[閒聊] 明天要進小房間了 好緊張

看板home-sale作者 (viclin)時間2月前 (2024/02/06 22:25), 編輯推噓194(199推 5噓 279→)
留言483則, 127人參與, 2月前最新討論串1/1
各位前輩們晚安，謝謝上一篇幫小弟挑選未來的家，後來找到另一間差不多條件 一樣是投資客的房子(跟投資客還真有緣….），已經下斡旋明天要進小房間談。 已經看了前輩們建議要帶的東西跟心法)筆電、零食等），不知道還有什麼要注意的嗎？ ps:仲介有叫我帶身分證跟印章去，這樣成交機會是不是蠻大的，開1580，下斡1388(賣方這個價格才肯出來談…），實價登錄9月成交價1180(已經有問過搭配壽險可貸到最多1500的8成) 請版上大大給我一點信心加持跟心法，最後再次謝謝各位前輩 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.80.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707229540.A.20A.html
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02/06 22:27, 2月前 , 1F
中間假裝上廁所注意看門口桌子有沒有坐人，有的話就是100
02/06 22:27, 1F
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02/06 22:27, 2月前 , 2F
%成交了，一毛都別加，多的都是給仲介的
02/06 22:27, 2F
推
02/06 22:28, 2月前 , 3F
9月成交1180，你下1388，我笑了
02/06 22:28, 3F
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02/06 22:28, 2月前 , 4F
好大的盤子
02/06 22:28, 4F
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02/06 22:29, 2月前 , 5F
不要帶印章去，可以多省一些XD
02/06 22:29, 5F
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02/06 22:33, 2月前 , 6F
J大我從1250開始出賣方根本不出來談…這是我約出來談
02/06 22:33, 6F
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02/06 22:33, 2月前 , 7F
最低價格了
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推
02/06 22:34, 2月前 , 8F
堅守底線，加油啊，祝好運
02/06 22:34, 8F
推
02/06 22:36, 2月前 , 9F
感覺會被拉到14XX, 堅持住阿
02/06 22:36, 9F
推
02/06 22:37, 2月前 , 10F
一年內轉手確定可以貸到1500的九成嗎？仲介還是接洽的行員
02/06 22:37, 10F
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02/06 22:37, 2月前 , 11F
說的？如果是我的話我會加註特約，不然到時候自備款湊不出
02/06 22:37, 11F
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02/06 22:37, 2月前 , 12F
來會很硬
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02/06 22:37, 2月前 , 13F
1500的8成，打錯
02/06 22:37, 13F
推
02/06 22:40, 2月前 , 14F
加油 先恭喜你
02/06 22:40, 14F
推
02/06 22:41, 2月前 , 15F
1180你下1388… 你大機率被話數了。建議一毛都別加了
02/06 22:41, 15F
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02/06 22:41, 2月前 , 16F
。
02/06 22:41, 16F
推
02/06 22:43, 2月前 , 17F
千萬別加價，你是不是看的不夠多
02/06 22:43, 17F
推
02/06 22:45, 2月前 , 18F
光看1180也不準呀，誰知道這筆是不是低於行情..
02/06 22:45, 18F
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02/06 22:46, 2月前 , 19F
回f大 我有加註特約了 一定要到成交金額的8成才算數
02/06 22:46, 19F
推
02/06 22:46, 2月前 , 20F
一年內轉手，你頂多貸到1180啊！
02/06 22:46, 20F
推
02/06 22:51, 2月前 , 21F
好像可以註明以房屋貸款為準，不含信貸、裝潢貸等其他非房
02/06 22:51, 21F
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02/06 22:51, 2月前 , 22F
屋貸款之項目？看樓下版友能不能幫解答
02/06 22:51, 22F
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02/06 22:51, 2月前 , 23F
另外話術與否就看個人，如果投資客有裝潢的話，確實應該要
02/06 22:51, 23F
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02/06 22:51, 2月前 , 24F
高個一些人家才會賣，喜歡就好，價格自己權衡，祝順利~~
02/06 22:51, 24F
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02/06 22:52, 2月前 , 25F
搞不好代書都約好了，一塊都不加就對了，買不到下間會
02/06 22:52, 25F
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02/06 22:52, 2月前 , 26F
更好，記住你已是最高價了
02/06 22:52, 26F
推
02/06 22:52, 2月前 , 27F
想買就買，不要聽鄉民的，那些笑你的，不一定連小房間都
02/06 22:52, 27F
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02/06 22:52, 2月前 , 28F
沒進去過...
02/06 22:52, 28F
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02/06 22:54, 2月前 , 29F
人家1180的屋況你知道嗎？只看數字你大概也別想買了
02/06 22:54, 29F
推
02/06 22:57, 2月前 , 30F
我朋友在中和買兩次，都創實登「單價」最高價1.5成以上...
02/06 22:57, 30F
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02/06 22:57, 2月前 , 31F
沒為什麼，地點空間喜歡負擔得起就捏了
02/06 22:57, 31F
噓
02/06 22:59, 2月前 , 32F
"多的都是給仲介的"..........真的買過房子嗎
02/06 22:59, 32F
推
02/06 23:04, 2月前 , 33F
這金額你好肥
02/06 23:04, 33F
推
02/06 23:06, 2月前 , 34F
一樓內行 外面坐的是代書
02/06 23:06, 34F
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02/06 23:09, 2月前 , 35F
問題快跌了中壢有孔子學院共匪入侵
02/06 23:09, 35F
推
02/06 23:14, 2月前 , 36F
wow
02/06 23:14, 36F
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02/06 23:16, 2月前 , 37F
會出來就是你目前是最高價
02/06 23:16, 37F
推
02/06 23:27, 2月前 , 38F
一樓，是真的還假的
02/06 23:27, 38F
推
02/06 23:40, 2月前 , 39F
代書在那邊就是成交了
02/06 23:40, 39F
還有 404 則推文
推
02/07 21:20, 2月前 , 444F
真的別加了 都是給房仲賺的
02/07 21:20, 444F
推
02/07 21:23, 2月前 , 445F
我前天才剛賣房子 我要賣580而已 房仲用奇怪的話術幫我抬
02/07 21:23, 445F
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02/07 21:23, 2月前 , 446F
到660 房價很多都是這樣炒起來
02/07 21:23, 446F
推
02/07 21:26, 2月前 , 447F
去那邊看到一堆人圍著你的時候 代表你的價格已經到了
02/07 21:26, 447F
推
02/07 21:48, 2月前 , 448F
感覺賀成交了
02/07 21:48, 448F
推
02/07 23:21, 2月前 , 449F
問題已解決 大家都有新手的時候 多實戰就會進步
02/07 23:21, 449F
推
02/08 00:38, 2月前 , 450F
原po回退斡了，感覺原po好宰，原po你要多跟房版的鄉民
02/08 00:38, 450F
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02/08 00:38, 2月前 , 451F
學怎麼演演啊，不要那麼容易被人看穿
02/08 00:38, 451F
推
02/08 00:59, 2月前 , 452F
1388 賀成交
02/08 00:59, 452F
推
02/08 01:24, 2月前 , 453F
推
02/08 01:24, 453F
推
02/08 01:29, 2月前 , 454F
聽一堆沒買過房子的人給你建議，請鬼抓藥單？
02/08 01:29, 454F
推
02/08 01:39, 2月前 , 455F
退斡沒啥 多放幾個月沒遇到比你高的 房仲會自己來找你的
02/08 01:39, 455F
推
02/08 02:05, 2月前 , 456F
不是非買到不可的退斡又不會怎樣
02/08 02:05, 456F
推
02/08 10:27, 2月前 , 457F
你是盤子XDD
02/08 10:27, 457F
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02/08 10:29, 2月前 , 458F
仲仲這麼急 一定是怕你反悔XD
02/08 10:29, 458F
推
02/08 11:35, 2月前 , 459F
千萬不要約晚上談，太晚你會因爲疲憊而妥協退讓，所
02/08 11:35, 459F
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02/08 11:35, 2月前 , 460F
以房仲很愛約晚上談
02/08 11:35, 460F
推
02/08 11:45, 2月前 , 461F
退斡旋怎麼了嗎 我都操作好幾間了 根本家常便飯
02/08 11:45, 461F
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02/08 11:46, 2月前 , 462F
那個物件問題很大 不買是對的
02/08 11:46, 462F
推
02/08 11:55, 2月前 , 463F
我都是早上沒精神XDDDD
02/08 11:55, 463F
推
02/08 13:19, 2月前 , 464F
預估錯誤還在凹
02/08 13:19, 464F
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02/08 13:21, 2月前 , 465F
反正沒買到損失的時你又不是鄉民，你看他們像不像
02/08 13:21, 465F
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02/08 13:21, 2月前 , 466F
煞氣之一的下間會更好，然後房價就又隨時間慢慢疊
02/08 13:21, 466F
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02/08 13:21, 2月前 , 467F
上去
02/08 13:21, 467F
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02/08 14:33, 2月前 , 468F
1388就是屋主可接受價 多的都是盤
02/08 14:33, 468F
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02/08 15:40, 2月前 , 469F
談的如何？
02/08 15:40, 469F
推
02/08 17:27, 2月前 , 470F
@jeffsu 請教一下問題在哪裡 我是看不出來到底有沒有問
02/08 17:27, 470F
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02/08 17:27, 2月前 , 471F
題
02/08 17:27, 471F
推
02/08 20:17, 2月前 , 472F
上來問參考鄉民答案的，很少能看到斡旋成功的，一堆沒買
02/08 20:17, 472F
→
02/08 20:17, 2月前 , 473F
過的人出主意。
02/08 20:17, 473F
推
02/08 22:05, 2月前 , 474F
區域房價新高就靠你了
02/08 22:05, 474F
噓
02/08 23:32, 2月前 , 475F
盤到不行1188你要1388買
02/08 23:32, 475F
推
02/09 00:54, 2月前 , 476F
因為是私人資訊就不透露了 反正那個物件的條件買了只會套
02/09 00:54, 476F
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02/09 00:56, 2月前 , 477F
當多多還是要有基本良心 如果那個還不錯絕對叫他買
02/09 00:56, 477F
推
02/09 00:59, 2月前 , 478F
參考同社區四房價錢 買超過1350就不能跟 何況是廉價裝潢
02/09 00:59, 478F
推
02/09 01:19, 2月前 , 479F
低樓三房賣價比兩個月內實登的高樓四房還貴 傻了才跟= =
02/09 01:19, 479F
推
02/09 01:29, 2月前 , 480F
人家高樓四房多15坪 才14初頭 還有人要嘴硬不買會後悔XDDD
02/09 01:29, 480F
推
02/09 03:03, 2月前 , 481F
原來如此，反正都沒成了，不知道原po願不願意公佈物件
02/09 03:03, 481F
推
02/09 12:42, 2月前 , 482F
用近期實登四房價錢買三房 然後高屋齡 低樓層棟對棟無視野
02/09 12:42, 482F
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02/09 12:43, 2月前 , 483F
別說會不會漲 連能不能保值我都要打問號了= =
02/09 12:43, 483F
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