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作者 viclinlin 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共74則

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[心得] 紅樹林自住一年心得

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +21

作者: Raptorjet - 發表於 2024/03/10 21:52(2月前)

7^F推viclinlin: 恭喜買房在這邊謝謝你發斡旋那篇文章我斡旋前看了那03/10 23:07

8^F→viclinlin: 篇文的推文和frowning大的回文好多遍03/10 23:07

[心得] 終於畢業了

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +34

作者: asdfghjkl220 - 發表於 2024/02/25 21:59(3月前)

56^F推viclinlin: 恭喜02/26 15:38

[閒聊] 明天要進小房間了好緊張

[ home-sale ]483 留言, 推噓總分: +194

作者: viclinlin - 發表於 2024/02/06 22:25(3月前)

6^F→viclinlin: J大我從1250開始出賣方根本不出來談…這是我約出來談02/06 22:33

7^F→viclinlin: 最低價格了02/06 22:33

19^F→viclinlin: 回f大我有加註特約了一定要到成交金額的8成才算數02/06 22:46

65^F→viclinlin: 那請問我斡旋單簽名1355，沒有實體寫和簽名1388的斡旋02/07 00:11

66^F→viclinlin: 單，這樣還能現場砍價嗎02/07 00:11

122^F→viclinlin: 謝謝j大給我那麼多建議想請問是1355含賣方仲介費這樣02/07 01:02

123^F→viclinlin: 嗎？02/07 01:02

124^F→viclinlin: 是一年均價02/07 01:03

134^F→viclinlin: 當初1355沒有說到含仲介費…所以是可以踩死這點說含仲02/07 01:10

135^F→viclinlin: 介費這樣嗎？因為這間地點格局各方面都很喜歡也研02/07 01:10

136^F→viclinlin: 究過實登如果買其他物件加上裝潢費總價會差不多費用02/07 01:10

137^F→viclinlin: 價格也可以負擔才會下斡02/07 01:10

140^F→viclinlin: 我確定相似條件我是社區最高價但投資客的房子如果02/07 01:11

141^F→viclinlin: 太硬會不會導致無法成交02/07 01:11

145^F→viclinlin: 1388含買方服務費這樣嗎02/07 01:17

148^F→viclinlin: 斡旋單沒有重簽維持1355 謝謝k大和j大我明天會以13802/07 01:21

149^F→viclinlin: 8含買方服務費談02/07 01:21

164^F→viclinlin: 是1355沒錯太緊張打錯數字02/07 01:26

165^F→viclinlin: 明天只有小弟自己一個人….02/07 01:27

171^F→viclinlin: 我已經準備好筆電帶去打發時間了02/07 01:34

172^F→viclinlin: 真的很謝謝j大和k大還有各位前輩的建議02/07 01:35

202^F→viclinlin: 當初看到這房子的時候已經是裝潢好，附近沒有同樣條件02/07 07:41

203^F→viclinlin: 的房子，如果參考實登裸屋加上裝潢費也差不多這個金額02/07 07:41

204^F→viclinlin: ，裝潢的也是我們要的，也可以降低我們裝潢的現金所以02/07 07:41

205^F→viclinlin: 才決定下斡。02/07 07:41

206^F→viclinlin: 投資客的房子那時候是參考ceca大的心法先約出來談，一02/07 07:41

207^F→viclinlin: 開始原本下1250，中間來來回回都約不出來，本來加到1302/07 07:41

208^F→viclinlin: 55要出來談，後來有一組出更高就變成到現在這個數字1302/07 07:41

209^F→viclinlin: 88賣方才願意出來談，房仲說屋主要實拿1400….02/07 07:41

236^F→viclinlin: 謝謝上面大大的回覆越聽覺得自己真的被敲盤子了，我02/07 08:44

237^F→viclinlin: 會用1355含買方服務費兩成出價，如果沒成我就退斡旋了02/07 08:44

308^F→viclinlin: 謝謝大家的回覆大家的言論對我都很有幫助，也深知自02/07 10:49

309^F→viclinlin: 己真的太菜，但這個物件真的有喜歡，我還是會去談談看02/07 10:49

310^F→viclinlin: ，到時候再來推文分享02/07 10:49

386^F→viclinlin: 如果這是投資客的房子裝潢好出售不是要賺到一定利02/07 15:34

387^F→viclinlin: 潤才肯賣那這間房子怎麼抓出價比較好之前ceca大說02/07 15:34

388^F→viclinlin: 直接問要實拿多少仲介說要實拿1400 這樣1355要怎麼談02/07 15:34

389^F→viclinlin: 才會成02/07 15:34

393^F→viclinlin: 最新消息 1355不能談直接被退斡旋了02/07 16:06

[請益] 挑選未來的家請益，拜託幫忙選房子

[ home-sale ]82 留言, 推噓總分: +38

作者: viclinlin - 發表於 2024/02/01 13:42(4月前)

55^F→viclinlin: 想請問各位前輩目前心裡有答案是建案一但剛剛查詢是02/01 21:29

56^F→viclinlin: 投資客翻修來賣02/01 21:29

57^F→viclinlin: 今年9月購買現在拿出來賣實價他購買是1580 開價是1902/01 21:30

58^F→viclinlin: 80 這樣我該怎麼出價比較好呢02/01 21:30

Re: [請益] 房貸負擔能力請益

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +2

作者: viclinlin - 發表於 2023/12/19 22:54(5月前)

4^F→viclinlin: B大您好謝謝您的回覆冒昧給您請教需要補充什麼資訊12/20 09:09

5^F→viclinlin: 呢12/20 09:09

[請益] 感謝CECA大北屯畢業文想問接下來的選擇

[ home-sale ]128 留言, 推噓總分: +32

作者: lulo1823 - 發表於 2023/02/28 18:39(1年前)

84^F推viclinlin: 同推，目前也是在看北區北屯區中古屋，個人覺得文心02/28 22:25

85^F→viclinlin: 商圈這邊很適合自住，推薦給原po02/28 22:25

[請益] 購入套房及未來問題請益

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +7

作者: viclinlin - 發表於 2022/02/20 20:33(2年前)

11^F→viclinlin: 小弟資源有限，也還要留點緊急備用金，所以目前對我來02/20 20:51

12^F→viclinlin: 說就是最好的，曾經有想過line信貸一筆出來買公寓，但02/20 20:51

13^F→viclinlin: 工作沒有像公務員那麼穩定，槓桿不敢開太大02/20 20:51

14^F→viclinlin: 謝謝OH大熱心回覆，我下禮拜會找時間去銀行問貸款利率02/20 20:52

15^F→viclinlin: ，到時候再上來分享02/20 20:52

17^F→viclinlin: 只是想詢問增貸或是賣掉的那個想法是沒問題的嗎？02/20 20:53

24^F→viclinlin: 有認真在看大地球，但上591跟樂居有陽台的都開近300萬02/20 20:57

25^F→viclinlin: …..02/20 20:57

30^F→viclinlin: 只能怪資金當時還沒到位，只能繼續努力看了02/20 20:58

37^F→viclinlin: OH大的信我有記住，如果真的找不到250以下的物件，也02/20 21:02

38^F→viclinlin: 只能捏著上去了02/20 21:02

62^F→viclinlin: 謝謝OH大的經驗分享 S大那套篩選房客我也有看受益良02/20 21:45

63^F→viclinlin: 多02/20 21:45

64^F→viclinlin: 謝謝p大的確是資金的過渡期而已XD02/20 21:46

Re: [新聞] 台積電中科擴廠有譜！二期將擴建土地

[ home-sale ]328 留言, 推噓總分: +40

作者: OHHEEEEEED - 發表於 2022/02/14 16:20(2年前)

217^F→viclinlin: 想加oh大好友+102/14 17:34

[請益] 新手首購置產請益

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +14

作者: viclinlin - 發表於 2022/01/09 15:09(2年前)

12^F→viclinlin: O大不好意思沒講清楚，我未來有可能會被調到台中，所01/09 15:27

13^F→viclinlin: 以台中地區的產品都可以接受，不一定要離員林近01/09 15:27

30^F→viclinlin: 上班地點因為還沒被調動，所以也還不知道被調到哪個分01/09 21:03

31^F→viclinlin: 公司，不過台中除了海線真的太遠外，其他地方騎摩托車01/09 21:03

32^F→viclinlin: 都是可以接受的距離01/09 21:03

33^F→viclinlin: 回樓上各位前輩，謝謝大家的建議，目前偏向兩房了，打01/09 21:08

34^F→viclinlin: 算先去看皇普附近的預售屋，第二打算為看北屯中古屋（01/09 21:08

35^F→viclinlin: 如love大說的鎖定12-15坪的產品）最後是套房01/09 21:08

36^F→viclinlin: 想再請問一個問題，依我的條件建議去信貸嗎？01/09 21:08

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