Re: [閒聊] 聊一下貸款

看板home-sale作者 (芋頭)時間2月前 (2024/02/10 07:51), 2月前編輯推噓45(45推 0噓 135→)
留言180則, 19人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
先與m大、s26大、fro大、IB大、ceca 大拜個年，新年快樂，龍年行大運，賺得盆滿缽滿 ！ 這篇真的受益良多，不論主文或推文評論，小弟想請教s26大幾個問題： 1. 房租都認，是都需要報稅嗎，要提供銀行什麼文件？扣繳憑單還是存摺入帳紀錄就好 ？（知道要提供租約） 若有報稅，是扣繳憑單（還是所得清單？）上就會出現租金收入這項？ 2. 配息是您在國泰買的基金配息嗎？海外配息超過100萬可主動申報，您現況是110萬有 做申報嗎？若有申報是會出現在所得清單嗎？ 還是提供銀行存摺明細上有配息入帳紀錄即可認列呢？ 100%認列不打折的銀行又有哪幾家呢？ 以上兩點方便撥空分享認列的必要細節嗎？ 最後賀成交第9間，九轉功成！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.75.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707522672.A.E4C.html
推
02/10 07:59, 2月前 , 1F
銀行端只跟我要求過 租約跟房租匯款紀錄 但我本身每間
02/10 07:59, 1F
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02/10 07:59, 2月前 , 2F
都有報稅 這部分銀行沒問過 報稅我都用系統填入資料
02/10 07:59, 2F
→
02/10 07:59, 2月前 , 3F
如果是社宅包租還會自動代入
02/10 07:59, 3F
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02/10 08:01, 2月前 , 4F
1.不一定，看銀行
02/10 08:01, 4F
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02/10 08:02, 2月前 , 5F
從租約，租金轉賬紀錄和扣繳憑單都有
02/10 08:02, 5F
推
02/10 08:03, 2月前 , 6F
基金我不止在國泰買 那個申報不會繳到稅的 你不報嗎
02/10 08:03, 6F
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02/10 08:03, 2月前 , 7F
當然報啊 存摺部分 我大部分基金入帳都跟房租同一本存
02/10 08:03, 7F
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02/10 08:03, 2月前 , 8F
摺 所以銀行端也會知道 倒是沒跟我要另外一部分入帳的
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02/10 08:03, 2月前 , 9F
存摺
02/10 08:03, 9F
推
02/10 08:07, 2月前 , 10F
基金哪幾家認這個就很謎了 因為不認的未必說不認 認的
02/10 08:07, 10F
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02/10 08:07, 2月前 , 11F
說了結果還有不過的 我只能從行員說你這個我有送可能會
02/10 08:07, 11F
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02/10 08:07, 2月前 , 12F
被打折去看 所以最後就是結果論
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02/10 08:07, 2月前 , 13F
其實你問的爬文就有….
02/10 08:07, 13F
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02/10 08:08, 2月前 , 14F
所以才跟你說銀行看的年收160-270
02/10 08:08, 14F
推
02/10 08:11, 2月前 , 15F
就像他不認所以收支比不過 結果講的是因為blabla省略
02/10 08:11, 15F
→
02/10 08:11, 2月前 , 16F
約一萬字 如果他直接跟你說 你這個我不認 等下你跟他吵
02/10 08:11, 16F
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02/10 08:11, 2月前 , 17F
別家認
02/10 08:11, 17F
推
02/10 08:13, 2月前 , 18F
基本上 我只有房租160背不動4000萬的貸款
02/10 08:13, 18F
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02/10 08:13, 2月前 , 19F
所以肯讓我過的 多半都是承認配息的部分
02/10 08:13, 19F
推
02/10 08:19, 2月前 , 20F
順便複習下 當初每間在貸款鑑價的時候總和為5391 用現
02/10 08:19, 20F
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02/10 08:19, 2月前 , 21F
在行情去抓大概在7100 我前五間約投入1500 後面第六間
02/10 08:19, 21F
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02/10 08:19, 2月前 , 22F
以後 沒在出過錢
02/10 08:19, 22F
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02/10 08:19, 2月前 , 23F
還有沒有想問的
02/10 08:19, 23F
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02/10 08:21, 2月前 , 24F
貸款沒有每間每年轉 所以貸款鑑價會是貸款該年度的鑑
02/10 08:21, 24F
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02/10 08:21, 2月前 , 25F
價
02/10 08:21, 25F
推
02/10 08:23, 2月前 , 26F
沒想問的我先睡囉
02/10 08:23, 26F
推
02/10 08:26, 2月前 , 27F
我是假設啦齁，假設啦，當市場租屋族消失，你只有一半的房
02/10 08:26, 27F
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02/10 08:26, 2月前 , 28F
子租的出去，甚至出租的不到一半，或者說因為國際情勢、政
02/10 08:26, 28F
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02/10 08:26, 2月前 , 29F
府政策、金融風暴導致房價腰斬，負債比這麼高會不會有問題
02/10 08:26, 29F
推
02/10 08:30, 2月前 , 30F
請問大家是不是都封鎖某j了 怎麼好像都沒人理他
02/10 08:30, 30F
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02/10 08:30, 2月前 , 31F
嗯 我跟老婆聊過這點 迴龍機廠改蓋核電廠 我們就爆了
02/10 08:30, 31F
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02/10 08:31, 2月前 , 32F
哪有 這是我大雪崩哥
02/10 08:31, 32F
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02/10 08:32, 2月前 , 33F
我家附近開了一家車輪餅一個20 乾 雪崩哥我們慢了一步
02/10 08:32, 33F
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02/10 08:32, 2月前 , 34F
好幾年前我揪你一起搞車輪餅的
02/10 08:32, 34F
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02/10 08:32, 2月前 , 35F
下新莊沒人租房我也爆
02/10 08:32, 35F
→
02/10 08:32, 2月前 , 36F
很多種爆的理由
02/10 08:32, 36F
推
02/10 08:33, 2月前 , 37F
雪崩哥等空頭大將軍，結論就是崩跟套，永不認輸
02/10 08:33, 37F
推
02/10 08:33, 2月前 , 38F
骷髏大整天想斷水庫 我都不知道新莊喝哪個水庫 如果被
02/10 08:33, 38F
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02/10 08:33, 2月前 , 39F
斷應該也爆
02/10 08:33, 39F
還有 101 則推文
還有 2 段內文
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02/10 17:25, 2月前 , 141F
因為停業後 有一年借同行熟人報了20萬 業務問 XX公司是
02/10 17:25, 141F
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02/10 17:25, 2月前 , 142F
你嗎 我說同行 他不能報20嗎 結果是不影響
02/10 17:25, 142F
推
02/10 17:27, 2月前 , 143F
我才知道 咦 當初有給他可以看的權利吧
02/10 17:27, 143F
推
02/10 17:30, 2月前 , 144F
至於你要細問到是哪家銀行 有些在貸款當下我有發文我
02/10 17:30, 144F
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02/10 17:30, 2月前 , 145F
問了哪幾家 但我不會特別把條件跟是哪家說 就像以前好
02/10 17:30, 145F
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02/10 17:30, 2月前 , 146F
像有個從業人員GDxxx有點忘了 他有分享 客人有多盧 狀
02/10 17:30, 146F
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02/10 17:30, 2月前 , 147F
況不一樣一直吵 所以我也不想造成他人困擾
02/10 17:30, 147F
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02/10 17:31, 2月前 , 148F
前面s87大有一篇其實也道盡了貸款差異的狀況 我們年紀
02/10 17:31, 148F
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02/10 17:31, 2月前 , 149F
不同 建物型態不同 屋齡不同 問的結果不會一樣
02/10 17:31, 149F
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02/10 17:32, 2月前 , 150F
但我分享的銀行其實也沒很多間 你就一間間去問 天下沒
02/10 17:32, 150F
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02/10 17:32, 2月前 , 151F
有白吃的午餐
02/10 17:32, 151F
推
02/10 17:34, 2月前 , 152F
就像前面有個A大做到了每間透支 我在那間銀行也貸款過
02/10 17:34, 152F
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02/10 17:34, 2月前 , 153F
幾次 我拿不到他的條件 但我不會去盧 反正業務在挑選
02/10 17:34, 153F
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02/10 17:34, 2月前 , 154F
客人 客人也在挑選業務
02/10 17:34, 154F
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02/10 17:35, 2月前 , 155F
還有一些最近掛4一樣出來的 大家都有自己的優缺點跟不
02/10 17:35, 155F
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02/10 17:35, 2月前 , 156F
同的方式 前面官股小gg不也提供了刷貢獻值的方式
02/10 17:35, 156F
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02/10 17:36, 2月前 , 157F
總結 貸款多問 挑會看重自己有點的去問 如果問完一圈
02/10 17:36, 157F
→
02/10 17:36, 2月前 , 158F
還是不行 你就得在人 物件 金流財力去做加強
02/10 17:36, 158F
推
02/10 17:39, 2月前 , 159F
笑死，沒房的說有房的在取暖XD
02/10 17:39, 159F
→
02/10 17:51, 2月前 , 160F
乾 我真的需要取暖 我紅包抽到一元
02/10 17:51, 160F
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02/10 17:52, 2月前 , 161F
你各位有沒有比我慘的說出來讓我覺得被安慰
02/10 17:52, 161F
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02/10 17:53, 2月前 , 162F
老婆抽到88888只是我給她的五獎 我最爛的也有破萬 結果
02/10 17:53, 162F
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02/10 17:53, 2月前 , 163F
換我抽 竟然有一元
02/10 17:53, 163F
推
02/10 18:47, 2月前 , 164F
一群窮的只剩房子的人不是取暖是什麼
02/10 18:47, 164F
推
02/10 18:52, 2月前 , 165F
窮的剩房子的房東”取暖”
02/10 18:52, 165F
→
02/10 18:52, 2月前 , 166F
那窮的租社宅的… (自行補充)
02/10 18:52, 166F
→
02/10 18:53, 2月前 , 167F
我想到取經 (誤)
02/10 18:53, 167F
推
02/10 19:34, 2月前 , 168F
糟糕我想到取精…
02/10 19:34, 168F
推
02/10 21:50, 2月前 , 169F
別取精了，房蟲在圍毆講真話的人，你趕緊出來作公道伯
02/10 21:50, 169F
推
02/11 02:36, 2月前 , 170F
之前不是說算一算六年已到？
02/11 02:36, 170F
→
02/11 02:36, 2月前 , 171F
現在該不會租的是包租代管的社宅吧
02/11 02:36, 171F
推
02/11 05:54, 2月前 , 172F
有魯空言論應該一律被社宅拒租
02/11 05:54, 172F
→
02/11 10:56, 2月前 , 173F
QQ羨慕
02/11 10:56, 173F
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02/11 17:32, 2月前 , 174F
S26大說的車輪餅只休除夕 剛開業很拚 地瓜跟起司還不錯
02/11 17:32, 174F
推
02/11 19:53, 2月前 , 175F
推一個
02/11 19:53, 175F
推
02/12 04:10, 2月前 , 176F
我覺得只有奶油可以….
02/12 04:10, 176F
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02/12 04:11, 2月前 , 177F
蘿蔔絲完全不行
02/12 04:11, 177F
推
02/12 04:13, 2月前 , 178F
我老婆跟我分享 那家加盟金要60萬 你看他得賣多少個車
02/12 04:13, 178F
→
02/12 04:13, 2月前 , 179F
輪餅......
02/12 04:13, 179F
→
02/12 04:13, 2月前 , 180F
初一初二都沒啥人 但拼勁值得嘉許
02/12 04:13, 180F
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