作者查詢 / s26492755
作者 s26492755 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共69901則
限定看板：home-sale
看板排序：
40F推: 有錢人二代真好 各種投資開店賠到不行 終於試到一個成02/09 19:00
41F→: 功的 說自己白手起家02/09 19:00
42F→: 一般人炸一次可能回家蹲了02/09 19:00
43F→: 不是只有超派 小心被請吃鐵拳02/09 19:00
46F推: 沒人可以靠的正常都會偏保守02/09 19:05
47F→: 因為沒有退路跟失敗的權利02/09 19:06
48F→: 我就超保守 硬要說成我瘋狂極限槓桿….02/09 19:07
49F→: 買房收租都怕的最好別碰房地產02/09 19:07
82F→: 好啦 一個分身小號都可以蹦跳 笑死02/09 16:39
83F→: 本尊都不敢出來見人02/09 16:39
84F→: 欸 原來說R大是這個喔02/09 16:39
85F→: 靠北 什麼追回金流人間蒸發 你不覺得中間少了很多細節02/09 16:40
86F→: 嗎02/09 16:40
87F→: 乾 亂舉例的不要理啦 乾脆說在家都會被飛機撞進來好了02/09 16:41
11F推: 走贈與非常好用 但不要超過金額02/09 16:37
12F→: 等下來個三等親內不算借貸還是要課稅的02/09 16:37
13F→: 你要超過一些不打緊 不要太誇張02/09 16:38
12F推: 不用等半年這句話也國泰跟我說的 所以我在國泰沒等半年02/09 14:13
13F→: 買完過了三個多月後 業務問我有沒有資金需求 我跟他02/09 14:13
14F→: 說我在等啊 超過半年在貸 結果她去問了一下當天又回電02/09 14:13
15F→: 說可以直接貸款 我就貸了 所以我的時間軸 兩間房子的02/09 14:13
16F→: 購買時間是超過半年 但買完貸款在買 是只有隔幾個月02/09 14:13
17F推: 上個月跟這個月都有聯絡不同窗口 同一家銀行不會只找一02/09 14:17
18F→: 個窗口是我的習慣 因為光這兩個窗口啊 一個說不能加lin02/09 14:17
19F→: e 一個已經加了…..02/09 14:17
20F→: 這個有點像國泰的習慣 明明有300萬凶宅險 但差別開放02/09 14:18
21F→: 版友去問剩20002/09 14:18
22F推: 但如果人家說了 請你還是不要去跟他吵讓他難做 或許他02/09 14:20
23F→: 的權限或他們分行不缺業績 年後問問看其他窗口或其他02/09 14:20
24F→: 銀行吧02/09 14:20
26F推: 大過年 就這樣吧 新年快樂02/09 14:23
27F推: 其實就像s87大整理的那篇一樣 那篇其實蠻精華的 只是沒02/09 14:25
28F→: 啥人回02/09 14:25
30F推: 提到國泰 我都覺得我可以發一篇了 我從學生時代到出社02/09 16:31
31F→: 會都用國泰 國泰現在讓我走不了的原因有 非約轉戶單日02/09 16:31
32F→: 可匯款50萬 有一年出了一個網路帳戶還啥的的 轉帳免手02/09 16:31
33F→: 續費單月50次02/09 16:31
34F→: 這在當下我都有去問過其他銀行 甚至我放更多錢的銀行02/09 16:31
35F→: 但沒有一個可以02/09 16:31
36F→: 當年在汐止我找上國泰貸款02/09 16:31
37F→: 靠北這裡會淹水 講一堆還說其他地方他們能做 明明大同02/09 16:31
38F→: 路二段大淹水是10年前的事02/09 16:31
39F→: 後來我選擇星展02/09 16:31
40F→: 每次貸款我必問國泰 而且有的時候不止問一個 所以你看02/09 16:32
41F→: 我雖然才買過10幾間 但我國泰接觸過超多窗口02/09 16:32
42F→: 我自己住的這間 當年國泰要我買保險才肯做 吃鼻屎啦02/09 16:32
43F→: 結果安泰做了 國泰才說不用買也可以 乾你老師02/09 16:32
44F→: 我在我媽住的套房 明明過15坪 分行那個78人 直接開嘴02/09 16:32
45F→: 你錢沒放我們這 我怎麼做 他當時口氣真的超跩02/09 16:32
46F→: 再下一次我實在不想面對78人 我就換了一個分行 可做但02/09 16:32
47F→: 利率較高 問有什麼辦法 直接兩手一攤02/09 16:32
48F→: 後來接到了總公司貸款部門來電 我才發現我搞錯狀況了02/09 16:32
49F→: 分行那幾個都是理專 理專你要綁定他們或是買商品才比02/09 16:32
50F→: 較願意理你02/09 16:32
51F→: 這次總行給的條件其實不差02/09 16:32
52F→: 唯一輸的地方就是台新給透支型 國泰又再一次敗北02/09 16:32
53F→: 接著到下一間02/09 16:32
54F→: 因為國泰很常打給我02/09 16:32
55F→: 於是我又換了一個窗口02/09 16:32
56F→: 這一次總算把我的利率押到一個可以接受的地步 但硬是被02/09 16:32
57F→: 兆豐吃掉 我還跟業務說 你們國泰房貸沒餓死也算奇蹟了02/09 16:32
58F→: 至此國泰大概敗了快十次02/09 16:32
59F→: 一直到兩個國泰的業務出現02/09 16:32
60F→: 一個是本來打過來要講信貸的02/09 16:32
61F→: 一個是在國泰的現實朋友轉介的02/09 16:32
62F→: 那年我做了一筆大的債務整合02/09 16:32
63F→: 那個講信貸忘記有沒有轉反正就是給了我一個我覺得你他02/09 16:32
64F→: 媽在唬爛的條件02/09 16:32
65F→: 另一個國泰倒是這次終於打敗其他家銀行 原本要跟他辦02/09 16:32
66F→: 的 這樣我朋友也可以分到業績做個順水人情02/09 16:32
67F→: 結果那個我以為他在唬爛的 帶著比其他家多一千萬的額02/09 16:32
68F→: 度打給我 是他做到了但利率2.3902/09 16:32
69F→: 但錢錢真的太香了 對不起了朋友 你的業績飛了02/09 16:32
70F→: 隔一年板上討論國泰vip的時候 我才加入國泰vip02/09 16:32
71F→: 結果 呵呵 前面分行的理專直接把我綁過去 我馬上跟他斷02/09 16:32
72F→: 開連結 還打過來問我為什麼 我綁他們家離我家最近方便02/09 16:32
73F→: 啊 因為爽啊02/09 16:32
74F推: 所以你就知道同銀行都有不同結果了 但如果你問了一圈02/09 16:35
75F→: 結果還是一樣 可能就要從自身條件或改看別種物件了02/09 16:35
9F推: 為什麼你的A要全現金放五年…02/09 00:50
10F→: 你當年就該用A去掛4再去買C是最省事的02/09 00:51
12F→: 另外B過三年有沒有違約金的問題 真的還清為什麼不塗銷02/09 00:52
13F→: 你把前面清掉後 C也未必要降息理你02/09 00:54
14F→: 你看來很在乎利息 那掛4也不會適合你02/09 00:54
15F→: 你的訴求是降息 那個等真的降息比較快02/09 00:55
17F→: 其實要討論簡單不簡單這件事 還不如討論有沒有必要去02/09 00:56
18F→: 做這件事02/09 00:56
19F推: 好啦 不多說了 今天除夕大家新年快樂02/09 00:58
23F推: 不是啦 你誤會了 我是指單純為了降息去掛402/09 01:01
24F→: 沒必要 因為掛4的利率正常最多跟掛1持平 極有可能是更02/09 01:02
25F→: 差02/09 01:02
26F→: 去做掛4就不會是為了利率02/09 01:02
27F推: 反之為了利率 第一間已還完的為啥不塗銷….02/09 01:04
28F→: 你這樣會找自己麻煩02/09 01:32
30F推: 如果你是個需要成數的人 也不會放A在那了02/09 01:35
31F→: 透過掛4要去處理掛1是最麻煩的 因為處理掛1跟給掛1當頭02/09 01:36
32F→: 期原則上金額會有落差02/09 01:36
33F推: 所以你就知道為啥央行直接訂天條封掛1直接轉掛402/09 01:40
34F→: 不是不能做 而是你為什麼要去做 這需要付出一些成本的02/09 01:40
29F→: 掛1是為了成數 尤其特定區域
35F推: 有D要寫啊 你的D預售 建商會不會查你現金買清 我不買預02/09 02:21
36F→: 售所以問下02/09 02:21
37F→: 已成屋來說 我會直接A掛4拿去買D02/09 02:22
38F→: 掛4在成數上未必輸掛102/09 02:23
39F→: 除非你的掛1是首購02/09 02:23
40F→: 條件來說 首購》掛1>掛402/09 02:23
41F→: 如果已有掛1 我不會特別去清他 除非有別的考量 而是會02/09 02:24
42F→: 一路4到底02/09 02:24
43F推: 會去當掛1的頭期代表我有個還沒掛1掛到兩筆的人02/09 02:26
1F推: 這有另一個議題是你掛4要買房的部分是全現金還是走掛102/08 15:31
2F→: 一個是可以一個是很麻煩02/08 15:31
3F→: 很麻煩對於每個人定義就難說了02/08 15:32
4F→: 有時候 可以 很麻煩 不可以 是不該混在一起說的02/08 15:33
5F→: 還有銀行端可能會在多久後抽查或是叫你給他資料02/08 15:34
6F→: 這有點像是我老婆不會跟我吵除夕 但你老婆會 問題就是02/08 15:35
7F→: 我們娶不同人啊02/08 15:35
8F→: 你不能因為我老婆不會也要求你老婆不會02/08 15:35
9F→: 而是應該一開始就找不會吵的02/08 15:35
10F推: 總之 這種沒有明訂不行的 代表有空間 找你適合的變成02/08 15:38
11F→: 很重要的一件事 直路走不通 你可以走小路 小路走不通02/08 15:38
12F→: 你可以買一罐Red Bull02/08 15:38
14F推: 沒 回完打算神隱 智障很多02/08 15:54
17F→: 那個就小gg 哈哈哈02/08 16:01
18F推: 其實有時候被超譯真的很煩02/08 16:03
19F→: 無限這件事我其實提過 銀行不會對我無限制放貸 如果銀02/08 16:03
20F→: 行肯 我保證掃到下新莊再無套房 但因為銀行會限制槓桿02/08 16:03
21F→: 在選擇物件上就要取捨 同時這也是維持金融穩定的一種02/08 16:03
22F→: 方式02/08 16:03
23F→: 你說會不會有人繞賽 房貸違約率很低 但又沒有0 沒有嘛02/08 16:05
24F→: 總是有天選之人可以違約 應該是去探討他做了什麼才違02/08 16:05
25F→: 約 而不是抓著幾個違約跟你說 銀行收傘啊 房貸好可怕02/08 16:05
26F→: 啊02/08 16:05
28F推: 很多東西都講多少次了 難道每次都要從遠古時代說到近代02/08 16:08
29F→: 史 現在跟你說怎麼釣魚 結果你沒釣到 在跟你說用幾號線02/08 16:08
30F→: 幾號鉤 你釣到了 然後不會殺 跟你說怎麼殺魚 你又說害02/08 16:08
31F→: 你被魚刺哽到02/08 16:08
32F→: 我下次都不敢建議別人回家喝奶 等下被奶嗆到02/08 16:09
33F推: 是說 投資工具無好壞 如果你覺得房地產在多房以後槓桿02/08 16:11
34F→: 受限 你轉往別處沒毛病 有更穩定投報更好的工具是好事02/08 16:11
37F→: 但如果你還沒達到被限制的程度 喊燒沒意義啦02/08 16:11
38F→: 我以前真的遇過 都說沒貨了 硬要跟我買 聽不懂人話膩02/08 16:12
39F→: 什麼叫錢給你賺 林北如果不願賺勒02/08 16:12
43F推: 要找到一個穩定獲利跟適合自己的組合02/08 16:16
44F→: 我媽借貸真的會晚上睡不著 那還是讓她全現金買 錢只放02/08 16:17
45F→: 定存02/08 16:17
46F→: 我爸借錢上賭船跟親戚說 我還有有個鵝子 別怕02/08 16:17
47F→: 我真想問他船到公海沒02/08 16:18
50F推: 結果那是他人生唯一一次贏錢 贏幾萬而已 下船沒幾天就02/08 16:25
51F→: 加護病房了 當初有相驗遺體 沒外傷沒新的內傷 所以真02/08 16:25
52F→: 的沒贏錢的命02/08 16:25
54F推: 對02/08 16:29
55F→: 要掛1也可 看貸款金額跟掛4比條件的落差02/08 16:30
58F推: 查聯徵跟查財產清單跟查名下戶頭是差很多的02/08 16:36
59F→: 不是什麼都會出現在聯徵上02/08 16:36
60F推: 譬如前面提到的我就掛4 你回查還是掛4 那你要查我名下02/08 16:39
61F→: 多了房子查到財產清單嗎 你又要如何認定我這間房子的02/08 16:39
62F→: 資金來自掛402/08 16:39
64F→: 有的銀行採取另一種方式 我要看到錢跑去哪了02/08 16:40
65F→: 這個就麻煩 但不是沒辦法處理02/08 16:41
67F→: 等一下喔 你是買了房子被要求證明資金還是你在還掛1的02/08 16:42
68F→: 時候要求證明資金02/08 16:42
70F→: 兆豐還曾經要求我拍屋內照片證明有在生活有在自用 是02/08 16:43
71F→: 間蠻煩的銀行02/08 16:43
73F→: 兆豐其實每次也都會叫我交代頭期來源02/08 16:44
75F→: 喔喔 所以你並不是在掛4買房後被要求證明 兆豐也無法02/08 16:45
76F→: 知道你買房 而是你在還清掛1的時候被要求證明資金來源02/08 16:45
77F→: 是嗎02/08 16:45
78F→: 嗯嗯 所以上面l大問的結論是對的 你掛4買房 他不鳥你02/08 16:46
79F→: 你要還清他掛1 他就要查你02/08 16:46
80F→: 而這個查 是有辦法去應對的02/08 16:47
81F→: 也就是不是不行是很麻煩02/08 16:47
82F→: 是我就不會還掉那個掛1 除非你另有別的考量02/08 16:48
83F→: 銀行可以拉聯徵02/08 16:48
84F→: 但沒擴大到可以拉你財產清單跟名下所有戶頭 如果這點02/08 16:49
85F→: 改變 方式就要改變了02/08 16:49
88F推: 然後不是每間都這麼麻煩的02/08 16:51
90F推: 但兆豐給的利率很好 我雖然嫌他麻煩 但也是配合他幾次02/08 16:53
91F→: 銀行確實可以在他行內查 所以就要糾結一件事 我全押在02/08 16:55
92F→: 同一間銀行或許可以拿到一些好處 但同時也會被他綁住02/08 16:55
93F→: 這點是我後來拆家分散去別的銀行的考量點之一02/08 16:56
95F推: 兆豐還不是最聽話的 我遇過更聽話的 包商做那麼多年 總02/08 17:00
96F→: 部一半以上樓層我做的 所以有機會接觸到更高的主管02/08 17:00
97F→: 所以後面兆豐這條路我也沒繼續走 就讓他在那吧02/08 17:01
98F推: 所以回到這篇文最開始問的 銀行在核貸後 要能查到財產02/08 17:04
99F→: 清單或是名下所有戶頭才能知道啊 你有錢不見了 變成房02/08 17:04
100F→: 子了02/08 17:04
102F→: 此外還要證明你那間房子是從他這邊出去的 或者要求你02/08 17:05
103F→: 證明資金來源02/08 17:05
105F→: 說到透支 其實我上次遇到的是 你可以清掛1跟掛4 但不02/08 17:06
106F→: 能轉透支 轉透支要提早說 另外的跑法02/08 17:06
107F→: 這就銀行端的差別吧02/08 17:07
108F→: 兆豐願意給你透支很好耶 他不願意給我….02/08 17:07
110F→: 可能集中在同一間的強大之處02/08 17:09
111F→: 如果兆豐當初也開這樣給我 我不會跑02/08 17:10
112F→: 他也給我到七成 但不能透支 無寬限 可能我的職業跟停業02/08 17:10
113F→: 都有關連02/08 17:10
114F→: 有這樣的條件 我可以接受他內查天天查睡我旁邊查02/08 17:11
115F→: 每屋透支我做不到02/08 17:12
116F→: 但我分批去別的銀行能拿到超過七成 所有我前八間綜合起02/08 17:13
117F→: 來是當下行情七成五 第九間目前問到七成已經可以對保了02/08 17:13
119F推: 可以理解為合約到期前都是寬限期02/08 17:15
120F→: 也就是如果30年 就是30年的寬限期02/08 17:15
121F→: 隨借隨還02/08 17:16
122F→: 我只有前面幾間能做 後面都不願意02/08 17:16
124F推: 有的會已還款押能借的成數 有的是還多少就能借多少02/08 17:18
125F→: 如果還多少就能借多少 等於你隨時可以不用手續費去重置02/08 17:19
126F→: 你的貸款金額02/08 17:19
127F→: 其實光透支這種做法 每間銀行也有不同玩法02/08 17:19
129F→: 我當初辦透支 貸700 每個月要繳本利和 但我可以在繳完02/08 17:21
130F→: 本利和後把本金拿回來 等於只繳息 繳30年02/08 17:21
131F→: 但30年到期必須全額還清02/08 17:21
133F推: 我目前住的這間是掛1就能辦 只是他不叫透支 但隨借隨02/08 17:23
134F→: 還大家就懂意思了02/08 17:23
135F→: 所以兆豐抓鑑價的七成做透支很爽啊02/08 17:24
136F→: 間間八成不現實啦02/08 17:24
138F推: 多數都有收支比的問題02/08 17:27
139F→: 我遇過一間分行可以不看收支 但15年 你各位願意嗎 是02/08 17:28
140F→: 不是02/08 17:28
141F→: 我反而希望那種直接跟你說哪邊能補救的行員 不要到時02/08 17:29
142F→: 候又說可以跟那就靠北了02/08 17:29
143F→: 歪歪繞繞的 我都直接問老婆 咩休幹某02/08 17:29
144F推: 我之前為啥說銀行會把關 就是你要借到資不抵債不是那02/08 17:34
145F→: 麼容易的 我自己也沒辦法 頭期就是你的保護傘 真的怎02/08 17:34
146F→: 樣就是賣房還錢02/08 17:34
147F→: 你最好間間信貸房貸都不用拿錢出來 我叫你聲哥哥02/08 17:34
148F→: 但我看反串的才會那樣解讀02/08 17:35
149F→: 上次看到無法還本利和又要貸款的結果是阿肥反串 你就02/08 17:36
150F→: 算不會按計算機 銀行都會給你本利和的還款金額好嗎02/08 17:36
151F推: 對了 提一下內查 我當年小菜雞的時候曾經幹過蠢事 我在02/08 17:39
152F→: 核貸銀行進去基金 結果行員趕快叫我去別家啦 不然我出02/08 17:39
153F→: 基金他們馬上也會知道02/08 17:39
154F→: 還好 我還沒闖紅燈 我看到警察後 腳有縮回來 等他走遠02/08 17:39
155F→: 才闖02/08 17:39
159F推: 利差這個就老議題了 懂得都懂 不懂就紙上富貴02/08 18:00
175F推: 兆豐真的很愛拍照 只是我的很懶都叫我拍02/08 23:53
176F→: 要查詢金額內查很方便 如果是跑去其他家的話我在進投02/08 23:55
177F→: 資也會留底給銀行 至於移走就不會講了02/08 23:55
178F→: 所以如果你想做些什麼 一定是先把錢拆去別家02/08 23:56
179F推: 所以兆豐需要清償才能走透支 不然核貸後難追 但你要大02/08 23:59
180F→: 額還款就會查02/08 23:59
181F推: 如果不走兆豐的話 整筆從兆豐轉走 由其他銀行代償也不02/09 00:01
182F→: 會查 只是無法消掉掛1 但可以跟官股說掰掰02/09 00:01
183F→: 有一點我比較好奇 他是一年一簽嗎02/09 00:02
184F→: 因為我以前走的透支是25年跟30年02/09 00:03
185F→: 一年一簽我會擔心來年不簽了怎麼辦02/09 00:03
188F推: 他這個接近理財型的變種02/09 00:25
191F推: 那這樣台新的透支型真的很強 一次讓我30年02/09 00:27
192F推: 我說的也不是以短支長 純粹我個人更為保守02/09 00:29
193F推: 不是以債養債而是這筆錢我拿去長投 你收回我也收回 但02/09 00:31
194F→: 就麻煩了 但是像你說的擔保品價值不變會續02/09 00:31
195F推: 我突然能理解一些人為什麼搞不清楚狀況了 你走包租公02/09 00:34
196F→: 不是一套還一套 是一套貸一套 但每套各自還02/09 00:34
197F→: 所以你必然會出租讓他養活自己02/09 00:34
198F推: 假如你沒出租沒金流 一直透過轉增貸來還款 就會變成以02/09 00:37
199F→: 債養債 本質上這個在銀行不好過 你會是不具備還本利和02/09 00:37
200F→: 的能力02/09 00:37
201F推: 這種狀況 你可能透過物件的條件或職業上的優勢強行闖02/09 00:38
202F→: 關 但多間後走不下去的02/09 00:38
203F→: 我不是說a大你的部分02/09 00:38
204F→: 我是在說以前搞不清楚狀況的人02/09 00:39
209F推: 自住房有時候是為了爽啊 是能省下租金 但要住到什麼程02/09 01:09
210F→: 度就看人了02/09 01:09
211F推: 正常套房還是租金大於利息 而要大到能償還本利和就要02/09 01:11
212F→: 看投報 貸款成數 年限了 這也是新青安40+5的可怕之處02/09 01:11
213F→: 20年沒法自償 那我給你30年 30年無法自償 我給你40年02/09 01:12
214F→: 所以變成很多套房一下從無法自償變成各種自償02/09 01:12
215F→: 另外一種作法就是走透支 我不需要償還本利和啊 我只需02/09 01:12
216F→: 要大過利息就好 更為輕鬆02/09 01:12
217F→: 即便是一年一簽 能做到每間透支還是很屌02/09 01:13
1F推: 有合適物件我隨時可以證明不用半年一年02/08 12:27
2F→: 不過經理說的也沒錯 他們家可能是這樣02/08 12:28
3F→: 我以前也以為要半年 結果我的窗口跟我說 你聽誰說的 可02/08 12:29
4F→: 以直接辦啊 你買中古全現金誰查你02/08 12:29
5F→: 但不同家銀行答案會不一樣也是真的02/08 12:29
6F→: 實際上 你光看我去年借的時間發的文跟發畢業文 你看有02/08 12:30
7F→: 沒有超過半年02/08 12:30
9F→: 重點還是在銀行追的程度跟時間 你貸款端如果真的跟你02/08 12:31
10F→: 走硬一點 你就會很麻煩02/08 12:31
11F推: 對了 說可以直接是打line 公司電話就是因應政府打房bla02/08 12:33
12F→: bla02/08 12:33
13F→: 很有趣的是我去問他們其他分行 跟我說不行無法做02/08 12:34
14F→: 那核貸給我的是鬼膩02/08 12:34
15F推: 你遇到跟你堅持要看到那筆錢的銀行那很多都無用功02/08 13:15
20F推: 你這要分為兩個環節去討論了 我上面是寫掛四完多久可買02/08 14:07
21F→: 房02/08 14:07
22F→: 基本上現金買斷在掛4是可以馬上的 但你的不能說是現金02/08 14:07
23F→: 買斷 而是先貸款後現金買斷 那這樣會建議等上一間的貸02/08 14:07
24F→: 款紀錄不在聯徵上後再去掛4 掛4後要幹啊又是另一個議題02/08 14:07
25F推: 我回a大02/08 14:09
26F推: S大你說的部分是把同一間只有掛1的還清 還是把同一間02/08 14:12
27F→: 有掛1也有掛4的只還清掛102/08 14:12
28F→: 這兩個結果會不同喔02/08 14:14
34F推: S大是想之後自己走掛1嗎02/08 14:50
35F→: 還是之後也要走掛402/08 14:51
36F→: 邦邦我去問是七成…..02/08 14:52
37F→: 而且七成還不是最頂02/08 14:53
38F→: 你走白金vip可以更好02/08 14:53
39F→: 所以我這次貸出來後會去拿看看富邦的vip02/08 14:53
40F→: 邦邦好像也綁捷運 要回去查對話紀錄了02/08 14:54
41F→: 不過要看r大說的是七年的還是2-30年的02/08 14:55
45F推: 那這部分要看銀行 坦白說 我曾經跟你想幹一樣的事 被02/08 15:19
46F→: 銀行端拒絕了 這個我也不必去問其他家銀行 因為我貸款02/08 15:19
47F→: 端就沒法讓我只清掉掛1跟掛4綁一起的掛1 回到後續要掛102/08 15:19
48F→: 可以 吃央行的信用管制 掛4不受限 要不受央行掛1的限02/08 15:19
49F→: 制就得同時清掉同一間掛1跟掛4 那這麼做對我有啥好處02/08 15:19
50F→: 我掛4都能七成的時候 我為什麼一定要掛1 掛1剩下的部02/08 15:19
51F→: 分值不值得我去前面清掉的成本 我記得我前面分享過 可02/08 15:19
52F→: 以重來一次的話 我會把自住或總價高一點的由我跟老婆02/08 15:19
53F→: 分別兩個掛1 之後一路4到底 現階段就是老婆身上一個掛102/08 15:19
54F→: 另一個留作未來可能換2000以上才考慮用了02/08 15:19
55F推: 另一個議題是掛1能不能進頭期 這也要看銀行 只是掛1進02/08 15:21
56F→: 頭期對我沒意義 我掛1會變四成 所以如果有人願意補足02/08 15:21
57F→: 我至少另外三成 我非常願意再一次示範掛4當頭期然後掛102/08 15:21
58F→: 的02/08 15:21
60F→: 板上很多家都有啦02/08 15:55
61F→: 別去盧人家就好02/08 15:55
62F→: 貸款版我是沒去過 像我凶宅險當初也是找版友買的 只是02/08 15:56
63F→: 他後來沒做了02/08 15:56
64F→: 我也不會去吵著一定要繼續做 而是換個窗口這樣02/08 15:57
65F推: 我記得上次有個放款專員不是有上來靠北 什麼都要吵 一02/08 15:58
66F→: 定要地板利率 30年還啥的 用委婉的方式婉拒還不行 想強02/08 15:58
67F→: 迫營業02/08 15:58
68F→: 我做生意也很討厭這樣 為什麼賣你價格不同 因為我收了02/08 16:00
69F→: 囉嗦費 在吵我不做 要怎麼拒絕就是個學問了02/08 16:00
72F推: 我遇到的是1+4要一起清02/09 00:17
73F→: 清完跟重新掛4是分開的02/09 00:18
74F推: 所以其實要細分 掛4出來買 掛4出來當頭期後掛1 掛4出02/09 00:22
75F→: 來後還掛1 掛4出來後還掛1+掛4的掛102/09 00:22
76F→: 我覺得好饒舌 你各位還是全現金買好了 房子這種辛苦事02/09 00:23
77F→: 還是由小弟替各位代勞02/09 00:23
1F推: 等下 你的七是不是長相問題 遇到你就抱緊 遇到我變報02/08 15:07
2F→: 警02/08 15:07
5F推: 我知道為啥我有些被拒絕了 我就是只電話聯絡02/08 17:46
6F→: 下次去分行躺地上比身高 馬上開創50年先河02/08 17:46
2F推: 介紹要看 我兩次去兆豐也都是代書介紹 但自己去問別的02/08 05:35
3F→: 分行就是吃閉門羹 但也不是每個代書都很優 有的很菜或02/08 05:35
4F→: 門路不夠 介紹的直接說不能做 啊你都知道我多間了 你02/08 05:35
5F→: 不跟介紹的提一下浪費彼此時間何必呢 當然協助貸款部02/08 05:35
6F→: 分不是代書本來的工作 可以理解為客戶服務02/08 05:35
7F→: 內規75的天塹不是不能破 我的經驗是要有往來才能破02/08 05:36
8F推: 做金流我建議不要4萬5 至少做到80 以前半年 現在建議02/08 05:39
9F→: 做一年 有的只看一年02/08 05:39
10F推: 另外放錢這件事 多半都是平均三個月 你放不夠時間 意義02/08 05:41
11F→: 小 我是知道有銀行認5%當年收 效應差但就是來不及的話02/08 05:41
12F→: 只能這樣去補02/08 05:41
13F→: 資產有規劃要提早貸 不要火燒屁股再來妥協選擇02/08 05:42
14F推: 所以要多試 不能只靠代書這句話對也不對02/08 05:43
15F→: 應該說貸款會因為很多條件的組合跟時機有不同結果02/08 05:45
16F推: 甚至同公司同部門不同人不同結果02/08 05:47
18F推: 我現實朋友在大樹信貸部門 我因為原窗口離職了 所以請02/08 05:52
19F→: 她轉介新的窗口 她有問我前年不是也有問過嗎 我就說其02/08 05:52
20F→: 實那一次你介紹的弟弟還蠻優的 只是被他們同部門另一02/08 05:52
21F→: 個小姐搶了業績 反正離職了也沒必要隱瞞 我朋友覺得很02/08 05:52
22F→: 可惜她沒分到業績 我當時沒跟那個弟弟說你被同事搶業績02/08 05:52
23F→: 只說是公司對不起你 後來我有跟朋友說你對xxx有印象02/08 05:52
24F→: 嗎 就是我原窗口 結果她知道 她說超級業務 我也知道 去02/08 05:52
25F→: 對保的時候她有在排行榜上02/08 05:52
26F→: 放錢買產品都算是往來 這部分我簡稱貢獻值 每家貢獻值02/08 05:53
27F→: 高的產品不同 等於你要去刷銀行的好感02/08 05:53
28F推: 另外我這次別的銀行也分別問了不同人 結果一個以公司規02/08 05:59
29F→: 定不能加客戶line為由沒法給她其他條件 另一個說公司規02/08 05:59
30F→: 定不能加客戶line 但我傳給你我的聯絡方式 你可以聯絡02/08 05:59
31F→: 我 嗯 我說我懂 雖然最後條件不是目前我拿到最好的 但02/08 05:59
34F→: 至少人家肯做嘗試 一個人有沒有想拼業績或往上爬 成敗02/08 05:59
35F→: 有時差在這裡02/08 05:59
36F推: 對 你看我一開始也不是vip啊 拿到錢後才去刷成vip 貸02/08 06:01
37F→: 款拿到更好條件後 那筆錢在挪走02/08 06:01
38F→: 再來有的銀行金額大抽查機率高 或是你一年給他跑個三02/08 06:02
39F→: 五間 自然容易被盯上02/08 06:02
40F推: 其實低總慢慢來 時間是最好的朋友 我常跟老婆說就像種02/08 06:08
41F→: 菜一樣 分批種 隨時有得吃 每年都有可以拿去貸款的標02/08 06:08
42F→: 的或是可以好幾間綁一起讓業務去衝 多房固然在貸款上會02/08 06:08
43F→: 收到限制 但運用得當反而是更沒壓力的去生錢02/08 06:08
44F推: 像2022我不是買570跟571嗎 上個月邦邦認這兩間有700了02/08 06:11
45F→: 只是她給的條件我覺得還好 先放著02/08 06:11
46F→: 沒有壓力下去貸款選擇更多02/08 06:12
60F推: 我記得之前分享過做邊緣戶 找一個戶頭從此不要跟其他02/08 13:18
61F→: 銀行有電子往來紀錄 或是ATM領錢一條街 找銀行很近或便02/08 13:18
62F→: 利商店很近的 有的領12 15 20在ATM 存入 也是有人嫌麻02/08 13:18
63F→: 煩02/08 13:18
64F→: 你要賺錢還不想付出 買樂透都得出門買耶 難道想想就有02/08 13:19
65F→: 銀行沒權利查你名下所有戶頭 但他可以要求交代錢的去向02/08 13:20
66F→: 也因此才會存在著每個銀行查到第幾層02/08 13:20
67F→: 要查到底會是什麼銀行 什麼狀況 自己要會避開02/08 13:21
68F→: 板上有人分享法人限縮 那你還走法人是不是就被縮了02/08 13:21
69F推: 你看你這個官股還教你領現 我的官股直接叫我回家洗洗02/08 13:23
70F→: 睡02/08 13:23
71F推: 對了 小心等下有個官股小號一度做到混不下去想轉職的會02/08 13:27
72F→: 出來砲轟你02/08 13:27
73F→: 我現在知道他為什麼要轉職了….02/08 13:27
16F推: 沒有資不抵債 能繳的出本利和都不算開爆啦01/30 14:09
17F→: 一堆在恐嚇銀行收傘的01/30 14:09
18F→: 算了 要桶就桶 真的操他媽的智障01/30 14:09
19F→: 尤其我發借貸後 有人質疑 去年是今年也是 結果勒 還不01/30 14:11
20F→: 是都問到了幾家窗口 我去年的都已經變房子了01/30 14:11
21F→: 做不到檢討自己陽痿 別人做到你要不要切腹啊 幹01/30 14:11
27F推: 你那個不算常態 應該說不是一般人的狀況01/30 14:13
31F→: 正常人 大概1500內的居多 這部分是沒問題的01/30 14:13
32F→: 我必須要跟你說 尤其千萬內低總沒有你說的問題 你可以01/30 14:14
33F→: 把問題上升到法人或幾千上億 那沒毛病01/30 14:14
35F→: 板上最近動不動高大上 市井小民誰跟你在動不動幾千上01/30 14:15
36F→: 億的買01/30 14:15
39F→: 我有收 除非你寄兩封01/30 14:15
41F→: 我是沒用過保人 因為不用保人就能貸了01/30 14:16
43F→: 你說的部分其實更早就有了01/30 14:16
44F→: 你沒多問多試怎麼知道01/30 14:17
49F→: 態度不是所有銀行 銀行不是沒錢 而是看怎什麼去審核01/30 14:17
50F→: 中古屋部分市區不受影響的01/30 14:18
52F推: 中古屋部分市區不受影響的01/30 14:18
54F→: 我在跟你說的是 不要資不抵債 能夠繳本利和 銀行端就01/30 14:19
55F→: 看你怎麼去核 能貸出來就不用怕01/30 14:19
57F→: 你分批千萬內 有辦法洗 甚至合法的方式我都教過01/30 14:19
62F→: 你找到一個78銀行 你就比他更7801/30 14:20
63F→: 錯 人人都可以01/30 14:20
64F→: 現在也可以01/30 14:20
65F→: 我的方式很多種 你一定沒認真看過我所有發文的方式01/30 14:21
69F→: 隨你啦 其他人分享質押也是合法動用的方式01/30 14:22
71F→: 其他人也可以 難道質押或保單借貸只有她媽我一個人能買01/30 14:22
73F→: 你就不清楚借貸的錢來源已經不再是銀行透過轉增貸了01/30 14:23
75F→: 隨你 不回了 也不會再往這邊發文了01/30 14:24
77F→: 你隨時現在去買都行 借貸的錢也不會出現在聯徵上 晚安01/30 14:24