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作者 jjkkwsr 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共846則

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[心得] 江翠北側重劃區

[ home-sale ]314 留言, 推噓總分: +170

作者: NovaShin - 發表於 2022/02/05 12:37(2年前)

20^F推jjkkwsr: 認真推02/05 13:15

174^F推jjkkwsr: 專業再推，府中跟樹林一大堆在地有錢人，地方派系投領和02/05 16:07

175^F→jjkkwsr: 大地主的老家都在這邊02/05 16:07

[請益] 雙北自備800w買房

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +41

作者: astrosage - 發表於 2022/02/05 10:50(2年前)

4^F推jjkkwsr: 這個自備直接板橋不用猶豫，現在買房難的是頭期，原 po02/05 10:55

5^F→jjkkwsr: 已經高分 pass02/05 10:55

8^F→jjkkwsr: 我是你會選擇權狀 45 以上的三房，這邊兩房一狗票02/05 10:56

[買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站

[ home-sale ]122 留言, 推噓總分: +39

作者: Ouranos - 發表於 2022/01/26 09:28(2年前)

27^F推jjkkwsr: 這個預算要買亞東新案不可能，那邊沒意外之後大概跟南港01/26 13:53

28^F→jjkkwsr: 園區附近一樣繁榮，有商辦、住宅、遠東的 mall，實踐路忠01/26 13:53

29^F→jjkkwsr: 孝路目前的預售案這預算可能還有，但都是小基地或巷弄中01/26 13:53

30^F→jjkkwsr: 的，那種採光、倉儲車位到時要轉手都是抗性。指標型的大01/26 13:53

31^F→jjkkwsr: 基地案永雄和兆璞都已完銷。永雄一甚至快完工了，價格也01/26 13:53

32^F→jjkkwsr: 飛天這預算也買不到、永雄二先建後售的價格絕對又比永雄01/26 13:53

33^F→jjkkwsr: 一高，而且等他的過程你需要犧牲買其他建案的機會成本和01/26 13:53

34^F→jjkkwsr: 等待的時間成本，這筆資金光放著就被通膨壓在地上摩擦。01/26 13:53

35^F→jjkkwsr: 兆璞緊鄰九年國教學校的條件還不錯，附近另一塊大空地產01/26 13:53

36^F→jjkkwsr: 權太複雜也蓋不了房子，可惜要買只能加價跟投資客買，但01/26 13:53

37^F→jjkkwsr: 我覺得那幾個掛售的滿有趣的就是，瞎忙一整年賺的都去給01/26 13:53

38^F→jjkkwsr: 國庫跟仲介吸血XD01/26 13:53

39^F推jjkkwsr: 要大基地要嘛買實踐路轉手不然就是新美齊那塊，新美齊撇01/26 14:01

40^F→jjkkwsr: 除現在環境（未來可期待），坪效格局還不錯，自己排一下01/26 14:01

41^F→jjkkwsr: 各條件優先權，起手很重要，小坪數未來換屋可能性高，好01/26 14:01

42^F→jjkkwsr: 轉手很重要、想想下一手會看上、嫌棄自己物件的哪個特性01/26 14:01

43^F→jjkkwsr: 就有答案了01/26 14:01

73^F推jjkkwsr: https://m.591.com.tw/v2/sale/10284273 兆璞自售的139801/26 18:53

74^F→jjkkwsr: ，給仲介賣開價直接加200，但是預售要蓋很久不符需求01/26 18:53

77^F推jjkkwsr: 看實價有賺啦，扣完稅沒多少，賺賣白菜的錢操賣白粉的心01/26 19:05

78^F→jjkkwsr: 這戶看描述是面社區公園，屋主這開價還行，仲介加200賣就01/26 19:06

79^F→jjkkwsr: 真的盤了01/26 19:06

102^F推jjkkwsr: 預售案其實不會蓋這麼久，只是現在建商怕違約都把完工日01/27 09:57

103^F→jjkkwsr: 壓很後面，估計了不起開工後四年完工，這區域最有趣的就01/27 09:57

104^F→jjkkwsr: 是新古屋很少，因為前幾年沒地可蓋都更又阻力重重，所以01/27 09:57

105^F→jjkkwsr: 形成 M 型化屋齡，要嘛超老、要嘛預售，實踐路忠孝路這邊01/27 09:57

106^F→jjkkwsr: 的買盤很大部分都是在地人二代要自住，家裡贊助讓子女買01/27 09:57

107^F→jjkkwsr: 在老家附近，造成一個三四百戶社區丟出來賣的預售才只有01/27 09:57

108^F→jjkkwsr: 個位數，短線投資客爆棚的案子還沒完銷 591 上的樓層就一01/27 09:57

109^F→jjkkwsr: 條龍了。年輕人你要他去住二三十年老公寓哪行，他們對這01/27 09:57

110^F→jjkkwsr: 區域熟悉、有新屋、家裡又贊助，造成這邊預售賣超快。01/27 09:57

111^F推jjkkwsr: 如果可以負擔，建議拉高預算直上室內 27 以上的正三房，01/27 11:18

112^F→jjkkwsr: 這邊正三房非常稀有，等到小宅換屋潮出現，三房會更加奇01/27 11:18

113^F→jjkkwsr: 貨可居01/27 11:18

121^F推jjkkwsr: 哈別說小孩，光大人自己的東西住個三年兩房都不夠擺，生01/30 03:31

122^F→jjkkwsr: 了小孩就更可怕了01/30 03:32

[請益] 國泰御博苑凶宅是哪一嘍

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +14

作者: webp99 - 發表於 2022/01/28 00:07(2年前)

12^F推jjkkwsr: 連結怎麼是：俄隆胸婦遭丈夫刺殺　假奶吸住致命一刀（！01/28 07:17

13^F→jjkkwsr: ？01/28 07:17

Re: [心得] 房版觀察心得

[ home-sale ]87 留言, 推噓總分: +53

作者: dragontwo - 發表於 2022/01/27 10:05(2年前)

56^F推jjkkwsr: https://i.imgur.com/Te959DD.jpg 近況支援01/27 13:08

[買/新北/板橋］近新埔/江子翠

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +4

作者: kobe0725 - 發表於 2022/01/26 22:18(2年前)

4^F推jjkkwsr: 標題…格式小心01/27 10:46

Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +19

作者: GA389434 - 發表於 2022/01/23 16:37(2年前)

3^F推jjkkwsr: 的確是有夜市攤販買01/23 17:01

Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

[ home-sale ]72 留言, 推噓總分: +16

作者: jjkkwsr - 發表於 2022/01/21 23:02(2年前)

4^F→jjkkwsr: 往前一點，上次問有說不是路口，位置沒這麼好01/21 23:30

8^F→jjkkwsr: 之前說11月，看來又延了01/22 00:26

10^F→jjkkwsr: F 大抱歉那邊小弟不熟哈哈01/22 00:35

19^F→jjkkwsr: 哈哈哈應該不要說高仿啦，叫致敬，寶格麗那什麼等級的XD01/22 07:53

20^F→jjkkwsr: 不過兆璞當時主打窗戶還真的是像寶格麗照片這麼低的大面01/22 07:55

21^F→jjkkwsr: 窗，就看到時成屋了01/22 07:55

24^F→jjkkwsr: https://i.imgur.com/sMvudWm.jpg 哇喔！是時空旅人！01/22 08:37

27^F→jjkkwsr: 沒急著住其實可以買預售然後租附近等蓋好，個人偏好大基01/22 08:54

28^F→jjkkwsr: 地，急著住要買新的附近也只剩臻園、成屋的御新板、中古01/22 08:54

29^F→jjkkwsr: 屋的極上學01/22 08:54

35^F→jjkkwsr: 不可能一樣的，這等級差這麼多XD 當時想為什麼會挑橘色的01/22 09:32

36^F→jjkkwsr: 當大樓外觀，後來才知道原因01/22 09:32

37^F→jjkkwsr: 夜市案其實有不少裡面的攤商買，所以要買的話可以假設夜01/22 09:35

38^F→jjkkwsr: 市這些年還是會存在的01/22 09:35

Re: [新聞] 央行再打炒房！建商土地18個月不動工

[ home-sale ]109 留言, 推噓總分: +78

作者: ceca - 發表於 2022/01/14 00:11(2年前)

1^F推jjkkwsr: 推01/14 00:15

[閒聊] 2022自住需求可以進場？

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +17

作者: Jadechen - 發表於 2022/01/06 20:31(2年前)

27^F推jjkkwsr: 侯就已經擺明用 106 專案衝刺危老都更，府中周邊等著瞧01/06 23:23

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