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作者 tamacugi 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共6716則

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Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +15

作者: tamacugi - 發表於 2022/10/02 14:22(1年前)

39^F→tamacugi: 公共空間走道不算喔10/02 16:02

[討論] 請問一下京東綁Office 問題

[ nb-shopping ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: tamacugi - 發表於 2022/06/13 21:37(1年前)

5^F→tamacugi: 後來問了acer，這台還真的沒送office101.137.155.60 06/14 14:51

Fw: [心得] 分享 FinMind 股票視覺化工具

[ Python ]2 留言, 推噓總分: +2

作者: f496328mm - 發表於 2022/05/22 15:32(1年前)

1^F推tamacugi: 推05/23 14:34

Re: [請益] 買賣糾紛

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: jamo - 發表於 2022/05/14 12:07(2年前)

7^F推tamacugi: 我故意語焉不詳的地方，被你解釋清楚了 XD05/14 14:07

Re: [請益] 買賣糾紛

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +12

作者: jovi0627 - 發表於 2022/05/13 17:47(2年前)

4^F推tamacugi: 我猜代書就是出來作證說，先生確實有說隔天補，賣方也同05/13 18:02

5^F→tamacugi: 意簽約，然後就沒事，就是比較麻煩點05/13 18:03

6^F→tamacugi: 仲介要為了十幾萬到幾百萬的仲介費故意設局，還有點值得05/13 18:06

7^F→tamacugi: 代書賣高賣低，都收一萬多，心裡想的只是最好不要有事，05/13 18:07

9^F→tamacugi: 有事不要搞到我身上，不然賺個十幾年都不夠賠 (by 代書)05/13 18:08

12^F推tamacugi: 代書責任是確保在自己能確認的範圍內，不出問題，不是保05/13 18:15

13^F→tamacugi: 證所有流程不出問題，像這件如果先生說隔天補授權書，買05/13 18:16

15^F→tamacugi: 方也知情而且同意簽約，代書能負責什麼?保證先生不說謊?05/13 18:19

18^F→tamacugi: 售屋委託是(仲)公司對個人，交易是個人對個人，性質不同05/13 18:20

26^F→tamacugi: 代書不是主管機關，買賣契約的法律關係只有買賣雙方，講05/13 18:40

27^F→tamacugi: 難聽一點，沒有仲介跟代書，買賣契約還是可以照簽05/13 18:41

28^F→tamacugi: 代書就是幫雙方代筆潤約，及代理送件 (亦可雙方自送件)05/13 18:43

29^F→tamacugi: 雖然很感謝你抬舉代書的地位，但是...真的沒有那麼高05/13 18:43

36^F→tamacugi: 過得去呀，甲乙雙方知情且同意簽約的前提，授權書後補沒05/13 18:57

37^F→tamacugi: 問題，不要說授權書，權狀後補，簽約金後補等，只要雙方05/13 18:58

38^F→tamacugi: 都事先知情同意，就可以簽約，說到底簽約是甲乙雙方意定05/13 18:59

39^F→tamacugi: 即可，代書就是協助締約而已05/13 19:01

42^F→tamacugi: 債權契約跟物權契約是兩回事，買賣契約是債權契約05/13 19:04

Re: [請益] 買賣糾紛

[ home-sale ]105 留言, 推噓總分: +33

作者: miniguava - 發表於 2022/05/13 15:03(2年前)

22^F推tamacugi: 整件事大家看到的都只是單方面說詞，代書通常都很怕死，05/13 16:04

23^F→tamacugi: 簽約當下一定有請買方他爸提供表見代理的證明文件，什麼05/13 16:06

24^F→tamacugi: 關於代書沒有確認身分，代書皆不知情等等說法，除非不是05/13 16:08

25^F→tamacugi: 合法代書執業，可以去內政部網站查證書字號開業執照05/13 16:09

28^F→tamacugi: 不然我覺得代書基本上不可能沒確認 (by自己是代書)05/13 16:11

36^F推tamacugi: 其實原PO已經有說了，對代書跟對仲介一樣，證明"詐術"有05/13 16:26

37^F→tamacugi: 困難05/13 16:26

38^F推tamacugi: 想毀約，就看最一開始原po願不願意大義滅親05/13 16:29

Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享

[ home-sale ]309 留言, 推噓總分: +87

作者: tamacugi - 發表於 2022/03/30 10:24(2年前)

5^F→tamacugi: 比較先進的國家日本澳洲美國加拿大03/30 10:35

Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事住都中心

[ home-sale ]99 留言, 推噓總分: +36

作者: tamacugi - 發表於 2022/03/28 14:21(2年前)

10^F→tamacugi: 如果公證法修法，僅程序認定不做實質認定，就可強制執行03/28 14:37

14^F→tamacugi: 家具租約不公證，公證人只會看到房屋租約03/28 14:37

41^F→tamacugi: 租動產所得要報稅，但這筆錢除扣修繕費外，正常情況全退03/28 15:12

42^F→tamacugi: 沒有任何"所得"，正確的說法應是"動產無償借用保證金"03/28 15:14

Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事住都中心

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +11

作者: oberon1013 - 發表於 2022/03/28 12:54(2年前)

36^F推tamacugi: 推03/28 14:40

[問題] Youtube TV版的倍速播放功能

[ MobileComm ]21 留言, 推噓總分: +13

作者: suzhou - 發表於 2022/03/02 17:08(2年前)

4^F推tamacugi: 我也是一樣問題，恢復原廠設定倍速撥放還是沒出現03/02 17:31

19^F推tamacugi: 感謝1F，沒廣告又可以調速，比原本還好03/03 20:25

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