[合約] 有關冷氣壞掉責任問題

看板rent-exp作者 (flypig)時間12年前 (2013/03/24 21:39), 編輯推噓4(4014)
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事情發生在去年7~8月間 於租屋處發現冷氣無法開啟 然後告知房東,他也有請廠商來修繕(不過拖了將近一個月) 一開始懷疑是室外機的主機板,來來回回修了2~3趟 後來才說是壓縮機壞掉需要更換,因此廠商報價給房東後 房東決定更換新冷氣! 在更換新冷氣時,因為我不在現場,由房東帶廠商進入更換 後來我回家後,房東拿著濾網說,你看廠商說是因為濾網太髒冷氣才壞掉 最後說要回家跟太太討論責任歸屬 but 接下來就沒下文了 後來這個月要退租時候,房東才說,當時候冷氣壞掉都是房客的責任, 所以要賠償14000 請問版上各位前輩,我應該如何應對? (ps:前兩次修繕師傅打開室外機時,是說機子裡面非常的髒造成主機板有腐蝕的狀況,所以我自己並不認為是我人為因素造成) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.175.161.198

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另外補充一點,濾網是指室內機的濾網麻煩各位給我點建
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室內機濾網都不清,的確會造成壓縮機容易壞掉阿
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一般都建議2~3週拔起來洗一下,至少一個月洗一次
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看你租用多久吧 如果那時候你租用沒很久 不能歸咎於你
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又 冷氣又不是你可以搬走 感覺上他凹很大
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再者 要歸責也應該當時處理 沒有人過了半年才忽然說的
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看多髒啦,我看過抽出來是全黑的濾網,冷氣一年多就壞了
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而且還有點油油的,真不知道那是怎麼用的,有夠噁心
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請他拿出單據證明維修師傅鑑定為人損
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沒單據或是證據就請他歸還押金~不然法院見
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基本上很多房東都會來這招~只要你的合約書上沒註明責任歸
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屬在你身上~他是必須要把錢吐給你~但是~要怎樣乖乖的讓房
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東吐錢~這就是話術了~基本上錄音跟維修書面資料都要備齊~
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並且和顏悅色但堅定的語氣跟他說明~若真的撕破臉就直接法
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院見~不需要再多講啥~
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看合約書,房客本身有義務保管,都已經變全黑濾網,壓縮機本
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身就容易損壞,任何一台冷氣都如此,住的人多少也要注意
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