[閒聊] 最近買了一塊開心農場

看板home-sale作者 (trolltrolltroll)時間4周前 (2024/05/19 14:27), 編輯推噓30(30推 0噓 61→)
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之前一直都是買賣房屋 土地交易的經驗僅限於跟房屋一起的建地 最近我媽說想要一片自己家的空曠土地 種幾棵果樹、沒事吹吹風散散步 開始看農地才發現 農地交易比房屋的複雜程度有過之無不及 有沒有在都市計畫範圍內、 有沒有0.1公頃（農林地0.25）、balabala 看過幾片沒有開發的深山老林地和廢棄農地 深深感覺土地開發確實是行業門檻很高 一般人要把那個地整平不知道要花多少錢 雖然一坪三五千塊很便宜的也有 但是那個草長得比人高真的不誇張 樹幹可能要兩個成人合抱的巨木多的是 我看了就頭大覺得入門難度太高 後來考慮一下覺得 我這肥宅太大片地根本沒體力自己維護 打消了取得農民身分的念頭 只買了一塊關西260坪左右已經整好的農地 是地主跟土開合作整頓廢棄茶園 重新分割出售的農地 單價大約一坪兩萬左右 https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg
https://i.imgur.com/byLKjie.jpeg
跟我這個案子的土開閒聊 他說之前隔壁龍潭類似的農地 曾經炒到一坪16、17萬左右 後來台積電徵收計畫GG之後套牢一堆 我是不知道真的假的… 代書說新竹縣這邊的農地 現在違法蓋固定式小屋只罰款一次六萬 罰完就沒事了 我看我旁邊的其他地主還真的是都沒在怕 幾乎都蓋固定式的 那種可以吊掛移動的組合屋反而不多 反正當作繳學費先買一塊入場就會學了 母親節快樂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.150.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716100059.A.74A.html
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05/19 14:29, 4周前 , 1F
推一下
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讚耶
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要開始過每天打草的日子
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這種東西就是，綁定你每天要2-3小時
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農夫都是早上四點上工，六七點回家門口抬槓的概念
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最大的事情就是打掃，所謂
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野火燒不盡，春風吹又生，青青河畔草，一天屁孩高
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你如果去渡假一個月回來，會變成叢林xd
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以上身為一個前農夫，我媽的心得
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對…我媽就是打算叫我每天帶她來散步順便幫她整理這片地
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種東種西
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不過你只有不到一分，應該打草20-30分鐘
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我媽之前是山坡地（為了湖景），外加種一堆果樹
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05/19 14:40, 4周前 , 14F
她念生物的，樹種種太多類型，造成照顧方式都不一樣
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不過基本上你就是天剛亮去處理，因為太陽上去很曬
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推
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我爸沒用買的 親戚便宜租 當快樂農夫
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借一點點光快點把事情處理完就撈跑，不要曬太陽
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早上5點從台南騎到湖內 傍晚回來 閃太陽
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我媽大概都三點起床過去，然後弄到六七點，看心情那時候回家
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自己在現場搭棚子 還有冷氣 還能吃火鍋
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在龍發堂那邊 有牽電 用地下水
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推
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如果你要種菜種果樹，沒用農藥就是被蟲吃光光，不
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然就整天挑菜蟲，山上一點，什麼野豬山羌還會當你
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這是buffet
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推
05/19 14:43, 4周前 , 25F
推
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這種農地最大作用就是朋友聚會
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買之前如何確認地下有無埋廢棄物？
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關西通常下午會下對流雨，應該是要一大早去了，我打算先
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去買一支鋰電的除草機，我有美沃奇的18v電池系統
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我爸今天就是去他同學，台南竹圍那邊的農地聚會
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05/19 14:45, 4周前 , 31F
有農地都嘛三天兩頭call人去烤肉
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地下廢棄物喔…我是真沒自己挖開確認，只有簽約的時候讓
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前地主簽保證書說沒有掩埋廢棄物而已
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05/19 14:48, 4周前 , 34F
反正到時候記得，搭的房子要有外延的遮雨／陽空間
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05/19 14:49, 4周前 , 35F
室內冷氣基本，還要大冰箱
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然後臥室外，還要客廳和大倉庫
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05/19 14:50, 4周前 , 37F
因為你會一直call人去烤肉，你要預估一堆人烤肉的情況
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推
05/19 14:55, 4周前 , 38F
有水電嗎？
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有水電和污水排放管
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推
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羨慕推
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安啦 草長很快 不會無聊的
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光看標題以為是s26大的文章XD
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推
05/19 15:12, 4周前 , 43F
10幾年前父母玩過 又累 種出來跟市場菜不同 大多粗纖維
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難吃 幾年後地價漲快一倍就賣了
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我家也有一小塊 爸媽現在每週假日跑去種= =
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05/19 15:24, 4周前 , 46F
你這地方有辦法灌溉嗎
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種菜沒辦法一週才處理吧
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三天地就乾了
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05/19 15:25, 4周前 , 49F
罰六萬是一年被檢舉1次的價格
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推
05/19 15:35, 4周前 , 50F
現在農業局都用無人機在看了 如果看到有永久建物在土地
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上 就會馬上過來勘查
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05/19 15:36, 4周前 , 52F
鋰電池的割草機很沒力 用傳統汽油的 比較好割
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05/19 15:38, 4周前 , 53F
田僑仔
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05/19 15:47, 4周前 , 54F
6萬‘’正常‘’是每年一次，當成租金吧
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推
05/19 15:54, 4周前 , 55F
通常三個月熱度，我看幾個工廠老闆也在玩，後來都是
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原工廠外籍勞工常住，他六日去度假
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05/19 16:10, 4周前 , 57F
因為檢舉限制120天才能同案檢舉 所以敦親睦鄰也很重要
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05/19 16:10, 4周前 , 58F
啦
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05/19 16:14, 4周前 , 59F
買地先開挖看有沒有廢棄物
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推
05/19 16:29, 4周前 , 60F
真的光除草就飽了
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推
05/19 16:33, 4周前 , 61F
一個資訊...南部正在抓臨時水電沒徹的，很多人收到通知
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05/19 16:33, 4周前 , 62F
單，北部不清楚。
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我說的南部是高雄
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推
05/19 17:10, 4周前 , 64F
沒徹是什麼意思
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05/19 17:48, 4周前 , 65F
現在一次罰6萬，等國土計畫法開始不是一次罰賠百萬
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推
05/19 18:21, 4周前 , 66F
怕一般鋰電不夠力，就買東林的吧，我也是假日農夫，汽油
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05/19 18:21, 4周前 , 67F
用了好幾台，久沒用就發不動，常送修，最後改用東林，充
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一次電可用兩小時，夠用了
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05/19 18:22, 4周前 , 69F
不要做傻事...光割草你就痛苦到死
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用農地膜你又覺得很醜....
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要是用可運用的小石頭 成本超高....
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妳如果種菜那得用拔的
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05/19 19:16, 4周前 , 73F
我爸也整一塊，玩了三年，本來是良田
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現在上面種了自己無法照顧的果樹，也沒心思包果
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要復原還要花錢呢！
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推
05/19 20:07, 4周前 , 76F
推
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05/19 20:52, 4周前 , 77F
雖知道累 依然羨慕推
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推
05/19 20:53, 4周前 , 78F
買土地等重劃不是普通人家，要有種出遊覽車的本事才行
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05/19 21:21, 4周前 , 79F
回V5...我知道的並不詳細，就我知道的來說，一般廠房(農
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05/19 21:21, 4周前 , 80F
田我不確定)，一開始會先申請臨時用電，使照下來後轉一
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05/19 21:22, 4周前 , 81F
般用電，但是...有很多原因，使用執照下不來(可能違建)
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05/19 21:22, 4周前 , 82F
，臨時電就一直持續使用下去(照規定最多使用至3年)!!
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05/19 21:22, 4周前 , 83F
假如你看過電表裝在電線桿上的那個就是了，那些以前沒
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在抓，有人用了幾十年，現在會抓了。
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推
05/19 21:27, 4周前 , 85F
當然地上沒建物也可以申請用電（農地用電），現在很多
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05/19 21:27, 4周前 , 86F
農地上的違章就是用這種方式接電
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05/20 10:33, 4周前 , 87F
剛也以為是s26大～
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05/20 14:31, 4周前 , 88F
碰到這種我都勸退
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05/20 14:32, 4周前 , 89F
推darkdog的推文
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05/20 14:34, 4周前 , 90F
光除草除蟲你假日就除到飽，過幾年老人家腰腿沒力就玩不動
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05/20 14:34, 4周前 , 91F
了
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