[請益] 感謝CECA大 北屯畢業文 想問接下來的選擇

看板home-sale作者 (流浪)時間1年前 (2023/02/28 18:39), 1年前編輯推噓32(36推 4噓 88→)
留言128則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
首先感謝ceca大 拜讀了您大部分的文章後 讓我去年7月 有勇氣買房 買在原太原夜市附近 總價1100上下的大兩房 目前 手上還有大概300萬的現金 原本的計畫是 再買一間這附近的兩房 因為中國醫BOT案正在蓋 之後這邊醫療人員開始上班後 會增加很多就業機會 拜讀CECA大很多文章 得出的心得是 投資要選有位階往上提升的地方 不知道醫院蓋好 會不會是一種位階的提升 就在這時 一個10幾年經歷的房地產朋友介紹我去市區買達麗冶翠 兩房大概總價在1450左右 建議我 有能力進市區 就趕快先卡位 之後會漲的更誇張 然後北屯這間 就當作投資 租出去 導致我現在非常的猶豫 才來版上請教各位 雖然我知道CECA說預售不要碰 但想台中的市中心這個價位 好像還行 外環漲得太扯 單以投資角度思考增值空間 請問我該怎麼選呢 (第一次發文 請大家鞭小力一點...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.50.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677580772.A.BFB.html ※ 編輯: lulo1823 (111.252.50.106 臺灣), 02/28/2023 18:40:35
推
02/28 18:58, 1年前 , 1F
冶翠二房聽說完銷了，之前也有在看
02/28 18:58, 1F
噓
02/28 19:00, 1年前 , 2F
拜神請直接入廟
02/28 19:00, 2F
推
02/28 19:03, 1年前 , 3F
沒買新房子很痛苦？
02/28 19:03, 3F
→
02/28 19:07, 1年前 , 4F
市中心科博館附近很棒
02/28 19:07, 4F
→
02/28 19:08, 1年前 , 5F
能夠吸引人住戶籍遷進來就一定行
02/28 19:08, 5F
推
02/28 19:11, 1年前 , 6F
02/28 19:11, 6F
→
02/28 19:12, 1年前 , 7F
八卦是你的 ceca 大神這盤最近都不玩 還出貨
02/28 19:12, 7F
推
02/28 19:13, 1年前 , 8F
做功課要認真一點 @@
02/28 19:13, 8F
推
02/28 19:21, 1年前 , 9F
北屯太原路74一帶才有位階往上的空間，台中牛排館重
02/28 19:21, 9F
→
02/28 19:21, 1年前 , 10F
出江湖也是選在軍功路太原路一帶，便宜治百病一直是
02/28 19:21, 10F
→
02/28 19:21, 1年前 , 11F
台中鐵律，越爛越多人嫌的地方，漲幅往往跌破眼鏡。
02/28 19:21, 11F
→
02/28 19:22, 1年前 , 12F
回一樓 我選的是2+1房型 那個朋友 跟裡面的代銷很熟
02/28 19:22, 12F
噓
02/28 19:22, 1年前 , 13F
ceca說不要碰預售但是你還是要買，到時賠錢記得不
02/28 19:22, 13F
→
02/28 19:22, 1年前 , 14F
要怪人家
02/28 19:22, 14F
→
02/28 19:23, 1年前 , 15F
回B大 沒錯 按照C大的邏輯 如果真要投資 可能要繼續買
02/28 19:23, 15F
→
02/28 19:23, 1年前 , 16F
這附近
02/28 19:23, 16F
→
02/28 19:23, 1年前 , 17F
先擔心你的現金流吧 一次買兩間？
02/28 19:23, 17F
→
02/28 19:23, 1年前 , 18F
回TIME大 我投資 不會怪任何人... 如果不是看C大文章
02/28 19:23, 18F
→
02/28 19:24, 1年前 , 19F
我已經簽約好了
02/28 19:24, 19F
推
02/28 19:24, 1年前 , 20F
不建議預售，中古好的多
02/28 19:24, 20F
→
02/28 19:24, 1年前 , 21F
只是在想 市中心 跟外圍價差應該更大才對 這價格 好像
02/28 19:24, 21F
→
02/28 19:24, 1年前 , 22F
可以考慮
02/28 19:24, 22F
→
02/28 19:26, 1年前 , 23F
我的能力 有辦法承擔 所以現金流跟貸款問題 不討論
02/28 19:26, 23F
推
02/28 19:26, 1年前 , 24F
台中投資很妙 再看看
02/28 19:26, 24F
→
02/28 19:26, 1年前 , 25F
你問看看18-20跳進去烏日高鐵特區的 現在心情如何
02/28 19:26, 25F
→
02/28 19:27, 1年前 , 26F
烏日那邊 好像都30+了...我有朋友就買那
02/28 19:27, 26F
→
02/28 19:28, 1年前 , 27F
你想表達的心情是...很爽嗎哈哈
02/28 19:28, 27F
→
02/28 19:30, 1年前 , 28F
等ceca買你再去買都來得及，而且還預售
02/28 19:30, 28F
推
02/28 19:30, 1年前 , 29F
C大最近忙比賽
02/28 19:30, 29F
→
02/28 19:32, 1年前 , 30F
C大的說法很明確 等降息前在買都來得及 但達麗快完銷了
02/28 19:32, 30F
→
02/28 19:32, 1年前 , 31F
2+1房剩下兩間 惠宇的哥哥一直推我買那間 叫我早點進市
02/28 19:32, 31F
→
02/28 19:33, 1年前 , 32F
區卡位 所以才會這時間點發文求助 畢竟市中心這價格
02/28 19:33, 32F
→
02/28 19:33, 1年前 , 33F
相對外環已經到了快40 正市中心50 好像也沒有到很貴...
02/28 19:33, 33F
→
02/28 19:34, 1年前 , 34F
主要兩個朋友們 也聽那個惠宇那個哥哥買了這 才猶豫
02/28 19:34, 34F
→
02/28 19:34, 1年前 , 35F
但這就參雜了自住的其他因素了 我本來第二間是主要想投
02/28 19:34, 35F
推
02/28 19:34, 1年前 , 36F
達麗冶翠點很好 只是價格就看能不能接受
02/28 19:34, 36F
→
02/28 19:34, 1年前 , 37F
新房好租價格好租個兩三年然後看有哪些可以坳保固
02/28 19:34, 37F
→
02/28 19:34, 1年前 , 38F
資的 結果變成買一間更貴的自住 感覺這樣對累積資產 有
02/28 19:34, 38F
→
02/28 19:35, 1年前 , 39F
減慢速度的感覺 所以猶豫不知道自己要不要那麼早搬市區
02/28 19:35, 39F
還有 49 則推文
→
02/28 23:08, 1年前 , 89F
多，到時候這邊價格應該還能再上推，另外廍子蓋國高
02/28 23:08, 89F
→
02/28 23:08, 1年前 , 90F
中是早晚問題，交通、醫療、教育、人口（台中最大里
02/28 23:08, 90F
→
02/28 23:08, 1年前 , 91F
）都有了，投資上肯定不會太差的，算了，講再多又被
02/28 23:08, 91F
→
02/28 23:08, 1年前 , 92F
貼標籤..反正我是上車了
02/28 23:08, 92F
推
02/28 23:09, 1年前 , 93F
台中市中心買中古大樓啦，這才是剛需
02/28 23:09, 93F
推
02/28 23:15, 1年前 , 94F
F大分析的好 沒有腹地未來創價空間有限
02/28 23:15, 94F
→
02/28 23:15, 1年前 , 95F
建商跟市長現在要做哪裡經費丟哪裡 都送分題了一堆人還不
02/28 23:15, 95F
→
02/28 23:15, 1年前 , 96F
會寫
02/28 23:15, 96F
→
02/28 23:18, 1年前 , 97F
其實我是指名感謝C大 但我問 是想問大家 不是問他
02/28 23:18, 97F
→
02/28 23:19, 1年前 , 98F
C大大忙人 我也不敢寄信打擾 大家的意見統整 對我也
02/28 23:19, 98F
→
02/28 23:19, 1年前 , 99F
更有幫助
02/28 23:19, 99F
→
02/28 23:25, 1年前 , 100F
jason大 我本來看法跟您一樣的 覺得一堆醫生要進駐
02/28 23:25, 100F
→
02/28 23:25, 1年前 , 101F
至少800個工作機會 這邊應該 就算前面有發酵 實際上蓋好
02/28 23:25, 101F
→
02/28 23:25, 1年前 , 102F
應該還是會再漲的 所以之前一直在看這附近的中古屋
02/28 23:25, 102F
推
02/28 23:28, 1年前 , 103F
那邊我也有買 未來對手也不少 但區域整個向上指日可待
02/28 23:28, 103F
→
03/01 04:12, 1年前 , 104F
恭喜你得了不炒會癢的病
03/01 04:12, 104F
推
03/01 04:30, 1年前 , 105F
一堆魯空又在崩潰，看了真可憐
03/01 04:30, 105F
→
03/01 05:17, 1年前 , 106F
鑽豹
03/01 05:17, 106F
→
03/01 05:18, 1年前 , 107F
1450 XDDD
03/01 05:18, 107F
→
03/01 05:20, 1年前 , 108F
看跟中古的價差啊。預售就是能選樓層方位。不過2房&太晚買
03/01 05:20, 108F
→
03/01 05:20, 1年前 , 109F
可能也沒剩啥好挑的。
03/01 05:20, 109F
推
03/01 08:16, 1年前 , 110F
最近豐邑那塊地再搭鐵皮了～是在蓋接待中心嗎？～有大大
03/01 08:16, 110F
→
03/01 08:16, 1年前 , 111F
知道那邊何時要開案嗎？
03/01 08:16, 111F
→
03/01 08:35, 1年前 , 112F
回樓上，應該接待中心沒錯，外觀很像
03/01 08:35, 112F
推
03/01 08:40, 1年前 , 113F
中國到底是要改醫中還是IPO 讓我們靜靜看下去 wwww
03/01 08:40, 113F
推
03/01 08:42, 1年前 , 114F
我倒是覺得這邊蓋完會跟林口長庚那邊蠻像的～就看豐邑那
03/01 08:42, 114F
→
03/01 08:42, 1年前 , 115F
塊地有沒有可能有小型商場開發
03/01 08:42, 115F
推
03/01 08:51, 1年前 , 116F
在賽後疲勞中....奇怪第一次比賽比到這麼累是甚麼鬼.
03/01 08:51, 116F
→
03/01 08:51, 1年前 , 117F
不過剛好有個小感冒罷了...
03/01 08:51, 117F
→
03/01 08:52, 1年前 , 118F
過度疲勞還害我昨天沒睡好,吃個生菜沙拉繼續來睡
03/01 08:52, 118F
推
03/01 11:49, 1年前 , 119F
你要投資就瞄準中古屋 預售現在適合自住客低總入手而
03/01 11:49, 119F
→
03/01 11:49, 1年前 , 120F
已 現金足夠還是中古優先 國4接74中心點畫個圓隨便買
03/01 11:49, 120F
→
03/01 16:41, 1年前 , 121F
板上看到感謝文幾乎都是預售屋，真的有看嗎
03/01 16:41, 121F
推
03/01 17:39, 1年前 , 122F
你確定你有看Ｃ卡的文XD
03/01 17:39, 122F
→
03/01 18:47, 1年前 , 123F
我就是看西卡的文 才買在北屯太原夜市那邊的兩房
03/01 18:47, 123F
→
03/01 18:47, 1年前 , 124F
只是 兩三個朋友都去買達麗 惠宇的哥哥又一直推薦
03/01 18:47, 124F
→
03/01 18:47, 1年前 , 125F
才讓我猶豫 所以發文請教的
03/01 18:47, 125F
→
03/01 18:48, 1年前 , 126F
主要 從年初開始 一直看中古屋兩房的 一直找不到好物件
03/01 18:48, 126F
→
03/01 18:48, 1年前 , 127F
所有平台都被我逛爛了...
03/01 18:48, 127F
推
03/02 01:19, 1年前 , 128F
我住軍福x路，建議買中古的自住比較爽
03/02 01:19, 128F
‣ 更多 lulo1823 的文章
文章代碼(AID): #1Z_Tdalx (home-sale)