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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86746則

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[新聞] 國宴首度移師台南賴總統：展現建設均衡已刪文

[ home-sale ]68 留言, 推噓總分: +25

作者: wimting - 發表於 2024/05/20 22:02(1年前)

1^F推zeroyaking: 今天茶的魔手一分糖珍珠奶茶很紅05/20 22:04

67^F推zeroyaking: 有些茶魔感覺舊舊髒髒的總部沒什麼在管理吧05/21 14:43

[請益] 韓國女團的演唱會算利多嗎

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +7

作者: CaLawrence - 發表於 2024/05/21 14:29(1年前)

1^F推zeroyaking: 不喜歡韓團怎麼辦05/21 14:38

Re: [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +9

作者: blargelp - 發表於 2024/05/21 12:26(1年前)

18^F推zeroyaking: 還有一個喔現在時代不一樣了網路資訊那麼發達591FB05/21 14:37

19^F→zeroyaking: 一上案子好就一堆仲介來合作了05/21 14:37

20^F→zeroyaking: 之前幫本版鄉民屋主專任住商找我配還賣到超底XD05/21 14:37

1^F→zeroyaking: 其實這又有個點有些仲介不給配件05/21 12:29

3^F→zeroyaking: 所以給他們專約沒用如果有開放配件其實同行合作也05/21 12:30

4^F→zeroyaking: 很快我的專任常常都有同行來合作05/21 12:31

5^F→zeroyaking: 不過我絕對認同房仲要挑在公司看過一堆丟在那邊不管05/21 12:31

6^F→zeroyaking: 的那種是不管什麼約就放著給啥約都一樣05/21 12:32

[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？

[ home-sale ]112 留言, 推噓總分: +42

作者: asdlkjfgh - 發表於 2024/05/21 11:54(1年前)

2^F推zeroyaking: 問題不是約是仲介人員05/21 11:56

24^F推zeroyaking: 等等買方想買低屋主想賣高仲介拿滿趴大家有自己05/21 12:13

25^F→zeroyaking: 目標很正常這樣算自私? 果然只要收錢就要被罵哈=05/21 12:14

26^F→zeroyaking: 回過頭來就是慣老闆思維你要哲服務費但我要賺夠05/21 12:14

27^F→zeroyaking: 不就一句話多少不含仲介服務費其他自己想辦法就好05/21 12:15

28^F→zeroyaking: 我先說我是仲介沒錯喔哈哈哈05/21 12:15

30^F→zeroyaking: 如果能讓屋主拿到實拿價格服務費自己努力正常吧05/21 12:16

31^F→zeroyaking: 至於慢慢來實務上過期了什麼都沒有看仲介要不要賭05/21 12:16

32^F→zeroyaking: 這跟刀子一樣會使用的就很好用不會用都說危險05/21 12:17

33^F→zeroyaking: 如果仲介能賣到你要的價格他又能賺到錢雙贏05/21 12:18

34^F推zeroyaking: 至於一般約很多人帶著買方面具提供意見嘴巴說可以競05/21 12:20

35^F→zeroyaking: 爭買方也會想多間在賣找能最便宜的來談不是一樣..05/21 12:20

36^F→zeroyaking: 之前帶看就常被嗆這間很多在賣不夠便宜我找低的出05/21 12:21

37^F推zeroyaking: 其實如果會怕仲介服務不好有種折衷的方式05/21 12:24

40^F→zeroyaking: 不要放太久一兩個月然後不含仲介費其他讓他去弄05/21 12:24

41^F→zeroyaking: 那又分兩部分沒回報跟有回報沒客戶05/21 12:26

42^F→zeroyaking: 如果都沒回報就換人如果有回報沒客戶看仲介處理方05/21 12:26

43^F→zeroyaking: 法能不能提出好意見如果不行就改一般約或是換人05/21 12:26

44^F→zeroyaking: 正常會做事的仲介對專任都會有高度熱情除非他本身爛05/21 12:27

45^F→zeroyaking: 那你找一堆爛的一般約跟找個好的專任怎麼可能會一樣05/21 12:27

46^F→zeroyaking: 然後版上就會靠邀這間很多間賣都賣不掉....05/21 12:28

60^F推zeroyaking: 想買房子的一定希望屋主一般約真心不騙自己想想05/21 12:53

66^F→zeroyaking: 一般約屋主會想說誰最高給誰成但換成買方角度05/21 12:54

68^F→zeroyaking: 誰最低找誰出不一樣的角度不一樣思維05/21 12:54

84^F推zeroyaking: https://i.imgur.com/igWSDxO.jpeg05/21 14:08

85^F→zeroyaking: 一般約其實就像這樣05/21 14:08

86^F→zeroyaking: 只不過場景變成網路跟59105/21 14:08

87^F→zeroyaking: 你是買方你會怎麼想05/21 14:08

[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書

[ home-sale ]211 留言, 推噓總分: +54

作者: jeje27272003 - 發表於 2024/05/20 22:54(1年前)

42^F→zeroyaking: 現在推文風向是要釣ceca大了嗎05/20 23:52

[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)

[ home-sale ]42 留言, 推噓總分: +13

作者: bede - 發表於 2024/05/20 21:23(1年前)

13^F→zeroyaking: 成本是房地合一吧?05/20 22:05

26^F推zeroyaking: s大可能想成農地05/20 23:02

27^F→zeroyaking: 農地沒有農用也是要增值稅沒錯05/20 23:03

28^F→zeroyaking: 還好駐板房仲這次沒有被酸到嘻嘻05/20 23:04

29^F→zeroyaking: https://reurl.cc/z1pAVQ05/20 23:04

30^F→zeroyaking: 有些人看到機會就想酸一把笑死05/20 23:06

31^F推zeroyaking: https://reurl.cc/XGZL7R 這個也給大家補充一下05/20 23:09

34^F推zeroyaking: 沒事兒大家互相討論都ok 不要故意來酸就好05/20 23:49

35^F→zeroyaking: 不過農地稅金的事情真的要調查清楚沒有農用過戶05/20 23:49

36^F→zeroyaking: 是之前農地交易部分的都會累積很恐怖的05/20 23:50

37^F→zeroyaking: 土地比房子還難搞....真心不騙05/20 23:51

[新聞] 永慶房屋新廣告誠實是服務信仰

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +3

作者: hvariables - 發表於 2024/05/20 23:24(1年前)

2^F推zeroyaking: 最近找這牌子合作配件不給配叫我私下成交掛他們那...05/20 23:26

3^F→zeroyaking: 直接要人做私件真的夭壽骨05/20 23:26

[閒聊] 最近買了一塊開心農場

[ home-sale ]91 留言, 推噓總分: +30

作者: pxycho - 發表於 2024/05/19 14:27(1年前)

16^F推zeroyaking: 我爸沒用買的親戚便宜租當快樂農夫05/19 14:40

18^F→zeroyaking: 早上5點從台南騎到湖內傍晚回來閃太陽05/19 14:41

20^F→zeroyaking: 自己在現場搭棚子還有冷氣還能吃火鍋05/19 14:41

21^F→zeroyaking: 在龍發堂那邊有牽電用地下水05/19 14:42

[問題] 請問驗屋公司推薦

[ Tainan ]38 留言, 推噓總分: +9

作者: past - 發表於 2024/05/17 20:10(1年前)

24^F推zeroyaking: 看你驗屋是要幹嘛啦如果是要跟屋主要求那別傻了05/18 05:22

25^F→zeroyaking: 二手屋就是正常使用狀況下交給你所以才說不要浪費錢05/18 05:22

26^F→zeroyaking: 屋主並不是建商並沒有保固是瑕疵擔保正常使用點交05/18 05:22

27^F→zeroyaking: 如果是要驗自己未來要處理那建議交屋後再說心裡才05/18 05:24

28^F→zeroyaking: 不會有疙瘩千萬不要用這個擋撥款不點交喔就算上法院05/18 05:24

29^F→zeroyaking: 只會落得不履行合約而已實務上是這樣啦只要堪用05/18 05:25

30^F→zeroyaking: 那標準就到了我前兩年成交一個鄉民屋主房子太子的05/18 05:26

31^F→zeroyaking: 10年屋也來驗屋....結果一年後牆壁微微滲水當時驗屋05/18 05:26

32^F→zeroyaking: 還不是驗不到笑死05/18 05:26

33^F→zeroyaking: 當時發生我跟同事都在想那花一堆錢來驗屋幹嘛05/18 05:27

34^F→zeroyaking: 驗屋的錢拿來處理滲水花不到1/3.....05/18 05:28

35^F→zeroyaking: 如果真的那麼介意買全新預售但建商也不會比中古屋主05/18 05:28

36^F→zeroyaking: 負責到哪邊.....尤其買幾個投資型品牌05/18 05:29

37^F→zeroyaking: 所以推文一樓說的沒錯一些好品牌貴就是貴在這!問題少05/18 05:30

[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +6

作者: zeroyaking - 發表於 2024/05/15 14:24(1年前)

7^F→zeroyaking: 成大醫院的外型 XD 而且百慶比富立太誇張了05/17 17:49

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