作者查詢 / yiliang1107
作者 yiliang1107 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共43160則
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18F推: https://i.imgur.com/K2UTwSY.jpeg09/23 11:00
21F→: 財政部09/23 11:01
22F→: 滿5年剛好房地合一2.0，20%的稅09/23 11:01
24F→: 自住滿5年，還有400萬免稅額09/23 11:02
7F推: 永信影響還好，他都成屋推案09/23 09:47
8F→: 慢慢去化09/23 09:47
25F→: 還好，去看負債比就知道09/23 10:02
26F→: 反而是一直以預售屋賣、優付為主的 才要注意09/23 10:02
27F→: 基本上敢成屋賣，金流都相對穩健09/23 10:03
30F推: https://i.imgur.com/K1FgUut.jpeg09/23 10:07
31F→: 所以正常狀況下 輪不到永信XD09/23 10:08
32F→: 而且永信都成屋才賣，更不會有爛尾樓的問題。09/23 10:08
34F→: cle大 不要因人廢言啊XD09/23 10:09
3F推: 通往地獄的路 都是善意鋪成09/23 10:01
5F推: 好文，只可惜懂得人少09/23 09:50
1F推: 有可能啊，大家都用同溫層看事情09/23 08:12
4F→: 包含PTT也是，PTT房板的受眾群主要年紀那一批09/23 08:13
5F→: 基本上都會風險控管，但更年輕沒看過跌的就很難說09/23 08:13
6F→: 外加預售屋也不是買了，馬上就有銀行核貸機制把關。09/23 08:14
7F→: 成屋才會有。09/23 08:14
11F→: 很多年輕一輩的邏輯是，開寬限順便等房產增值，寬限09/23 08:15
12F→: 期完之後再賣掉09/23 08:15
14F→: 就可以賺一筆。09/23 08:15
15F→: 這群人就一窩瘋去買優付的產品09/23 08:16
1F推: 升準其實就相當於升息09/23 07:40
2F→: 你去市場上看第二間的利率是多少09/23 07:49
3F→: 簡單說一個概念現在每家銀行都在爭取存款（單次金額09/23 07:50
4F→: 百萬up以上）09/23 07:50
5F→: 客戶也會比價，哪家利率高就存那家。09/23 07:51
6F→: 既然存款利率高，因為從哪裡補回來09/23 07:52
7F→: 所以放款利率也順帶提高，變相升息09/23 07:53
8F→: 還不影響中小企業出口匯差。09/23 07:53
9F→: 沒錯升息可以全面性影響。09/23 07:56
10F推: 但這裡有一個前提，要打的是過度09/23 07:59
11F→: 槓桿的投資客，投資客基本都兩房以上09/23 07:59
13F→: 那種炒短，短進短出的，名下無房第一間貸款的投資客09/23 08:01
15F→: 現在用B42短期清償查核，標記投資客，砍貸款成數，09/23 08:03
16F→: 提高利率，沒有寬限期09/23 08:03
7F推: 家人的經驗是去年年初還沒有09/23 07:32
8F→: 住在南部買北部房。這一波開始趨於嚴謹09/23 07:33
9F→: 應當是去年6月中開始。另外補充家人名下已有無貸款09/23 07:34
10F→: 房產。09/23 07:34
7F推: 阿彌陀佛，想當初上半年跟你一起提醒大家09/22 11:15
11F→: 1.政策會持續緊縮前景未明09/22 11:16
12F→: 2.建商背刺還沒開始，這些緊縮影響的還有建商09/22 11:16
13F→: 是板上相對少討論到。09/22 11:17
14F→: 青埔2016就演過09/22 11:17
24F推: 置產族本來就沒有在賣09/22 11:21
25F→: 就是資金夠再買一間，慢慢累積。09/22 11:21
28F→: 一定都會資產配置，不可能全部all in房地產09/22 11:22
30F→: 遇到這種情況，都有足夠資金裕度去面對。09/22 11:23
46F推: 他又沒有唱空，只是在說說風險09/22 11:43
48F→: 大家都是多多，誰會希望資產跌。09/22 11:46
50F→: 只是說明市場風險，希望要再進場投資的，要評估好自09/22 11:47
51F→: 身資金。09/22 11:47
53F→: 畢竟板上之前炒短風氣那麼盛，預售屋轉約09/22 11:48
55F→: 一交屋開寬限轉約的，很明顯資金不足。09/22 11:48
67F推: 打錯，轉賣的。09/22 11:56
72F→: 算了還是尊重房板多元聲音，N大看看09/22 11:57
73F→: 多少黑粉消失了 XD 好幾個都不見了09/22 11:57
7F推: 推內文謝謝分享09/21 23:00
8F→: 也推N大圖表09/21 23:00
2F推: XD09/21 22:57