[請益] 購入套房及未來問題請益

看板home-sale作者 (viclin)時間2年前 (2022/02/20 20:33), 編輯推噓7(10推 3噓 53→)
留言66則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩好，上次發文感謝前輩們的回答，小弟已規劃好在台中地區購入套房（感謝OH大熱心回覆，好人一生平安)，只是對於未來的操作想要詢問 購入套房原因是因為與女友未來還不知道在哪定居，故想先將存款買來收租，每月需償還的金額則由租金去cover，未來3 4年後想買房需要頭期款時再選擇增貸或是賣掉，想詢問以上想法是不是有什麼沒注意到的誤區，再麻煩各位前輩不吝指教，謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.137.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645360430.A.5D7.html
推
02/20 20:39, 2年前 , 1F
很多人會跟你講不要買套房
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只是資源有限也只能這樣
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當然直上公寓出租整層
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或是分租公寓可能更好
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但是付出的精力跟成本也是不同
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推
02/20 20:46, 2年前 , 6F
永豐最近推出10-15坪也可以承辦的房貸 ，可以參考看看，
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順便分享個利率成數 先謝了
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推
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s大 大概2.2 2.3
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7成
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6+1
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02/20 20:51, 2年前 , 11F
小弟資源有限，也還要留點緊急備用金，所以目前對我來
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說就是最好的，曾經有想過line信貸一筆出來買公寓，但
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工作沒有像公務員那麼穩定，槓桿不敢開太大
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謝謝OH大熱心回覆，我下禮拜會找時間去銀行問貸款利率
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，到時候再上來分享
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噓
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這時機買套房，以後會慘賠
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只是想詢問增貸或是賣掉的那個想法是沒問題的嗎？
02/20 20:53, 17F
推
02/20 20:54, 2年前 , 18F
如果你要提早賣掉
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記得不要綁約 有違約金的話爭取一下
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推
02/20 20:55, 2年前 , 20F
套房增貸空間有限 應該會是賣掉
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02/20 20:56, 2年前 , 21F
可以考慮一下大地球xD
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如果願意花時間去問一下管理員也不錯
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北區很噁心 永興街那邊現在好貴
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02/20 20:57, 2年前 , 24F
有認真在看大地球，但上591跟樂居有陽台的都開近300萬
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…..
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當然北區出租很穩也是事實 再看看吧
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噓
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今年最不能碰的三種物件，套房，老公寓，地點差的預售屋
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年前還有開238的QQ
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會死翹翹
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02/20 20:58, 2年前 , 30F
只能怪資金當時還沒到位，只能繼續努力看了
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盡量有陽台吧！ 屋況不要太廢墟
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簡單小整理的就好
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推
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樓上怎麼個死法可以開一版討論嗎？隔壁在說不買房租金暴漲
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02/20 21:00, 2年前 , 34F
也會死翹翹怎麼辦
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租金哪裡漲
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台中一堆電梯3房，便宜到爆
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02/20 21:02, 2年前 , 37F
OH大的信我有記住，如果真的找不到250以下的物件，也
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02/20 21:02, 2年前 , 38F
只能捏著上去了
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推
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其實考慮陽台是因為租金比較高 你比較不用擔心碰到太
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差的房客
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我怕你買沒陽台的小小套房 碰到爛房客變成一場惡夢
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有獨洗獨曬 雖然成本會比較高
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但是風險也會降低
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要降低套房的風險最好的方式就是房子好一點
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租客篩選去看s大 概念就是那樣
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我也是這樣操作套房
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02/20 21:06, 2年前 , 47F
西屯一大堆電梯3房，2萬左右就租到，你買套房是能租多少
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02/20 21:07, 2年前 , 48F
台中的套房，只能景氣差去買，賺一點而已
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02/20 21:08, 2年前 , 49F
好了，自己看着辦
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02/20 21:13, 2年前 , 50F
電梯三房自備款可能就不是他能負擔的啊..
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02/20 21:14, 2年前 , 51F
他就是要過渡而已，有多少錢做多少事，買套房有什麼問題，
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02/20 21:14, 2年前 , 52F
何不食肉糜哦？
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02/20 21:15, 2年前 , 53F
你以為買了就不會賠？
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不要來亂好嗎
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沒錢，現在根本不要買
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02/20 21:17, 2年前 , 56F
還買什麼套房
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推
02/20 21:21, 2年前 , 57F
你才來亂的，台中套房能賠？有租金支撐的地方。
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噓
02/20 21:26, 2年前 , 58F
你的經驗太弱
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02/20 21:27, 2年前 , 59F
台中房子，過去一堆人賠到很慘
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我專收斷頭屋
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02/20 21:28, 2年前 , 61F
你才幾年投資經驗？敢說不會賠
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02/20 21:45, 2年前 , 62F
謝謝OH大的經驗分享 S大那套篩選房客我也有看 受益良
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02/20 21:45, 2年前 , 63F
多
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02/20 21:46, 2年前 , 64F
謝謝p大 的確是資金的過渡期而已XD
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推
02/20 23:46, 2年前 , 65F
感恩OH大～感恩推推
02/20 23:46, 65F
推
02/21 01:19, 2年前 , 66F
如果在園區或學校附近的套房 喜歡就買下去
02/21 01:19, 66F
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