[問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

看板Tainan作者時間10年前 (2013/09/28 21:58), 編輯推噓37(37推 0噓 136→)
留言173則, 41人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
因為小弟的薪水在東區已經買不起動輒上千的房子 於是今天小弟跑到仁德看房子 在仁義路離慈濟大愛精舍約一百公尺附近看到一個還未完成的建案 獨棟雙車庫(約33坪含車庫) 小弟於是下去問了一下 開價竟是2300萬 單車庫也要1300萬 而且只剩單車庫案量x1 雙車庫都賣完 小弟很想問台南人都這麼有錢嗎? 連仁德的房子都可以賣到這麼搶手. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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共潘耶
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因為升格的關係阿 當然會被建商用來炒房價
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台南的交通建設侷限在6+2(仁德 永康)
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有投資客在炒給南科新貴
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讓他們養一陣子蚊就會降了
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高雄的新屋都已經開工開到湖內區了
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鬼島稍有規模的城市房價都回不去了 沒有為什麼
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上禮拜上台積電開的課 裡面主管有說因為台積電要開新廠了
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永康的價錢才誇張 空污超嚴重 也是千萬起跳
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連善化透天都可以破千 不要說舊台南市
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因為老屋欣力的關係 地段好的老屋價格也是傻眼
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如果建地多，建案多 自然會得到一個平衡
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但台南就是侷限在6+2 因為再遠就花很多時間上班了
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還有下禮拜張忠謀會來成大 妳可以去問他QQ
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因為南科
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只要台積擴廠 半導體設備商都會加人力來南科
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GG廠早就在蓋 機台也一直在進 不是現在才開始
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我兩年前買房子的時候 也是覺得貴的有點誇張
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不過後來想一想 買來自住 被小貴也還好 反正不是要投資
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結果這兩年來房價繼續攻頂中
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仁德歸仁交界好像都開很高...歸仁市區的也開1千多
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再來...這些房子很多都是投資客買的~
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的確一部分是被投機客買走的
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歸仁也很高
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聽同事說 隆田那邊也要蓋一排新房子 那邊也可以炒麼??
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隆田那哪有啥機能 靠火車站?
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南科LM也沒啥機能 但是就好在清淨
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不會有廟會 八家將
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對阿 同事家是隆田靠火車站沒錯~ 說是附近一塊地要蓋新房
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被投資客買走營造出完售的假象
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就算台南人沒這麼多錢 外縣市的也會來炒
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我是聽房仲業講,台南很多地都被北部的建商買走,而且是大片
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永康那邊真的很扯!
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台南的建商,財力沒有那麼雄厚,拼不過北部來的建商,加上一堆
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而且賣給投克的很多都會加裝潢 根本看不出房子缺點
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北部來的投資客,北部一層上千萬,台南是透天房,北部人覺得便
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目前除了期待QE退升息不然應該不會跌 有點錢的都存房子
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宜,有時買下來,只是南下時有個落腳處,台南人覺得貴,北部人
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覺得台南的房子好便宜,加上北部炒不動了
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還有 94 則推文
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沒價值跟薪水敢不上房價應該不牴觸啦@@
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自住沒有沒差，自住也可以讓你的資產變得更多呀...
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後碰到像安倍這樣的領導人可以慢慢爬起來，干預抑制房價是
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這就是大家想法不一樣 不過也沒誰對誰錯就是了@@
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真的很有必要。
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我只是站在房子不該被拿來當炒作的東西。
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的確 懂得投資的人可以買->住->賣->買 越換越好
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不過我是小孬孬 賺錢還是靠工作 房子當成住的就好
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我也是贊成房價是不該被炒作的
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我倒沒有想炒作，至少會想要花大錢的東西，不要跌價
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就是房子沒那個價值一直亂炒 薪水沒漲就趕不上房價了
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如果以後不賣 跌價應該也沒差啦 頂多Qmochi
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如果你前幾年買了 你就不會這樣說了 會說還不夠高...
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什麼時候來炒白河和關廟阿？？
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我家6年前法拍買下4XX 之前聽我家隔壁賣1300 重點是二手
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沒聽到前還妄想著存錢買來成家用 我想還是算了...
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很多賣房子的確實會騙你說剩下1~2間而已~讓你以為很夯~
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麻豆也貴到超誇張的… 還有快到兩千的，只因為它有電
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電梯……
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房價不會崩？呵！果然是反指標ptt，兩三年後再來看，會
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覺得更好笑！
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10年前就有人說房價要崩...結果...
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有電梯的房子 坪數一定比較大啊 30坪你弄個電梯看看
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10年前人口紅利還沒下跌，當然還不會崩啊，明年你看看
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央行總裁也開始暗示，利率不會永遠都這麼低
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因為南科～台南房價目前只會漲不會降
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人口紅利沒了、美國與我們都開始進入升息循環，資金開始
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回收，房價不崩是天方夜談
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記得10年錢 永康房價跌的好慘
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其實板上討論只要把地段地點加入考量 很多就一點就通
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好地段就是會漲 因為無可取代 但有些其實未來不好 也
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被建商炒高的時候 就是地雷 慢漲快跌
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例如鹽行跟永大龍埔龍中街等 差沒多遠 價格差不多
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但未來會大不同 所以我有些地段絕對不碰 要看周邊建設
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現在臺南中古屋一坪10萬左右，新房大概15萬以上！
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33坪的2300萬 讚哦
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遲早會崩 愈晚崩會愈悲慘 到時候金融體系會出大問題
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我這裡幾年前有個台北人來買房 透天厝房仲賣他一千多萬
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台北人覺得超划算 沒有要住 買下來要轉手賺一手 結果沒
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人要買 最後自己賣700萬 聽說虧500萬超過
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