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作者 soscoco 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共68則

限定看板：rent-exp

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Re: [房客] 管理員堅持不給房東電話？

[ rent-exp ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: mimily0504 - 發表於 2013/05/17 20:17(12年前)

1^F推soscoco:我是不清楚上面mimi大到底是自認識"好"的房東?還是只是想05/17 17:57

2^F→soscoco:來賺錢而爽爽過?也許我誤會你~也許你也是被蛇咬到過~但是05/17 17:58

3^F→soscoco:的想法透露了你只是怕麻煩~05/17 17:59

4^F→soscoco:你的05/17 18:00

5^F→soscoco:多承擔一些身為房東的責任吧~要不然等到下一個惡房客來搞05/17 18:01

6^F→soscoco:你你會哭得更慘05/17 18:02

7^F推soscoco:賺錢都給你賺就好拉~就是有這樣的房東阿~租屋本來就是互相05/20 19:16

8^F→soscoco:你要這樣搞~恐怕很難成事~看來有被害妄想症傾向05/20 19:17

Re: [房客] 管理員堅持不給房東電話？

[ rent-exp ]43 留言, 推噓總分: +4

作者: wujiarong - 發表於 2013/05/16 18:35(12年前)

34^F推soscoco:我是不清楚上面mimi大到底是自認識"好"的房東?還是只是想05/17 17:57

35^F→soscoco:來賺錢而爽爽過?也許我誤會你~也許你也是被蛇咬到過~但是05/17 17:58

36^F→soscoco:的想法透露了你只是怕麻煩~05/17 17:59

37^F→soscoco:你的05/17 18:00

38^F→soscoco:多承擔一些身為房東的責任吧~要不然等到下一個惡房客來搞05/17 18:01

39^F→soscoco:你你會哭得更慘05/17 18:02

40^F→soscoco:話說回原Po~基本上態度差的房東通常很爛~但態度好的~更需05/17 18:04

41^F→soscoco:要先小人後君子~否則很多事情會沒完沒了~05/17 18:04

43^F推soscoco:小人的意思就是全部攤開05/20 19:21

Re: [房客] 慎選房東呀!!!

[ rent-exp ]21 留言, 推噓總分: +3

作者: LsBlue - 發表於 2013/05/14 12:47(12年前)

3^F推soscoco:補充一下~當變成不定期租約時~房東要趕人是很困難的~所以05/15 11:53

4^F→soscoco:大多時候有些惡房東會恐嚇不還押金~但是房客也不用擔心~因05/15 11:54

5^F→soscoco:為法律有規定~欠的租金若不超過押金~則房東無法踏入租屋處05/15 11:55

6^F→soscoco:並請求房客強制搬遷~當然這是下下之策~並不是要鼓勵這樣做05/15 11:56

7^F→soscoco:而是當面對惡房東時~這是最有效的反制方法05/15 11:57

9^F推soscoco:回樓上~當然~因為房屋所有權人是房東~只要他有事前告知~他05/16 00:31

10^F→soscoco:是可以會同警察開門~在法律上房東是站的住腳~05/16 00:33

23^F推soscoco:樓上正解~只是很怕好房東被蛇咬後就變臉了~>_<!05/16 16:09

[合約] 有關冷氣壞掉責任問題

[ rent-exp ]18 留言, 推噓總分: +4

作者: flyforlove - 發表於 2013/03/24 21:39(12年前)

12^F推soscoco:基本上很多房東都會來這招~只要你的合約書上沒註明責任歸03/26 12:07

13^F→soscoco:屬在你身上~他是必須要把錢吐給你~但是~要怎樣乖乖的讓房03/26 12:08

14^F→soscoco:東吐錢~這就是話術了~基本上錄音跟維修書面資料都要備齊~03/26 12:08

15^F→soscoco:並且和顏悅色但堅定的語氣跟他說明~若真的撕破臉就直接法03/26 12:09

16^F→soscoco:院見~不需要再多講啥~03/26 12:10

[生活] 洗衣機壞掉了

[ rent-exp ]25 留言, 推噓總分: +3

作者: cherrybin - 發表於 2013/03/15 14:26(12年前)

1^F推soscoco:基本上你要先確定你們合約中是否有寫到家具修繕的責任歸屬03/15 16:07

2^F→soscoco:法律上~若合約沒寫到~房東是需要幫你修到好~但你要先有告03/15 16:09

3^F→soscoco:知動作~並且擬訂存證信函~寫明你是何時跟他說明~03/15 16:10

4^F→soscoco:並且說明你等某個期限過後將修繕費用從租金扣除~也不要怕03/15 16:11

5^F→soscoco:押金拿不回來~因為你要蒐集證據~若到時候她拿押金壓你~這03/15 16:12

6^F→soscoco:時直接跟他說法院見~不過你的匯款單據要收好~以後這些都可03/15 16:13

7^F→soscoco:以當作證據~但在此之前~我想你要先跟房東溝通~有意無意的03/15 16:13

8^F→soscoco:讓他知道他應該盡的責任跟義務~之前我也發生過類似的事情~03/15 16:14

9^F→soscoco:講白點~很多房東只是怕麻煩~你只要說不用他出面~修到好~並03/15 16:15

10^F→soscoco:且附上過程照片~跟收據~基本上很多房東態度會軟下來~加油03/15 16:16

11^F推soscoco:若你需要存證信函的範本~可以跟我說或上網找都有~see ya03/15 16:19

16^F推soscoco:基本上若你有跟他書面告知(通常期限可定一個禮拜)~房東都03/18 14:21

17^F→soscoco:尚未處理~那就直接請人來修~報價單也一併收好~並且最好請03/18 14:21

18^F→soscoco:兩三間水電行來估價~以證明你是修最便宜的(這是不得已的作03/18 14:22

19^F→soscoco:法)之後就在下個月的租金內扣除~若你有事先溝通~但房東仍03/18 14:23

20^F→soscoco:就不理你~別管他~直接扣下去就對了~不過所有的書面資料跟03/18 14:24

21^F→soscoco:繕過程最好都要存起來並且拍照~以防止房東在那邊基基歪歪~03/18 14:25

[合約]租約3個月前到期，想遷離卻遭破口大罵

[ rent-exp ]146 留言, 推噓總分: +12

作者: poan - 發表於 2013/02/26 01:48(12年前)

40^F推soscoco:上面的回文不知道是否居心叵測~錯的硬說成對的02/27 13:07

41^F→soscoco:我說的並不是demonics大~而是那些自以為是的房東們02/27 13:08

49^F推soscoco:我問了我律師朋友~基本上是依照房客習慣~而並非月繳房租就02/28 23:47

50^F→soscoco:是其習慣~房客只要有事先告知~在法院上皆有可能勝訴~這是02/28 23:48

51^F→soscoco:對房客比較有力的條文~房東需要證明房客的習慣是否為其所02/28 23:49

52^F→soscoco:認訂的"習慣"才有可能勝訴~也就是說~只要在搬家的前一天告02/28 23:51

53^F→soscoco:知~只要是為不定期契約~皆有可能勝訴~目前的法律條文就是02/28 23:53

54^F→soscoco:這樣~不懂的也請別說啥一個月~不過~上法院真的是兩敗俱傷02/28 23:54

55^F→soscoco:還有p7大~條文上並未規範何方須提出證明~因為條文很模糊02/28 23:57

108^F推soscoco:基本上都是法院見~看法官的自由心證~p7大你也別爭啥~也不03/02 23:42

109^F→soscoco:要再給錯誤的資訊~法律上沒說的不要自行演繹~除非你剛好是03/02 23:43

110^F→soscoco:法官~那我就沒意見了~好房東也有~壞房客也有~但是請不要偏03/02 23:45

111^F→soscoco:還有~我朋友以實務上像這類的事情~基本上是看哪方準備的充03/02 23:48

112^F→soscoco:判決~而不是前面你們幾位在畫大餅03/02 23:48

113^F→soscoco:分的事實~並非上面你們幾位畫的大餅~03/02 23:50

117^F推soscoco:很不齒有些人亂愛演繹事情~阿又不問專業的人~03/02 23:55

140^F推soscoco:P7大~你是法官嗎?要不然你就是在硬ㄠ阿~有眼睛的都看得出03/04 01:15

141^F→soscoco:來~還是你是跑法院的記者~03/04 01:15

142^F→soscoco:契約沒有寫到的部分法律上不予成認~你還在硬ㄠ阿~03/04 01:16

143^F→soscoco:還有~除非親身經歷過~要不然我想P7你還是給條文就好~誤導03/04 01:19

144^F→soscoco:給別人錯誤的訊息~蠢~03/04 01:20

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