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作者 hdw 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共3586則

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Re: [心得] 階級爬升的心態

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +7

作者: aitt - 發表於 2024/04/19 20:23(2月前)

11^F推hdw: 3樓亂講，這話術漏洞百出，如果真能40年後留200給孩子分04/20 10:22

12^F→hdw: 代表他投入的保險金一定接近160...你年限夠長大概15004/20 10:22

[心得] 階級爬升的心態

[ home-sale ]116 留言, 推噓總分: +22

作者: NeihuSnape - 發表於 2024/04/19 15:13(2月前)

108^F噓hdw: 感覺是想反串...但串太爛04/20 10:16

109^F→hdw: 槓桿能開就開沒錯，但也要考慮風險跟獲利好嗎04/20 10:17

110^F→hdw: 在風險跟獲利能掌握的情況下，才去開槓桿04/20 10:17

Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +3

作者: KIKUSUI - 發表於 2024/04/17 10:30(2月前)

2^F推hdw: 社宅仲介真的要看，寄居蟹(兆基)真的頗爛04/17 10:43

3^F→hdw: 房客不續約要點交，他們還會說房東可以自己點就好04/17 10:44

4^F→hdw: 如果要他們協助就要排時間，後來朋友暴怒他們才立刻派人來04/17 10:44

5^F→hdw: 來協助點交的也不是很專業就是，感覺就應付應付04/17 10:45

6^F→hdw: 他們的專員還說了個經典的話，"如果真的有要求，打電話比較快04/17 10:46

7^F→hdw: 因為他們太忙，客人不生氣他們不會協助04/17 10:46

8^F→hdw: 後來房子點交後拖了4個月房子還沒租出去又是另個故事04/17 10:46

9^F→hdw: 後來朋友換了個代管，效率差超多~~04/17 10:47

10^F→hdw: 也因此知道，之前的仲介訊息都好幾天才回04/17 10:48

11^F→hdw: 因為租客聯絡到新代管，抱怨寄居蟹的仲介XD~~04/17 10:48

Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: a386036 - 發表於 2024/04/17 01:09(2月前)

13^F→hdw: 看下來只覺得社宅業者花樣很多，到底有沒有規範??04/17 10:41

14^F→hdw: 還是大家各玩各的04/17 10:41

Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

[ home-sale ]112 留言, 推噓總分: +30

作者: moke - 發表於 2024/04/16 09:52(2月前)

17^F推hdw: 感謝分享，政府的包租政策真的有夠爛~~04/16 10:22

20^F→hdw: 建議房東還是自己租省稅金啦~~~!!04/16 10:23

22^F→hdw: 朋友也找過"代管"，仲介還用話術說是退休媽+兒子要租04/16 10:24

23^F→hdw: 結果要簽約時一看，靠北阿~~!!媽媽87歲，誰會說這是退休媽04/16 10:24

24^F→hdw: 後來直接拒絕，拒絕之後，空窗超久都租不出去，生氣收回04/16 10:25

26^F→hdw: 自己出租隔天就租掉了，馬德，社宅業者根本莫名其妙04/16 10:26

28^F→hdw: 但回頭想想，如果當初朋友走包租，不就得租給87歲"退休"媽04/16 10:26

29^F→hdw: 這種風險我覺得不是每個房東都願意承擔的~~04/16 10:27

31^F→hdw: 後來有跟社宅仲介聊天過，很多業者都喜歡走包租04/16 10:28

32^F→hdw: 因為政府補助高~~~原PO的CASE則是假包租，更爛XD04/16 10:28

34^F→hdw: 但這個經驗之後，個人覺得絕對不要包租~~~04/16 10:28

35^F→hdw: 代管還可以篩選房客04/16 10:29

75^F→hdw: 說自己找好租客再去找業者的，應該沒玩過04/16 11:41

76^F→hdw: 業者會先審資格，不是每個人都可以申請社宅的04/16 11:41

77^F→hdw: 然後審資格又要身家調查，好租客也未必願意配合04/16 11:42

78^F→hdw: 通常來說，好租客很可能審不過04/16 11:42

104^F推hdw: Z大不是審不過就審不過的問題，你可以跟包租仲介聊聊04/17 10:36

105^F推hdw: 審不過他們業者也領不到補助，你頂多就是當公益出租人04/17 10:38

106^F→hdw: 其餘什麼公證、修繕就都沒有，仲介要另外跟你收仲介費04/17 10:38

107^F→hdw: 另外就算續約也是每年都要提供資料，其實頗麻煩04/17 10:39

[閒聊] 婚姻版老公吵架文是不是魯蛇移民美國現

[ home-sale ]193 留言, 推噓總分: +51

作者: XMASRICCCH - 發表於 2024/04/16 10:54(2月前)

56^F推hdw: 在台灣PR95以上，結果去美國搞到妻離子散04/16 11:47

58^F→hdw: 只能說何苦呢??04/16 11:48

76^F→hdw: 有綠卡就有老婆喔??想太多，美國沒單身沒乞丐嗎04/16 11:56

80^F→hdw: 男生光那個EQ我就不覺得他強了XD~~~04/16 11:56

[閒聊] 離婚辦新青安投資

[ home-sale ]86 留言, 推噓總分: +25

作者: humbler - 發表於 2024/04/16 11:24(2月前)

10^F推hdw: 這不檢討政府政策為何都懲罰婚姻，在那邊不予置評啥04/16 11:38

12^F→hdw: 想避免少子化=>不是不生，是不結婚導致不生=>懲罰婚姻04/16 11:39

13^F→hdw: 這政府的邏輯就是這麼詭異04/16 11:40

35^F推hdw: 事實政府就是懲罰婚姻不是??你沒有朋友是假日夫妻??04/16 11:51

36^F→hdw: 沒結婚人家可以買房兼顧工作，假日一起生活04/16 11:52

37^F→hdw: 結婚的人想買就被懲罰沒補助~~說啥吃豆腐04/16 11:52

40^F→hdw: 另外青安早就不甘我的事情了，我只是覺得政府愛懲罰婚姻而已04/16 11:54

42^F→hdw: 事實根本就擋不了投資客怎應用阿XD~~~04/16 11:54

44^F→hdw: 自己看看板上大神怎玩得~~~早就沒管青安了04/16 11:54

Re: [閒聊] 買房子最重要真的是頭期款嗎?

[ home-sale ]156 留言, 推噓總分: +62

作者: ceca - 發表於 2024/04/15 23:20(2月前)

118^F推hdw: 推一下~~!!現在回看十年前的自己，超想巴投的04/16 10:43

119^F→hdw: 美債才幾個月就在叫，C大當初那斯達克也抱很久04/16 10:44

120^F→hdw: 美債又是更長期的標的，抱不住跟風個屁阿04/16 10:44

[請益] 解保險買房應該穩贏的吧？

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +17

作者: arsene333 - 發表於 2024/04/15 11:45(2月前)

5^F推hdw: 正常人本來就不該買儲蓄險~~04/15 11:51

7^F→hdw: 少數魯蛇很適合是沒錯啦~~!!不知道怎用錢、只知道活存04/15 11:52

8^F→hdw: 甚至是月光光，那真的勉強可以一存04/15 11:52

[新聞] 2月才交易！　最衰屋主160萬買花蓮地標大

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +24

作者: color345 - 發表於 2024/04/03 15:28(2月前)

42^F推hdw: 雖然沒人想遇到這種事，但說真的，受災戶通常得到的福利不少04/04 16:00

43^F→hdw: 喔！04/04 16:00

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