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作者 elfria 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共35則

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Fw: [新聞] 為59元乳品花1萬8驗DNA！女大生揪賊全民

[ rent-exp ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: mimily0504 - 發表於 2018/12/02 02:17(5年前)

89^F→elfria: 檢察官其實可以拒絕。。。直接微罪不舉，不用公費幫他查12/02 00:45

100^F→elfria: 檢察官會查，後面多半是打算發新聞搞，才幫他查的...12/02 00:46

109^F→elfria: 檢察官有權力不送鑑定，或是請她舉證被喝過，讓他多跑幾趟12/02 00:47

Fw: [問卦] 租屋解約被多收房租、扣押金

[ rent-exp ]7 留言, 推噓總分: 0

作者: mimily0504 - 發表於 2017/10/08 23:31(6年前)

31^F推elfria: 這種沒有一定...申請調解,看委員站在哪一方10/08 02:29

32^F→elfria: 最後就算轉民事出去,調解委員的意見80%會是判決標準10/08 02:29

33^F→elfria: 民事沒有有罪或沒罪的問題, 大家都是沒罪的, 只有違約問題10/08 02:31

34^F→elfria: 所以你得計算成本,包括訴訟成本和調解成本在內,然後做處理10/08 02:31

35^F→elfria: 由調解委員或是最後的法官來判斷是誰違約10/08 02:32

36^F→elfria: 至於檢舉逃漏稅? 這有用嗎? 你的證據只有這個租約而已10/08 02:34

37^F→elfria: 而且綜所稅是隔年5月才報,有爭議的部份房東多半會報吧10/08 02:35

38^F→elfria: 除非你有房東歷年租客資料...不然國稅局怎麼會受理10/08 02:36

39^F推elfria: 房東是收現金的話,很難被查,就算被查也是幾百塊罰款10/08 02:38

40^F→elfria: 你如果證據足夠,那稅務員發發通知,馬上能罰款還能幫你處理10/08 02:38

41^F→elfria: 如果你證據不夠,要稅務員自己查..那他查逃百萬稅比較優先10/08 02:40

48^F→elfria: 我的重點在,國稅局有什麼可以檢舉的? 連稅都還沒開始報稅10/08 02:47

49^F→elfria: 他這個租約也是明年5月才報稅,現在連逃漏稅都不算10/08 02:48

50^F→elfria: 說國稅局,頂多騙騙不懂的人吧~10/08 02:49

51^F→elfria: 除非你握有那間房子歷年的租約,還有銀行帳戶和租客10/08 02:49

52^F→elfria: 不然房東最好會怕你10/08 02:50

53^F推elfria: 這種申請調解而已, 拿其他東西威脅,反而讓人家想跟你玩10/08 02:52

54^F→elfria: 就跟你玩到最後~~~ 大家都花時間,了不起最後多出裁判費10/08 02:53

55^F推elfria: 跟你玩到最後,看到支付命令出來才付錢,你玩的起嗎?10/08 02:55

56^F→elfria: 這種是要解決問題,不是製造問題..快去調解看看雙方誠意10/08 02:56

62^F推elfria: 合約有寫會扣押金...現在就是拿回5~7個月的錢的問題~10/08 03:07

63^F→elfria: 反正調解委員會處理~ 這是民事,走正常管道比較好10/08 03:07

64^F→elfria: 搞一堆有的沒的還威脅保證沒比較好~10/08 03:09

65^F→elfria: 最好的結果就是拿回7個月, 最差就是拿5個月, 價差1萬10/08 03:09

97^F推elfria: 樓樓上...國稅局查銀行認租金收入我知道,但問題是收"現金"10/08 17:09

98^F→elfria: 收現金的話根本沒辦法查~ 另外查定課稅只能對法人啊10/08 17:10

99^F→elfria: 自然人的租金是隔年年中才報~ 到時房客都搬光了10/08 17:11

100^F→elfria: 房東只要說房子沒租出去,你有證據嗎?10/08 17:11

101^F→elfria: 這都還沒算進一年22萬的免稅額, 搞了半天,結果查不到22萬10/08 17:12

102^F→elfria: 最後還是沒事~~ 這種稅金很難查,查到了也是幾百塊錢10/08 17:12

103^F→elfria: 自然人的房東租金收入不是預課稅~ 而是隔年5月報稅10/08 17:13

104^F→elfria: 查定課稅是商行一類的法人才是....自然人沒有查定課睡10/08 17:14

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