[新聞] 2月才交易！　最衰屋主160萬買花蓮地標大

看板home-sale作者時間1月前 (2024/04/03 15:28), 編輯推噓24(24推 0噓 20→)
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連結：https://house.ettoday.net/news/2712843 內文：記者張雅雲／高雄報導 花蓮3日上午發生芮氏規模7.2地震，劇烈搖晃全台有感。位於花蓮「天王星」大樓發生嚴 重傾斜，驚悚一瞬間嚇壞當地民眾，不少民眾監驚叫奔跑，多名住戶受困。根據實登，今 年該社區2月還有交易紀錄，為2樓戶入手160萬元套房，單價17萬元。據查，屋主並無貸 款。 位於花蓮市中心的「天王星」大樓，附近有東大門夜市，對面就是前主播張齡予家族經營 的花蓮麗翔飯店，周邊生活機能完善。震後整條路段已經封鎖，進行人員搶救。 倒塌的「天王星」大樓，為地上9樓華厦，社區共79戶，屋齡37年，坪數約為6~15坪，根 據實登，歷年成交單價從3.5萬~27.4萬元都有，近1年大樓均價約為17萬元，去年有6筆交 易紀錄，今年2月還有2樓戶以160萬元入手9坪套房，換算單價17.7萬元。 在地住商不動產房仲業者表示，「天王星」以套房型產品居多，且周邊商業氣息濃厚，出 入較為複雜，本身社區買氣不高，不過由於社區出租套房總價約9000元上下，再加上套房 總價也僅約100~200萬元，整體租金投報率可達2.5%以上，仍具不少投資效益，因此會吸 引投資族群青睞。 懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出，該棟大樓為1999年921大地震前興建 ，當時尚未修訂相關規範，建築物的耐震能力有限，才會容易出現軟腳現象。 心得：老屋便宜高cp,但地震火險不要省,每年才幾千,不然吃歸零膏真的會哭哭~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.20.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712129331.A.236.html
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04/03 15:30, 1月前 , 1F
要看這裡都更價值多少0.0
04/03 15:30, 1F
推
04/03 15:30, 1月前 , 2F
喜獲新屋
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04/03 15:32, 1月前 , 3F
月租9000元 才1-200萬 投報率算錯了吧
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04/03 15:32, 1月前 , 4F
哪裡衰 直接公辦都更變新房
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04/03 15:32, 1月前 , 5F
運氣真好
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04/03 15:35, 1月前 , 6F
問一下 如果是住透天的能免費都更嗎
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推
04/03 15:45, 1月前 , 7F
一個套房都更是能換啥 廁所一間嗎
04/03 15:45, 7F
推
04/03 15:51, 1月前 , 8F
建商會想花連都更 笑
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推
04/03 15:53, 1月前 , 9F
那地點都更不錯吧 東大門夜市對面
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推
04/03 15:55, 1月前 , 10F
102年幾乎都只要5.6萬耶 現在大概17萬左右 買27.4萬的不知在
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04/03 15:55, 1月前 , 11F
想啥? 裝潢嗎?
04/03 15:55, 11F
推
04/03 16:12, 1月前 , 12F
那邊竟然能租到9千
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推
04/03 16:12, 1月前 , 13F
滿值得追蹤一下最後有沒有都更的。有的話我要去買南投了
04/03 16:12, 13F
推
04/03 16:13, 1月前 , 14F
各地都有這種不知道在想啥的 房價才會漲 可能總價太便宜
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04/03 16:13, 1月前 , 15F
沒特別計算單價
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04/03 16:21, 1月前 , 16F
都更
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推
04/03 16:31, 1月前 , 17F
趁這時候不上車的，是忘記921考古題了嗎?!
04/03 16:31, 17F
推
04/03 16:32, 1月前 , 18F
投報率好高...
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推
04/03 16:33, 1月前 , 19F
而且這是25年來最大地震，累積的能量今天已經釋放完了，
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04/03 16:33, 1月前 , 20F
等下一次要上車的機會要25年後
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推
04/03 16:37, 1月前 , 21F
搞不好人家花蓮台東雲林彰化屏東各買一間超低總啊，加起
04/03 16:37, 21F
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04/03 16:37, 1月前 , 22F
來不用1000萬，自創偏鄉不動產ETF
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推
04/03 16:41, 1月前 , 23F
直接都更噴上天
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推
04/03 17:22, 1月前 , 24F
好爽喔 不到兩百可以租9000
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04/03 17:42, 1月前 , 25F
喪事當喜事辦XD
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推
04/03 17:42, 1月前 , 26F
花蓮價值就是慢活，現代人的需求~
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推
04/03 18:04, 1月前 , 27F
GG
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04/03 18:26, 1月前 , 28F
附近有棟花蓮難得的新大樓日出香榭 不知道狀況怎麼樣
04/03 18:26, 28F
推
04/03 18:37, 1月前 , 29F
預測 花蓮地震後會加速都更大樓還是加速改回透天？？
04/03 18:37, 29F
推
04/03 18:42, 1月前 , 30F
維冠大樓原地可是蓋了一棟不錯的大樓
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推
04/03 18:56, 1月前 , 31F
那邊地點超好
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04/03 18:56, 1月前 , 32F
以前住過花蓮
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推
04/03 19:06, 1月前 , 33F
直接都更 賺爛
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推
04/03 19:43, 1月前 , 34F
運氣超好買舊換新大樓
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推
04/03 20:30, 1月前 , 35F
在花蓮工作買房有看過這棟，當時疫情拋出來的都是Air
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04/03 20:30, 1月前 , 36F
bnb 型套房，覺得格局沒有很方正就不考慮了
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04/03 20:32, 1月前 , 37F
但花蓮確實租金不錯，我家斜對面套房就租8500，實際
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04/03 20:32, 1月前 , 38F
入手差不多200
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04/03 20:39, 1月前 , 39F
依照本國尿性 國家會幫忙重建==
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04/03 20:47, 1月前 , 40F
慈濟富可敵國,不會見死不救的
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04/04 01:05, 1月前 , 41F
那棟不是被判定是危樓了？竟然還會想買？還是我記錯了？
04/04 01:05, 41F
推
04/04 16:00, 1月前 , 42F
雖然沒人想遇到這種事，但說真的，受災戶通常得到的福利不少
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04/04 16:00, 1月前 , 43F
喔！
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04/04 16:01, 1月前 , 44F
賺到了 原地重建 還有捐款幫忙
04/04 16:01, 44F
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