Re: [問題] 台南的房價究竟在貴啥?消失

看板Tainan作者時間10年前 (2013/09/28 22:59), 編輯推噓16(16推 0噓 32→)
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※ 引述《huang0505 (天地玄黃)》之銘言： : 台南的新成屋已頂到喉嚨了 : 我親戚跑到台南仁德買房 : 看上虎尾寮高級的生活環境與居民的高素質 : 101年中才買的房子 : 集合式5層透天 地坪約26 那時很便宜才980萬 : 現在漲到1360了.... : 但問我親戚賣不賣，答案是多少都不賣...所以別預期房價會跌 : 而且屋主不可能賠本賣，台南大都是不缺錢的，房價是回不去的 藉這個話題問一下 西港的最近這一兩年大概快破十個建案以上了吧 除了有個建案是八份的建商 其它都是市區的建商來蓋了 聽到成交在居然在800~1000(街面) 跟佳里的價位已經差不多了~ 是有什麼原因嗎 西港當地人全部都覺得超扯的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
推
09/28 22:59, , 1F
我不是西港人都覺得很扯了,一年漲一百,比市區還誇張
09/28 22:59, 1F
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09/28 23:00, , 2F
我同事前年在西港買五百多,約三十坪,現在起碼成交應該要七百
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09/28 23:08, , 3F
你有沒有算房子本身的價值，一坪至少都要6~8以上了
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09/28 23:08, , 4F
這不論蓋在台北或是蓋在台南，房價本身都是一樣的
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推
09/28 23:43, , 5F
西港交通方便阿~公車很多
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09/28 23:44, , 6F
離台南30~40分而已
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離佳里、麻豆、南科也都近
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09/28 23:46, , 8F
人口雖不成長，但幾10年來也沒怎麼跌
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推
09/29 00:22, , 9F
怪！台灣景氣差房價卻年年漲！連屏東現在透天新成屋，開1
09/29 00:22, 9F
推
09/29 00:23, , 10F
我是西港人，附近都瘋狂的蓋上次問附近建案，邊間很醜的
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要一千。。超無言
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開價1000多都是見怪不怪了! 更何況台南~(攤手)
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西港安定都是靠南科不遠 所以有空間漲幅
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我是覺得等3~5年看看吧 房價沒跌也沒損失 跌了..可省多了
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但是如過繼續漲也會QQ
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推
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會繼續漲!!
09/29 00:38, 16F
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09/29 00:43, , 17F
開賭盤的話我也壓繼續漲XD
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再漲個二~三年我也覺得會啊 ~ 只是何時要跌也沒人知道阿XD
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09/29 00:53, , 19F
我是沒有一定要買房的需求 可以在等等沒關係
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恩恩 如果沒有立即買的壓力 是可以等等
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不過也是怕此漲綿綿無絕期
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接下來西港的外環道就要準備蓋了
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新興街買不起頂多去買外環道....
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我西港人...我怎麼覺得交通超不方便，很想買一棟靠市區的
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離市區要20~30分鐘，離我上班南科大概15分鐘，離國八 5分鐘
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離麻豆國道一 10分鐘。不論去哪我都覺得超不方便啊！
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重點是生活機能比隔壁佳里和麻豆輸太多
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佳里和麻豆房價狂漲稍微理解，但是西港...不可思議啊！
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推
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之前新興街那邊 建商要收一坪大概砍到7以下吧...8還不想買
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推
09/29 03:59, , 30F
之前降息循環房價當然不會跌，已經開始反轉了，不要太鐵
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齒！
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推
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實價登錄+未來可能實價客稅+奢侈稅+臺南的低薪資+人口
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負成長+升息 未來房價一定會跌 要自住的就是等 讓投資
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客去玩
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推
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樓上 奢侈稅在台南房價 反而是助漲的兇手
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當投資客把成本灌入售價 只要不小心賣掉 所有周邊屋
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主就不會掉下來了...台南未來好地段繼續漲 反而是依些
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其實條件不好被炒高的 就會狂跌 造成兩極化的房價
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幾個較好的重劃區 跟東區 永康中華路 要跌非常難
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推
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台南人口是南部唯一成長的 有南科在
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推
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有人可支撐在且台南地主惜售更跌不了
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推
09/29 09:55, , 42F
人口不成長的話 是誰要買那些房子? 又是誰能買得起?
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自住客又不多，房子拚命蓋，會跌
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漲價是好事
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西港不是有外環道了?
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09/29 13:42, , 46F
再怎麼樣都會繼續漲上去的
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10/14 12:43, , 47F
賣房的業務都超會誇大不實 哪裡要鐵路地下化，以後怎樣
10/14 12:43, 47F
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10/14 12:44, , 48F
怎樣的..拖到好幾十年還是一樣..買房請相信自己的觀察..
10/14 12:44, 48F
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