 5F
10/09 18:46, 5F
推
10/09 18:56, 6月前 , 6F
生光，之前朋友推這個，我們社區也剛好團購他們家
10/09 18:56, 6F
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10/09 18:58, 6月前 , 7F
中古屋驗屋…？
10/09 18:58, 7F
推
10/09 19:04, 6月前 , 8F
我們社區是團購鷹眼
10/09 19:04, 8F
推
10/09 19:23, 6月前 , 9F
認真問個 中古屋也只保你漏水而已 驗到其他缺失能怎麼
10/09 19:23, 9F
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10/09 19:23, 6月前 , 10F
辦 原屋主也不會理你吧
10/09 19:23, 10F
推
10/09 19:24, 6月前 , 11F
精裝過喔，那管線多注意吧@@
10/09 19:24, 11F
推
10/09 19:29, 6月前 , 12F
中古屋屋主不是保固喔 是瑕疵擔保 就是交給你是正常
10/09 19:29, 12F
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10/09 19:30, 6月前 , 13F
使用 房子不是屋主蓋的 沒損失使用功能之下 除非自己
10/09 19:30, 13F
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10/09 19:30, 6月前 , 14F
花錢處理 不然大部分屋主不太會理你
10/09 19:30, 14F
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10/09 19:32, 6月前 , 15F
若屋主有告知漏水之情事位置 還願意買 他就不用處理
10/09 19:32, 15F
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10/09 19:32, 6月前 , 16F
若屋主無告知 交屋後半年內若有漏水 屋主須修繕至能
10/09 19:32, 16F
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10/09 19:33, 6月前 , 17F
使用 簡單來說 屋主要修 但怎麼修是他處理
10/09 19:33, 17F
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10/09 19:33, 6月前 , 18F
如果是所謂的精裝裝潢屋 屋主投資客就是最便宜的打針
10/09 19:33, 18F
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10/09 19:33, 6月前 , 19F
浪費錢
10/09 19:33, 19F
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10/09 19:34, 6月前 , 20F
打針也有芬 交差的跟認真做的 效果差很多 預算也是
10/09 19:34, 20F
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10/09 19:34, 6月前 , 21F
然後遇到壁癌就有得吵了 如果簽約看屋前沒看清楚
10/09 19:34, 21F
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10/09 19:35, 6月前 , 22F
那就是你的問題 驗屋也沒用 通常這種兩邊都是消費者的
10/09 19:35, 22F
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10/09 19:36, 6月前 , 23F
只要沒有損失到一定程度 後面也是判簡單賠一點
10/09 19:36, 23F
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10/09 19:36, 6月前 , 24F
扣掉凶宅等等 不可能解約 所以如果是我 不用浪費錢驗
10/09 19:36, 24F
推
10/09 19:38, 6月前 , 25F
新屋驗屋也是要看 看建商願不願意處理 為什麼好品牌
10/09 19:38, 25F
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10/09 19:39, 6月前 , 26F
會貴 就是善後的好 一些大的品牌被嫌就是出問題不處理
10/09 19:39, 26F
推
10/09 19:39, 6月前 , 27F
中古屋就算了吧…
10/09 19:39, 27F
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10/09 19:39, 6月前 , 28F
你抓出來了 他不理你 你不撥款 那更慘 被違約
10/09 19:39, 28F
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10/09 19:40, 6月前 , 29F
之前在八卦版就有一個要鬧大 結果房子被建商收回去
10/09 19:40, 29F
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10/09 19:40, 6月前 , 30F
中古屋的屋主並不是蓋房子的建商 你們地位是一樣的
10/09 19:40, 30F
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10/09 19:41, 6月前 , 31F
沒有消費者 只有合約雙方
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10/09 19:42, 6月前 , 32F
我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋 也是花錢驗半
10/09 19:42, 32F
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10/09 19:42, 6月前 , 33F
天沒驗出東西來 過了快一年 牆角微微滲水要找屋主
10/09 19:42, 33F
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10/09 19:43, 6月前 , 34F
屋主也是說 我以前用真的沒有 不然去協調阿 就沒下文
10/09 19:43, 34F
推
10/09 19:45, 6月前 , 35F
把驗屋的錢省下來 以後如果真的要修繕 好像比較划算
10/09 19:45, 35F
推
10/09 19:50, 6月前 , 36F
補充一個小知識 漏水是五年 發現的半年內要處理
10/09 19:50, 36F
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10/09 19:51, 6月前 , 37F
但困難的事 要舉證之前就有漏水這個部分的認定
10/09 19:51, 37F
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10/09 20:02, 6月前 , 38F
中古屋驗屋....大概又是一堆沒買賣經驗的人教的
10/09 20:02, 38F
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10/09 20:35, 6月前 , 39F
投資客屋主跟建商是夥伴，重做了那個中古屋
10/09 20:35, 39F
推
10/09 20:38, 6月前 , 40F
只要是中古屋 不管屋主是誰 他跟你一樣地位 只要交屋
10/09 20:38, 40F
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10/09 20:39, 6月前 , 41F
時房子能使用 沒重大瑕疵 他都可以主張權益
10/09 20:39, 41F
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10/09 20:40, 6月前 , 42F
投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣 簽約前沒想清楚
10/09 20:40, 42F
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10/09 20:40, 6月前 , 43F
後續都蠻麻煩的 預售屋的風險就在這邊
10/09 20:40, 43F
推
10/09 20:58, 6月前 , 44F
驗屋OK，可以了解有什麼問題，對方不處理，就看你接
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10/09 20:58, 6月前 , 45F
不接受那個價格，沒什麼好要求的
10/09 20:58, 45F
推
10/09 21:21, 6月前 , 46F
Z大解釋的好詳細！
10/09 21:21, 46F
推
10/09 21:24, 6月前 , 47F
謝謝Z大
10/09 21:24, 47F
推
10/09 21:35, 6月前 , 48F
我當初出保固來注射的。真的是交差。才一年又漏。後來另
10/09 21:35, 48F
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10/09 21:35, 6月前 , 49F
一窗請別家來弄。到現在都沒事
10/09 21:35, 49F
推
10/09 21:36, 6月前 , 50F
要買二手屋可以像我全部油漆土水家具水電都自己弄。不然
10/09 21:36, 50F
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10/09 21:36, 6月前 , 51F
就是要準備一筆錢。驗屋我覺得不要有重大瑕疵就好了。比
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10/09 21:36, 6月前 , 52F
如是兇宅沒事前告知
10/09 21:36, 52F
推
10/09 21:39, 6月前 , 53F
處理漏水強烈建議 請前屋主出錢就好 如果要花比較多
10/09 21:39, 53F
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10/09 21:40, 6月前 , 54F
對方不願意全部出再來協調 不然該打10針只打5針
10/09 21:40, 54F
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10/09 21:40, 6月前 , 55F
撐過半年又來 屋主兩手一攤 不甘我的事
10/09 21:40, 55F
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10/09 21:40, 6月前 , 56F
我的作法是會跟屋主說 錢就出一出 讓買方信任的師傅做
10/09 21:40, 56F
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10/09 21:41, 6月前 , 57F
之後的保固 你也不用煩 大家花錢解決
10/09 21:41, 57F
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10/09 21:42, 6月前 , 58F
很多時候有理沒錯 但解決問題的方式跟說法也很重要
10/09 21:42, 58F
推
10/09 22:41, 6月前 , 59F
推z大解說
10/09 22:41, 59F
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