作者查詢 / zeroize
作者 zeroize 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共378則
限定看板：全部
看板排序：
2F→: 成交價額包含實質所得 比如租稅的轉嫁 所以兩者未必相同08/19 10:00
3F→: 大多數時候是兩者數字會相同 但本質未必相同08/19 10:01
5F→: 目前是逐漸走向實價課稅這個方向 但還沒直接劃上等號08/19 10:06
13F→: 嗯 我每天承辦這個業務 我覺得我的判斷應該還可以喔08/19 10:13
15F→: 我是還沒遇過國稅局說實價登錄可以直接拿來做課稅依據08/19 10:16
17F→: 申報是拿契約書/稅單/交易單據與金流08/19 10:17
19F→: 啥時拿實價登錄資料去?08/19 10:17
20F→: 我沒鬧啊 房地合一上路五年我也申報了五年而已08/19 10:19
22F→: 早報過啦 我說過 實登不完全能反應真實課稅內容08/19 10:20
24F→: 只用實登來報才會死人 老弟08/19 10:20
26F→: 好的 謝謝您的指教 我會更加精進的~08/19 10:22
28F→: 是啊 小弟我只是個小小代書~08/19 10:40
29F→: 只是才剛看完"房地合一新制申報常見疏失"這張表而已08/19 10:41
30F→: 就覺得網友的見解蠻有趣這樣~08/19 10:42
37F→: 真的 我還要多多向各位學習08/19 11:01
38F→: 關於房地合一稅課稅的成交價額就是實價登錄的價格的見解08/19 11:07
53F→: 補充說明，當契約有約定轉嫁時(比如土增稅由買方負擔)馬08/19 17:31
54F→: 補充說明，當契約有約定轉嫁時(比如土增稅由買方負擔)馬08/19 17:32
55F→: 上就會出現實登金額跟房地合一成交價額不一致的情形(稅08/19 17:33
56F→: 捐轉嫁需併入所得)，說到底，這本來就是兩套系統，兩者08/19 17:33
57F→: 不是必然相同08/19 17:33
58F→: 比如成交1000，但土增50約定由買方負擔，請問實登該登多08/19 17:35
59F→: 少？房地合一成交價額又該是多少？08/19 17:35
60F→: 所得稅法除了14-4還有12-1,謝謝08/19 17:44
934F推: #NBA決賽看緯來07/08 19:43
192F推: 推推推 前保障四萬者經過 自己人才懂06/02 15:23
1F推: 有點高..這是正常結案的價格了 除非另有隱情01/21 15:07
2F→: 申報後又撤銷是會收費用 不過通常幾仟元而已01/21 15:08
3F→: 一般我們事務所解約加撤銷費用 大概收正常結案的1/2到1/301/21 15:13
3F推: 沒有比較貴，算行情12/17 08:21
5F→: 謝謝Gumball3000大大 已匯款04/17 18:20
20F推: 各項費用合理，況且二親等本就不好辦，二萬多是ok的02/27 07:57
38F推: 未保存登記一樣有房屋稅籍 一樣要繳房屋稅喔!!09/21 22:30
39F→: 除非是因老舊現值太低09/21 22:30
65F推: 違建合法化...?ce兄的邏輯可能要修正，所謂違建指的是不09/22 08:13
66F→: 合建築法規，未保存登記是合法但未作登記(建物是任意登記09/22 08:13
67F→: )，而對稅捐來說，課徵的標的就是有價值的建築物，所以09/22 08:13
68F→: 不管是違建，未保存，已保存(有權狀)理論上都要給編號課09/22 08:13
69F→: 稅，反過來常有民眾誤會有被課房屋稅就表示政府承認我這09/22 08:13
70F→: 建物合法，這完全是兩碼子事09/22 08:13
71F推: 房屋稅的承辦平時一個工作就是到處巡有沒有新的課稅標的09/22 08:15
72F→: ，只是違建跟未保存比較不容易發現，可能會漏開09/22 08:15
73F推: 重複一次，違建跟未保存登記建物在法律上並不相同，相同09/22 08:19
74F→: 的都要繳稅而已09/22 08:19
71F推: 這些文跟民事訴訟一樣，律師也沒什麼了不起，我到法院訴07/04 14:57
72F→: 訟輔導寫一寫狀子，自己打也行。省下律師費多好，反正也07/04 14:57
73F→: 沒那個律師敢包贏啊，對了，我也念過法律學分喔~以上論點07/04 14:57
74F→: 不知對否？07/04 14:57
75F推: 看到專門職業人員為了省錢去輕視別人的專業，其實挺可笑07/04 15:12
76F→: 又可悲07/04 15:12
86F推: 不敢，連大律師都願意放下身段就為了省2000,吾輩所為哪07/04 15:49
87F→: 敢僭越自稱專業07/04 15:49
94F推: 很多大律師寫狀子就套例稿，出庭講沒三句話，一樣要收六07/04 17:47
95F→: 萬塊，國中生也會07/04 17:47
96F推: 因為律師都忙著去地政跑過戶了07/04 17:49
103F推: 也是，閣下專業肯定不是在訴訟，是在過戶嘛，不用再強調07/04 17:55
104F→: 了07/04 17:55
109F推: 嚇死寶寶了~小代書如我不過十五年不動產經驗，論嘴上過07/04 17:59
110F→: 戶還真是不如閣下呢~07/04 17:59
111F推: 一件事情會不會，能不能，跟專不專業完全是不同層次的，07/04 18:11
112F→: 果然大律師是沒在區分的07/04 18:11
119F推: 真的，就像官司也只有勝訴跟敗訴而已，律師哪有什麼專不07/04 18:34
120F→: 專業~專業的都留在ptt上面嘴了07/04 18:34
127F推: 訴訟法基本嘛，來點難的行不行。小弟會的過戶不過區區是07/04 18:43
128F→: 土法34之1,農地，原保地，廠房，公司法人，祭祀公業，建07/04 18:43
129F→: 築信託，查封，交換，分割...不說了，說到大律師懂要天一07/04 18:43
130F→: 直亮也很累07/04 18:43
131F推: 大律師會的我叫外勤去就夠了07/04 18:44
132F推: 要不是考選部覺得之前的律師素質太差，拼命調高分數不讓07/04 18:46
133F→: 我考過，我也不想當苦命小代書啊07/04 18:46
134F推: 跑步游泳人人都會啊 怎麼不是個個參加奧運...07/04 18:48
135F→: 沒特許保護我看大律師也未必嘴得過我小代書07/04 18:49
140F→: 小弟早就沒在差那2000了 但特許是為了保護閣下有飯吃啊~07/04 18:51
143F→: 因為閣下也只值那1600...07/04 18:53
144F→: 打完收工 小代書的時間成本比較高 不奉陪了~07/04 18:54
150F推: 關於代書自辦一文，其實代書基本業務買賣贈與過戶慢慢被07/05 04:15
151F→: 時代邊緣化是事實(網路資訊普及，公部門服務品質提昇)，07/05 04:15
152F→: 然則仍有不少疑難案件是難以被取代的，也因如此，我認為07/05 04:15
153F→: 每日兢兢業業辦好案件的代書應該要得到一些尊重，同樣，07/05 04:15
154F→: 不求精進的代書也是應該被這片紅海市場淹沒。然則不管我07/05 04:15
155F→: 是否同意版友意見，仍應就事論事，不該涉及情緒用詞，夜07/05 04:15
156F→: 裡想想，應該要向前面諸位版友致歉，特此說明07/05 04:15
51F推: bit大您講反了，實際上是作房仲公司的特約代書才要提供05/15 17:25
52F→: 擔保(比如中信)，一般履保公司如僑馥或安新，永豐等都不05/15 17:25
53F→: 用，只要簽個合作契約就好了，不用壓身家05/15 17:25
55F推: 早期履保公司都是採取信任制，儘量給代書作業方便，除非05/15 17:39
56F→: 像動撥出款等才需要額外讓買賣雙方簽同意書，或者要照會05/15 17:39
57F→: 本人，直到近期出了些事(比如安新那件)，履保公司才越來05/15 17:39
58F→: 越謹慎，有些公司要調聯徵，有些公司限制動撥額度，有些05/15 17:39
59F→: 甚至要附印鑑證明才能出款到第三人，但沒在一開始合作就05/15 17:39
60F→: 叫代書押身家的啦(不然我就用別家履保就好)05/15 17:39
61F推: 其實除了履保，代書本來就還有抵押權設定，預告登記，信05/15 17:44
62F→: 託等工具可以幫客戶避險，不過台灣人一聽到作這些還要錢05/15 17:44
63F→: ？不是免費送的？那我不要作了~你能說啥？05/15 17:44