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作者 eskimopig 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共789則

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[請益] 電塔旁的建案

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +13

作者: gn02160968 - 發表於 2023/08/22 22:14(8月前)

1^F→EskimoPig: 你會有疑慮的物件你的下一手一樣會有疑慮,價格夠低再說08/22 22:16

2^F→EskimoPig: 除非真的沒甚麼選擇了,不然何苦買一間以後要脫手要等的08/22 22:16

5^F→EskimoPig: 變電站有遮蔽,比較無疑慮,電塔旁要看多近08/22 22:18

6^F→EskimoPig: 總之會上來問就是你自己就介意,你下一手買家就要找一樣08/22 22:20

7^F→EskimoPig: 想法的人你才賣得掉,本身就是直接篩掉不想買的人08/22 22:20

9^F→EskimoPig: 會不會賠售很難講,要看你的地點跟物件本身的強勢度08/22 22:21

10^F→EskimoPig: 除非這物件有很吸引人的地方,或許電塔近可以不造成劣勢08/22 22:22

11^F→EskimoPig: 但如果沒有特別好的地方,那就看價格,就算你不介意也砍08/22 22:23

12^F→EskimoPig: 真的不介意的人就直接出價買了,還上來問?就是介意才問08/22 22:25

[請益] 北市住三危老重建收租效益

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +21

作者: gavinjoy - 發表於 2023/08/21 13:46(8月前)

3^F→EskimoPig: 不管實際能蓋多少,你不變賣未來的建物以你的財力08/21 14:21

4^F→EskimoPig: 要打算靠未來出租慢慢償還營造成本風險有點大08/21 14:21

5^F→EskimoPig: 家裡附近停車的需求如何?如果有辦法蓋停車場不知道08/21 14:22

6^F→EskimoPig: 會不會比較理想一點?08/21 14:22

8^F→EskimoPig: 因你已有既成道路可供通行,這部分若形狀適當停車08/21 14:27

9^F→EskimoPig: 應該可以花較少成本保持一定的收入08/21 14:27

18^F推EskimoPig: 他主要問的應該是在不處分掉土地的任何一部分重蓋收租08/21 14:38

[請益] 其實政府是有能力讓房價跌的

[ home-sale ]190 留言, 推噓總分: -6

作者: villagermess - 發表於 2023/08/20 15:39(8月前)

55^F→EskimoPig: 市中心窮的只剩一間老房的人很多，人家也是一票，光比08/20 16:27

56^F→EskimoPig: 舉手，你的提案就一個也過不了。08/20 16:27

[問卦] 為何父母那輩，都買的起房子= =...?

[ Gossiping ]322 留言, 推噓總分: +92

作者: sasaki3630 - 發表於 2023/08/11 09:19(8月前)

319^F→EskimoPig: 以前有兩個年代的確比較好買房1.200.76.116 08/12 19:45

320^F→EskimoPig: 那兩個年代有個特色就是爆量供應1.200.76.116 08/12 19:46

321^F→EskimoPig: 去查屋齡區間就知道,有兩個年代,蓋特多1.200.76.116 08/12 19:46

322^F→EskimoPig: 多到市場投資需求吃不光最後價格就掉了1.200.76.116 08/12 19:47

Re: [問卦] 以色列智商偏低為什麼這麼成功？

[ Gossiping ]16 留言, 推噓總分: 0

作者: leefengynh - 發表於 2023/08/08 19:15(8月前)

13^F→EskimoPig: 台積電上市那一年營收193億,不算大180.217.44.62 08/10 13:19

14^F→EskimoPig: 按你的想法,台灣應該限制公司規模180.217.44.62 08/10 13:19

15^F→EskimoPig: 一旦超過規模就要強制分拆180.217.44.62 08/10 13:20

16^F→EskimoPig: 否則總會有公司踩到風口變成財團規模180.217.44.62 08/10 13:20

[閒聊] 北士科，台北市最後的重劃區

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +22

作者: lhliu - 發表於 2023/08/08 21:08(8月前)

18^F→EskimoPig: 絕對不會是最後的重劃區,台北市農地的必要性很低08/08 22:01

19^F→EskimoPig: 而台北還有部分大面積農地可以重劃,只是看政府何時動手08/08 22:01

Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車

[ home-sale ]85 留言, 推噓總分: -26

作者: scitamehtam - 發表於 2023/08/08 13:03(8月前)

50^F→EskimoPig: 這問題還不簡單,看歷年移入移出統計不就知道了08/08 16:12

51^F→EskimoPig: 2008~2023,台北移到新北793689人,新北移到台北613101人08/08 16:13

52^F→EskimoPig: 08~23,台北往新竹縣市42123人,新竹縣市往台北31000人08/08 16:15

53^F→EskimoPig: 台北淨移出到新北為180588人,淨移出到新竹縣市11123人08/08 16:16

54^F推EskimoPig: 平均一年有2632台北人被洗到新竹縣市08/08 16:18

55^F→EskimoPig: 平均一年有1937新竹縣市人晉升天龍國,數字在這裡自己看08/08 16:19

58^F噓EskimoPig: 晉升啊,就是要酸你,看好新竹沒問題,胡亂吹捧是無知08/08 16:33

59^F→EskimoPig: 新竹縣市很有錢嘛!自己花錢蓋條捷運出來不就大聲了對吧08/08 16:34

61^F→EskimoPig: 客觀來說新竹縣市是還在成長中的年輕有活力城市08/08 16:37

62^F→EskimoPig: 但無腦吹捧只是顯得不知天高地厚而已08/08 16:38

78^F噓EskimoPig: 那你趕快把你的房子掛一坪120萬賣,看你賣幾年可以成交08/08 19:13

Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己

[ home-sale ]297 留言, 推噓總分: +70

作者: cbwei - 發表於 2023/08/04 14:32(9月前)

281^F→EskimoPig: 雙北的房價所得比高的確是客觀事實,但你有算過供應嗎?08/04 19:48

282^F→EskimoPig: 你真的想探究,就去算算首爾,東京,一年蓋幾間房子出來08/04 19:49

283^F→EskimoPig: 你就知道為什麼雙北房價所得比高,甚至比其他國家都會高08/04 19:50

Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +42

作者: junior020486 - 發表於 2023/07/29 11:51(9月前)

37^F推EskimoPig: 我剛查了一下聯徵數據,2009~2023,大安區買電梯大樓07/29 12:21

38^F→EskimoPig: 貸款人年齡20~40,年收200~300,這14年來總共只有421人07/29 12:23

45^F→EskimoPig: 如果是貸款人年齡20~40,年收0~180,樣本數則有262407/29 12:31

46^F→EskimoPig: 所以你沒後援要買大安區本來就比較吃力,乖乖去買外圍07/29 12:32

Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +3

作者: EskimoPig - 發表於 2023/07/29 11:44(9月前)

6^F→EskimoPig: 跟太太一起買間大安區老大樓,老公寓都還是買得起啦.07/29 12:01

7^F→EskimoPig: 2500~2700,兩人一起買不困難啊,只是舊一點而已07/29 12:02

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