[請益] 挑選未來的家請益 ，拜託幫忙選房子

看板home-sale作者 (viclin)時間3月前 (2024/02/01 13:42), 編輯推噓38(40推 2噓 40→)
留言82則, 43人參與, 3月前最新討論串1/1
各位前輩好，想麻煩大家幫我挑選未來的家，評估哪一個建案好 建案1 26年屋 室內33坪 平面車位 -優點：室內空間大有前後陽台、採光通風佳、文心崇德捷運走路7分鐘、走路5分鐘就有商圈 -缺點：坐南朝北、投資客翻修簡陋、水電重拉、裝潢要重弄 建案2 16年屋 室內24坪 平面車位 -優點：坐北朝南、北十期鄰近單元12、社區評價佳、樓下就有7-11、全聯、路易莎、增值潛力比較大 -缺點：室內坪數較小、採光沒有建案1好、格局要打牆重弄、隔壁惠宇建案施工中(隱形優點?) 未來會是兩大一小居住，兩個建案成交價可能會差到100-120萬，因為各有優缺點實在挑不出來哪一個好，麻煩各位版友不吝指教 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.121.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706766158.A.7B9.html
推
02/01 13:46, 3月前 , 1F
1阿 空間硬需求
02/01 13:46, 1F
→
02/01 13:48, 3月前 , 2F
可是2夠大了啦
02/01 13:48, 2F
推
02/01 13:49, 3月前 , 3F
很明顯是1 坪數差那麼多
02/01 13:49, 3F
推
02/01 13:50, 3月前 , 4F
當然1，室內差9p現在總建坪要差多少，位置也比較好，反
02/01 13:50, 4F
→
02/01 13:50, 3月前 , 5F
正一個要整理一個要改格局
02/01 13:50, 5F
推
02/01 13:54, 3月前 , 6F
1 文心崇德位置好太多
02/01 13:54, 6F
→
02/01 14:02, 3月前 , 7F
韓國瑜準備大跌
02/01 14:02, 7F
推
02/01 14:03, 3月前 , 8F
1 買大不買小 真的
02/01 14:03, 8F
→
02/01 14:03, 3月前 , 9F
大戰了
02/01 14:03, 9F
噓
02/01 14:06, 3月前 , 10F
空間是改變不了的
02/01 14:06, 10F
推
02/01 14:07, 3月前 , 11F
坪數和捷運是大優點
02/01 14:07, 11F
推
02/01 14:11, 3月前 , 12F
兩大一小還是選一吧，選二你們會超擠
02/01 14:11, 12F
推
02/01 14:12, 3月前 , 13F
妙選2 投資客整理等於要自己再花一次
02/01 14:12, 13F
推
02/01 14:12, 3月前 , 14F
單元12應該已經漲完了！改格局一坪15萬
02/01 14:12, 14F
推
02/01 14:15, 3月前 , 15F
1
02/01 14:15, 15F
推
02/01 14:23, 3月前 , 16F
2
02/01 14:23, 16F
→
02/01 14:25, 3月前 , 17F
房 價要下低等的
02/01 14:25, 17F
推
02/01 14:27, 3月前 , 18F
1...空間+捷運
02/01 14:27, 18F
→
02/01 14:28, 3月前 , 19F
而且坪數差蠻大的
02/01 14:28, 19F
推
02/01 14:32, 3月前 , 20F
921前與後建的，各有優缺上面大多都講了
02/01 14:32, 20F
推
02/01 14:34, 3月前 , 21F
環境好很多啊，十期現在低估中，可以買
02/01 14:34, 21F
推
02/01 14:35, 3月前 , 22F
坪效大於空間，隔音，鄰居品質影響更大，晚上去看一
02/01 14:35, 22F
推
02/01 14:36, 3月前 , 23F
1 空間是硬需求
02/01 14:36, 23F
→
02/01 14:37, 3月前 , 24F
下吧，說不定就通了。 地點>其他 我選1
02/01 14:37, 24F
推
02/01 14:38, 3月前 , 25F
我自己選1，我比較在意坪數跟採光，但也要看2的採光到
02/01 14:38, 25F
→
02/01 14:38, 3月前 , 26F
底多糟糕。
02/01 14:38, 26F
→
02/01 14:39, 3月前 , 27F
位向面北 印象文心崇德那沒風大困擾不用列扣分。除非
02/01 14:39, 27F
→
02/01 14:39, 3月前 , 28F
新竹 或海線 大肚山風大 面北真的超慘
02/01 14:39, 28F
推
02/01 14:40, 3月前 , 29F
坐北朝南，2
02/01 14:40, 29F
推
02/01 14:40, 3月前 , 30F
如果是二比一多100-120萬，那秒選一，這差價整理很足夠
02/01 14:40, 30F
推
02/01 14:41, 3月前 , 31F
一，空間
02/01 14:41, 31F
→
02/01 14:41, 3月前 , 32F
不對，還要考慮二本來也需要重新裝潢，那一定選一
02/01 14:41, 32F
→
02/01 14:45, 3月前 , 33F
再來老大樓 住戶跟管委會好 很重要。去一樓大廳坐坐聊
02/01 14:45, 33F
→
02/01 14:45, 3月前 , 34F
聊觀察一下
02/01 14:45, 34F
→
02/01 14:51, 3月前 , 35F
基本老大樓不漏水 住戶品質好 管委正常有運作有維護。
02/01 14:51, 35F
→
02/01 14:51, 3月前 , 36F
室內裝潢還小事 好好跟設計師規劃 弄成完全合自家庭需
02/01 14:51, 36F
→
02/01 14:51, 3月前 , 37F
求比較舒服 板材 油漆 電線料件品質自己也能掌控
02/01 14:51, 37F
推
02/01 15:06, 3月前 , 38F
一的位置贏太多了= =
02/01 15:06, 38F
→
02/01 15:08, 3月前 , 39F
總價相近一定挑地點啊= =
02/01 15:08, 39F
推
02/01 15:40, 3月前 , 40F
久住1
02/01 15:40, 40F
→
02/01 15:40, 3月前 , 41F
投資2
02/01 15:40, 41F
推
02/01 15:52, 3月前 , 42F
1
02/01 15:52, 42F
推
02/01 16:19, 3月前 , 43F
空間沒辦法取捨
02/01 16:19, 43F
推
02/01 16:19, 3月前 , 44F
1啦
02/01 16:19, 44F
推
02/01 16:27, 3月前 , 45F
既然2也要打牆重弄 那就直接選1 反正都要重整
02/01 16:27, 45F
推
02/01 16:29, 3月前 , 46F
2，住個十年1都快40年老屋了，難脫手
02/01 16:29, 46F
推
02/01 16:41, 3月前 , 47F
光採光跟室內坪數就贏了，1
02/01 16:41, 47F
推
02/01 16:46, 3月前 , 48F
秒選一
02/01 16:46, 48F
→
02/01 16:47, 3月前 , 49F
室內33都正4房了
02/01 16:47, 49F
→
02/01 16:47, 3月前 , 50F
24還小三房而已
02/01 16:47, 50F
→
02/01 16:48, 3月前 , 51F
而且2的位置比1爛那麼多
02/01 16:48, 51F
→
02/01 16:48, 3月前 , 52F
正12單元地點都沒1好
02/01 16:48, 52F
推
02/01 17:17, 3月前 , 53F
1, 樓下有7-11不是好事, 動不動就叮咚很擾人
02/01 17:17, 53F
推
02/01 17:26, 3月前 , 54F
有大當然買大，買一戶少一戶
02/01 17:26, 54F
→
02/01 21:29, 3月前 , 55F
想請問各位前輩 目前心裡有答案是建案一 但剛剛查詢是
02/01 21:29, 55F
→
02/01 21:29, 3月前 , 56F
投資客翻修來賣
02/01 21:29, 56F
→
02/01 21:30, 3月前 , 57F
今年9月購買 現在拿出來賣 實價他購買是1580 開價是19
02/01 21:30, 57F
→
02/01 21:30, 3月前 , 58F
80 這樣我該怎麼出價比較好呢
02/01 21:30, 58F
推
02/01 21:48, 3月前 , 59F
他買多少跟你沒關係
02/01 21:48, 59F
→
02/01 22:13, 3月前 , 60F
室內33 加公設大概40多坪，嘖嘖 沒想到現在台中中古價
02/01 22:13, 60F
→
02/01 22:13, 3月前 , 61F
也這麼猛
02/01 22:13, 61F
推
02/01 22:32, 3月前 , 62F
我的建議，多看看，1是不錯但價格貴了，人家本來想連
02/01 22:32, 62F
→
02/01 22:32, 3月前 , 63F
裝修一起賣的，你是想拆裝修，明顯不對盤
02/01 22:32, 63F
推
02/02 00:20, 3月前 , 64F
如果需要空間選1，但了解一下建築結構，有小孩的話
02/02 00:20, 64F
→
02/02 00:20, 3月前 , 65F
連學區一起考慮進去，但感覺可以再觀望，後來我們觀
02/02 00:20, 65F
→
02/02 00:20, 3月前 , 66F
望到最後是多掐一些預算直上打算住一輩子的，找到
02/02 00:20, 66F
→
02/02 00:20, 3月前 , 67F
空間、新舊、地點都滿意的房子
02/02 00:20, 67F
推
02/02 05:06, 3月前 , 68F
建案二是水蓮吧
02/02 05:06, 68F
→
02/02 05:08, 3月前 , 69F
那邊環境算安靜清幽適合養小孩但交通和機能不算好
02/02 05:08, 69F
→
02/02 05:09, 3月前 , 70F
建案一就將來應該也好出租只是自己要再整理
02/02 05:09, 70F
→
02/02 05:09, 3月前 , 71F
可能得至少估個一百多萬如果要整好自住
02/02 05:09, 71F
推
02/02 05:12, 3月前 , 72F
同意22樓j大 建案一一定要去看過鄰居才能確認
02/02 05:12, 72F
噓
02/02 07:34, 3月前 , 73F
是你要住還我們要住
02/02 07:34, 73F
推
02/02 09:31, 3月前 , 74F
你打算要住30年嗎？是，選1。否，選2。另外注意，1是投
02/02 09:31, 74F
→
02/02 09:31, 3月前 , 75F
資客短期翻修，有些銀行估價會以1580為準，自備款要夠
02/02 09:31, 75F
→
02/02 09:31, 3月前 , 76F
雄厚喔！
02/02 09:31, 76F
→
02/02 09:32, 3月前 , 77F
買賣中，賣方買多少跟你沒關係。主要是銀行配合政府預
02/02 09:32, 77F
→
02/02 09:32, 3月前 , 78F
防短期炒作，短期交易的估價不會追高，您評估看看
02/02 09:32, 78F
推
02/02 13:38, 3月前 , 79F
2對面是葳格嗎…我會選2，等惠宇拉價
02/02 13:38, 79F
推
02/02 15:12, 3月前 , 80F
9月購入翻修轉賣？你要有只能鑑價1600的心理準備
02/02 15:12, 80F
推
02/03 13:31, 3月前 , 81F
如果要住很久的 選新一點選空間大一點的 就是正解
02/03 13:31, 81F
→
02/03 13:31, 3月前 , 82F
如果沒有要住很久的 選哪個都沒差
02/03 13:31, 82F
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