作者查詢 / Tosca

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作者 Tosca 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共25217則
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[問題]分手之後的不動產使用權力
[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +10
作者: bertbird - 發表於 2013/08/24 15:54(10年前)
16FTosca:你想賣掉但對方不一定有錢買阿XD 合作開店也有一樣的問題08/24 18:08
[問題] 管理費
[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +3
作者: decay - 發表於 2013/08/24 15:23(10年前)
43FTosca:其實在房價低的地方 管理費真的會顯的很貴08/24 20:15
44FTosca:台北一個月房貸十幾萬 管理費兩三千 你就覺得沒啥08/24 20:16
45FTosca:南部房貸一個月才一兩萬 管理費兩千 就顯的很貴!!08/24 20:17
46FTosca:我自住房貸每個月一萬五 但管理費兩千五 快要是房貸兩成耶!!08/24 20:18
47FTosca:南部很多低價位的社區型透天 管委會還可以搞到直接解散XD08/24 20:20
48FTosca:房貸太低了 乾脆不繳管理費 沒錯 這就是窮人思維!!08/24 20:20
Re: [心得] 沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格!
[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +11
作者: Freak1033 - 發表於 2013/08/24 09:05(10年前)
2FTosca:提高租屋保障 有可能房東就乾脆不租 直接掛著賣就好啦....08/24 09:24
3FTosca:畢竟台北租金報酬率太低了 當房東還這麼麻煩 乾脆不要租XD08/24 09:25
13FTosca:台灣畢竟是經歷過土地改革的 耕者有其田 375減租08/24 10:07
14FTosca:以前的政府都可以搶地主的地 賤價賣給農民了 現在反過來XD08/24 10:07
16FTosca:對比現在的政府 以前的台灣居然推的動耕者有其田 真是奇蹟!!08/24 10:09
30FTosca:CP值最高最堅固耐用的是鋼筋水泥 這種房子很像台灣人個性!!08/24 11:12
Re: [心得] 沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格!
[ home-sale ]162 留言, 推噓總分: +29
作者: zball - 發表於 2013/08/23 00:02(10年前)
68FTosca:一棟房子的壽命也差不多四十年 四十年房貸不會不合理阿08/23 10:52
Re: [心得] 這種人不適合買屋
[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +11
作者: lc301 - 發表於 2013/08/22 20:51(10年前)
2FTosca:才只願意加價10萬 買不到也是應該=.=08/22 20:54
Re: [新聞] 奢侈稅報告出爐 向買方課稅並延長至4年
[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +10
作者: owenx - 發表於 2013/08/22 14:42(10年前)
31FTosca:我有疑問 去年買九百 今年賣五百 損失可以認列嗎???08/22 14:58
32FTosca:賺錢的時候政府要課稅 那賠錢的時候呢?????08/22 14:58
35FTosca:所以股票也沒課資本利得稅阿08/22 15:01
[新聞] SWAY:追逐學區宅的愛與悲哀 別再追求所
[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +13
作者: ZMittermeyer - 發表於 2013/08/22 14:06(10年前)
24FTosca:為什麼嘉義躺著也中槍=.=!!08/22 14:28
26FTosca:嘉義中學考台大醫科都一陣一陣的 強的時候應屆就上十幾個08/22 14:29
27FTosca:我那屆嘉中應屆才上兩個 一般都四五個以內08/22 14:29
30FTosca:應屆佔台大醫科大概一半上下08/22 14:32
32FTosca:從小培養人脈 所以窮人也要去讀貴族學校 電影:女人香08/22 14:56
45FTosca:我們這屆兩個阿 另一個重考 一個神祕彼得高二跳級XD08/22 16:29
[問題] 大家都在喊房價會崩真的假的?
[ home-sale ]51 留言, 推噓總分: +20
作者: ntustee8 - 發表於 2013/08/22 01:27(10年前)
23FTosca:我很有信有生之年一定會遇到核一二三出事 絕對等到台北崩!!08/22 10:06
24FTosca:說錯 核一二四XD08/22 10:06
Re: [心得] 投資客與崩盤
[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +25
作者: Tosca - 發表於 2013/08/21 13:51(10年前)
12FTosca:月入百萬的房仲版上很多 月入百萬的醫師 我還沒認識到08/21 14:52
13FTosca:我也認識不少整外 皮膚科開業醫 真的很難月入百萬 我說真的08/21 14:53
27FTosca:醫美的稅到後來跟做健保差不多啦 國稅局盯很緊08/21 15:54
29FTosca:南部商圈很少轉移阿 嘉義中山文化路你看熱鬧多久了08/21 15:55
33FTosca:只要不要太差的地點 做吃的一定有人會租 做吃的最難倒08/21 15:57
35FTosca:診所或醫美沒那麼好開啦 你以為五十嵐喔 倒店的醫美我看多了08/21 15:59
37FTosca:大家都以為多開幾間就好 不知道弄好一間有多辛苦08/21 16:00
39FTosca:你不想多賺 其他股東想多賺阿 最後就是拆夥收店08/21 16:02
43FTosca:就因為房東都不想租給做吃的 所以租給做吃一定租的掉08/21 16:04
44FTosca:醫美好賺是跟spa業 美容業 零售業相比08/21 16:06
45FTosca:投資醫美診所約兩年回本 所以商人覺得好賺 一般是五年回本08/21 16:07
46FTosca:但是開健保診所 半年就回本啦XD 快了話三個月就回本了08/21 16:07
47FTosca:所以在傳統做健保的開業醫看來 醫美哪有多好賺 ㄘㄟˋ08/21 16:08
50FTosca:開店賣吃的 雖然收入可能跟上班族差不多 但是稅差很多!!08/21 16:11
51FTosca:小吃店都現金交易不開發票 你看稅多低08/21 16:11
55FTosca:那是做得起來的醫美 一個月二三十萬的整外診所也是有的!!08/21 16:13
56FTosca:你都只看到做起來的 事實上有更多死很慘的XD08/21 16:14
60FTosca:營業額幾百萬了話 減肥診所比醫美診所風險低08/21 16:15
62FTosca:醫美診所的客人是沒有忠誠度的 很容易跑掉 (女人嘛~~)08/21 16:16
63FTosca:健保診所好在哪?病人有忠誠度 客源穩定 減肥診所也有忠誠度08/21 16:17
64FTosca:醫美診所最慘 女人是沒有忠誠度的 哪裡便宜 哪裡新開 跑哪裡08/21 16:17
87FTosca:階級流動是下層往上流動 誰跟你說上層會往下??08/21 21:32
88FTosca:崩盤了才有機會危機入世 中產階級搖身一變成田僑仔 不就流動08/21 21:32
95FTosca:風水輪流轉 不用這樣悲觀 真的08/22 00:26
96FTosca:高雄號稱每坪百萬的豪宅 剛蓋完就變凶宅 誰能想到??08/22 00:26
97FTosca:我有生之年絕對等的到核一二四出事 你信不信? 台北絕對崩XD08/22 00:27
Re: [心得] 投資客與崩盤
[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +5
作者: ZMittermeyer - 發表於 2013/08/21 12:39(10年前)
20FTosca:雙北人口一直在增加 住宅需求增加 很難崩到哪去吧08/21 15:02
21FTosca:但是像高雄 二十年來人口數目幾乎沒有變化 但是多了多少房子08/21 15:03
22FTosca:高雄人買房自住 慢慢看就好 空屋真的太多了 都廳院賣完了嗎?08/21 15:04
23FTosca:雙北新移入人口太多了 大家都要新屋好屋 是能崩到哪去?08/21 15:05