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作者 Tosca 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共25217則

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[閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?

[ home-sale ]180 留言, 推噓總分: +47

作者: dennistao - 發表於 2024/03/20 10:54(2月前)

18^F推Tosca: 沒錯啊所以日本提供很多華廈阿我有貼我們這一家的阿XDDDD03/20 11:24

[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +9

作者: grotwpig645 - 發表於 2024/03/20 10:31(2月前)

1^F推Tosca: 本來就是容積率80000% 所有問題都解決了03/20 10:32

[新聞] 房地漲得很恐怖太保1分農地3500萬

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +7

作者: hvariables - 發表於 2024/03/19 23:58(3月前)

15^F推Tosca: 建地要看住幾還是商幾啦住二三賣12萬差不多啦哪有便宜03/20 08:46

[閒聊] 實坪制之後每棟社區蓋得像華廈可以接受?

[ home-sale ]298 留言, 推噓總分: +100

作者: eddisontw - 發表於 2024/03/19 20:50(3月前)

1^F推Tosca: 不需要保全阿住戶刷卡進出就好了啊=.=03/19 20:54

2^F→Tosca: 包裹信件就門口郵差自己塞阿網購就去超商取貨 ok的03/19 20:54

[請益] 高雄買哪邊舊透天容易被收購?

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +13

作者: available7 - 發表於 2024/03/19 19:41(3月前)

1^F推Tosca: 那土地是商五=.=03/19 19:41

Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上已刪文

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +24

作者: Xander0130 - 發表於 2024/03/19 17:52(3月前)

4^F推Tosca: 是阿所以你車道坪分給買車位的戶挖靠權狀下分的坪數更多03/19 17:54

5^F→Tosca: 然後你沒買車位的權狀下記載的坪數更少03/19 17:54

6^F→Tosca: 然後你們覺得我沒有花錢買多於的公設好棒棒?!03/19 17:55

7^F→Tosca: 你先確定總價會比較便宜再來討論比較好03/19 17:55

8^F→Tosca: 重點是總價怎麼可能因為登記方式改變你總價會變低?!03/19 17:55

11^F→Tosca: 本來建商這戶不含車位要賣你1000W 登記方式改只賣950就好?03/19 17:56

12^F→Tosca: 你如果總價不會變你不買車位分到的坪數變少單價變高耶!!03/19 17:56

17^F推Tosca: 所以你誤解了本來建商分配公設是讓沒買車位的30%公設03/19 17:58

18^F→Tosca: 好你改分配方式變成沒買車位27%公設有買的33%公設類似03/19 17:59

19^F→Tosca: 但你總價會變嗎??? 他可能因為這樣所以1000萬改賣950萬?!03/19 17:59

20^F→Tosca: 重點是總價你想不到建商總價要降低的理由阿~~~~03/19 17:59

22^F→Tosca: 如果總價沒降沒車位戶權狀下更少坪數怎麼會有賺?!?!03/19 18:00

25^F推Tosca: 能規劃幾戶來賣都是固定的怎麼可能因為分配方式不同就變多03/19 18:05

28^F→Tosca: 一棟大樓總公設是多少能給人住的坪數是多少都是固定的03/19 18:05

29^F→Tosca: 你的思維難道是規劃方式改變所以公設變住宅可以賣?!03/19 18:05

30^F→Tosca: 一萬坪的大樓 3500坪總公設可以住人6500坪切割去賣03/19 18:06

31^F→Tosca: 可以切室內面積65坪100戶去賣類似這樣的道理03/19 18:07

32^F→Tosca: 怎麼可能因為公設分配給這100戶的方式不同所以多賣幾戶?!03/19 18:07

36^F→Tosca: 你總坪數都沒變阿公設也沒消失阿賣的方式當然會一樣阿XD03/19 18:07

39^F→Tosca: 那好啊再來建商都不灌水你等著看總價有沒有變低就好03/19 18:09

40^F→Tosca: 如果總價沒有比較便宜拜託那你是權狀下坪數更少耶!!03/19 18:09

41^F→Tosca: 所以拜託請確定建商一定會賣更便宜好嗎會嗎????03/19 18:10

60^F推Tosca: 根源還是要直接少蓋公設啦公設少蓋建商成本變少才能降價03/19 18:19

62^F→Tosca: 公設就是在那邊沒有消失只是改登記方式總價怎麼可能變啦03/19 18:20

65^F→Tosca: 所以前面也有鄉民講了阿很多法規改一改逃生梯幹嘛要兩座03/19 18:20

66^F→Tosca: 改一座就好了啊成本就降了阿03/19 18:20

77^F推Tosca: 不是多餘空間很多鄉民心結在他不要花錢買用不到的公設03/19 18:24

78^F→Tosca: 可是請問這些你用不到的公設他有消失嗎? 沒有阿XDDDD03/19 18:24

79^F→Tosca: 那難道你的意思是我不花錢買請用的到的花錢買?!03/19 18:24

81^F→Tosca: 所以沒買車位的要降價有買車位的車位要賣更貴?!03/19 18:24

82^F→Tosca: 你們要這樣想也可以啊直說阿03/19 18:25

86^F→Tosca: 我寧願出門追垃圾車不行喔?03/19 18:25

114^F推Tosca: 你多創幾間高價他就不會蓋了阿03/19 19:22

Re: [新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增三

[ home-sale ]804 留言, 推噓總分: +151

作者: blargelp - 發表於 2024/03/19 08:47(3月前)

287^F推Tosca: 醫生現在很窮阿我連帕魯都買不起QQ03/19 09:51

Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民？

[ home-sale ]227 留言, 推噓總分: +70

作者: jamo - 發表於 2024/03/18 17:58(3月前)

46^F推Tosca: 不是啦隨便一個彎龍恐龍化石估價就要四千萬了03/18 18:25

47^F→Tosca: 家裡應該要擺個暴龍脊龍迅猛龍三角龍阿不過分吧03/18 18:26

48^F→Tosca: 這幾尊化石真品買一買應該也要十幾二十億03/18 18:26

49^F→Tosca: 五億哪夠了幹小模夠而已買化石就不夠了03/18 18:26

50^F→Tosca: 化石買完還有莫內雷諾瓦要買耶哪夠啦03/18 18:26

52^F→Tosca: 家裡不放幅莫內真跡說得過去嗎?03/18 18:26

55^F→Tosca: 批踢踢一堆鄉民不就很邱很有錢請問你家有莫內真跡嗎?!03/18 18:27

57^F→Tosca: 沒有放一幅印象派的真跡都不要來談人生有目標啦差遠了03/18 18:27

64^F推Tosca: 台灣館藏最多也才奇美博物館東京西洋美術館差遠了03/18 18:30

66^F→Tosca: 人家東京西洋美術館也不過大部分是一個人的館藏而已XD03/18 18:30

67^F→Tosca: 莫內會覺得遙遠是國立差距東京西洋美術館有一堆莫內03/18 18:30

68^F→Tosca: 人家直接規劃一個莫內廳03/18 18:30

70^F→Tosca: 家裡沒有藝術品算甚麼有錢人啦笑死03/18 18:31

71^F→Tosca: 我花500日幣在東京西洋美術館看得比有錢人還多03/18 18:31

73^F→Tosca: 所以有錢人的生活跟我有差嗎? 還不是只能去美術館看莫內03/18 18:32

75^F→Tosca: 對阿許文龍身價超過百億吧所以我說門檻至少一百億阿03/18 18:32

76^F→Tosca: 你沒有百億以上身價你根本脫離不了中產階級生活03/18 18:33

77^F→Tosca: 你家裡也沒擺不起莫內擺不起宋磁阿曹興誠一堆耶03/18 18:33

89^F推Tosca: chatGPT連說笑話都不會差遠了03/18 18:42

90^F→Tosca: 我請chatGPT生一個笑話給我都有夠難笑03/18 18:42

94^F→Tosca: 不是這樣而已發明笑話的門檻很高03/18 18:44

95^F→Tosca: 不然你現在想一個從來沒人說過的笑話無中生有超難03/18 18:44

97^F→Tosca: 為什麼? 因為要好笑03/18 18:45

98^F→Tosca: 但甚麼叫好笑很難定義所以AI生不出笑話不好笑03/18 18:45

104^F推Tosca: AI統整後給出的新笑話非常難笑03/18 18:48

113^F推Tosca: 整理好的化石啦!! 東京自然科學博物館裡面蛇頸龍那種!!03/18 18:52

114^F→Tosca: 整理好架起來的化石超有氣魄的好嗎!!03/18 18:52

115^F→Tosca: 我告訴你為什麼要擺這個因為就是一種我有你沒有的優越感03/18 18:53

116^F→Tosca: 為什麼要擺藝術品真跡? 因為我看的到你看不到!!!03/18 18:53

117^F→Tosca: 很多藝術品真跡都是把持在有錢人手上啦很少公開展示03/18 18:53

118^F→Tosca: 所以你永遠只能看圖鑑你看不到真跡真跡在他家03/18 18:53

121^F→Tosca: 這就是真正的有錢人他看的到你看不到!!!03/18 18:54

122^F→Tosca: 五萬一次的小模又怎樣? 你存錢一樣督的到阿03/18 18:54

123^F→Tosca: 真正有錢的資產階級督的是你花錢也督不到的!!03/18 18:54

127^F推Tosca: 當然目標莫內阿不只有優越感還會漲價!!03/18 18:56

128^F→Tosca: 一級藝術品真跡比房地產還保值不過保險費很貴就是了XD03/18 18:57

129^F→Tosca: 算是持有成本?!03/18 18:57

132^F→Tosca: 一天督七八個得很多啦你們太弱了03/18 18:57

213^F推Tosca: 是阿又不是只有中國有後宮阿拉伯世界也有阿=.=03/18 20:30

[新聞] 先進封裝廠台積電大加碼將砸5,000億在

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +44

作者: GUANGLEI - 發表於 2024/03/18 08:03(3月前)

15^F推Tosca: 台積電應該不至於用外勞但排擠效應下其他產業會大缺工QQ03/18 09:16

[新聞] 每8間就有1間空屋民眾黨團推提高「空屋

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +9

作者: cjol - 發表於 2024/03/14 21:13(3月前)

44^F推Tosca: 25%稅率建商應該會全倒03/14 22:50

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