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作者 lbehide 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1163則

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[請益] 如何金融存股克服看到飆股心癢癢

[ Stock ]201 留言, 推噓總分: +92

作者: callhek - 發表於 2024/06/21 12:09(1年前)

166^F推lbehide: 去年初只是想存金融股跟ETF，結果現在最低30%、最06/21 14:07

167^F→lbehide: 高70%投報，只有怪自己買的不夠多06/21 14:07

[請益] 有人是短期買賣+合法繳稅專職炒房的嗎

[ home-sale ]98 留言, 推噓總分: +35

作者: endurance - 發表於 2024/04/10 10:12(1年前)

69^F推lbehide: 裝修+發票的翻修客門檻是比較高的，這幾年翻修客一直受04/10 14:42

70^F→lbehide: 到短期投機客競爭搶案，畢竟翻修客還要投入裝修成本，相04/10 14:42

71^F→lbehide: 對需要買更低及賣更高，而投機客能高3、50萬買，只賺2、04/10 14:42

72^F→lbehide: 30就跑04/10 14:42

Re: [請益] 中古屋交易流程

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +2

作者: yuchungwei - 發表於 2024/02/28 17:13(1年前)

5^F推lbehide: 幫忙補充一下，很多人都怕代書亂搞，如果是仲介集團的特02/29 00:51

6^F→lbehide: 約代書，是有押房產做擔保才能有簽約資格的，通常比較不02/29 00:51

7^F→lbehide: 用怕出問題，因為代書比你還怕出事。02/29 00:51

[新聞]他這樣逃漏房地合一稅12萬被補稅還要追究

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +16

作者: johnny9667 - 發表於 2024/02/27 20:49(1年前)

24^F→lbehide: 這也太外行了吧…..02/27 22:42

[閒聊] 短線投資的要當心了

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +24

作者: a386036 - 發表於 2024/02/19 18:56(1年前)

69^F推lbehide: 裝潢公司做100開200，利潤100正常繳公司稅都不會有問題02/21 10:48

70^F→lbehide: ，有問題就所有設計公司一起死。每次聽到有問題的都是直02/21 10:48

71^F→lbehide: 接拿工班發票報稅02/21 10:48

[閒聊] 短期買賣跟長期持有，報酬高低?

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +9

作者: maxidogkimo - 發表於 2023/12/22 23:07(2年前)

34^F推lbehide: 出租持有要扣利息，所以獲利會比估算的低，再來比年報的12/25 21:55

35^F→lbehide: 話，你出租第二年賣出已經是算2年，年報比也要除2。短期12/25 21:55

36^F→lbehide: 翻修含買賣跟施工大約都在一年內，同筆資金含獲利第二年12/25 21:55

37^F→lbehide: 又再玩一次，以獲利最大化來說基本上短期沒對手。12/25 21:55

Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +6

作者: tenkaakido - 發表於 2023/12/04 20:55(2年前)

16^F推lbehide: 如果仲介跟行員都敢掛保證，那合約上加註85成貸款但書也12/04 22:34

17^F→lbehide: 是很合理，看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了，沒過就12/04 22:34

18^F→lbehide: 解約也沒損失。12/04 22:34

19^F→lbehide: 還要加註是純房貸85成，不含信貸或其他加保條款。12/04 22:37

[閒聊] 會花600萬裝修老公寓嗎?

[ home-sale ]174 留言, 推噓總分: +70

作者: MPhone - 發表於 2023/11/01 18:15(2年前)

68^F推lbehide: 我覺得更有趣的是可以花大錢裝修，但公寓的公共空間還是11/01 21:50

69^F→lbehide: 沒有人要一起出錢維護整理，大安區2000多萬的公寓環境跟11/01 21:50

70^F→lbehide: 高雄3、400萬的一樣糟XD11/01 21:50

[請益] 驗屋現況與仲介廣告不符

[ home-sale ]135 留言, 推噓總分: +37

作者: EASON007 - 發表於 2023/11/01 02:06(2年前)

53^F→lbehide: 我做的每一間公寓就是水電管線全換，也都有留照片，誰說11/01 09:36

54^F→lbehide: 沒人做XD。11/01 09:36

55^F→lbehide: 只是騙人有重做的投資客佔多數，仲介自己不查證亂廣告也11/01 09:36

56^F→lbehide: 是有責任的11/01 09:36

[請益] 駁二公寓vs河堤舊大樓

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +13

作者: jessiegail - 發表於 2023/10/25 19:50(2年前)

28^F推lbehide: 駁二5樓開398是價格問題，底價250就會有人去撿了，但鹽10/26 15:32

29^F→lbehide: 埕區要再低一點較安全。一堆仲介把投資客當笨蛋，三四百10/26 15:32

30^F→lbehide: 的說低總價要報投資件，我買賣過的案件都比他們成交還多10/26 15:32

31^F→lbehide: 了XD10/26 15:32

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