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jarraptor 在 PTT 最新的發文, 共 2 篇

[詢價] 新北市土城到台北市大安區

[ MoveHouse ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: jarraptor - 發表於 2016/10/23 14:19(9年前)

[問題] 台北市房貸成數

[ Loan ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: jarraptor - 發表於 2016/03/28 15:38(9年前)

jarraptor 在 PTT 最新的留言, 共 155 則

Re: [請益] 關於新婚房，想問問大家的意見

[ home-sale ]87 留言, 推噓總分: +29

作者: s8752134 - 發表於 2018/10/12 12:31(7年前)

79^F推jarraptor: 推這篇,跟我當初的情境想法一樣,當初小孩快出生準備買10/16 00:23

80^F→jarraptor: 房也被恐嚇過買公寓的下場,小孩現在未滿兩歲17kg已經10/16 00:23

81^F→jarraptor: 都可以自己爬上三樓,基本上現在出門都只是牽著他沒有10/16 00:23

82^F→jarraptor: 太多東西需要帶,基於工作、娘家後勤等理由,忠孝新生捷10/16 00:23

83^F→jarraptor: 運附近是最好的選擇,夫妻合計年收入400,有一方是公務10/16 00:23

84^F→jarraptor: 員,但這帶真的買不起電梯大樓,最後選擇有學區、有綠地10/16 00:23

85^F→jarraptor: 、有交通、有娘家後勤完美地點的老公寓,跟帝寶當鄰居,10/16 00:23

86^F→jarraptor: 房子通常是人生很大的一筆支出,可以不把他用投資角度10/16 00:23

87^F→jarraptor: 考量的人,對他而言,這筆支出一定小到不看在眼裡吧10/16 00:23

[徵求] [台北]rollei 35

[ photo-buy ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: lincb - 發表於 2016/10/03 14:52(9年前)

1^F推jarraptor: 我有35s.....10/04 22:34

Re: [心得] 望房興歎

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +1

作者: NoStra - 發表於 2016/09/28 12:17(9年前)

10^F→jarraptor: 講出我的內心深處，最近看屋心得，大安區跌很深，跌最09/28 12:51

11^F→jarraptor: 深的是臥龍街一帶，想要的地點都很硬，地點、物件、價09/28 12:51

12^F→jarraptor: 格都滿意的更少，最後看到一間都算滿意的，忠孝新生走09/28 12:51

13^F→jarraptor: 路2分鐘距離的地點，談到想要的價格，利息攤下來比現在09/28 12:51

14^F→jarraptor: 房租便宜，不影響生活的，出手了，10年後房價也許比現09/28 12:51

15^F→jarraptor: 在低，但小孩快出生，很多事情需要長遠規劃，不想再賭09/28 12:51

16^F→jarraptor: 十年了，但買台北市真的要量力而為09/28 12:51

[閒聊] 8%的投報率？！

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +4

作者: TDEK - 發表於 2016/09/12 00:50(9年前)

1^F推jarraptor: 尤其頂加更高，主要是因為隔成套房後，這價格區間租屋09/12 07:15

2^F→jarraptor: 客最多，但是管理上要多付出額外心力，舉例：一間房子09/12 07:15

3^F→jarraptor: 租五萬，跟五間套房各租一萬管理成本是有差的09/12 07:15

Re: [請益] 台北市的投報率？

[ home-sale ]85 留言, 推噓總分: +25

作者: TFTOLED - 發表於 2016/09/11 18:45(9年前)

9^F推jarraptor: 第一間591我有去看過，23000我都覺得貴，透露一下訊息09/11 20:34

10^F→jarraptor: ，這棟電梯好像只到17樓，在591上面掛很久還沒租出去一09/11 20:34

11^F→jarraptor: 定有原因，離捷運站也還有段距離09/11 20:34

22^F推jarraptor: 而且第一間大概一個多月前開28000，現在自降1000了09/11 21:50

23^F→jarraptor: 我算是資深租屋客，永和捷運站有車位的出租物件很搶手09/11 21:51

24^F→jarraptor: 只要物超所值，看過很多次都是當晚秒殺，留超過三天09/11 21:51

25^F→jarraptor: 通常就沒有那麼超值，從591來的，貼出來當晚就去看屋09/11 21:52

27^F→jarraptor: 絕對是有做功課的承租戶，我之前找房幾乎每小時看更新09/11 21:53

32^F→jarraptor: 第二間問題在於要仲介費，也不可能給你殺到三萬初09/11 21:56

37^F→jarraptor: 租屋價格有個天險，超過那個價格會變得很難租，對租屋09/11 21:59

38^F→jarraptor: 而言，我哪管你買多少，看的是我租到的東西09/11 21:59

42^F→jarraptor: 常看591，觀察那些秒殺的物件就知道我在說甚麼了09/11 22:03

43^F→jarraptor: 如果3.6萬租到，仲介費0.5月，攤下來是3.75萬，這是09/11 22:06

44^F→jarraptor: 承租戶每個月所必須付的租金09/11 22:07

48^F→jarraptor: 所以rickykobe的租出去的房子沒含管理費?還是他管理費09/11 22:10

49^F→jarraptor: 他管理費也要外加3000?09/11 22:10

53^F→jarraptor: 我鎖定頂溪站電梯大樓or華廈，含車位30000，槓龜兩次09/11 22:16

54^F→jarraptor: 但是預算提高到35000，選擇會多一點，但是5000差很多09/11 22:17

56^F→jarraptor: 好多假設，那你也可以假設他含管理費，租金是3050009/11 23:42

57^F→jarraptor: 這樣一差就差了7000,結論是我實際經驗就是永和頂溪站09/11 23:44

58^F→jarraptor: 附近,三房+車位+管理,30000會很搶手,房價是房東的事09/11 23:46

63^F推jarraptor: 那間租掉不奇怪阿，只是要等到出的起那租金的人09/12 11:04

75^F推jarraptor: 這才是真男人，我預約一間，希望三房至少有兩房可放雙09/12 22:47

76^F→jarraptor: 人床，車位坡道平面，坡道機械都可，含管，離頂新捷運09/12 22:47

77^F→jarraptor: 站走路三分鐘以內，華廈上限30K，7年內大樓可多給1K09/12 22:47

81^F推jarraptor: 果然很鍵盤，三房應該不會只住一個人，我開車上班，小09/12 23:08

82^F→jarraptor: 孩搭捷運上學，太太搭706到土城，不然，你可以付兩個09/12 23:08

83^F→jarraptor: 車位嗎？我可以多買台車，升降車位可以，但車塔不行，09/12 23:08

84^F→jarraptor: 因為上班時間會等很久09/12 23:08

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