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作者 rofer 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共430則

限定看板：home-sale

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[問題] 高雄預售屋一坪要25~30萬？

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +7

作者: jerry7271 - 發表於 2013/02/18 22:35(11年前)

32^F推rofer:真懷念之前的價格買過同地點中古屋一坪 5萬多...02/19 01:01

33^F→rofer:說懷念也不過 4,5年前的事..02/19 01:03

[問題] 家裡被法拍了..已回收

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +9

作者: clone - 發表於 2012/08/21 21:08(11年前)

18^F推rofer:照理說你媽應該有優先購買權08/23 02:11

[問題] 高雄三民區辦公大樓的行情已回收

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +1

作者: CloseFeather - 發表於 2012/08/09 15:56(11年前)

8^F推rofer:九如一路應該可以更便宜08/10 11:47

Fw: [新聞] 城市競爭力台北市一枝獨秀已回收

[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: moocow - 發表於 2012/06/30 04:18(12年前)

61^F推rofer:台灣的第一大港是第15名你就知道台灣慘了07/02 00:42

[心得] 高雄的購屋族其實可以再等等已回收

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +8

作者: lemongreen - 發表於 2012/06/12 17:11(12年前)

18^F推rofer:其實台北投資客也真的蠻厲害的...06/13 00:29

19^F推rofer:新屋真的太貴了不值得除非是自住享受用的06/13 00:33

Re: [問題] 欲買地-仍有地上物？該如何簽約？已回收

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +16

作者: hifree - 發表於 2012/05/29 12:48(12年前)

3^F推rofer:時效取得地上權? 有可能嗎?05/30 01:01

4^F推rofer:土地與建物不同所有權經過好幾十年05/30 01:08

5^F→rofer:建物所有者可以取得地上權?05/30 01:09

6^F推rofer:768條好像是關於動產 769條好像是說要未登記的不動產05/30 02:00

7^F推rofer:都是規定所有權怎麼好像跟地上權無關?05/30 02:05

8^F推rofer:因772條的關係適用於地上權?05/30 02:51

9^F→rofer:感覺怪怪的合法建物一定要地主同意才能興建05/30 02:56

10^F→rofer:地主同意興建=有地上權?05/30 02:59

11^F推rofer:沒地主同意的建物就是占有地上權時效取得10-20年05/30 03:04

12^F→rofer:若真的登記地上權成功就免於拆屋還地05/30 03:05

13^F→rofer:但是應該還是要付地租? 因為地上權是因所有權者同意而有?05/30 03:07

14^F推rofer:也就是說建物所有者要付地租給所有權者一直到建物使用年限?05/30 03:12

15^F推rofer:建物的存續期間可因整修加強結構而增加?05/30 03:19

16^F→rofer:地租若太低地主也可請法院裁定是否調高地租05/30 03:22

17^F→rofer:地租若合理其實地主也沒損失05/30 03:23

18^F推rofer:不管是建物還是工作物地上權人都應付地租給所有權人?05/30 12:36

19^F推rofer:嗯剛查資料建物與土地不同人建物必須付地租給土地所有人05/30 12:43

20^F→rofer:所以其實地上權也沒大家想像中可怕05/30 12:44

21^F推rofer:拆屋還地的官司關鍵可能在於建物是否合法登記?05/30 12:52

22^F→rofer:未保存登記的建物占有20年可申請登記地上權?05/30 12:57

23^F推rofer:此外如果定有10年租賃地契約的建物05/30 13:06

24^F→rofer:建物於10年到期時可能要面臨拆屋還地05/30 13:07

25^F→rofer:於期間屆滿時消滅，期滿後，除法律有更新規定外，05/30 13:09

26^F→rofer:，並不當然發生更新之效果，05/30 13:10

27^F→rofer:定有存續期間之地上權於期限屆滿時，地上權當然消滅。05/30 13:11

28^F推rofer:如果沒有定存續期間建物的地上權可能要到建物不堪使用為止05/30 13:15

29^F推rofer:應該沒有地上權是一次付完地租的吧? 地租不能一次付完吧05/30 13:37

30^F→rofer:如果有建物所有人主張地租已經付50年給前地主05/30 13:39

31^F→rofer:那買地的新地住不就虧大了?05/30 13:39

32^F推rofer:在修法之前 (長期租約不需公證) 那....05/30 14:12

[問題] 如果全台地區不設限你想住哪邊?

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +51

作者: alysa - 發表於 2010/08/07 23:43(14年前)

62^F推rofer:在台灣住哪裡都要防天災如地震水災才是最重要的08/09 00:56

63^F→rofer:地震有過去歷史加強該區建物結構安全08/09 00:57

64^F→rofer:水災會產生嚴重傷亡的地方應該是山區山坡地08/09 00:59

65^F→rofer:要特別檢視山區山坡地的排水情況地質情況08/09 01:00

Re: [情報] 即將升息 ?

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +34

作者: wanttalk - 發表於 2008/06/03 11:58(16年前)

63^F推rofer:買不起房屋不是投資客墊高房價而是房價的市值就是如此06/03 14:13

64^F→rofer:市場永遠都是對的不管在期貨股票還是房市06/03 14:15

Re: [情報] 生活理財家》夾層面積不計權狀坪數

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +12

作者: noblesse - 發表於 2008/05/24 07:31(16年前)

1^F推rofer:法條應該不朔及既往我的房屋是民國80年蓋好的05/24 15:55

2^F→rofer:會不會因為這樣而有納入權狀?05/24 15:56

3^F推rofer:可是依這個新聞的原稿他似乎也將露台計入坪數05/24 16:22

4^F→rofer:只是售價可能是1/2或是1/3 如果露台沒有坪數權狀05/24 16:23

5^F→rofer:那如何買賣因為沒有權狀證明買的露台的坪數05/24 16:24

6^F推rofer:剛去找資料好像是真的時間的問題05/24 16:45

7^F→rofer:露台登記區別依民國80.81年實施的容積管制作為分界,05/24 16:46

8^F→rofer:實施前露台.花台.一樓平台雨披(現稱雨遮)皆可以登記05/24 16:48

9^F→rofer:實施後就只剩陽台.雨遮可登記,05/24 16:49

10^F推rofer:所以要看你的房屋是什麼時候作保存登05/24 16:51

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