作者查詢 / eddietw

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 eddietw 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共169則

限定看板：全部

看板排序：

全部LAW104FixMyHouse60Gossiping1MacShop1MenTalk1movie1Rent_apart1<< 收起看板(7)

首頁

尾頁

Fw: [問題] 詐欺案件不起訴後續疑問？

[ LAW ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: samallan - 發表於 2024/07/28 02:22(1年前)

3^F→eddietw: 110年提起告訴時就全程委任律師，最後也有交付審判（律師07/24 13:21

4^F→eddietw: 才能提起）。和之前的律師討論後，大致認為刑事方面已07/24 13:21

5^F→eddietw: 徹底沒輒。但對於D幹走的押金，ABC 真不知道有沒有義務07/24 13:21

6^F→eddietw: 幫D還給房客。07/24 13:21

9^F→eddietw: 回k大，是有牌的律師，並非唬爛，上面應該是我敘述的不07/24 22:39

10^F→eddietw: 夠清楚，抱歉。補充說明：110年10月提告刑事，交付審判07/24 22:39

11^F→eddietw: 結果出爐是112年1月。112年2月，該律師告訴ABC刑事方面07/24 22:39

12^F→eddietw: 都沒輒了，想拿回錢（指租金），只能用不當得利提起民事07/24 22:39

13^F→eddietw: 訴訟，但機會很渺茫，得知上述訊息後，ABC和這位律師便沒07/24 22:39

14^F→eddietw: 聯絡了。07/24 22:39

15^F→eddietw: (當時ABC未詢問該律師關於押金的問題）07/24 22:39

16^F→eddietw: （註：D偽簽租賃契約時都是以ABC三人的名義簽署）07/24 22:39

17^F→eddietw: 直至113年7月，有某一房屋的租客要退租，並提起押金事宜07/24 22:39

18^F→eddietw: ，ABC 才會產生押金該由誰歸還的疑惑。07/24 22:39

19^F→eddietw: 諮詢過區公所的律師、1999市民大平台的律師，得到以下回07/24 22:39

20^F→eddietw: 答：07/24 22:39

21^F→eddietw: 1.不要理租客的要求，叫租客自己去跟D要。07/24 22:39

22^F→eddietw: 2.請ABC先去告D不當得利，打贏官司拿到押金及部分租金後07/24 22:39

23^F→eddietw: ，再返還給租客。07/24 22:39

24^F→eddietw: 3.叫租客去告D刑事或民事。07/24 22:39

25^F→eddietw: 實在是不確定哪個方法比較好，所以來詢問各位大大的看法07/24 22:39

26^F→eddietw: ，謝謝。07/24 22:39

34^F→eddietw: D脫罪的方式如下：D先鬼扯ABC三人均有授權D收取租金，在07/26 09:18

35^F→eddietw: 家族會議時有明確表示。（但根本沒有家族會議這件事）。07/26 09:18

36^F→eddietw: 後來D去找其他的親戚（E,F,G）,EFG直接在庭上配合D說謊，07/26 09:18

37^F→eddietw: 說ABC有授權,B的母親生前也有授權等等。07/26 09:18

38^F→eddietw: 檢察官不起訴的理由就寫：由於有efg 三人證詞，所以*應*07/26 09:19

39^F→eddietw: 有家族會議,ABC應該有授權等等，檢察官完全忽略ABC否認07/26 09:19

40^F→eddietw: 有家族會議的說詞，然後整個案件就往不起訴方向辦了。不07/26 09:19

41^F→eddietw: 起訴的理由就是這麼荒謬。至於一開始為何先提告刑事，是B

42^F→eddietw: 回b大，檢察官就說被幹走十年租金，按照經驗法則，ABC應07/26 09:58

43^F→eddietw: 該早就知曉（AC和D為三等親、B和D為二等親），所以刑事07/26 09:58

44^F→eddietw: 竊佔的時效消滅。07/26 09:58

45^F→eddietw: 但檢察官對偽造文書的時效不做解釋，就說應該有家族會議07/26 09:58

46^F→eddietw: 、ABC應有授權等等。07/26 09:58

47^F→eddietw: 詐欺不起訴的理由：ABC不是直接受害人，應是間接受害人。07/26 09:58

48^F→eddietw: 房客付了租金有住到房子並沒有實質損失。07/26 09:58

[片單] 請推薦已下檔的懸疑驚悚片

[ movie ]26 留言, 推噓總分: +22

作者: eddietw - 發表於 2024/07/24 13:48(1年前)

20^F→eddietw: 謝謝大家的推薦！07/24 17:15

[問題] 十幾年前的電信欠費

[ LAW ]22 留言, 推噓總分: +4

作者: eric112 - 發表於 2024/01/08 16:00(2年前)

16^F推eddietw: 這個信我也收過，但後來證實是詐騙，因為家中根本沒人辦01/10 19:19

17^F→eddietw: 那家電信的門號，信件後面的律師署名是不是吳XX?01/10 19:19

18^F→eddietw: 另外建議你，不確定真假的話，你直接打給電信公司詢問是01/10 19:19

19^F→eddietw: 否有欠繳帳單，按理來說不會過十多年才跟你追討費用。01/10 19:19

[問題] 裁判費的疑問？

[ LAW ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: eddietw - 發表於 2023/12/22 19:00(2年前)

9^F→eddietw: 謝謝各位大大的回覆，的確，我的訴之聲明有寫到請求被告12/25 00:31

10^F→eddietw: 修繕他的房屋漏水，但確切金額仍未確定，所以法院應該是12/25 00:31

11^F→eddietw: 以1650000的訴訟標的去做計算了，補繳的費用沒有問題。12/25 00:31

12^F→eddietw: 但我想請問，倘若之後走漏水鑑定，鑑定內容估計被告的修12/25 00:31

13^F→eddietw: 繕費用只要十萬，這樣溢繳的裁判費會退還給我嗎？12/25 00:31

Re: [判決] 已確認漏水原因為樓上100%肇責

[ LAW ]24 留言, 推噓總分: +4

作者: samallan - 發表於 2023/11/21 11:56(2年前)

4^F推eddietw: 非常感謝s大的見解。11/21 14:24

5^F→eddietw: 您的意思是，我之後若提告，應該將實質的損失（不加價，11/21 14:24

6^F→eddietw: 如實呈報），精神撫慰金也要求合理的金額。遞給法官審理11/21 14:24

7^F→eddietw: 。11/21 14:24

8^F→eddietw: 按照上述作法，就可能產生漏水鑒定費用由被告支出80～10011/21 14:24

9^F→eddietw: %？11/21 14:24

10^F→eddietw: 我目前問了土木技師和建築師公會的鑑定費用，得到的回覆11/21 14:24

11^F→eddietw: 皆為：至少十萬......11/21 14:24

12^F→eddietw: 我也知道他們開這麼高的價格是因為法院不會殺價，所以他11/21 14:24

13^F→eddietw: 們很好賺。也擔心他們會多做很多無意義的檢測，藉此哄抬11/21 14:24

14^F→eddietw: 鑑定費用。11/21 14:24

15^F→eddietw: 例如：外牆、我二樓冷熱水試壓（我的建物已全部是明管）11/21 14:24

16^F推eddietw: 我並沒有要藉此案件跟被告多拿什麼費用，就希望他能修好11/21 14:27

17^F→eddietw: 熱水管，然後賠償我處置漏水所進行應急的措施（接水盤的11/21 14:27

18^F→eddietw: 安裝、導水管）、牆壁破損修繕費用；精神撫慰金我大概就11/21 14:27

19^F→eddietw: 按照引述的裁判字號要個三萬元吧（這部分有沒有判都可以11/21 14:27

20^F→eddietw: 接受）11/21 14:27

[判決] 已確認漏水原因為樓上100%肇責

[ LAW ]28 留言, 推噓總分: +4

作者: eddietw - 發表於 2023/11/21 01:07(2年前)

7^F→eddietw: 回覆k大：11/21 14:11

8^F→eddietw: 您的意思是指：法官若將傢俱損害、裝潢等索賠費用，判決11/21 14:11

9^F→eddietw: 被告需支付的比例降低；其漏水鑑定費用就有可能叫被告支11/21 14:11

10^F→eddietw: 出較多？11/21 14:11

11^F→eddietw: 又或者，原告在索賠總體金額（家俱損失、精神損失等），11/21 14:11

12^F→eddietw: 不要獅子大開口，正常報價，其訴訟費用就有可能叫被告支11/21 14:11

13^F→eddietw: 出80～100%這樣的比例？11/21 14:11

14^F→eddietw: 萬分感謝您的見解。11/21 14:11

15^F→eddietw: 回覆f大：11/21 14:16

16^F→eddietw: 謝謝您的推薦。11/21 14:16

17^F→eddietw: 這件建物的結構雖然特殊（可參閱我fixmyhouse 的文章），11/21 14:16

18^F→eddietw: 但實際要抓漏並沒有那麼困難，之所以這麼晚才抓到是因為11/21 14:16

19^F→eddietw: 經過一年的三催四請，才得以進入三樓進行冷熱水試壓，坊11/21 14:16

20^F→eddietw: 間的水電師傅基本都有能力做到。11/21 14:16

21^F→eddietw: 現在的問題不是抓不到漏水點，我112/11/18進入試壓後，就11/21 14:16

22^F→eddietw: 確定他的熱水管有問題，然而他要我無條件修復後再額外給11/21 14:16

23^F→eddietw: 他三萬。11/21 14:16

24^F→eddietw: 因此，我現在沒進入訴訟階段，做再多的檢測都毫無意義，11/21 14:16

25^F→eddietw: 只是多花檢測費而已。11/21 14:16

[水系] 熱水管漏水之疑問、探討

[ FixMyHouse ]109 留言, 推噓總分: +16

作者: eddietw - 發表於 2023/11/16 03:17(2年前)

26^F→eddietw: 補充一下：我是二樓的漏水受災戶，但三樓的住戶一直說他11/16 10:10

27^F→eddietw: 的熱水管不可能有問題，因為早期砸重本，管身、彎頭都用11/16 10:10

28^F→eddietw: 不鏽鋼（白鐵），所以不讓我試壓熱水管的壓力......11/16 10:10

29^F→eddietw: 我也明白各位前輩說的，明管是一勞永逸的辦法，但三樓不11/16 10:10

30^F→eddietw: 具備水電概念，且無法溝通，我要幫他出一半的錢換明管，11/16 10:11

31^F→eddietw: 他都不願意。11/16 10:11

32^F→eddietw: 我被漏水的情況已長達一年...放上一年前微微漏水，對比一11/16 10:11

33^F→eddietw: https://i.imgur.com/6bm7XxC.jpg11/16 10:11

34^F→eddietw: https://i.imgur.com/81yqMnp.jpg11/16 10:11

35^F→eddietw: 年後（如今）的漏水圖，水痕真的呈現一條線，又剛好在轉11/16 10:14

36^F→eddietw: 彎處，我才想說本文的想法有無可能在現實中發生。11/16 10:14

37^F→eddietw: （圖片分別是111/9/5，微微滲漏時的照片；對比112/11/3漏11/16 10:14

38^F→eddietw: 水水痕呈現一條線）11/16 10:14

43^F→eddietw: 謝謝大家的建議及對熱水管彎頭的見解。11/16 11:18

44^F→eddietw: 其實我於今年十月初就已寄過存證信函給樓上，但未獲得任11/16 11:18

45^F→eddietw: 何回應。11/16 11:18

46^F→eddietw: 之所以探討「熱水管是否會間歇性漏水」是因為我需確認肇11/16 11:18

47^F→eddietw: 責是三樓單人所導致，或者整棟樓的排水幹管、糞管幹管出11/16 11:19

48^F→eddietw: 了問題。（這兩根幹管漏水狀況也是間歇性漏水）11/16 11:19

49^F→eddietw: 但後者的檢測，實務上有難度，我無法在管道間開檢修孔探11/16 11:19

50^F→eddietw: 測，因為此建物的排水幹管、糞管幹管、各層樓的冷水給水11/16 11:19

51^F→eddietw: 都包覆在鋼筋混擬土（樑柱）內。（抓漏的師傅已打牆確認11/16 11:19

52^F→eddietw: 過，也說這種建築工法很少見，抓漏非常難找）11/16 11:19

53^F→eddietw: 我也和律師諮詢過，律師指出：曾有案例是樓下告樓上，主11/16 11:19

54^F→eddietw: 張是樓上的私人管線有破裂，但土木技師鑑定後，判定是整11/16 11:19

55^F→eddietw: 棟樓埋在樑柱內的排水幹管有破裂，進而判原告敗訴，原告11/16 11:19

56^F→eddietw: 需負擔此次的鑑定費用。11/16 11:19

57^F→eddietw: 法官還說訴訟過程已過於冗長，該案件就此結束。11/16 11:19

58^F→eddietw: 後來律師及地方法院的諮詢處給的回覆是：原告想解決問題11/16 11:19

59^F→eddietw: ，必須另外再寫一份訴狀書，告整棟公寓的所有權人......11/16 11:19

61^F→eddietw: https://i.imgur.com/qWZtPpg.jpg11/16 12:21

62^F→eddietw: 此圖是我目前確定的管線配置，現在不確定的是：舊有熱水11/16 12:21

63^F→eddietw: 管是在哪個地方轉彎。11/16 12:21

64^F→eddietw: 如果轉彎位置跟我上面的漏水圖能符合，那我覺得熱水管微11/16 12:21

65^F→eddietw: 微漏水，或是間歇性漏水的可能性就上升了一些。11/16 12:21

66^F→eddietw: https://i.imgur.com/ZPQ8bAW.jpg11/16 12:31

81^F→eddietw: https://i.imgur.com/0X1q6lf.jpg11/16 15:58

96^F→eddietw: 謝謝各位大大的見解和探討，更新一下狀況：112/11/18我透11/20 23:31

97^F→eddietw: 過里長、議員協助，終於到三樓屋內試壓，其結果和看法，11/20 23:31

98^F→eddietw: 我更新至文章內文，謝謝11/20 23:31

99^F→eddietw: 回覆a大：11/20 23:48

100^F→eddietw: 你跟我的想法很相似，我查漏到中期（112/7）時，我就覺得11/20 23:48

101^F→eddietw: 他排水支管進主幹管的三通，明顯低於二三樓的樓層板，但11/20 23:48

102^F→eddietw: 根據毛細現象（水濕潤後可以往牆壁上方附著，就好像衛生11/20 23:48

103^F→eddietw: 紙碰到水可以往上爬），所以，我還是留有一點點懷疑性。11/20 23:48

104^F→eddietw: 現在試壓完畢，熱水無法持壓。11/20 23:48

105^F→eddietw: 接下來就是行政、訴訟流程了。如果有人成功打贏漏水官司11/20 23:48

106^F→eddietw: ，並且讓被告支付100%鑑定費用，希望能分享經驗，謝謝大11/20 23:48

107^F→eddietw: 家...11/20 23:48

[問題] 無法確認漏水是單戶或整棟所造成

[ LAW ]31 留言, 推噓總分: +3

作者: eddietw - 發表於 2023/11/17 18:00(2年前)

7^F→eddietw: 回覆k大：11/17 18:47

8^F→eddietw: 不好意思我內文可能表達的不清楚。11/17 18:47

9^F→eddietw: 乙方的意思是：支付五萬，他才願意*開門檢測*（而且沒說能進11/17 1

10^F→eddietw: 去檢測幾次），至於他私人管線破裂或是公共管線破裂修繕11/17 18:48

11^F→eddietw: 的費用，他可沒允諾會自行負擔。11/17 18:48

12^F→eddietw: 且退一步說，我支付五萬購買進去三樓查測的權利，也實屬11/17 18:57

13^F→eddietw: 無理。11/17 18:57

14^F→eddietw: 上述的權利，公寓大厦管理條例第六條第二項不就賦予給我11/17 18:57

15^F→eddietw: 了嗎？但建管處的承辦人員當然不想當黑臉去裁罰他，才變11/17 18:57

16^F→eddietw: 成我現在的情況。11/17 18:57

17^F→eddietw: 謝謝你的建議。11/17 18:57

22^F→eddietw: 但這樣不就形成羅生門了嗎？11/20 01:18

23^F→eddietw: 我沒進去過三樓檢測，三樓也沒有給我證明，確定他的管線11/20 01:18

24^F→eddietw: 沒問題。11/20 01:18

25^F→eddietw: 那我難道就要直接提告嗎？11/20 01:18

26^F→eddietw: 本來是想用公寓大厦管理條例第47條的罰則，來逼迫三樓開11/20 01:18

27^F→eddietw: 門，讓我檢測管線。但三樓打死都不開門，建管處也沒有裁11/20 01:18

28^F→eddietw: 罰他3000～15000元。11/20 01:18

29^F→eddietw: 還是說我對於公寓大厦管理條例第6條跟第47條的認知有錯誤11/20 01:18

30^F→eddietw: ？11/20 01:18

31^F→eddietw: 謝謝各位前輩。11/20 01:18

[水系] 天花板漏水，多久會乾

[ FixMyHouse ]26 留言, 推噓總分: +6

作者: eddietw - 發表於 2023/09/26 01:02(2年前)

3^F→eddietw: 回f大:師傅說法是四樓的進水管在三樓天花板、四樓地板這09/26 13:28

4^F→eddietw: 個位置就轉進去他家裡，又因為管道間是滿漿的，理論上不09/26 13:29

5^F→eddietw: 會漏到我二樓09/26 13:29

6^F→eddietw: 回k大：那我先和一樓協商做明管，謝謝09/26 13:31

7^F→eddietw: 9/26 21:00 天花板又開始滴水，且一樓水錶確定是關的，這09/27 01:06

8^F→eddietw: 樣應該能排除一樓給水管的嫌疑（？09/27 01:06

13^F→eddietw: https://i.imgur.com/XH670Bc.jpg09/27 12:10

14^F→eddietw: https://i.imgur.com/Q0JKK8v.jpg09/27 12:22

18^F→eddietw: https://i.imgur.com/RsXxMbV.jpg09/27 19:06

24^F→eddietw: https://i.imgur.com/I5HXZti.jpg09/27 22:38

25^F→eddietw: https://i.imgur.com/bC1cnQr.jpg09/27 22:38

[問題] 天花板漏水，詳細的法律程序？

[ LAW ]6 留言, 推噓總分: +1

作者: eddietw - 發表於 2023/09/25 23:46(2年前)

6^F→eddietw: https://i.imgur.com/kT3IOmj.jpg09/27 12:43

首頁

尾頁