Re: [問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

看板Tainan作者SDboxer時間10年前 (2013/09/30 11:47)推噓11(11推 0噓 15→)

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自從成大畢業之後就沒在台南版po文這次要回台南玩一陣子找食記剛好回應一下房仲文既然你很誠實的表明是房仲那我也很誠實的表明是外地來的投資(避險)客我家台北台中台南都有房子首先我家買的地段是東區跟中西區大億麗緻酒店旁還算是台南的精華段吧不過我必須說賺錢還是要憑良心說話　尤其是在台南版非地產版很多人沒像地產版老練能區分就算是既得利益者不過我還是要誠實的說台灣未來房價非崩不可台灣經濟狀況糟糕就業薪資低落空屋率過高未來面臨嚴重的少子化這大家都知道得事實不過為什麼房價還是不斷的漲那是因為是經濟太差股票不能買現金通膨化金錢全部轉移到不動產上避險所以房價早跟自住或租金脫離跟大型建設無關那只是話題而不是本質儘管如此房價崩是遲早的事　重點是何時要崩現在房子不是像以前一樣要抱到天荒地老大家考慮的是要崩之前脫手龍年的出身族群目前年齡目前還在25歲等到32歲買房年齡還有一段時間不過通常會提早一兩年就市場上就會提早因應反應在價錢上目前的就成交狀況價漲量縮因為利率維持低檔屋主抱持的惜賣的心態不過已經不是普通人能接受的價碼無成交量且就算最頂尖的富豪就算要投資豪宅也只會買在台北的知名建案台南主要還是以南科工作想成家的主力族群以台北目前的狀況同一個地段大坪數的推案幾乎無人問津因為高總價沒人負擔的起現在最熱銷的不再是三房而轉到兩房很多年輕人結婚很多都抱持不生小孩或只打算生一個如果自住客因為持有的時間較久想買房最好還是找地段佳高單價低總價的房子詢問度非常高能不能成交是價錢上面的問題原來屬於台南市的透天還有田橋仔大戶會有市場不過原台南縣較偏遠的地帶的大坪數透天未來不只是價錢崩的問題會是商品不符合市場需求就像我外婆在彰化的建地價錢再低問題是都沒人詢問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

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starbucklove

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kutkin

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zeroyaking

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