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作者 zeroize 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共369則

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[情報] Giannis: 誰不想在母隊奪冠？

[ NBA ]1432 留言, 推噓總分: +1371

作者: shenjade - 發表於 2021/07/08 16:40(4年前)

934^F推zeroize: #NBA決賽看緯來07/08 19:43

[心得] 永慶房屋一年心得【已離職】已刪文

[ Salary ]295 留言, 推噓總分: +156

作者: LawlietLin - 發表於 2021/06/02 04:06(4年前)

192^F推zeroize: 推推推前保障四萬者經過自己人才懂06/02 15:23

[請益] 代書費用

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: a211329 - 發表於 2020/01/21 14:52(5年前)

1^F推zeroize: 有點高..這是正常結案的價格了除非另有隱情01/21 15:07

2^F→zeroize: 申報後又撤銷是會收費用不過通常幾仟元而已01/21 15:08

3^F→zeroize: 一般我們事務所解約加撤銷費用大概收正常結案的1/2到1/301/21 15:13

[請益] 有點貴的代書費已刪文

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +22

作者: KERY - 發表於 2019/12/17 07:36(6年前)

3^F推zeroize: 沒有比較貴，算行情12/17 08:21

[神人] [無碼]網咖包廂爽又不能出聲只能用無辜

[ japanavgirls ]7 留言, 推噓總分: +3

作者: zeroize - 發表於 2019/04/17 15:59(6年前)

5^F→zeroize: 謝謝Gumball3000大大已匯款04/17 18:20

[請益] 代書費這樣合理嗎?

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +2

作者: cute183 - 發表於 2019/02/27 03:17(6年前)

20^F推zeroize: 各項費用合理，況且二親等本就不好辦，二萬多是ok的02/27 07:57

[請益] 請問老房沒權狀買到會有什麼問題

[ home-sale ]89 留言, 推噓總分: +23

作者: infinitiFX35 - 發表於 2018/09/21 14:56(7年前)

38^F推zeroize: 未保存登記一樣有房屋稅籍一樣要繳房屋稅喔!!09/21 22:30

39^F→zeroize: 除非是因老舊現值太低09/21 22:30

65^F推zeroize: 違建合法化...?ce兄的邏輯可能要修正，所謂違建指的是不09/22 08:13

66^F→zeroize: 合建築法規，未保存登記是合法但未作登記(建物是任意登記09/22 08:13

67^F→zeroize: )，而對稅捐來說，課徵的標的就是有價值的建築物，所以09/22 08:13

68^F→zeroize: 不管是違建，未保存，已保存(有權狀)理論上都要給編號課09/22 08:13

69^F→zeroize: 稅，反過來常有民眾誤會有被課房屋稅就表示政府承認我這09/22 08:13

70^F→zeroize: 建物合法，這完全是兩碼子事09/22 08:13

71^F推zeroize: 房屋稅的承辦平時一個工作就是到處巡有沒有新的課稅標的09/22 08:15

72^F→zeroize: ，只是違建跟未保存比較不容易發現，可能會漏開09/22 08:15

73^F推zeroize: 重複一次，違建跟未保存登記建物在法律上並不相同，相同09/22 08:19

74^F→zeroize: 的都要繳稅而已09/22 08:19

[請益] 買房後那些代書項目可以自己做

[ home-sale ]158 留言, 推噓總分: +57

作者: au9699 - 發表於 2018/07/03 09:57(7年前)

71^F推zeroize: 這些文跟民事訴訟一樣，律師也沒什麼了不起，我到法院訴07/04 14:57

72^F→zeroize: 訟輔導寫一寫狀子，自己打也行。省下律師費多好，反正也07/04 14:57

73^F→zeroize: 沒那個律師敢包贏啊，對了，我也念過法律學分喔~以上論點07/04 14:57

74^F→zeroize: 不知對否？07/04 14:57

75^F推zeroize: 看到專門職業人員為了省錢去輕視別人的專業，其實挺可笑07/04 15:12

76^F→zeroize: 又可悲07/04 15:12

86^F推zeroize: 不敢，連大律師都願意放下身段就為了省2000,吾輩所為哪07/04 15:49

87^F→zeroize: 敢僭越自稱專業07/04 15:49

94^F推zeroize: 很多大律師寫狀子就套例稿，出庭講沒三句話，一樣要收六07/04 17:47

95^F→zeroize: 萬塊，國中生也會07/04 17:47

96^F推zeroize: 因為律師都忙著去地政跑過戶了07/04 17:49

103^F推zeroize: 也是，閣下專業肯定不是在訴訟，是在過戶嘛，不用再強調07/04 17:55

104^F→zeroize: 了07/04 17:55

109^F推zeroize: 嚇死寶寶了~小代書如我不過十五年不動產經驗，論嘴上過07/04 17:59

110^F→zeroize: 戶還真是不如閣下呢~07/04 17:59

111^F推zeroize: 一件事情會不會，能不能，跟專不專業完全是不同層次的，07/04 18:11

112^F→zeroize: 果然大律師是沒在區分的07/04 18:11

119^F推zeroize: 真的，就像官司也只有勝訴跟敗訴而已，律師哪有什麼專不07/04 18:34

120^F→zeroize: 專業~專業的都留在ptt上面嘴了07/04 18:34

127^F推zeroize: 訴訟法基本嘛，來點難的行不行。小弟會的過戶不過區區是07/04 18:43

128^F→zeroize: 土法34之1,農地，原保地，廠房，公司法人，祭祀公業，建07/04 18:43

129^F→zeroize: 築信託，查封，交換，分割...不說了，說到大律師懂要天一07/04 18:43

130^F→zeroize: 直亮也很累07/04 18:43

131^F推zeroize: 大律師會的我叫外勤去就夠了07/04 18:44

132^F推zeroize: 要不是考選部覺得之前的律師素質太差，拼命調高分數不讓07/04 18:46

133^F→zeroize: 我考過，我也不想當苦命小代書啊07/04 18:46

134^F推zeroize: 跑步游泳人人都會啊怎麼不是個個參加奧運...07/04 18:48

135^F→zeroize: 沒特許保護我看大律師也未必嘴得過我小代書07/04 18:49

140^F→zeroize: 小弟早就沒在差那2000了但特許是為了保護閣下有飯吃啊~07/04 18:51

143^F→zeroize: 因為閣下也只值那1600...07/04 18:53

144^F→zeroize: 打完收工小代書的時間成本比較高不奉陪了~07/04 18:54

150^F推zeroize: 關於代書自辦一文，其實代書基本業務買賣贈與過戶慢慢被07/05 04:15

151^F→zeroize: 時代邊緣化是事實(網路資訊普及，公部門服務品質提昇)，07/05 04:15

152^F→zeroize: 然則仍有不少疑難案件是難以被取代的，也因如此，我認為07/05 04:15

153^F→zeroize: 每日兢兢業業辦好案件的代書應該要得到一些尊重，同樣，07/05 04:15

154^F→zeroize: 不求精進的代書也是應該被這片紅海市場淹沒。然則不管我07/05 04:15

155^F→zeroize: 是否同意版友意見，仍應就事論事，不該涉及情緒用詞，夜07/05 04:15

156^F→zeroize: 裡想想，應該要向前面諸位版友致歉，特此說明07/05 04:15

Re: [新聞] 【哭哭片】賣房被騙1600萬　屋主控代書買

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +19

作者: kevinjl - 發表於 2018/05/15 12:12(7年前)

51^F推zeroize: bit大您講反了，實際上是作房仲公司的特約代書才要提供05/15 17:25

52^F→zeroize: 擔保(比如中信)，一般履保公司如僑馥或安新，永豐等都不05/15 17:25

53^F→zeroize: 用，只要簽個合作契約就好了，不用壓身家05/15 17:25

55^F推zeroize: 早期履保公司都是採取信任制，儘量給代書作業方便，除非05/15 17:39

56^F→zeroize: 像動撥出款等才需要額外讓買賣雙方簽同意書，或者要照會05/15 17:39

57^F→zeroize: 本人，直到近期出了些事(比如安新那件)，履保公司才越來05/15 17:39

58^F→zeroize: 越謹慎，有些公司要調聯徵，有些公司限制動撥額度，有些05/15 17:39

59^F→zeroize: 甚至要附印鑑證明才能出款到第三人，但沒在一開始合作就05/15 17:39

60^F→zeroize: 叫代書押身家的啦(不然我就用別家履保就好)05/15 17:39

61^F推zeroize: 其實除了履保，代書本來就還有抵押權設定，預告登記，信05/15 17:44

62^F→zeroize: 託等工具可以幫客戶避險，不過台灣人一聽到作這些還要錢05/15 17:44

63^F→zeroize: ？不是免費送的？那我不要作了~你能說啥？05/15 17:44

[請益] 預收30萬元代書代辦費用?

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +16

作者: newycc - 發表於 2018/05/05 16:32(7年前)

6^F推zeroize: 依實務經驗可能是因為把地政規費等跟完稅款一起請你匯款05/05 17:04

7^F→zeroize: ，比如完稅款25萬+預收5萬，然後結案時多退少補，不過大05/05 17:04

8^F→zeroize: 概過程沒跟你說清楚。請代書把內容跟你說明一下應該不難05/05 17:04

10^F推zeroize: 依你說現在是走到對保完畢，看來還沒過好戶呢，要等過戶05/05 17:06

11^F→zeroize: 設定完成後才會撥款喔05/05 17:06

13^F推zeroize: 我猜雙方是沒有透過仲介自行交易，而承辦的代書也沒跟你05/05 17:14

14^F→zeroize: 們好好說明清楚交易流程，建議你跟代書好好確認契約內容05/05 17:14

15^F→zeroize: 跟付款流程，而非上網求助，畢竟很多背景資訊不足下大家05/05 17:14

16^F→zeroize: 都是瞎猜05/05 17:14

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