作者查詢 / s26492755

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作者 s26492755 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共74147則
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[問題] 初三有營業的小兒科
[ HsinChuang ]11 留言, 推噓總分: +9
作者: kalyu - 發表於 2024/02/11 22:57(4月前)
6Fs26492755: 掛醫院急診吧02/12 04:32
Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高?
[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +7
作者: aislenway - 發表於 2024/02/12 01:31(4月前)
15Fs26492755: 成交即是合理02/12 04:17
Re: [閒聊] 聊一下貸款
[ home-sale ]180 留言, 推噓總分: +45
作者: lifeisshine - 發表於 2024/02/10 07:51(4月前)
176Fs26492755: 我覺得只有奶油可以….02/12 04:10
177Fs26492755: 蘿蔔絲完全不行02/12 04:11
178Fs26492755: 我老婆跟我分享 那家加盟金要60萬 你看他得賣多少個車02/12 04:13
179Fs26492755: 輪餅......02/12 04:13
180Fs26492755: 初一初二都沒啥人 但拼勁值得嘉許02/12 04:13
1Fs26492755: 銀行端只跟我要求過 租約跟房租匯款紀錄 但我本身每間02/10 07:59
2Fs26492755: 都有報稅 這部分銀行沒問過 報稅我都用系統填入資料02/10 07:59
3Fs26492755: 如果是社宅包租還會自動代入02/10 07:59
6Fs26492755: 基金我不止在國泰買 那個申報不會繳到稅的 你不報嗎02/10 08:03
7Fs26492755: 當然報啊 存摺部分 我大部分基金入帳都跟房租同一本存02/10 08:03
8Fs26492755: 摺 所以銀行端也會知道 倒是沒跟我要另外一部分入帳的02/10 08:03
9Fs26492755: 存摺02/10 08:03
10Fs26492755: 基金哪幾家認這個就很謎了 因為不認的未必說不認 認的02/10 08:07
11Fs26492755: 說了結果還有不過的 我只能從行員說你這個我有送可能會02/10 08:07
12Fs26492755: 被打折去看 所以最後就是結果論02/10 08:07
13Fs26492755: 其實你問的爬文就有….02/10 08:07
14Fs26492755: 所以才跟你說銀行看的年收160-27002/10 08:08
15Fs26492755: 就像他不認所以收支比不過 結果講的是因為blabla省略02/10 08:11
16Fs26492755: 約一萬字 如果他直接跟你說 你這個我不認 等下你跟他吵02/10 08:11
17Fs26492755: 別家認02/10 08:11
18Fs26492755: 基本上 我只有房租160背不動4000萬的貸款02/10 08:13
19Fs26492755: 所以肯讓我過的 多半都是承認配息的部分02/10 08:13
20Fs26492755: 順便複習下 當初每間在貸款鑑價的時候總和為5391 用現02/10 08:19
21Fs26492755: 在行情去抓大概在7100 我前五間約投入1500 後面第六間02/10 08:19
22Fs26492755: 以後 沒在出過錢02/10 08:19
23Fs26492755: 還有沒有想問的02/10 08:19
24Fs26492755: 貸款沒有每間每年轉 所以貸款鑑價會是貸款該年度的鑑02/10 08:21
25Fs26492755: 價02/10 08:21
26Fs26492755: 沒想問的我先睡囉02/10 08:23
31Fs26492755: 嗯 我跟老婆聊過這點 迴龍機廠改蓋核電廠 我們就爆了02/10 08:30
32Fs26492755: 哪有 這是我大雪崩哥02/10 08:31
33Fs26492755: 我家附近開了一家車輪餅一個20 乾 雪崩哥我們慢了一步02/10 08:32
34Fs26492755: 好幾年前我揪你一起搞車輪餅的02/10 08:32
35Fs26492755: 下新莊沒人租房我也爆02/10 08:32
36Fs26492755: 很多種爆的理由02/10 08:32
38Fs26492755: 骷髏大整天想斷水庫 我都不知道新莊喝哪個水庫 如果被02/10 08:33
39Fs26492755: 斷應該也爆02/10 08:33
40Fs26492755: 我老婆問過我沒人租房怎辦啦 結果她幫我寫文案 我出租02/10 08:35
41Fs26492755: 應該平均不到三天吧 還是本人非常之7802/10 08:35
51Fs26492755: 好啦 真的要睡了 守歲一整晚 下午還要顧鵝子 我在想現02/10 08:48
52Fs26492755: 在要跟各位說晚安還早安…..02/10 08:48
59Fs26492755: 要不是有包紅包繳保護費 我用ptt到現在可能已被老婆打02/10 08:52
60Fs26492755: 死02/10 08:52
61Fs26492755: 其實台灣真的很好 就 鄰居很兇 哈哈哈02/10 08:52
102Fs26492755: 今年我跟老婆玩 戶頭抽抽樂02/10 15:44
103Fs26492755: 老婆抽到8888802/10 15:44
104Fs26492755: 老婆跟我玩紅包抽抽樂02/10 15:44
105Fs26492755: https://i.imgur.com/QbX5wTv.jpg02/10 15:45
106Fs26492755: 等我舔下傷口在上來回….02/10 15:45
108Fs26492755: 你的要回比較多字得等小孩午睡 我理一下時間點給你 我02/10 17:24
109Fs26492755: 去年五月的時候 配息其實只有70-80 是我在六月買完一02/10 17:24
110Fs26492755: 間510還有剩錢 接著被各種花式追價最高單後 才先把剩餘02/10 17:24
111Fs26492755: 的錢丟進基金 有物件在贖回 但我去年雖然不到100但我02/10 17:25
112Fs26492755: 還是有申報 報稅的細節老實說 忘了 就像去年也差不多這02/10 17:25
113Fs26492755: 個時間點有人問我房租的報稅細節 我也是忘了 但我請對02/10 17:25
114Fs26492755: 方五月底寄信給我 記得標題寫報稅 因為信箱爆炸狀態很02/10 17:25
115Fs26492755: 久 我在回他 最後我在去年五月報稅完有發文分享 順便02/10 17:25
116Fs26492755: 做個紀錄 有紀錄還真的比較難忘 回到銀行端 我每次不會02/10 17:25
117Fs26492755: 只問一家銀行 甚至同一家銀行不會只問一個窗口 結果還02/10 17:25
118Fs26492755: 真的常常不一樣 有一年同銀行同部門兩個相殺 一個硬是02/10 17:25
119Fs26492755: 多了一千萬的扣打 有一年同銀行不同分行相殺 利率好像02/10 17:25
120Fs26492755: 差了0.3x% 還辦卡免手續費 我把基金相關的資訊都給你02/10 17:25
121Fs26492755: 首先我前面分享過我有個貸款懶人包發給業務用的 我會02/10 17:25
122Fs26492755: 在貸款當下提供由什麼平台在哪一年購入那隻基金 目前現02/10 17:25
123Fs26492755: 值多少 然後年配息多少 寫上02/10 17:25
124Fs26492755: 有過銀行要求我出示證明 但很寬鬆就app的截圖證明02/10 17:25
125Fs26492755: 有的要入帳紀錄 那個跟我收租存摺綁一起 我是一定提供02/10 17:25
126Fs26492755: 有的要保險公司出財力證明02/10 17:25
127Fs26492755: 基本上我給完懶人包後02/10 17:25
128Fs26492755: 會跟業務溝通我想做哪部分02/10 17:25
129Fs26492755: 給我掛1跟掛4的條件02/10 17:25
130Fs26492755: 掛1要給一個標的02/10 17:25
131Fs26492755: 掛4則是由你想掛4的物件去問02/10 17:25
132Fs26492755: 他想做哪部分02/10 17:25
133Fs26492755: 有的挑小於十年的去做02/10 17:25
134Fs26492755: 有的挑離捷運近的去做02/10 17:25
135Fs26492755: 有的挑大於15坪的去做02/10 17:25
136Fs26492755: 談好這次要做些什麼後02/10 17:25
137Fs26492755: 需要我上述哪些財力證明的資料我在提供02/10 17:25
138Fs26492755: 不見得所有東西都要呈上去02/10 17:25
139Fs26492755: 也有過去調我財產清單的02/10 17:25
140Fs26492755: 也有他看得到我報稅資料02/10 17:25
141Fs26492755: 因為停業後 有一年借同行熟人報了20萬 業務問 XX公司是02/10 17:25
142Fs26492755: 你嗎 我說同行 他不能報20嗎 結果是不影響02/10 17:25
143Fs26492755: 我才知道 咦 當初有給他可以看的權利吧02/10 17:27
144Fs26492755: 至於你要細問到是哪家銀行 有些在貸款當下我有發文我02/10 17:30
145Fs26492755: 問了哪幾家 但我不會特別把條件跟是哪家說 就像以前好02/10 17:30
146Fs26492755: 像有個從業人員GDxxx有點忘了 他有分享 客人有多盧 狀02/10 17:30
147Fs26492755: 況不一樣一直吵 所以我也不想造成他人困擾02/10 17:30
148Fs26492755: 前面s87大有一篇其實也道盡了貸款差異的狀況 我們年紀02/10 17:31
149Fs26492755: 不同 建物型態不同 屋齡不同 問的結果不會一樣02/10 17:31
150Fs26492755: 但我分享的銀行其實也沒很多間 你就一間間去問 天下沒02/10 17:32
151Fs26492755: 有白吃的午餐02/10 17:32
152Fs26492755: 就像前面有個A大做到了每間透支 我在那間銀行也貸款過02/10 17:34
153Fs26492755: 幾次 我拿不到他的條件 但我不會去盧 反正業務在挑選02/10 17:34
154Fs26492755: 客人 客人也在挑選業務02/10 17:34
155Fs26492755: 還有一些最近掛4一樣出來的 大家都有自己的優缺點跟不02/10 17:35
156Fs26492755: 同的方式 前面官股小gg不也提供了刷貢獻值的方式02/10 17:35
157Fs26492755: 總結 貸款多問 挑會看重自己有點的去問 如果問完一圈02/10 17:36
158Fs26492755: 還是不行 你就得在人 物件 金流財力去做加強02/10 17:36
160Fs26492755: 乾 我真的需要取暖 我紅包抽到一元02/10 17:51
161Fs26492755: 你各位有沒有比我慘的說出來讓我覺得被安慰02/10 17:52
162Fs26492755: 老婆抽到88888只是我給她的五獎 我最爛的也有破萬 結果02/10 17:53
163Fs26492755: 換我抽 竟然有一元02/10 17:53
168Fs26492755: 糟糕我想到取精…02/10 19:34
[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
[ home-sale ]376 留言, 推噓總分: +129
作者: bestment - 發表於 2024/02/11 19:01(4月前)
310Fs26492755: 不知道地點 為啥要買到240002/12 03:58
311Fs26492755: 你把錢都拿來自住爽只會拖累你累積資產的速度02/12 04:00
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +22
作者: smoothapple - 發表於 2024/02/12 00:21(4月前)
12Fs26492755: 養小孩真的一門學問啊02/12 03:43
13Fs26492755: 倒也不必去干預別人02/12 03:43
14Fs26492755: 其實我也想法是 小孩的心性大過一切02/12 03:44
15Fs26492755: 逆境看判斷 困境看能力 絕境看心性02/12 03:44
16Fs26492755: 自住花的多就拖累投資計劃02/12 03:45
17Fs26492755: 先甘後苦 先苦後甘 如果不是家裡有礦 這是需要面臨的02/12 03:46
18Fs26492755: 抉擇02/12 03:46
19Fs26492755: 我是真的很想窮養 但又不想小孩面臨我小時候的辛苦 還02/12 03:48
20Fs26492755: 有一部分得老婆同意02/12 03:48
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +20
作者: blargelp - 發表於 2024/02/11 20:31(4月前)
96Fs26492755: 給ZBC一點空間吧 他在林口 的確托嬰或是以後幼稚園比02/12 03:38
97Fs26492755: 較搶手02/12 03:38
98Fs26492755: 當地很多滿額 除了較貴的奇異鳥跟康橋02/12 03:38
99Fs26492755: 他現在就面臨比較辛苦的階段 送托不好送 但可能又需要02/12 03:39
100Fs26492755: 太太的薪水02/12 03:39
101Fs26492755: 加油吧02/12 03:40
102Fs26492755: 是說 不知道哪個區域 我也在想為什麼要買到2400….02/12 03:40
Re: [婚前] 如何溝通除夕問題
[ marriage ]239 留言, 推噓總分: +73
作者: breathair - 發表於 2024/02/10 06:31(4月前)
170Fs26492755: 厲害 他強由他強 清風拂山崗 他橫由他橫 明月照大02/11 00:28
171Fs26492755: 江02/11 00:28
[請益] 嘉南地區包租代管
[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +25
作者: fang37564 - 發表於 2024/02/10 10:57(4月前)
18Fs26492755: https://i.imgur.com/pM5kwEu.jpg02/10 15:06
19Fs26492755: 嘉義台南目前是這樣02/10 15:07
20Fs26492755: 但有可能每年會有不同的業者02/10 15:07
21Fs26492755: 當初我跟兆基接觸過幾次02/10 15:08
22Fs26492755: 是我寧願自己租02/10 15:08
24Fs26492755: 不是不能挑租客就是叫林本降租 不然就租金由公司核定02/10 15:48
25Fs26492755: 我下面六間社宅 租金都我訂的02/10 15:48
26Fs26492755: 我家看得到兆基的一個據點 結果他不知道是倒了還是搬家02/10 15:50
27Fs26492755: 希望他倒了 哈哈哈哈02/10 15:50
34Fs26492755: 賣了要資金另有歸處 不然花花掉什麼都沒有02/10 17:45
35Fs26492755: 但如果長輩有點年紀了 我會建議賣掉拿去花02/10 17:46
36Fs26492755: 我丈母娘上週問我 我有一間房子正在談都更 但也有人出02/10 17:48
37Fs26492755: 價 該不該賣 還是等都更 因為老婆父母兩個都70+了 我02/10 17:48
38Fs26492755: 建議她賣掉 趕快出去玩 不要留給小孩 全花光最好02/10 17:48
39Fs26492755: 其一 我老婆姊姊啃老王 留錢給她是在害她02/10 17:48
40Fs26492755: 其二 他們很省都沒好好過生活 整天想著賺錢留資產給小02/10 17:49
41Fs26492755: 孩 都這個歲數了 是不是該享福了02/10 17:49
42Fs26492755: 其實這個問題我原本不想回答 是丈母娘私下單獨又再問了02/10 17:50
43Fs26492755: 我一次02/10 17:50
46Fs26492755: 現在看講的是包租代管還是社宅的包租代管02/10 22:15
47Fs26492755: 我剛發現我進一個誤區了 我講的是社宅的02/10 22:16
48Fs26492755: 不是社宅的應該就沒限制廠商了02/10 22:16
52Fs26492755: 一般的要收費沒錯02/10 22:51
53Fs26492755: 等於是房東找人管02/10 22:51
54Fs26492755: 那應該不會受限於兆基了02/10 22:52
55Fs26492755: 社宅是要投標拿到資格才可以承做 一般的不用02/10 22:53
56Fs26492755: 我是看到Google兆基默認為社宅了 抱歉02/10 22:53
Re: [婚前] 如何溝通除夕問題
[ marriage ]301 留言, 推噓總分: +37
作者: MaxA - 發表於 2024/02/09 03:28(4月前)
138Fs26492755: 我也沒付聘金耶 老婆也覺得不用付 只有我丈母娘應02/10 00:39
139Fs26492755: 該很嘔02/10 00:39
140Fs26492755: 夫妻齊心 日日是好日02/10 00:40
141Fs26492755: 為什麼過年才可以發紅包 為什麼過節才可以吃大餐02/10 00:40
142Fs26492755: 想給紅包隨時可以給 想吃大餐隨時可以吃02/10 00:41
143Fs26492755: 今年問老婆要不要來戶頭抽抽樂 你抽到哪個戶頭 想02/10 00:43
144Fs26492755: 轉多少自己填 她還在思考 哈哈哈02/10 00:43
150Fs26492755: 我老婆說要比去年多 我去年包十萬 今天看他要不要02/10 01:12
151Fs26492755: 來賭賭看 但轉帳上限是50 哈哈哈 她應該不會注意到02/10 01:12
152Fs26492755: 這個02/10 01:12
153Fs26492755: https://i.imgur.com/Kd9ht9k.jpg02/10 01:12
154Fs26492755: 等等讓她抽02/10 01:13
155Fs26492755: 是說我好奇男性傳統要做什麼 我看看我需要進步的地02/10 01:14
156Fs26492755: 方02/10 01:14
166Fs26492755: 你們又在相愛相殺了02/10 03:03
167Fs26492755: 不是有句話叫做不是冤家不聚頭 搞不好見個面會看對02/10 03:03
168Fs26492755: 眼抱在一起02/10 03:03
169Fs26492755: 其實發庭院文很好耶 那天我有去查你說的木頭屑 台灣02/10 03:05
170Fs26492755: 有在用耶 只是很特別的地方 用在戶外公園一些遊樂設02/10 03:05
171Fs26492755: 施下面 防小孩摔傷02/10 03:05
205Fs26492755: https://i.imgur.com/tCuyEWt.jpg02/10 15:41
206Fs26492755: https://i.imgur.com/cdys90U.jpg02/10 15:42
207Fs26492755: 乾 我被陰了!02/10 15:42
209Fs26492755: https://i.imgur.com/KxuGt9l.jpg02/10 17:55
210Fs26492755: 老婆抽我的….02/10 17:55
213Fs26492755: 平常過好更重要 以前是老婆是學生我會包給他02/10 19:35
214Fs26492755: 她工作後開始互包02/10 19:36
215Fs26492755: 後來我都建議我一樣包 但你不要包 我要別的02/10 19:36
[閒聊] 聊一下貸款
[ home-sale ]397 留言, 推噓總分: +51
作者: mfcke - 發表於 2024/02/09 14:41(4月前)
7Fs26492755: 不塗鴉要看掛幾02/09 15:05
9Fs26492755: 你們有一定的資本跟平民不同02/09 15:05
10Fs26492755: 家裡沒礦 資本小就是要多花精神多嘗試02/09 15:06
12Fs26492755: 有些人這不願意那嫌麻煩過度放大風險 還不如回家洗洗02/09 15:07
13Fs26492755: 睡02/09 15:07
14Fs26492755: 板上更多已經幹的 擋法人會回查都是早就已知的02/09 15:08
15Fs26492755: 我能理解I B大說的 看到鬼的當然說有鬼 但看到鬼的有多02/09 15:08
16Fs26492755: 少02/09 15:08
18Fs26492755: 如果房產操作叫賭 未免也太小看銀行了 無限這件事本身02/09 15:10
19Fs26492755: 就是超譯02/09 15:10
21Fs26492755: M大走法人吧 板上平民法人多?02/09 15:11
23Fs26492755: 好啦 你開心就好 我原文也不是針對你 你不是小號 我在02/09 15:12
24Fs26492755: 罵小號02/09 15:12
26Fs26492755: 我不是說過金額小走贈與 要扯到幾千萬就無法了02/09 15:12
30Fs26492755: 好啦 話一樣講到這 我要顧娃 千萬內 一年不要三間 法人02/09 15:13
31Fs26492755: 自然人 差別自己去抓02/09 15:13
32Fs26492755: 幾千萬億來億去 不是平民我等該先考慮的02/09 15:14
40Fs26492755: 我是想請教M大的經驗是被限縮還是資金被追回02/09 15:19
41Fs26492755: 限縮也不是今年才有02/09 15:19
42Fs26492755: 被追回才叫看到鬼02/09 15:20
43Fs26492755: 限縮這兩年是已知用火02/09 15:20
45Fs26492755: 要提供金流是很常見的事 銀行本來就會查02/09 15:21
48Fs26492755: 所以M大被追回了嗎 我是純好奇 畢竟我沒走過法人 不方02/09 15:22
49Fs26492755: 便説就當我冒昧了02/09 15:22
50Fs26492755: 被限縮跟被追回不要混在一起 差非常多啊02/09 15:23
51Fs26492755: 我前年就說被限縮還說緊才蘇湖02/09 15:24
53Fs26492755: 我們來討論被追回是做了什麼比較好讓其他人引以為戒或02/09 15:24
54Fs26492755: 是找新的方式02/09 15:24
57Fs26492755: 所以直接表明來討論被追回是個案還是通案02/09 15:25
58Fs26492755: 除了你的那個例子外 因為我沒用過保人02/09 15:25
60Fs26492755: 我看板上都在說限縮 到底誰被追回了 我身邊自然人也沒02/09 15:26
61Fs26492755: 有02/09 15:26
64Fs26492755: 除了你信件那個 其他都是被限縮沒被追02/09 15:27
68Fs26492755: 緊縮從2022就很明顯了02/09 15:29
70Fs26492755: 嗯 我是希望被追回的可以多分享02/09 15:29
71Fs26492755: 緊跟封住不同耶02/09 15:30
72Fs26492755: 我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過02/09 15:30
73Fs26492755: 我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過02/09 15:30
74Fs26492755: 當然會影響規劃02/09 15:30
76Fs26492755: 但我剛嚇到妳說m大見鬼 我以為他被追回了02/09 15:31
84Fs26492755: 看來又是少數 那沒什麼好說的02/09 15:39
85Fs26492755: 可能我跟其他版友誤會你吧 以為你說的是多數02/09 15:40
93Fs26492755: 反正限縮跟被追回不該混在一起02/09 15:46
94Fs26492755: 銀行樂於放貸 自然不管多緊都有銀行願意放 該做的是找02/09 15:47
95Fs26492755: 到願意做的銀行02/09 15:47
106Fs26492755: 3000算好了 有的1000就跳起來了02/09 15:49
107Fs26492755: 所以我開頭就命題了 幾千萬難搞 千萬內輕鬆02/09 15:50
110Fs26492755: 送總行會過的也是有 只是條件就未必爽了02/09 15:51
114Fs26492755: 法人端板上看來不多就是了02/09 15:52
118Fs26492755: 我是覺得不用理想太多或反串的 難道跟你說這個東西好吃02/09 15:54
119Fs26492755: 結果你燙到噎到還要怪我02/09 15:54
140Fs26492755: Y大你本身那張照片還有道理 你剛說R大 我去看了 就他02/09 16:43
141Fs26492755: 媽一隻官股小號講了一個少了很多細節的案例 他這叫因咽02/09 16:43
142Fs26492755: 廢食02/09 16:43
143Fs26492755: 有人被追回人間蒸發 好喔 房貸都有違約的案例02/09 16:44
145Fs26492755: 遇到那個喔 乾大過年 我不想過敏02/09 16:45
147Fs26492755: 我在跟你說那隻小號舉例沒啥好討論的02/09 16:46
150Fs26492755: 他就擺明一直改條件要講到贏 先射箭再畫靶02/09 16:46
153Fs26492755: 他去年就在亂洨了啦02/09 16:47
154Fs26492755: 他在官股我可以確認02/09 16:47
155Fs26492755: 但就他這副德性 有本事跟現實生活一樣02/09 16:48
157Fs26492755: 看他會不會餓死02/09 16:48
160Fs26492755: 後面舉例有人被追回然後人間蒸發 先姑且不論真假細節02/09 16:49
161Fs26492755: 你覺得這是常態嗎02/09 16:49
162Fs26492755: 對 我去年初就說了02/09 16:50
169Fs26492755: 會出事的攤開細節一定有什麼狀況02/09 16:51
170Fs26492755: 沒 要論這種的 我會過敏 我去找圖02/09 16:51
175Fs26492755: https://i.imgur.com/6dtzUts.jpg02/09 16:53
179Fs26492755: Y大可以發一篇預售屋的 我也很疑惑全現金買預售會不會02/09 16:54
180Fs26492755: 查 不然那些反串的一下說國稅局甚至調查局 真的都不知02/09 16:54
181Fs26492755: 道真實狀況02/09 16:54
184Fs26492755: 不討論會讓我過敏的02/09 16:55
185Fs26492755: 那你可以去講預售 我從不買預售 應該強調過很多次02/09 16:55
187Fs26492755: 我是覺得你發一篇預售的比較好 因為我記得上次的討論真02/09 16:55
188Fs26492755: 的很亂02/09 16:55
194Fs26492755: 那前面那篇文就可以搞定了 塗銷掛1改掛4 直接付掉他的02/09 16:57
195Fs26492755: 預售尾款02/09 16:57
202Fs26492755: 你可以換篇命題啦 我們講買房收租做金流 你插一個預售02/09 16:58
203Fs26492755: 預售能收租嗎02/09 16:58
206Fs26492755: 我為什麼要忽略我本身 你前面文不看喔02/09 16:58
210Fs26492755: 我覺得這跟nova跟ceca吵的點一樣02/09 16:59
212Fs26492755: 對 我們一直講中古 你要講預售可以開篇 不然混在一起超02/09 16:59
213Fs26492755: 有事02/09 16:59
214Fs26492755: 這不叫盲點 你直接換題目了02/09 17:00
220Fs26492755: 我很簡單 我沒做過的經驗會直接回我不會 像保人 我不會02/09 17:01
221Fs26492755: 像預售我不會買 所以前面有一篇我也跟他說去確認全現02/09 17:01
222Fs26492755: 金進預售 因為我沒買過預售02/09 17:01
227Fs26492755: 我不可能每次都開頭說 林北不碰預售 上次還為了這個買02/09 17:02
228Fs26492755: 預售的來找我吵02/09 17:02
231Fs26492755: 別人買預售乾我屁事啊02/09 17:02
233Fs26492755: 什麼都要講 你看那篇文要寫多長02/09 17:03
234Fs26492755: 沒有啦 我建議你可以直接開預售文02/09 17:03
235Fs26492755: 不要跟中古混一起02/09 17:03
237Fs26492755: 你怎不說阿肥反串那次 連本利和都付不出來02/09 17:03
238Fs26492755: 我講的是方向 後面回的個案我都會另外回02/09 17:04
240Fs26492755: 你這樣我實在不知道該怎麼說 個案太多了02/09 17:04
244Fs26492755: 真的 等下害我過敏 其他人好好的02/09 17:05
245Fs26492755: 你好朋友steven 最近有一隻分身變成女生了02/09 17:06
247Fs26492755: 人家女森耶02/09 17:06
254Fs26492755: 其實我覺得那幾個分身自己沒花錢下去搞 只是喊喊02/09 17:08
257Fs26492755: 我算一下02/09 17:08
258Fs26492755: 貸款是4042這個容易02/09 17:08
259Fs26492755: 房子要用今年價格還是貸款當下價格02/09 17:09
263Fs26492755: 今年價格等下被嘴又沒賣02/09 17:10
265Fs26492755: 所以是當年銀行的估值嗎02/09 17:10
268Fs26492755: 539002/09 17:12
272Fs26492755: 六間是4250 加570 571 總共是4042的貸款02/09 17:13
277Fs26492755: 160是租金 問的每間都認 110是配息 有的會打折02/09 17:15
278Fs26492755: 我停業加一加兩年多了02/09 17:15
279Fs26492755: 我本來就沒401 所以本業這幾年無法進去計算02/09 17:16
282Fs26492755: 所以收入在銀行端是160-27002/09 17:16
283Fs26492755: 所以我今年用第九間去帶 510核35002/09 17:17
284Fs26492755: 但剛好卡到要過年 所以還沒對保02/09 17:17
287Fs26492755: 有問到不看收支的但15年02/09 17:19
291Fs26492755: 你剛說的年收 這部分就是多數官股拒絕我的原因02/09 17:20
294Fs26492755: 嗯 雖然我停業超過兩年很沒立場講這種話 我一直都說專02/09 17:21
295Fs26492755: 注本業 閒錢投資02/09 17:21
298Fs26492755: 那個忽男忽女的 其實他的上上之分身跟我在新莊吵最兇02/09 17:22
299Fs26492755: 哈哈哈02/09 17:22
300Fs26492755: 我不用合理啊 我就是真實的 我也強調過 為什麼要買新北02/09 17:22
301Fs26492755: 捷運套房 好貸款02/09 17:22
303Fs26492755: 那個要來亂的都是不認真看完了居多02/09 17:23
304Fs26492755: 或挑某個段落去超譯02/09 17:23
307Fs26492755: 我除非真的不爽 不然我下面都會細回耶02/09 17:24
311Fs26492755: 就是發現幾隻本尊問我 我也認真回 結果發現他分身就是02/09 17:26
312Fs26492755: 亂洨ID才不爽02/09 17:26
315Fs26492755: 啊你要換命題 你可以開篇02/09 17:26
316Fs26492755: 要在我下面跳去別的主題 我當然超問號02/09 17:26
317Fs26492755: 我在講中古 你在說預售02/09 17:26
321Fs26492755: 你往前查 我的資料不怕核 權狀 網銀 租約 我也都放過02/09 17:27
322Fs26492755: 對啊 你又來了......02/09 17:27
324Fs26492755: 你按照我的去做 如果有問題 我還會幫忙健檢02/09 17:28
325Fs26492755: 我沒說你質疑我真假02/09 17:28
327Fs26492755: 唉 我就一路在教買房收租 你跑去預售你不該找我啊02/09 17:29
329Fs26492755: 我前年初就在說緊了 今年初也說02/09 17:30
330Fs26492755: 緊跟封閉兩回事 限縮跟追回也應該分開討論02/09 17:30
334Fs26492755: 因為緊 你有別的工具可以換 我說過不只一次 房產理當求02/09 17:31
335Fs26492755: 穩 也說過 各種理財工具都沒問題 有問題的是人02/09 17:31
340Fs26492755: 緊但還有錢 就拿02/09 17:32
345Fs26492755: 貸款金額高是比較會被查02/09 17:33
346Fs26492755: 尤其是單筆的話02/09 17:33
349Fs26492755: 哈哈哈 只有跟nova 見過02/09 17:34
354Fs26492755: 好啦 在不顧娃 等下ptt帳號被老婆砍了02/09 17:35
355Fs26492755: 新年快樂 各位02/09 17:35
391Fs26492755: 簡單的很好查 但是貸後部門會追到什麼程度 跟金管會要02/10 18:02
392Fs26492755: 不要普查02/10 18:02
393Fs26492755: 查不到的方式也是有02/10 18:03
394Fs26492755: 但本來就要給合理的交代啊 你臨櫃存提大額點都會問了02/10 18:04