作者查詢 / zeroyaking

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 zeroyaking 在 PTT [ Tainan ] 看板的留言(推文), 共11070則

限定看板：Tainan

看板排序：

-3

[ Tainan ]14 留言, 推噓總分: +10

作者: p1026 - 發表於 2013/10/21 22:29(12年前)

7^F推zeroyaking:公園路過了北安路也有一間隔壁是丹丹羊肉也好吃10/21 23:19

[問題] 薄荷奶茶消失

[ Tainan ]33 留言, 推噓總分: +18

作者: comingwish - 發表於 2013/10/19 23:12(12年前)

10^F推zeroyaking:最近倒是迷上了英國藍的薄荷葉冰茶微冰微糖超讚der10/20 00:26

[討論] 那些連鎖餐飲台南沒有的消失

[ Tainan ]35 留言, 推噓總分: +22

作者: mashmabo - 發表於 2013/10/19 13:55(12年前)

1^F推zeroyaking:只是聽說啦年底新光西門二館鼎王跟鼎泰豐進駐10/19 14:18

22^F推zeroyaking:民族路漢堡王變愛迪達了崇學路的變薄多義了10/19 18:02

23^F→zeroyaking:不期待吉野家超貴不過上次去日本很愛suki家10/19 18:02

24^F→zeroyaking:如果日本一蘭拉麵來台南開分店就好了 ~妄想中10/19 18:03

[食記] 台南阿元麵館消失

[ Tainan ]7 留言, 推噓總分: +5

作者: goldenbee - 發表於 2013/10/18 22:10(12年前)

2^F推zeroyaking:超愛肉燥10/18 22:32

[問題] 出國想辦護照??消失

[ Tainan ]37 留言, 推噓總分: +14

作者: yuhui530 - 發表於 2013/09/30 23:39(12年前)

36^F推zeroyaking:上周才找旅行社工作鄉民朋友代辦因為有訂機+酒10/01 10:28

Re: [問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

[ Tainan ]26 留言, 推噓總分: +11

作者: SDboxer - 發表於 2013/09/30 11:47(12年前)

3^F→zeroyaking:說的沒錯所以要挑地段物件不是砸了就會保值增值09/30 12:05

4^F→zeroyaking:連我自己都覺得台南有些區塊真的是炒出來的哀~~~09/30 12:06

5^F→zeroyaking:地段>地點>小環境=格局=採光>屋況>屋齡09/30 12:07

Re: [問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

[ Tainan ]142 留言, 推噓總分: +34

作者: zeroyaking - 發表於 2013/09/29 11:01(12年前)

3^F→zeroyaking:我今年有一半成交件都是外地客戶.....來台南工作置產09/29 11:07

8^F→zeroyaking:供給需求平衡問題阿越多人人買就會有高價09/29 11:11

9^F→zeroyaking:但我這篇主要在1.3點因為外來客無法控制哈哈09/29 11:12

15^F→zeroyaking:行情是過去增值看未來09/29 11:15

18^F→zeroyaking:自住絕對有差誰保證不會搬家....09/29 11:17

30^F→zeroyaking:那是新的重劃區副都心計畫未來小巨蛋跟住宅區09/29 12:18

31^F→zeroyaking:鐵路地下化第一站南台南站就在那生產路要拓寬喔!09/29 12:18

46^F→zeroyaking:買方看空賣方看多很正常阿!!09/29 13:48

48^F→zeroyaking:很多人以為房子是拿來住的有錢人是拿來投資的...09/29 13:53

49^F→zeroyaking:雖然他是生活必需品卻也是風險較低的投資商品09/29 13:53

51^F→zeroyaking:房屋板有帥過頭呀早就在各大都會區炒了09/29 14:13

62^F→zeroyaking:當然呀又不會很遠09/29 16:06

65^F→zeroyaking:房仲是因素屋主也是因素其實很多很多因素說不完09/29 17:49

71^F→zeroyaking:好地段要快買這個我下下周回台灣後再打一篇好了09/29 20:36

72^F→zeroyaking:好地段絕對保值又增值但其他的就要看了喔!!09/29 20:37

73^F→zeroyaking:不好意思捏下周去京都大阪自由行我有在本版請教鄉民09/29 20:37

78^F→zeroyaking:五期現在也蠻多建案再蓋但舊的大樓還好每坪開12以下09/29 21:34

79^F→zeroyaking:主要看你是哪一棟比較重要喔大樓太多有些好有些差09/29 21:34

80^F→zeroyaking:看到D大說的我好像從五年前聽到現在耶房價卻....09/29 21:35

81^F→zeroyaking:台南未來會兩極化好地段續漲差的可能會摔或持平09/29 21:36

82^F→zeroyaking:勸誡講到這，好自為之~~反正看到一堆看了兩年買不到的09/29 21:36

83^F→zeroyaking:3年前賣長榮新城給鄉民 300萬上下我說會漲價09/29 21:37

84^F→zeroyaking:信的人現在可賣600萬不信的人還在找房子你說呢09/29 21:38

85^F→zeroyaking:我家的綠豆湯店就開在長榮新城50嵐隔壁兩間一路看他漲09/29 21:39

86^F→zeroyaking:只要大家想住好地方好環境就是抗跌續漲很簡單的道理09/29 21:40

88^F→zeroyaking:你要用整個大環境跟台南單獨條件來談觀點差很大09/29 21:44

89^F→zeroyaking:房價也不是每個區塊都會續漲一直強調地段才是王道09/29 21:44

92^F→zeroyaking:好吧反正看空看多就看個人理念囉~~09/29 21:47

93^F→zeroyaking:另外說真的房價漲對房仲好處不多買方不敢出手09/29 21:51

94^F→zeroyaking:成交件變少儘管價格高但不成交靠獎金的就是收入009/29 21:51

95^F→zeroyaking:而且我專做銷售居多寧願一個月成交3件500萬別墅09/29 21:52

96^F→zeroyaking:也不想賭一個月好不容易才售出的1500萬店面09/29 21:52

97^F→zeroyaking:而且連我自己都還沒買房五期市政府運河旁是我最愛09/29 21:53

98^F→zeroyaking:但價格也是一路攀只是爬得慢一點哈哈09/29 21:54

101^F→zeroyaking:以北部中部來看真的便宜阿....開798的湯山新城09/29 21:56

103^F→zeroyaking:一周就售出還要信託五年也不怕以前也覺得無言09/29 21:57

105^F→zeroyaking:所以為了防止房子跌價地段地段地段!!!才會抗跌09/29 21:57

107^F→zeroyaking:在這兩三年台南的房價區段會拉開東區就是像台北信義09/29 21:58

108^F→zeroyaking:就硬是高出一大段周邊慢慢擴散這個又可以講一大篇了09/29 21:59

109^F→zeroyaking:不要說t大你討厭連我都不愛買賣投資客物件09/29 21:59

110^F→zeroyaking:因為之前價格購入價投資客售出價其實都知道八九成09/29 21:59

111^F→zeroyaking:真的是海削一頓除非是自己朋友出來弄得不然我也不po09/29 22:00

112^F→zeroyaking:自己朋友在賣比較好談價請他少賺一點哈哈09/29 22:00

113^F→zeroyaking:不過現在一般屋主很多比投資客還狠的賺更大09/29 22:01

114^F→zeroyaking:其實版友只要到開元路成大城就有7-800戶投資買的09/29 22:02

115^F→zeroyaking:連仁x大xx 大橋開到25萬......房屋板也有09/29 22:03

116^F→zeroyaking:若真的能力有負擔壓力就不推薦買房寧願租屋不願法拍09/29 22:08

118^F→zeroyaking:哇連溪北哥都出來了!! 現在新營好可憐喔09/29 22:22

119^F→zeroyaking:現在台南資源丟在東區...無誤09/29 22:24

122^F→zeroyaking:那我記錯了是永康哥嗎永康漲幅也可怕捏09/29 22:30

123^F→zeroyaking:安南現在也不便宜了有些都自辦重劃蓋社區09/29 22:31

124^F→zeroyaking:不過安南就不太熟了我我我會迷路09/29 22:31

126^F→zeroyaking:對鴨最近北安路鹽水溪橋這區塊都號稱新北區 XD09/29 22:33

129^F→zeroyaking:安南區真的比較少只是離車站百貨較遠09/29 22:45

133^F→zeroyaking:現在就有人買單價格才那麼高咩...09/30 00:20

134^F→zeroyaking:不過現在像成大城就準備套了不跑會中標09/30 00:24

135^F→zeroyaking:不過他套的原因跟台南漲幅因素無關操作問題而已09/30 00:27

136^F→zeroyaking:最基本的預售屋買賣法時機點入手出手慢了就套住09/30 00:27

139^F→zeroyaking:那會是台南新地王09/30 12:05

Re: [問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

[ Tainan ]48 留言, 推噓總分: +16

作者: YiShenHsieh - 發表於 2013/09/28 22:59(12年前)

13^F→zeroyaking:西港安定都是靠南科不遠所以有空間漲幅09/29 00:27

35^F推zeroyaking:樓上奢侈稅在台南房價反而是助漲的兇手09/29 09:21

36^F→zeroyaking:當投資客把成本灌入售價只要不小心賣掉所有周邊屋09/29 09:21

37^F→zeroyaking:主就不會掉下來了...台南未來好地段繼續漲反而是依些09/29 09:21

38^F→zeroyaking:其實條件不好被炒高的就會狂跌造成兩極化的房價09/29 09:22

39^F→zeroyaking:幾個較好的重劃區跟東區永康中華路要跌非常難09/29 09:22

Re: [問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

[ Tainan ]39 留言, 推噓總分: +9

作者: huang0505 - 發表於 2013/09/28 22:43(12年前)

26^F→zeroyaking:假使你是屋主相同大小坪數同批房子隔壁昨天賣100009/29 00:26

27^F→zeroyaking:今天你也不會賣1000以下呀好幾年來的現象了09/29 00:27

32^F→zeroyaking:千萬房不是不能買是要看買哪邊!! 有的會慘跌有的會大09/29 09:23

33^F→zeroyaking:賺做了5年房仲越看越清楚了 XD09/29 09:23

[問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

[ Tainan ]173 留言, 推噓總分: +37

作者: claytwo - 發表於 2013/09/28 21:58(12年前)

146^F推zeroyaking:如果你前幾年買了你就不會這樣說了會說還不夠高...09/29 00:25

163^F→zeroyaking:其實板上討論只要把地段地點加入考量很多就一點就通09/29 09:24

164^F→zeroyaking:好地段就是會漲因為無可取代但有些其實未來不好也09/29 09:24

165^F→zeroyaking:被建商炒高的時候就是地雷慢漲快跌09/29 09:25

166^F→zeroyaking:例如鹽行跟永大龍埔龍中街等差沒多遠價格差不多09/29 09:25

167^F→zeroyaking:但未來會大不同所以我有些地段絕對不碰要看周邊建設09/29 09:26

-3