[閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?

看板home-sale作者 (沙丘)時間1月前 (2024/03/19 20:50), 編輯推噓100(113推 13噓 172→)
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現在虛坪制 建商利用很多免計容積的空間 灌給消費者 才會有現在氣派的 大廳 健身房 交誼廳 宴會廳 儲藏室 以後實坪制 建商一律蓋一梯兩戶的案子 一樓只留個保全位子 連住戶包裹信件都沒地方放 沒地方開會 也沒有垃圾回收區 實坪制 這樣的社區大家可以接受嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.84.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710852659.A.25B.html
推
03/19 20:54, 1月前 , 1F
不需要保全阿 住戶刷卡進出就好了啊=.=
03/19 20:54, 1F
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03/19 20:54, 1月前 , 2F
包裹信件就門口郵差自己塞阿 網購就去超商取貨 ok的
03/19 20:54, 2F
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03/19 20:55, 1月前 , 3F
會蓋成這樣是因為建地的條件，不是因為建商想這樣蓋。
03/19 20:55, 3F
推
03/19 20:58, 1月前 , 4F
會搶光
03/19 20:58, 4F
推
03/19 21:00, 1月前 , 5F
那就是有電梯的公寓 很搶手欸
03/19 21:00, 5F
推
03/19 21:01, 1月前 , 6F
其實健身房和交誼廳宴會廳娛樂間泳池什麼的 本來就
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03/19 21:01, 1月前 , 7F
很多餘 如果住市區 這些服務都不難找到...
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03/19 21:02, 1月前 , 8F
忠孝東路台北工專旁 有整排有電梯有停車位的「公寓」 也是
03/19 21:02, 8F
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03/19 21:02, 1月前 , 9F
極品啊
03/19 21:02, 9F
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03/19 21:02, 1月前 , 10F
不過你說的那種一梯兩戶 公設也不低喔 因為法規樓梯
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03/19 21:02, 1月前 , 11F
要兩座 其實樓梯很佔空間的 在小基地更是如此
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03/19 21:03, 1月前 , 12F
想買還沒人要釋出呢
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03/19 21:03, 1月前 , 13F
電梯加兩座樓梯再加公共走廊 加其他公設 輕鬆就30%
03/19 21:03, 13F
推
03/19 21:05, 1月前 , 14F
外面的公設cp值更高，尤其是政府開的和蓋的
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推
03/19 21:05, 1月前 , 15F
難道「居住正義」是追求氣派大廳、24小時警衛、交誼廳、
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03/19 21:05, 1月前 , 16F
健身房、會議室、娛樂室嗎？
03/19 21:05, 16F
推
03/19 21:06, 1月前 , 17F
很好啊，有什麼不好嗎
03/19 21:06, 17F
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03/19 21:07, 1月前 , 18F
*休閒公設
03/19 21:07, 18F
推
03/19 21:07, 1月前 , 19F
越多公設 管委會越吵不完 真的是不要比較好 有收發
03/19 21:07, 19F
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03/19 21:07, 1月前 , 20F
室和垃圾清運 這兩個最重要的功能就好 其他都是多的
03/19 21:07, 20F
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03/19 21:08, 1月前 , 21F
好地段會很搶手 而且單價會極為變態
03/19 21:08, 21F
推
03/19 21:09, 1月前 , 22F
華廈很好啊 公設就是垃圾
03/19 21:09, 22F
推
03/19 21:10, 1月前 , 23F
蓋在蛋黃區的話 社區公設是能跟外面比嗎？
03/19 21:10, 23F
推
03/19 21:11, 1月前 , 24F
回到居住的本質，你講的那些公設都是無關緊要的負擔
03/19 21:11, 24F
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03/19 21:11, 1月前 , 25F
蛋黃區 走出去有米其林 有健身房 游泳池 圖書館 走路就到誰
03/19 21:11, 25F
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03/19 21:11, 1月前 , 26F
稀罕社區有這些啊
03/19 21:11, 26F
推
03/19 21:13, 1月前 , 27F
阿不就新加坡華廈
03/19 21:13, 27F
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03/19 21:13, 1月前 , 28F
華廈很好啊, 總比住在面積都在公設的鳥籠房好啊
03/19 21:13, 28F
推
03/19 21:14, 1月前 , 29F
如果你要買荒涼重畫區的話 當我沒說
03/19 21:14, 29F
推
03/19 21:14, 1月前 , 30F
公設只需要法規規定的必要設施就好
03/19 21:14, 30F
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03/19 21:14, 1月前 , 31F
再加電梯，其他都不需要
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03/19 21:14, 1月前 , 32F
公設就是建商拿來薛錢的而已
03/19 21:14, 32F
推
03/19 21:16, 1月前 , 33F
實坪制跟有無公設應該沒什麼關係吧？
03/19 21:16, 33F
推
03/19 21:16, 1月前 , 34F
公設不就法律規定才要蓋那麼多嗎...
03/19 21:16, 34F
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03/19 21:17, 1月前 , 35F
那就去買華廈啊…來煩大樓幹嘛…不買又在嫌…想買公
03/19 21:17, 35F
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03/19 21:17, 1月前 , 36F
設就挑大樓產品低公就華廈很難？
03/19 21:17, 36F
推
03/19 21:18, 1月前 , 37F
樓上是建商嗎？ 嫌了也會生氣喔？
03/19 21:18, 37F
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03/19 21:19, 1月前 , 38F
不是啊你不買大樓又在嫌大樓公設到底？
03/19 21:19, 38F
推
03/19 21:19, 1月前 , 39F
便宜可以，但單價可能拉高，最後還是一樣
03/19 21:19, 39F
還有 219 則推文
推
03/20 08:45, 1月前 , 259F
信箱間跟垃圾處理室留著就好，其他本來就多的
03/20 08:45, 259F
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03/20 09:04, 1月前 , 260F
完了上面講了一堆還是一堆新警察看不懂
03/20 09:04, 260F
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03/20 09:44, 1月前 , 261F
南部蠻多新加坡式建築，公設比大概24%
03/20 09:44, 261F
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03/20 09:46, 1月前 , 262F
公設不計價那就全部金額都算在室內坪數阿,是有差在哪,笑死
03/20 09:46, 262F
推
03/20 09:52, 1月前 , 263F
幹 好想買這種 媽的都買不到 給你錢 快點蓋 好嗎
03/20 09:52, 263F
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03/20 10:00, 1月前 , 264F
https://newhouse.591.com.tw/128977 低公設19% 快去買
03/20 10:00, 264F
推
03/20 10:27, 1月前 , 265F
沒用的公設就不用蓋了
03/20 10:27, 265F
推
03/20 10:37, 1月前 , 266F
到時候蓋這種垃圾沒人買也是建商自己要承擔阿
03/20 10:37, 266F
推
03/20 10:41, 1月前 , 267F
梯廳電梯 逃生梯 建商自己出錢建啊 幹嘛要我出
03/20 10:41, 267F
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03/20 10:41, 1月前 , 268F
不然不蓋這些是有人要買膩
03/20 10:41, 268F
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03/20 10:42, 1月前 , 269F
其他公設用不到就不用蓋了
03/20 10:42, 269F
推
03/20 10:44, 1月前 , 270F
你看買老公寓有人把樓梯面積算進來的嗎......
03/20 10:44, 270F
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03/20 10:47, 1月前 , 271F
不要電梯…那就不要買電梯大樓啊…老公寓透天不會買
03/20 10:47, 271F
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03/20 10:47, 1月前 , 272F
喔，電梯大樓就留給盤子買
03/20 10:47, 272F
推
03/20 10:48, 1月前 , 273F
其實很多人不需要豪華公設，那些都要錢維護的。
03/20 10:48, 273F
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03/20 10:49, 1月前 , 274F
弄得豪華門面，結果住戶進來在那邊，這個要關燈關冷氣
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03/20 10:49, 1月前 , 275F
省錢王一堆
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03/20 10:49, 1月前 , 276F
幹嘛為盤子擔心突然變得悲天憫人
03/20 10:49, 276F
推
03/20 10:50, 1月前 , 277F
適當的公設是必要的，但問題是現在很多建商根本把購屋者當
03/20 10:50, 277F
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03/20 10:50, 1月前 , 278F
成肥羊宰，很多公共空間都是沒必要的
03/20 10:50, 278F
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03/20 10:56, 1月前 , 279F
不要公設就是去買透天老公寓，大樓就不是這些人TA到
03/20 10:56, 279F
→
03/20 10:56, 1月前 , 280F
底擔心啥
03/20 10:56, 280F
推
03/20 11:20, 1月前 , 281F
根本有夠讚直接買
03/20 11:20, 281F
→
03/20 11:22, 1月前 , 282F
不要只能有氧的健身房，不要交誼廳，不要宴會廳
03/20 11:22, 282F
推
03/20 11:32, 1月前 , 283F
這樣最棒啊
03/20 11:32, 283F
推
03/20 11:51, 1月前 , 284F
40%的最愛
03/20 11:51, 284F
推
03/20 12:26, 1月前 , 285F
崩到這裡來XDDDDDD
03/20 12:26, 285F
→
03/20 14:15, 1月前 , 286F
有些人根本不懂公設是哪些組成和比例在那邊亂屁...
03/20 14:15, 286F
→
03/20 14:15, 1月前 , 287F
哪些公共空間沒必要?
03/20 14:15, 287F
→
03/20 14:16, 1月前 , 288F
你以為沒必要的空間根本比例沒多少...
03/20 14:16, 288F
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03/20 14:17, 1月前 , 289F
有一些矮的電梯公寓 (樓高不足用雙逃生梯的華廈)新加坡式
03/20 14:17, 289F
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03/20 14:18, 1月前 , 290F
那種公設比20幾%，你也可以去買那種阿...
03/20 14:18, 290F
推
03/20 14:38, 1月前 , 291F
我要
03/20 14:38, 291F
噓
03/20 16:45, 1月前 , 292F
為什麼腦殘的人喜歡一直發文
03/20 16:45, 292F
噓
03/20 19:53, 1月前 , 293F
健身房 交誼廳 宴會廳我還真的不需要
03/20 19:53, 293F
噓
03/20 19:58, 1月前 , 294F
魯蛇 可以買華夏阿 整天亂吵
03/20 19:58, 294F
推
03/21 08:32, 1月前 , 295F
容積率不改，實坪制居住空間又不會變多，樓高變矮車位
03/21 08:32, 295F
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03/21 08:32, 1月前 , 296F
變貴而已
03/21 08:32, 296F
推
03/21 13:30, 1月前 , 297F
很好啊。依需求買房。不像現在都只有單一蓋滿滿蚊子公設的社
03/21 13:30, 297F
→
03/21 13:30, 1月前 , 298F
區
03/21 13:30, 298F
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